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Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間5年前 (2020/12/07 19:54), 5年前編輯推噓9(15推 6噓 12→)
留言33則, 25人參與, 5年前最新討論串11/46 (看更多)
※ 引述《spmark (這就是幸運)》之銘言： : : (二)新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成，無寬限期。 : 這個我覺得可以調整 : 可以改成自然人購入的第三戶，而不是名下第三戶 : (N拼戶怎麼算應該要一起定義清楚，之前看過一個四拼戶不知道要怎麼算) : 有不少人離鄉背井到外地求學，畢業後就在附近工作了，根本不會回到家鄉 : 如果老家那邊繼承了房子 : 你叫他在公司附近買房子不如叫他去死 : 還是要逼他賤賣家鄉的祖產？ : 政策本身對房價影響不大，影響比較大的是風向 : 哪邊風向帶得強就往哪邊走 : 投資客之所以能賺錢，就是因為它們的能力財力夠 : 如果是大家都能想像的範圍內，那它們就不會成功，因為照著做的人會一卡車 : 所以這種政策只是打到比無殼蝸牛更好一點的族群而已 : (通常無殼蝸牛族開車，已經有殼的騎機車) 政策一定會有誤傷,專有名詞叫 collateral damage XDDD 這個政策誤傷的族群就是 1:在老家已經繼承一間老房 倒楣點的還是持份 1/3 或者 1/4 根本毫無價值可言 2:以前上班時在公司附近買了一間小套房,現在出租中 3:第三間準備買一間自住婚房剛好碰上這波 另外這個政策的確很粗糙 在信義區有一間台北信義市價兩億 再買一間總價五千的可以貸滿八成 但是持份兩間坪數不到10坪市價不到 100 萬的套房 第三間就貸不下來了 *shrung* -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607342097.A.1D7.html
推
12/07 19:56, 5年前 , 1F
叫你老婆買啊
12/07 19:56, 1F
這個要考慮婚前買婚後買,資金從哪邊來 登記誰的名字,弄不好是要離婚的~
→
12/07 19:56, 5年前 , 2F
解讀打房解讀的不錯 然後咧
12/07 19:56, 2F
推
12/07 19:56, 5年前 , 3F
持分又有貸款才會中吧，持分賣掉就好了
12/07 19:56, 3F
老家是精神象徵,你敢賣過年聚餐就死定了!
噓
12/07 19:57, 5年前 , 4F
有錢買兩億的房子 第三間一百萬還要貸款？
12/07 19:57, 4F
推
12/07 19:58, 5年前 , 5F
阿你出租的不會賣掉喔
12/07 19:58, 5F
這是唯一解,但我房子租的好好的 每間當初都是自住考量買的,又沒炒房 沒事幹嘛逼我賣房~ 就是被政策誤傷的倒楣蛋~~ ※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 12/07/2020 20:00:16
→
12/07 19:59, 5年前 , 6F
所以我說你單身要三間房子幹嘛
12/07 19:59, 6F
→
12/07 20:03, 5年前 , 7F
有的人老家雖然是一間，但是有兩個門牌號碼；有的是一個門
12/07 20:03, 7F
→
12/07 20:03, 5年前 , 8F
牌號碼，但是兩個稅籍編號。這樣是算一戶還是兩戶？
12/07 20:03, 8F
→
12/07 20:04, 5年前 , 9F
以後拋棄繼承大概會大增了
12/07 20:04, 9F
推
12/07 20:05, 5年前 , 10F
真的 我朋友買一百間大概也都是自住考量 絕對沒要投資.
12/07 20:05, 10F
→
12/07 20:05, 5年前 , 11F
那就拿回來自住吧www
12/07 20:05, 11F
推
12/07 20:15, 5年前 , 12F
老家賣給持分人啊
12/07 20:15, 12F
→
12/07 20:18, 5年前 , 13F
1.老家正常來說不會有貸款，就算有借款人也不是自己
12/07 20:18, 13F
→
12/07 20:18, 5年前 , 14F
2.既然不在舊公司附近了，那間留著收租幹嘛？賣掉就好
12/07 20:18, 14F
→
12/07 20:18, 5年前 , 15F
了
12/07 20:18, 15F
→
12/07 20:18, 5年前 , 16F
總結只要不貪心，打不到
12/07 20:18, 16F
推
12/07 20:19, 5年前 , 17F
老家放棄持分啊、反正又不值錢
12/07 20:19, 17F
推
12/07 20:21, 5年前 , 18F
應該是貸款第三戶不是持有第三戶吧 繼承的祖厝有貸款？
12/07 20:21, 18F
推
12/07 20:22, 5年前 , 19F
原po是不是沒仔細看條文啊？
12/07 20:22, 19F
推
12/07 20:49, 5年前 , 20F
自住沒差啦 反正未來會降息 多買幾間加倍賺回來就好
12/07 20:49, 20F
噓
12/07 21:14, 5年前 , 21F
就是要打你這種房東啊
12/07 21:14, 21F
推
12/07 21:21, 5年前 , 22F
是第三間有貸款的房才有差。繼承的沒貸款，還清的也沒貸款
12/07 21:21, 22F
→
12/07 21:21, 5年前 , 23F
，都不算。
12/07 21:21, 23F
噓
12/07 22:24, 5年前 , 24F
轉成法人持有啊
12/07 22:24, 24F
噓
12/07 22:30, 5年前 , 25F
繼承的不算，還完的不算。
12/07 22:30, 25F
推
12/07 23:30, 5年前 , 26F
怕手上一堆銀行股也要被誤傷了
12/07 23:30, 26F
推
12/07 23:49, 5年前 , 27F
不值錢就放棄持分就好了，不難
12/07 23:49, 27F
推
12/08 10:08, 5年前 , 28F
就是逼你賣第二間 不然轉給老婆?
12/08 10:08, 28F
噓
12/08 10:33, 5年前 , 29F
沒貸款就不算 祖產還有貸款算什麼祖產
12/08 10:33, 29F
推
12/08 13:48, 5年前 , 30F
你這個mud時代留下來的老骨灰 連表情都用文字打...
12/08 13:48, 30F
噓
12/08 19:31, 5年前 , 31F
傷到這種的剛好而已!!!
12/08 19:31, 31F
推
12/08 22:23, 5年前 , 32F
我倒是覺得這種例子不多，打到這種風險抵抗力高的人其傷害
12/08 22:23, 32F
→
12/08 22:23, 5年前 , 33F
也小，而此政策有簡單可區辨的優點
12/08 22:23, 33F
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