PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3年前 (2021/01/03 15:58), 3年前編輯推噓31(36推 5噓 92→)
留言133則, 40人參與, 3年前最新討論串69/162 (看更多)
常聽有人說 你會希望你買的房子跌價嗎 廢話 我也不希望我買的汽車 電腦 跌價 沒人希望買了就跌 但會跌還是會跌 其實只要利率低 房價就很難跌 但是愈多人覺得房價不會跌 就只會吸引愈多人來買房 這時不該買房的高風險族也會進來買 或者想說 我買不起但二年後再賣掉一定賺的投機客也會進來買 隨著每二年一次的選舉 政府的打房措施也會更加嚴格 法律愈來愈嚴 科技愈來愈進步（讓你不用住在市中心） 少子化愈來愈明顯 但是房價就是不會跌 這時愈來愈多人投入房市 高風險族也進來了 沒本錢的投機客也進來了 直到 美國升息 台灣不可能置身於外 於是 高風險族 繳不出利息 只好拋售 投機客 利息太重 只好拋售 此時 房價開始有了明顯的下跌 一些繳得起利息的房貸者 會覺得我房子被法拍 再去重新買一棟 還比較划算 於是連信貸良好的 也開始不繳房貸了 這時房價就大跌 然後金融機構會損失慘重 當然政府會儘量去避免 但是升不升息不是台灣可以決定 就算政府搬出各種措施打房 房價還是不會跌 無法阻止高風險族進入房市 政府只能儘量維持平穩 只是 房價一旦反轉 而到時法律又更嚴格 讓房價可能從此就維持在住的需求 比如說 因為房價高漲 政府只好加強房客保護法 房東不能隨意解約 要解約要提前一年宣告等 像這種法律 可以讓人用租金就享受蛋黃區永久居住權 嚴格的房客保護 等同於社會住宅效果 像這種法律一旦訂定 是不可能反轉的 畢竟房東是有產階級 沒有執政黨敢公然圖利 所以法律難以反轉 就像汽球一樣 升息這幾年看不到 所以房價短期不會跌 而且升息也要升到一定幅度才會導致高風險族繳不出房貸 萬一來個黑天鵝 又開始大撒幣 所以真的會有那麼一天也難講 但是假設平順的過了幾年 升息總是要來的 而實價登錄如果可以嚴防灌水 人民是會看到下跌的 覺得會跌 我當然晚點買 最後預期心理再促使下跌 最後台灣終於跟日本一樣 而且 遠距AI醫療 遠距上班 外送服務 自動駕駛 少子化 都在反都市化 台灣又是科技島 只是這過程可能要一、二十年 我還是等財富自由去鄉下買一棟500萬的中古透天 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.69.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609660710.A.2C8.html
推
01/03 16:02, 3年前 , 1F
應該等20年,但是那時候鄉下透天應該是2000萬.
01/03 16:02, 1F
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01/03 16:02, 3年前 , 2F
他從2500萬跌到2000萬..XD
01/03 16:02, 2F
推
01/03 16:04, 3年前 , 3F
千萬不要太鄉下，那種花東地區到醫學中心要開一小時的就杯
01/03 16:04, 3F
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01/03 16:04, 3年前 , 4F
具。
01/03 16:04, 4F
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01/03 16:04, 3年前 , 5F
1980 1990 2000都跌過,第一次跌100萬,第二次跌300萬.
01/03 16:04, 5F
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01/03 16:04, 3年前 , 6F
第三次跌500萬...今天一千多萬.
01/03 16:04, 6F
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01/03 16:05, 3年前 , 7F
你講的是美國吧 台灣房子法拍不夠還房貸是可以繼續追債的
01/03 16:05, 7F
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01/03 16:05, 3年前 , 8F
如果今天跌大概會跌到800~1000萬..XD
01/03 16:05, 8F
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01/03 16:05, 3年前 , 9F
而你等20年後再跌,那大概就是2000萬..XD
01/03 16:05, 9F
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01/03 16:05, 3年前 , 10F
歷史要回顧阿...不看歷史你怎麼知道未來會變怎樣.
01/03 16:05, 10F
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01/03 16:06, 3年前 , 11F
and..如果今天不跌還繼續漲20年.
01/03 16:06, 11F
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01/03 16:06, 3年前 , 12F
這數字可能還要上修.
01/03 16:06, 12F
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01/03 16:06, 3年前 , 13F
已經20年沒跌了...之前是每10年拉回給你找埋點.
01/03 16:06, 13F
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01/03 16:06, 3年前 , 14F
太好了 終於有人願意住鄉下
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01/03 16:06, 3年前 , 15F
這次20年都沒跌,如果再20年又都沒跌.
