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[請益] 房貸申請過好久沒通知該換家嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (美美)時間3年前 (2020/10/27 20:41), 3年前編輯推噓21(21推 0噓 61→)
留言82則, 15人參與, 3年前最新討論串1/1
各位前輩大家好，大概在9月中後有跟銀行提出房貸申請，隔了一個禮拜拿資料給銀行等 消息， 之後等了兩個禮拜才安排拍照鑑價（經中秋及雙十），拍完後又過了兩個禮拜我覺得有點 久並主動問行員，行員回說下禮拜會簽核再通知對保時間，但這禮拜又要過了一半還是沒 消息（距離拍照後都過兩個星期半了），前後加起來整整一個多月了都還沒進入到最重要 的階段，一開始申貸期間有經 中秋節連假跟雙十連假，會因為連假關係才會這麽久嗎？ 但拍照到今天為止不是連假且都兩個星期多還沒簽核通知對保，真的久了點！ 煩請先進們可以解答一下嗎？我是不是該換家，一個多月了...好久 辛苦銀行行員 辛苦各位先進 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.229.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603802508.A.7AB.html ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 20:45:26
推
10/27 20:48, 3年前 , 1F
是辛苦...現在是這樣 銀行遇缺不補 再加上近期業務量
10/27 20:48, 1F
→
10/27 20:48, 3年前 , 2F
真的龐大 先放寬心 近期這兩次連假 的確影響業務進度
10/27 20:48, 2F
謝謝kai，房子是增貸，想拿這筆錢做其它用途因此稍急了，其實我也不太敢催問行員， 好的了解，謝謝您也辛苦銀行了 ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 20:49:12 ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 20:55:41
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10/27 21:01, 3年前 , 3F
這時候就知道信用合作社的好了...
10/27 21:01, 3F
...信用合作社不太懂您的意思？現在的我一邊等一邊又怕核貸非銀行一開始給的條件， 等 越久越是慌 ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 21:11:00
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10/27 21:18, 3年前 , 4F
你也只能等
10/27 21:18, 4F
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10/27 21:18, 3年前 , 5F
可以催一下窗口問理由 不外乎紓困人手不足
10/27 21:18, 5F
好吧，還是問一下好了
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10/27 21:18, 3年前 , 6F
或是總行龜毛等等
10/27 21:18, 6F
怕就是怕這樣，結果我心一直懸著
推
10/27 21:22, 3年前 , 7F
9/23備齊資料填申請 10/6通知我可以約時間對保 不過我是購
10/27 21:22, 7F
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10/27 21:22, 3年前 , 8F
屋貸款 不是增貸 不知道時效有沒有差 但我這邊鑑價是提供地
10/27 21:22, 8F
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10/27 21:22, 3年前 , 9F
址而已 銀行沒有來看屋拍照
10/27 21:22, 9F
會不會是我金額數目小（300萬）所以銀行先以大筆優先 另外請教，銀行調聯徵是何時？我到現在都還沒看到調聯戰
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10/27 21:23, 3年前 , 10F
每一家不同,銀行可以很龜毛
10/27 21:23, 10F
推
10/27 21:31, 3年前 , 11F
九月剛增貸，申請到撥款2週...
