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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間4年前 (2021/01/06 08:40), 4年前編輯推噓20(21推 1噓 62→)
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2020年台灣各地的房價所得比跟房貸負擔率 雙北地區的所得比是真的太高了 台北市哪種15倍的所得比 到底有多少非台北出生的外地人買得起 難怪住台北的人每個都苦哈哈 但濁水溪以南都還是維持在7倍左右 還在正常水準 感覺要實現居住正義搬個家可以馬上實現？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.106.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609893614.A.5A2.html ※ 編輯: qooisgood (42.74.106.97 臺灣), 01/06/2021 08:40:39
推
01/06 08:42, 4年前 , 1F
台北是資本家企業主才能買 其他平民滾吧
01/06 08:42, 1F
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01/06 08:43, 4年前 , 2F
台北就拼資產啊 2020股票市值漲了8兆 不計入所得耶
01/06 08:43, 2F
推
01/06 08:44, 4年前 , 3F
很正常的，以住宅用地面積來說，台北市在全球都會之中算很少
01/06 08:44, 3F
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01/06 08:44, 4年前 , 4F
的
01/06 08:44, 4F
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01/06 08:45, 4年前 , 5F
這八兆的股市增值只要5%被拿來買就是4000億的買盤。
01/06 08:45, 5F
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01/06 08:45, 4年前 , 6F
北市新屋供給一年6000戶 一戶5000萬 全年也就3000億而已
01/06 08:45, 6F
推
01/06 08:45, 4年前 , 7F
我同學45歲時買了台北文山區，鄉下來的公務員家庭出身
01/06 08:45, 7F
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01/06 08:46, 4年前 , 8F
現在擔任主任醫生，沒自己開業，跑三家醫院兼職
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01/06 08:46, 4年前 , 9F
這個所得比是按全部房價計算的吧？
01/06 08:46, 9F
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01/06 08:47, 4年前 , 10F
不是只有新屋 台北市只算新成屋的話 所得比應該要在
01/06 08:47, 10F
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01/06 08:47, 4年前 , 11F
噴個一倍到30才對！？
01/06 08:47, 11F
推
01/06 08:51, 4年前 , 12F
買台北市新成屋的人，為何要用平均所得當分母?
01/06 08:51, 12F
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01/06 08:53, 4年前 , 13F
我認為統計數據用均值算根本無意義，房價/買者所得 才有
01/06 08:53, 13F
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01/06 08:53, 4年前 , 14F
詳細數據貸款銀行應該有，銀行給貸款還是很嚴謹的
01/06 08:53, 14F
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01/06 08:54, 4年前 , 15F
你貸得過表示買得起，所以銷售好的建案房價即是合理
01/06 08:54, 15F
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01/06 08:55, 4年前 , 16F
所得比是統計買不買得起房子 不是買新屋啊
01/06 08:55, 16F
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01/06 08:56, 4年前 , 17F
居住正義的底線不是有房子就好嗎......
01/06 08:56, 17F
推
01/06 08:57, 4年前 , 18F
舊屋一樣貸款買的多數吧，有人全現金買嗎，房價所得比用
01/06 08:57, 18F
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01/06 08:57, 4年前 , 19F
所有房價/所有人收入平均，根本有錯
01/06 08:57, 19F
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01/06 08:58, 4年前 , 20F
應該用指標性房價(ex.三個月內轉手/售完)房價/買主收入
01/06 08:58, 20F
噓
01/06 08:59, 4年前 , 21F
台北新成屋就是比人家幾代積累
01/06 08:59, 21F
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01/06 08:59, 4年前 , 22F
新北高所得也可能會買台北市 台北低所得會去買新北
01/06 08:59, 22F
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01/06 08:59, 4年前 , 23F
一個都會區拆開來看反而結果很奇怪？
01/06 08:59, 23F
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01/06 09:02, 4年前 , 24F
其實雙北那種所得比 和在一起算 還是很高啊......
01/06 09:02, 24F
推
01/06 09:03, 4年前 , 25F
看明星就好，一堆以前住永和有錢都買台北
01/06 09:03, 25F
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01/06 09:04, 4年前 , 26F
一點都沒有太高，配合空屋餘屋比例看雙北都是最低
01/06 09:04, 26F
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01/06 09:05, 4年前 , 27F
表示他市場價格就是合理沒有什麼囤房問題
01/06 09:05, 27F
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01/06 09:06, 4年前 , 28F
而且中南部上去的高所得者有錢也是想買台北
01/06 09:06, 28F
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01/06 09:06, 4年前 , 29F
他在買之前所得都算在中南部因為沒有設籍
01/06 09:06, 29F
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01/06 09:14, 4年前 , 30F
市場價格我覺得正常 但對在台北生活的人
01/06 09:14, 30F
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01/06 09:14, 4年前 , 31F
15年不吃不喝 只能買到50年老公寓
01/06 09:14, 31F
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01/06 09:15, 4年前 , 32F
我看沒幾個人能接受吧
01/06 09:15, 32F
推
01/06 09:16, 4年前 , 33F
去紐約也是一樣打工一輩子買不起曼哈頓正常
01/06 09:16, 33F
推
01/06 09:17, 4年前 , 34F
買不起就離開 這就是真理
01/06 09:17, 34F
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01/06 09:18, 4年前 , 35F
不接受的就去買新北甚至桃園啦 台北市平均屋齡35年
01/06 09:18, 35F
推
01/06 09:18, 4年前 , 36F
房價所得比不是均值概念，他是中位數住宅價格/中位數家庭
01/06 09:18, 36F
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01/06 09:18, 4年前 , 37F
可支配所得
01/06 09:18, 37F
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01/06 09:19, 4年前 , 38F
50年老公寓在台北就是一般的房子 還不算特別差的...
