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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (不由分說)時間4年前 (2021/01/05 17:14), 4年前編輯推噓17(17推 0噓 15→)
留言32則, 18人參與, 4年前最新討論串115/162 (看更多)
房價確實高得離譜阿 不過只有雙北台中房價高得離譜 評估是不是離譜其中一個重要指標就是房價所得比 https://www.npf.org.tw/2/23363 其中台北更是在世界中名列前茅 不過即使什麼少子化大學退場等等因素我也不覺得台北房價會掉 道理很簡單, 即使人少到剩一半總人口也還是遠大於台北能承受的人口 蛋黃永遠都會有人要擠進去的 但台北以外的地區包含新北就完全不是這樣一回事了 拿隨便一個台北市捷運站來看好了 離站走路5分鐘跟走路10分鐘的距離內有多少物件來比一下 就會發現只要你願意走個10分鐘或以上可以選的點就多了好幾倍 但5分鐘內的地就那麼少, 這就是永久的稀缺資源 這也就是台北市跟新北市的差距, 劃再多重劃區也改變不了的差距 我個人是認為有能力擠進台北市一定是最安全的選擇 如果沒能力那就選遠一點的桃園新竹 其中新竹的房價所得比是國際認定適宜的範圍 當然跟竹科高所得有關, 實際上新竹房價也不低 但買東西不就是這樣, 重點不是他賣多少錢, 而是你能負擔多少錢的問題 基本上買新北台中除了投資客以外, 絕大多數都是在負擔自己能力以上的房價 而且又承擔著極高的風險, 在我來看跟盤子沒什麼差別 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.161.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609838044.A.2E4.html
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01/05 17:19, 4年前 , 1F
是是是，不好意思我們買新北的就是盤，回去好好檢討改進
01/05 17:19, 1F
我修正一下, 是現在買新北的很盤, 另外新北各區價差極大其實不能一概而論 幾個房價直逼甚至超過台北的區域真的是盤到不行 ※ 編輯: NodeWay (220.130.161.55 臺灣), 01/05/2021 17:22:44
推
01/05 17:23, 4年前 , 2F
還好啦 新北精華區 vs 北市偏遠區 還是有優勢
01/05 17:23, 2F
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01/05 17:24, 4年前 , 3F
當然如果只想要北市門牌的話當然首選北市
01/05 17:24, 3F
推
01/05 17:24, 4年前 , 4F
北大有些中古大樓都開40以上，比三重有些新建案還貴
01/05 17:24, 4F
推
01/05 17:25, 4年前 , 5F
樓上記得回家罰寫我很盤 明天早自習放到老師桌上
01/05 17:25, 5F
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01/05 17:25, 4年前 , 6F
更正 是一樓
01/05 17:25, 6F
推
01/05 17:33, 4年前 , 7F
新北沒有這麼不堪啦！頂多散戶自嗨到光這樣而已XD
01/05 17:33, 7F
推
01/05 17:34, 4年前 , 8F
不見得，房價重要的是趨勢，像新捷運線通常伴隨著一陣上
01/05 17:34, 8F
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01/05 17:35, 4年前 , 9F
漲，上漲比較常發生，整體的房市也是向上的，但個別區域
01/05 17:35, 9F
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01/05 17:36, 4年前 , 10F
未必不可能下跌，蛋黃圈轉移、商圈沒落，都是時時刻刻在
01/05 17:36, 10F
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01/05 17:36, 4年前 , 11F
上演，商圈影響到租金、租金影響到貸款、影響到房價
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推
01/05 17:38, 4年前 , 12F
幾十年後台北不再是台灣的蛋黃區，未必沒有可能
01/05 17:38, 12F
除非哪天遷都吧, 再怎麼轉移也就是過去西區西門萬華轉移到現在忠孝信義甚至南港 ※ 編輯: NodeWay (220.130.161.55 臺灣), 01/05/2021 17:41:27
推
01/05 17:53, 4年前 , 13F
是是是，不好意思我們買台中的就是盤，回去好好檢討改
01/05 17:53, 13F
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01/05 17:53, 4年前 , 14F
進
01/05 17:53, 14F
推
01/05 18:01, 4年前 , 15F
台南買起來！
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01/05 18:05, 4年前 , 16F
都超貴的
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01/05 18:05, 4年前 , 17F
按照現在資本主義大印抄票的時代，房價就是越來越貴
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01/05 18:05, 4年前 , 18F
話說我為了買房都搬到澎湖了 還是覺得貴 哈
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01/05 18:07, 4年前 , 19F
幾十年後在來看，你只會更買不起
01/05 18:07, 19F
推
01/05 18:12, 4年前 , 20F
這串文章往回看 板橋2005才18-20萬耶哈哈
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01/05 18:12, 4年前 , 21F
現在好像50-80惹 覺青還好嗎？
01/05 18:12, 21F
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01/05 18:22, 4年前 , 22F
想通的應該很好
01/05 18:22, 22F
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01/05 18:25, 4年前 , 23F
買蛋白蛋殼的就是盤阿
01/05 18:25, 23F
推
01/05 18:27, 4年前 , 24F
新北那麼大某些地方比台北市還貴某些地方比基隆還便宜
01/05 18:27, 24F
推
01/05 18:54, 4年前 , 25F
一個全台人口最多的縣市，超過400萬人結果你...
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01/05 19:02, 4年前 , 26F
臺北市還沒過前高耶 2014買還是賠錢唷 到底是誰盤啊
01/05 19:02, 26F
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01/05 19:28, 4年前 , 27F
空屋多高阿
01/05 19:28, 27F
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01/05 19:30, 4年前 , 28F
六年印了這麼多鈔票 台北市2014套套才真的盤
01/05 19:30, 28F
推
01/05 19:32, 4年前 , 29F
2013-2014一堆百萬公寓仍在等解套。
01/05 19:32, 29F
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01/06 11:33, 4年前 , 30F
不是蛋黃區就是無敵好嗎
01/06 11:33, 30F
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01/06 11:33, 4年前 , 31F
會漲的才是王道 管他蛋白蛋黃
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01/06 11:33, 4年前 , 32F
有未來 有話題 的
01/06 11:33, 32F
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