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[閒聊] 店面價值降低

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間4年前 (2020/10/25 23:02), 編輯推噓31(33推 2噓 21→)
留言56則, 38人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
電商這一把火 終於燒到了店面 尤其是做吃的電面商圈... 有時候看到熊貓的店 根本就是只是在巷子裡的小住家而已 完全算不上是店面 但如果東西好吃的話 熊貓的生意還是好到翻天... 現在做吃的根本不需要租金店面了 加入熊貓 把租金的錢加強在食材的方面 東西好吃料多 生意一樣是嚇嚇叫 店面的價值可以說是直直落... 所以說投資店面可以說是最失敗的選擇吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.18.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603638139.A.90B.html
推
10/25 23:06, 4年前 , 1F
真的
10/25 23:06, 1F
推
10/25 23:11, 4年前 , 2F
懶人經濟
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推
10/25 23:14, 4年前 , 3F
電商崛起 遲早的事
10/25 23:14, 3F
推
10/25 23:20, 4年前 , 4F
這個...你首先要知道熊貓抽30-35% 然後沒騎士接妳單時
10/25 23:20, 4F
→
10/25 23:21, 4年前 , 5F
和它們系統當機時 你都會沒訂單 基本上純外送店只有特定
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10/25 23:22, 4年前 , 6F
地區才有機會做得起來 他幹掉的是住宅區店面 不是金店面
10/25 23:22, 6F
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10/25 23:22, 4年前 , 7F
那種助個幾千戶 本來底下面馬路那幾間餐廳租金特高的會死
10/25 23:22, 7F
推
10/25 23:26, 4年前 , 8F
投資店面多半不是為了投報率，單純要留遺產給子女而已
10/25 23:26, 8F
推
10/25 23:27, 4年前 , 9F
的確是，加上雲端廚房越來越多的話...
10/25 23:27, 9F
→
10/25 23:27, 4年前 , 10F
這種有錢人就不用擔心價值問題了
10/25 23:27, 10F
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10/25 23:29, 4年前 , 11F
熊貓有賺錢嗎?
10/25 23:29, 11F
推
10/25 23:31, 4年前 , 12F
現在是這樣沒錯，店面越來越不值錢了
10/25 23:31, 12F
推
10/25 23:33, 4年前 , 13F
現不就都共享廚房,大家租一個空間做菜,然後只做外送
10/25 23:33, 13F
推
10/25 23:36, 4年前 , 14F
店面做吃的不賺，只剩下展示功能
10/25 23:36, 14F
噓
10/25 23:40, 4年前 , 15F
哈~~~
10/25 23:40, 15F
推
10/25 23:43, 4年前 , 16F
也許將來有的人幹脆直接收掉店面，以雲端廚房接單。
10/25 23:43, 16F
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10/25 23:45, 4年前 , 17F
但我發現真正生意好的老店，根本不做給外送抽成的單
10/25 23:45, 17F
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10/25 23:45, 4年前 , 18F
，因為光店面排隊的單都做不完了。
10/25 23:45, 18F
推
10/25 23:50, 4年前 , 19F
樓上說的不就是大陸現狀嗎... 我還曾經去找過店家 找不到
10/25 23:50, 19F
推
10/26 00:17, 4年前 , 20F
幽靈廚房早就一堆人做了
10/26 00:17, 20F
推
10/26 00:19, 4年前 , 21F
這是時代潮流 除非區域價值往上
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→
10/26 00:19, 4年前 , 22F
不然店面平均一定是沒落的
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推
10/26 00:31, 4年前 , 23F
先前網購就己經讓這些店面越來越沒價值，外送是補最後一腳
10/26 00:31, 23F
推
10/26 00:32, 4年前 , 24F
大安區一堆幽靈廚房整天被檢舉
10/26 00:32, 24F
推
10/26 00:42, 4年前 , 25F
都沒有觀光客的情況下，店面價值真的掉蠻快的
10/26 00:42, 25F
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10/26 00:42, 4年前 , 26F