10/27 21:31, 11F
請問是哪家？我是不是該換一下
推
10/27 21:38, 3年前 , 12F
中國信託分行櫃台直接詢問效率高。
10/27 21:38, 12F
我有打算問中國信託了，明天再不通知就來先接洽中信
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10/27 21:38, 3年前 , 13F
官股銀行最近真的很忙，有得等！
10/27 21:38, 13F
推
10/27 21:50, 3年前 , 14F
沒多問幾家 有些銀行很機車的
10/27 21:50, 14F
當初只接觸兩家，就這一家條件最優，因此直接先辦他的，殊不知等超久，剛剛板上也有 人回我其實整個流程跑一個月以上都算正常，但似乎有些人到撥款也才兩週至三週，感覺 我現在多問一家會不會太晚，但如果這家又沒即時通知，真的不知道要等到何時啊 ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 22:00:14
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10/27 21:54, 3年前 , 15F
每家銀行不一樣，要快就找缺業績的銀行分行，但利率及
10/27 21:54, 15F
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10/27 21:54, 3年前 , 16F
成數未必會漂亮。
10/27 21:54, 16F
要快找缺業績的銀行，但我也無從判斷哪家銀行缺業績，另外請教一下，為何缺業績反而 成數跟利率不漂亮？不是缺業績才願意快更容易給成數嗎？ ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 22:02:23
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10/27 22:04, 3年前 , 17F
有時候就是因為利率跟成數不漂亮，才會缺業績啊！ XD
10/27 22:04, 17F
→
10/27 22:04, 3年前 , 18F
但案件少，處理速度就會快了。
10/27 22:04, 18F
原來如此，長知識了，謝謝您
推
10/27 22:07, 3年前 , 19F
我星期五要辦個台新 聽說半個月以內會好
10/27 22:07, 19F
我的一個多月了（不過連假是不是要扣掉不能算），也是增貸嗎？ 10/27/2020 22:08:07
→
10/27 22:08, 3年前 , 20F
之前兆豐大概2-3 週 安泰3-4週
10/27 22:08, 20F
是不是這次連假，算起來好像可以接受，也是增貸嗎？ ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 22:10:01
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10/27 22:12, 3年前 , 21F
想請教大家，甚至有申貸過的先進，可以申貸辦信用卡嗎？
10/27 22:12, 21F
→
10/27 22:12, 3年前 , 22F
有實際例子申貸又辦信用卡成功過嗎？會有影響嗎？
10/27 22:12, 22F
※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 22:14:55
推
10/27 22:14, 3年前 , 23F
我兩次辦兆豐都順便申請信用卡 一次減手續費3000一次1
10/27 22:14, 23F
→
10/27 22:14, 3年前 , 24F
000
10/27 22:14, 24F
也是增貸嗎？申貸並且申辦該行信用卡還可以減免手續費啊？申請該行應該沒問題，如果 辦它行信用卡不知道可不可以，聯徵會不會多一次 申貸調聯徵通常是對保後嗎？ ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 22:17:10
→
10/27 22:15, 3年前 , 25F
其實找對業務很重要 業務想要業績或有權限會想辦法處
10/27 22:15, 25F
還有 23 則推文
還有 2 段內文
嘿呀，我等到頭髮都白了一半...哈哈 ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 22:34:36 ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 22:35:28
推
10/27 22:35, 3年前 , 49F
我是習慣多問幾家啦 反正問問不看聯徵又沒差
10/27 22:35, 49F
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10/27 22:35, 3年前 , 50F
多問幾家才知道誰適合自己
10/27 22:35, 50F
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10/27 22:35, 3年前 , 51F
以前第一間貸安泰25年 現在1.38 理財型會變2.38
10/27 22:35, 51F
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10/27 22:35, 3年前 , 52F
第二間兆豐 1.35 很堅持20年
10/27 22:35, 52F
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10/27 22:35, 3年前 , 53F
第四間兆豐1.5 20年 （說非自用）
10/27 22:35, 53F
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10/27 22:35, 3年前 , 54F
