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Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！

看板home-sale (房屋交易)作者 (aloness)時間5年前 (2020/12/07 23:38), 5年前編輯推噓84(88推 4噓 242→)
留言334則, 74人參與, 最新討論串27/46 (看更多)
看來是打到一堆投資客的痛處了 竟然會說只有預售屋痛？ 炒作二手屋的更痛 貸款成數降到六成為上限 除非你有其他資產可以擔保 且其他資產的貸款額度不高 不然完全鎖死國內購屋的現金流 當然，這對境外炒地炒房操作不痛不癢 至於說到央行想要降息 這是完全不懂金融商業操作的人會講的話 其實央行只要撐到美元指數翻轉 回94就可以了 國內拆帳利息完全不需要再調降 再調降的效果也會很差 台幣會漲就是因為台灣人把錢都匯回來避險，避不夠還借外國銀行把錢弄回來 **要注意央行，外資今年都是台幣賣超 兩個今年加起來賣超約1兆4仟億台幣 國內降息等同是在繼續放水 是在惡化這個台幣過多的問題 而此時此刻持有台幣最多的，是台商 繼續降息第一個先害死八大銀行 第二個害死服務業 央行降息會不會爽到買房的人？ 不如先看中信銀是要調降還是調升 未來非常有可能是調升 **注意銀行房貸利率 早已跟央行利率變動脫節很久 早在央行keep不變時 銀行業就已從1.6%殺到1.3% 今明年的營建搶工 是讓銀行好好回補的機會 銀行可沒有再調降利息的壓力 目前央行還是讓台幣持續追著日圓走 只要對日元匯率沒有衝過.27 基本上央行利息沒有動的必要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.0.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607355487.A.193.html
推
12/07 23:42, 5年前 , 1F
這位專業
12/07 23:42, 1F
推
12/07 23:43, 5年前 , 2F
哇靠 內行人發文差好多 一堆人講一堆根本沒內容
12/07 23:43, 2F
→
12/07 23:45, 5年前 , 3F
這篇專業，說會降息還有扯一堆陰謀論的根本智障
12/07 23:45, 3F
推
12/07 23:47, 5年前 , 4F
也是很有道理
12/07 23:47, 4F
→
12/07 23:48, 5年前 , 5F
說人智障 想必閣下很聰明 要不要發表一下高見讓大家看
12/07 23:48, 5F
→
12/07 23:49, 5年前 , 6F
能寫出一堆言之有物都值得參考 怎麼說是智障呢？
12/07 23:49, 6F
推
12/07 23:49, 5年前 , 7F
比智障聰明就夠了，而且我也沒說是誰，不用急著對號入座
12/07 23:49, 7F
→
12/07 23:49, 5年前 , 8F
，乖
12/07 23:49, 8F
→
12/07 23:49, 5年前 , 9F
你也來個一篇吧 讓智障們看看天才
12/07 23:49, 9F
→
12/07 23:50, 5年前 , 10F
不是對號入座 我只是想聽聽閣下高見
12/07 23:50, 10F
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12/07 23:50, 5年前 , 11F
如果說不出所以然....