一堆沒人流的街道只能收一收
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推
10/26 01:23, 4年前 , 27F
書店就減少很多了
10/26 01:23, 27F
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10/26 01:24, 4年前 , 28F
小店面接外送的餐飲也增加
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推
10/26 01:26, 4年前 , 29F
家電用品也是網路訂就有了
10/26 01:26, 29F
推
10/26 02:18, 4年前 , 30F
30-35%是固定成本，不如繳租金，不加入熊貓才是對的
10/26 02:18, 30F
推
10/26 07:04, 4年前 , 31F
路上熊貓越來越少
10/26 07:04, 31F
推
10/26 07:14, 4年前 , 32F
30-35%固定成本很多直接轉嫁消費者啊
10/26 07:14, 32F
推
10/26 07:57, 4年前 , 33F
店家每個月還要付額外成本給熊貓 根本沒賺 我家都不加入
10/26 07:57, 33F
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10/26 07:57, 4年前 , 34F
的 寧可便宜價格賣給附近鄰居
10/26 07:57, 34F
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10/26 07:58, 4年前 , 35F
我家附近生意好的店面都不做外送
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推
10/26 08:10, 4年前 , 36F
這邊應該討論新開的店面，老店有些店面是自己的
10/26 08:10, 36F
推
10/26 08:11, 4年前 , 37F
坦白講也沒有。只是紅區移動而已。信義區交易還在創新高
10/26 08:11, 37F
推
10/26 08:15, 4年前 , 38F
要看吧，有的地點差價遠大於商品35%的價格
10/26 08:15, 38F
→
10/26 08:17, 4年前 , 39F
店面的價值早就在下修了XD
10/26 08:17, 39F
噓
10/26 08:22, 4年前 , 40F
都過多久了現在才注意到...
10/26 08:22, 40F
推
10/26 08:23, 4年前 , 41F
光看店內價、外送價就知道外送抽成有多沈重
10/26 08:23, 41F
推
10/26 08:52, 4年前 , 42F
本來疫情3月多有考慮買一間破盤的店面，結果問一下租金
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10/26 08:52, 4年前 , 43F
行情真的不好，如果養起來真的值錢但要蠻久的，最後改買
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10/26 08:52, 4年前 , 44F
預售屋最近就賣掉先入袋了
10/26 08:52, 44F
推
10/26 10:29, 4年前 , 45F
外送+疫情，真的很多不需要店面的廚房
10/26 10:29, 45F
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10/26 10:45, 4年前 , 46F
其實租金差額拿去給外送抽三成好像沒比較好
10/26 10:45, 46F
推
10/26 11:08, 4年前 , 47F
公司樓下的店面 售價2千萬 月租才3萬 還是租給八大行業
10/26 11:08, 47F
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10/26 11:08, 4年前 , 48F
如果租一般行業比如說機車行五金行 月租才兩萬五左右
10/26 11:08, 48F
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10/26 11:09, 4年前 , 49F
說真的投報率不怎麼樣
10/26 11:09, 49F
推
10/26 11:23, 4年前 , 50F
4
10/26 11:23, 50F
→
10/26 11:23, 4年前 , 51F
沒錯 所以才會有台北市老大樓地下室共享廚房
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推
10/26 11:54, 4年前 , 52F
幽靈廚房也是一堆用爛料低價搶市的
10/26 11:54, 52F
推
10/26 17:48, 4年前 , 53F
XD
10/26 17:48, 53F
推
10/26 18:58, 4年前 , 54F
真正生意好的老店 鼎泰豐應該聲音夠好吧 外送還不是
10/26 18:58, 54F
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10/26 18:58, 4年前 , 55F
有在做 也沒有價差阿 怎麼感覺少數人講話真的都憑感
10/26 18:58, 55F
→
10/26 18:58, 4年前 , 56F
覺
10/26 18:58, 56F
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