01/03 16:06, 15F
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01/03 16:06, 3年前 , 16F
那數字應該會很囂張.
01/03 16:06, 16F
沒跌也可能是維持平穩 我是覺得房價 會與所得維持一定比例 只是多少沒人知道 再高上去 執政黨就會換人 總不可能月薪3萬 房價3億 就算政府打不了房 總是能完善法律 至少房客保護可以讓人有住的需求 而隨著法律每二年 一次的前進 當房價下跌那一刻 對房東來說是 雙重打擊 法律嚴格且房價下跌 事情總會維持平衡 法律只會對炒房者愈不利 就等東風吹起（利率）
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01/03 16:06, 3年前 , 17F
請加油 記得買台直升機 急症時直飛北榮
01/03 16:06, 17F
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01/03 16:07, 3年前 , 18F
還要申請航行權 不然直升機會被沒收銷毀
01/03 16:07, 18F
※ 編輯: chal (223.141.69.53 臺灣), 01/03/2021 16:15:11
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01/03 16:08, 3年前 , 19F
小型家用直升機500萬就有了,並且真的買還可以打折.
01/03 16:08, 19F
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01/03 16:09, 3年前 , 20F
外加附贈,駕駛執照課程+考照.
01/03 16:09, 20F
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01/03 16:13, 3年前 , 21F
花東醫學中心只有一間啊XD一小時路程其實範圍還是有一定
01/03 16:13, 21F
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01/03 16:13, 3年前 , 22F
範圍，但是那種地方住過都會區的人不可能住的習慣...
01/03 16:13, 22F
※ 編輯: chal (223.141.69.53 臺灣), 01/03/2021 16:18:14
推
01/03 16:20, 3年前 , 23F
很多鄉下的新房子不止500萬，因為工人及建材等就超
01/03 16:20, 23F
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01/03 16:20, 3年前 , 24F
過了，20年後更不可能，就跟你現在去吃麵要加蛋，買
01/03 16:20, 24F
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01/03 16:20, 3年前 , 25F
不到3塊錢的滷蛋一樣，20年後可能滷蛋一顆20以上
01/03 16:20, 25F
推
01/03 16:20, 3年前 , 26F
你開頭就有問題了...車子拿來跟房子比= =？
01/03 16:20, 26F
推
01/03 16:23, 3年前 , 27F
這邊都講過N次了，房價貴是貴在土地，房屋本來就是每年折
01/03 16:23, 27F
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01/03 16:23, 3年前 , 28F
舊了，你房屋稅沒意外是一年比一年少吧？
01/03 16:23, 28F
推
01/03 16:25, 3年前 , 29F
500萬買直升級 維持費不知道怎麼算
01/03 16:25, 29F
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01/03 16:26, 3年前 , 30F
by the way 執政黨換人也是兩家換來換去
01/03 16:26, 30F
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01/03 16:26, 3年前 , 31F
你執政黨換人 到底誰會怕？
01/03 16:26, 31F
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01/03 16:26, 3年前 , 32F
原本要開放來珠的落選 變成不要開放來珠的當選
01/03 16:26, 32F
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01/03 16:27, 3年前 , 33F
然後 來珠就來了 千杯千杯在千杯 今朝有酒今朝醉
01/03 16:27, 33F
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01/03 16:27, 3年前 , 34F
沒辦法 要美國保護
01/03 16:27, 34F
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01/03 16:28, 3年前 , 35F
現在離3億還很遠
01/03 16:28, 35F
推
01/03 16:30, 3年前 , 36F
美國低利率要到2023 慢慢等吧
01/03 16:30, 36F
還有 57 則推文
噓
01/03 18:44, 3年前 , 94F
升息喊了幾十年了!人家房貸要清了改存退休金了也
01/03 18:44, 94F
推
01/03 18:44, 3年前 , 95F
我覺得不用想太多了 親兄弟分祖產都會殺人破肚噴腦漿
01/03 18:44, 95F
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01/03 18:49, 3年前 , 96F
房地產整個垮掉是發生過(sars之前),但記憶裡是股市房市雙跌
01/03 18:49, 96F
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01/03 18:50, 3年前 , 97F
別說個人..東帝士好像就是那時垮掉的,國揚漢神敖了過去,漢
01/03 18:50, 97F
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01/03 18:50, 3年前 , 98F
神是靠百貨的金流付利息熬過去..所以現在不少建築業搞百貨
01/03 18:50, 98F
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01/03 18:51, 3年前 , 99F
商城與飯店...但是人生能有幾次遇到那樣股房雙跌的災禍
01/03 18:51, 99F
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01/03 18:53, 3年前 , 100F
在那咒怨還不如做好功課,不要好高騖遠只看到遠遠買不起的
01/03 18:53, 100F
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01/03 18:54, 3年前 , 101F
真的大跌只會想等到再低一點,然後又等到反轉後房價飛高高.