今年因為房價漲 又加上房貸還了一些 就重新貸現金出
10/27 22:35, 54F
→
10/27 22:35, 3年前 , 55F
來想繼續買房
10/27 22:35, 55F
→
10/27 22:35, 3年前 , 56F
兆豐 1.33 20年
10/27 22:35, 56F
→
10/27 22:35, 3年前 , 57F
國泰 1.5-1.55 30年
10/27 22:35, 57F
→
10/27 22:35, 3年前 , 58F
台新1.45 30年 理財型變1.85
10/27 22:35, 58F
→
10/27 22:35, 3年前 , 59F
玉山還在等
10/27 22:35, 59F
我問的兩家裡面，就玉山...15年，2%
→
10/27 22:35, 3年前 , 60F
兆豐問過兩個業務 國泰問過三個
10/27 22:35, 60F
→
10/27 22:35, 3年前 , 61F
大家條件會因人而異的
10/27 22:35, 61F
謝謝s26492755大大，您的寶貴意見對我很受用，明天就來問一下您說的銀行（當然個人 條件而異），實在太謝謝您了 ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 22:38:17
推
10/27 22:38, 3年前 , 62F
銀行不會分金額吧，如果同建商好幾戶代書一次送來 也一
10/27 22:38, 62F
→
10/27 22:38, 3年前 , 63F
起處理
10/27 22:38, 63F
※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 22:40:07
推
10/27 22:44, 3年前 , 64F
難怪玉山兩天了還沒有消息 2%會被我打死
10/27 22:44, 64F
玉山銀行信用卡是我手上持卡刷最多的信用卡，近幾期每月都有7-8萬消費並每期繳清（ 當然不能跟神人比^_^），天真以為這樣會有加分 所以我選另一家銀行 ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 22:48:52 ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 22:52:29
推
10/27 22:53, 3年前 , 65F
國泰我往來銀行 第一次去問直接嗆我收入負債比不會過
10/27 22:53, 65F
→
10/27 22:53, 3年前 , 66F
差點想撕存摺 好在後面兩個國泰表現好 真的看銀
10/27 22:53, 66F
→
10/27 22:53, 3年前 , 67F
行之外也看人
10/27 22:53, 67F
玉山我填線上申請，後來有人跟我接洽，但遲遲未回覆還是我主動敲他，然後我想換人又 再次填寫線上，但似乎系統都發到同家分行，之後我只好繼續回頭找原本行員，行員說15 年 2%，我就放棄了 ※ 編輯: cuon1109 (27.246.229.184 臺灣), 10/27/2020 23:32:41
推
10/27 23:44, 3年前 , 68F
最好別用貸款銀行的信用卡，將來因故要清償房貸時，
10/27 23:44, 68F
→
10/27 23:44, 3年前 , 69F
有的銀樓還得查你的信用卡繳清了沒？清償證明核發下
10/27 23:44, 69F
→
10/27 23:44, 3年前 , 70F
來的速度會很慢。
10/27 23:44, 70F
推
10/28 01:18, 3年前 , 71F
最近剛問兆豐8成 30年1.31 貸1000多萬
10/28 01:18, 71F
→
10/28 01:44, 3年前 , 72F
剛貸彰銀1.31, 三十年
10/28 01:44, 72F
推
10/28 02:30, 3年前 , 73F
請問兆豐做30年是第二間以上嗎
10/28 02:30, 73F
推
10/28 15:38, 3年前 , 74F
業務有差+1，我是找之前到我們公司幫我開戶的人員，非常
10/28 15:38, 74F
→
10/28 15:38, 3年前 , 75F
積極速度快
10/28 15:38, 75F
推
10/28 22:13, 3年前 , 76F
跟原po差不多時間，也懂那焦慮感！
10/28 22:13, 76F
→
10/28 22:13, 3年前 , 77F
我9/16簽約，代書有考慮到連假，所以協調最晚11/14交屋
10/28 22:13, 77F
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10/28 22:13, 3年前 , 78F
，我9/22送兆豐申請(首購1.31% 85成 無寬限期)辦信用卡
10/28 22:13, 78F
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10/28 22:13, 3年前 , 79F
手續費2000，10/7有致電專員詢問進度，專員說當天才要去
10/28 22:13, 79F
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10/28 22:13, 3年前 , 80F
現場拍照鑑價，10/13代書跟我要專員電話致電銀行關心進
10/28 22:13, 80F
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10/28 22:13, 3年前 , 81F
度，10/16銀行通知代書已核貸，10/20銀行前往對保，今天
10/28 22:13, 81F
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10/28 22:13, 3年前 , 82F
10/28撥款，明天10/29交屋。
10/28 22:13, 82F
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