12/07 23:50, 11F
→
12/07 23:50, 5年前 , 12F
推導出會降息還不夠智障？都要打房了還降息？哪有這種
12/07 23:50, 12F
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12/07 23:50, 5年前 , 13F
央行啊？
12/07 23:50, 13F
→
12/07 23:51, 5年前 , 14F
那篇推文還有人說降息阻貶哩，是不是要從經濟學原理開始
12/07 23:51, 14F
→
12/07 23:51, 5年前 , 15F
上起啊？
12/07 23:51, 15F
→
12/07 23:52, 5年前 , 16F
那你寫一篇原理教育一下大家啊 有道理一樣拍拍手
12/07 23:52, 16F
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12/07 23:52, 5年前 , 17F
大家互相成長
12/07 23:52, 17F
→
12/07 23:52, 5年前 , 18F
不屑智障的拍手耶，是有錢領喔？笑死
12/07 23:52, 18F
→
12/07 23:55, 5年前 , 19F
也不是每個人都是這方面的專家 ceca 畢竟也是業內人士
12/07 23:55, 19F
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12/07 23:55, 5年前 , 20F
央行升息降息決策跟房市沒什麼關聯 主要看物價跟金融穩定
12/07 23:55, 20F
→
12/07 23:55, 5年前 , 21F
我認為他的文是很有參考價值的 當然長期跟他對台的
12/07 23:55, 21F
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12/07 23:55, 5年前 , 22F
aloness也是省油的燈
12/07 23:55, 22F
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12/07 23:56, 5年前 , 23F
看他們辯論 是享受啊
12/07 23:56, 23F
推
12/07 23:56, 5年前 , 24F
求教一下追著日圓走並且守住.27的原因 thx
12/07 23:56, 24F
1. 台灣進出口第一大是china 約36% 第二大美國 13% 第三大是日本 12% 第四大除了中國之外的 東協13% 第五是加算英國的歐盟 10% 第一個就外匯管制 第二個就對全球主要儲備貨幣強貶 當然要緊跟第三個 不論是貿易需求，或是商品競爭需求 2. 全球主要儲備貨幣中 日圓向來是美元走弱時的不二選擇 而且買的最兇的搞不好都是美銀 這點目前還是不會變
→
12/07 23:56, 5年前 , 25F
房價不在CPI 但多次澄清後還有部分人把利率跟打房綁一起
12/07 23:56, 25F
推
12/07 23:57, 5年前 , 26F
同意樓上，看兩邊分析都很精彩
12/07 23:57, 26F
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12/07 23:57, 5年前 , 27F
跟著日韓是因為跟他們競爭嗎？
12/07 23:57, 27F
→
12/07 23:57, 5年前 , 28F
而房貸關乎金融穩定 因此央行對房價能做的基本上就是限貸
12/07 23:57, 28F
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12/07 23:57, 5年前 , 29F
那台灣上次降息是不是也是要追日韓
12/07 23:57, 29F
一般是，不過在今年8月前 都是美元貶，台幣幾乎沒升 別人的升貶，並不等於自己的貶升 這點要先想清楚，才能談外匯避險
→
12/07 23:58, 5年前 , 30F
畢竟這次疫情受創相對來說台灣不嚴重
12/07 23:58, 30F
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12/07 23:58, 5年前 , 31F
房價還是要靠稅 交易稅防炒 持有稅壓價
12/07 23:58, 31F
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12/07 23:59, 5年前 , 32F
說實在政府真的不是打房 只是打 炒房
12/07 23:59, 32F
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12/08 00:00, 5年前 , 33F
除非再有什麼連續技出來 不然一般人無感啊
12/08 00:00, 33F
→
12/08 00:00, 5年前 , 34F
亂開槓桿的投機客才會出事 這種就是夜路走多
12/08 00:00, 34F
→
12/08 00:00, 5年前 , 35F
前面賺得後面吐出來而已
12/08 00:00, 35F
推
12/08 00:00, 5年前 , 36F
ceca vs 本文作者,一個說會降一個說不會降~ 揪竟~~~
12/08 00:00, 36F
→
12/08 00:01, 5年前 , 37F
打炒房 和打房 要分清楚啊
12/08 00:01, 37F
還有 259 則推文
還有 22 段內文
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12/08 10:44, 5年前 , 297F
你也是從螢幕上看到手的嗎?
12/08 10:44, 297F
→
12/08 10:44, 5年前 , 298F
恐怖喔
12/08 10:44, 298F
→
12/08 10:44, 5年前 , 299F
發言這麼可笑 不看到都不行啊 我知道你自己沒發現拉
12/08 10:44, 299F
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12/08 10:44, 5年前 , 300F
手呢? 剛剛不是還在?Xd
12/08 10:44, 300F
→
12/08 10:44, 5年前 , 301F
都重複推文了還不抖喔wwww
12/08 10:44, 301F
→
12/08 10:44, 5年前 , 302F
沒有抖的話應該是腦袋出問題了??