01/03 18:54, 101F
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01/03 18:55, 3年前 , 102F
奇怪 上站次這麼高怎麼發文跟學生一樣 是書沒念好嗎?
01/03 18:55, 102F
噓
01/03 18:57, 3年前 , 103F
笑死，房價會跌：？？？
01/03 18:57, 103F
推
01/03 19:14, 3年前 , 104F
跟你所見略同，現在只欠東風。一堆既得利益者在吹自己好
01/03 19:14, 104F
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01/03 19:14, 3年前 , 105F
省錢好棒棒，其實也只是出生比較早而已，倒是蠻想看看翻
01/03 19:14, 105F
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01/03 19:14, 3年前 , 106F
轉時這些人的嘴臉，光是期待這點就值得等待了
01/03 19:14, 106F
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01/03 19:17, 3年前 , 107F
房蟲話術多 那算客氣的 別太認真
01/03 19:17, 107F
推
01/03 20:30, 3年前 , 108F
剝奪父母居住空間，賴家吸父母血吸到見骨，等繼承跟親
01/03 20:30, 108F
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01/03 20:30, 3年前 , 109F
戚搶遺產，就是魯空最大的努力
01/03 20:30, 109F
推
01/03 20:31, 3年前 , 110F
真的是弟弟捏 你在講房蟲的兒子?
01/03 20:31, 110F
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01/03 20:31, 3年前 , 111F
魯空哪有那個命 房仲最努力 對社會最有貢獻
01/03 20:31, 111F
推
01/03 20:48, 3年前 , 112F
在講巨嬰魯空呢。賴家吸血不努力最會了
01/03 20:48, 112F
推
01/03 20:53, 3年前 , 113F
讓房仲免費蓋 房仲那麼閒 多讓他們服務帶看房 一千間
01/03 20:53, 113F
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01/03 20:53, 3年前 , 114F
反正看看不用錢 一千當一個基數 年輕人 走起!!
01/03 20:53, 114F
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01/03 20:53, 3年前 , 115F
怎麼懶怎麼當業務啊 動起來 國家炒房最後希望
01/03 20:53, 115F
推
01/03 20:55, 3年前 , 116F
要說開價五百萬以內的透天，其實屏東市就有了，生活機能也
01/03 20:55, 116F
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01/03 20:55, 3年前 , 117F
還不差。不過二十年後還是不是這個價就難說了
01/03 20:55, 117F
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01/03 20:57, 3年前 , 118F
如果不嫌棄中古屋，我覺得南部還蠻居住正義的啊。就不知道
01/03 20:57, 118F
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01/03 20:57, 3年前 , 119F
為什麼這麼多負擔不起雙北的人硬要買雙北新屋
01/03 20:57, 119F
推
01/03 21:50, 3年前 , 120F
買鄉下120萬的透天整理賣268萬，鄉下房價也在漲啦～全
01/03 21:50, 120F
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01/03 21:50, 3年前 , 121F
臺都漲~
01/03 21:50, 121F
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01/03 22:44, 3年前 , 122F
出了台北市就鄉下了 你屏東爵卿怎麼會去買 還500萬！
01/03 22:44, 122F
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01/03 22:44, 3年前 , 123F
50萬爵卿也不會去啊
01/03 22:44, 123F
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01/03 22:44, 3年前 , 124F
海角七號都拍完了
01/03 22:44, 124F
推
01/04 00:30, 3年前 , 125F
鄉下就是鄉下
01/04 00:30, 125F
推
01/04 00:35, 3年前 , 126F
到底說鄉下地方房價沒漲的都是住哪啊？？今年明明就漲
01/04 00:35, 126F
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01/04 00:35, 3年前 , 127F
的很誇張....連桃園鄉下地方，旁邊有嫌惡設施的新大樓
01/04 00:35, 127F
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01/04 00:35, 3年前 , 128F
，一坪都超過22萬了
01/04 00:35, 128F
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01/04 09:26, 3年前 , 129F
實價登錄哪有多少灌水你又在幻想了
01/04 09:26, 129F
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01/04 09:30, 3年前 , 130F
把你的左膠思想全都丟掉那是在危害自己跟社會
01/04 09:30, 130F
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01/04 09:30, 3年前 , 131F
保障租屋的法律就是等於懲罰窮人
01/04 09:30, 131F
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01/04 09:31, 3年前 , 132F
另外鄉下透天300就有你現在就可以買
01/04 09:31, 132F
推
01/04 11:00, 3年前 , 133F
太多自以為是的推論，用自己的理解去看這個社會
01/04 11:00, 133F
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