12/08 10:44, 302F
→
12/08 10:45, 5年前 , 303F
硬凹耶 可是你是說看到喔XD
12/08 10:45, 303F
→
12/08 10:45, 5年前 , 304F
看誰看到不存在的手 就是誰腦袋出問題啊XD
12/08 10:45, 304F
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12/08 10:45, 5年前 , 305F
要不要翻回去看 你是說看到XD
12/08 10:45, 305F
→
12/08 10:45, 5年前 , 306F
→ Delisaac: 都看到你手在抖了
12/08 10:45, 306F
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12/08 10:45, 5年前 , 307F
可憐啊
12/08 10:45, 307F
→
12/08 10:45, 5年前 , 308F
被打臉就硬凹XD
12/08 10:45, 308F
→
12/08 10:46, 5年前 , 309F
到底在哪邊看到不存在的手XD
12/08 10:46, 309F
→
12/08 10:46, 5年前 , 310F
有幻覺幻想要去看醫生啦
12/08 10:46, 310F
噓
12/08 10:49, 5年前 , 311F
幻想不就竹北戰隊的徵兆，話說他們呢
12/08 10:49, 311F
推
12/08 10:57, 5年前 , 312F
7~9月GDP annual growth rate不是還成長嗎 應該還不需要降吧
12/08 10:57, 312F
推
12/08 10:58, 5年前 , 313F
我只知道這篇有個愛說別人智障的id 是貨真價實的草包
12/08 10:58, 313F
推
12/08 11:05, 5年前 , 314F
認真的文章先推一個 雖然不太認同本篇觀點
12/08 11:05, 314F
→
12/08 11:06, 5年前 , 315F
台灣出口市場跟日韓競爭的品項很多，所以有一派人認為
12/08 11:06, 315F
並不是競爭關係 而是看該國跟台灣的往來進出口佔比 越大影響越重 講到競爭 都比不過出口地對於台灣的關稅限制 舉例印尼對台灣鋼材課20%關稅 國內降到-10%都救不回來
→
12/08 11:06, 5年前 , 316F
央行匯率其實是參考日圓韓元走勢，雖然美元是世界貨幣
12/08 11:06, 316F
→
12/08 11:06, 5年前 , 317F
也不會跟著美國政府發瘋
12/08 11:06, 317F
推
12/08 11:08, 5年前 , 318F
理性看兩方分析就好 實在沒必要一直貶低其他人
12/08 11:08, 318F
※ 編輯: aloness (223.139.0.103 臺灣), 12/08/2020 11:18:11
推
12/08 11:38, 5年前 , 319F
是啊 一直罵人家是白癡 這水準..就算是大濕也令人搖頭
12/08 11:38, 319F
→
12/08 11:38, 5年前 , 320F
就他自己最聰明 怎麼不去取代楊金龍
12/08 11:38, 320F
→
12/08 11:38, 5年前 , 321F
總精大濕 讚喔
12/08 11:38, 321F
推
12/08 11:40, 5年前 , 322F
這推文XDDD
12/08 11:40, 322F
→
12/08 11:46, 5年前 , 323F
by the way, 其實很多症狀看醫師也沒用
12/08 11:46, 323F
→
12/08 11:46, 5年前 , 324F
大概就跟打炒房安慰爵卿一樣的效果
12/08 11:46, 324F
推
12/08 12:14, 5年前 , 325F
推這篇
12/08 12:14, 325F
推
12/08 13:25, 5年前 , 326F
套套繼續幻想，坐等連續技
12/08 13:25, 326F
→
12/08 13:29, 5年前 , 327F
坐等看是先知還是白痴
12/08 13:29, 327F
推
12/08 13:42, 5年前 , 328F
12/08 13:42, 328F
推
12/08 14:01, 5年前 , 329F
有錢不等同有腦。多頭大家都是神
12/08 14:01, 329F
推
12/08 14:56, 5年前 , 330F
立刻生效 不覺得很詭異嗎
12/08 14:56, 330F
推
12/09 02:12, 5年前 , 331F
假炒房啦 你認真？
12/09 02:12, 331F
推
12/09 09:49, 5年前 , 332F
感謝教學
12/09 09:49, 332F
噓
07/17 23:14, , 333F
一年後，現在看看這篇，只能說三個蠢蛋在互捧專業
07/17 23:14, 333F
推
07/18 00:28, , 334F
咳咳咳，本篇作者跟推專業的板友如果當時買了都賺幾百萬了
07/18 00:28, 334F
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