01/06 09:19, 38F
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01/06 09:20, 4年前 , 39F
來來來 大桃園歡迎各位優秀爵卿 一來馬上覺醒
01/06 09:20, 39F
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01/06 09:20, 4年前 , 40F
像吃到AIRWAY一樣
01/06 09:20, 40F
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01/06 09:22, 4年前 , 41F
十幾年前買林口三峽已經是被發配邊疆
01/06 09:22, 41F
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01/06 09:22, 4年前 , 42F
現在買桃園青埔已經是普遍狀況 在台北生活真的難
01/06 09:22, 42F
推
01/06 09:26, 4年前 , 43F
不行，我只要台北市的居住正義
01/06 09:26, 43F
推
01/06 09:31, 4年前 , 44F
桃園房貸三萬就供得起一間房門檻算低
01/06 09:31, 44F
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01/06 09:35, 4年前 , 45F
若是買桃園公寓哇塞一個月一萬起就夠
01/06 09:35, 45F
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01/06 09:40, 4年前 , 46F
淡海新市鎮就可以了啊，有捷運還不用等完工，一千萬小三房
01/06 09:40, 46F
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01/06 09:40, 4年前 , 47F
很居住正義啊
01/06 09:40, 47F
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01/06 09:41, 4年前 , 48F
所以說為什麼這麼多人嫌棄淡海....？
01/06 09:41, 48F
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01/06 09:45, 4年前 , 49F
氣候因素居多還有交通，但什麼都要好就是貴
01/06 09:45, 49F
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01/06 09:46, 4年前 , 50F
樓上..冷,冬天冷到爆...公路交通基本上很難救.登輝大道開通
01/06 09:46, 50F
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01/06 09:47, 4年前 , 51F
只是把塞車從淡水中心拉到紅樹林那邊.紅樹林-關渡隘口,3x年
01/06 09:47, 51F
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01/06 09:47, 4年前 , 52F
無解(有替代道路,但是路況不是很好)
01/06 09:47, 52F
推
01/06 09:49, 4年前 , 53F
青埔最近也看到七年屋小三房開價不到一千萬，高鐵20分鐘
01/06 09:49, 53F
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01/06 09:49, 4年前 , 54F
到就北車很划算啊
01/06 09:49, 54F
推
01/06 10:03, 4年前 , 55F
台南居然六都最低，台南買起來
01/06 10:03, 55F
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01/06 10:06, 4年前 , 56F
台南這兩三年房價暴漲很多耶
01/06 10:06, 56F
推
01/06 10:14, 4年前 , 57F
可惜爵卿只想住台北，然後數學也不好，看不懂中位數，再
01/06 10:14, 57F
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01/06 10:14, 4年前 , 58F
整天靠背中南部薪資低，也不想搞懂房價所得比怎麼來的，
01/06 10:14, 58F
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01/06 10:14, 4年前 , 59F
唉。
01/06 10:14, 59F
推
01/06 10:32, 4年前 , 60F
高鐵到北車不算划算真的會算的是桃園到板橋3675+1280不管
01/06 10:32, 60F
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01/06 10:32, 4年前 , 61F
是板南、環狀、公車轉運到哪都吃到飽又方便快速
01/06 10:32, 61F
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01/06 10:33, 4年前 , 62F
台南那個爛薪水 房價漲起來不知道能不能帶動漲薪資
01/06 10:33, 62F
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01/06 10:45, 4年前 , 63F
我是知道新市善化因為台積電這幾年一直噴
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01/06 10:45, 4年前 , 64F
但台南其他地方跟著漲就看不懂了
01/06 10:45, 64F
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01/06 10:46, 4年前 , 65F
不過就算這幾年漲很多 對比雙北地區
01/06 10:46, 65F
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01/06 10:46, 4年前 , 66F
台南的所得比依然算很低
01/06 10:46, 66F
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01/06 10:48, 4年前 , 67F
我還看過有人一邊喊台北房價貴，一邊喊資源應該用在刀口
01/06 10:48, 67F
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01/06 10:48, 4年前 , 68F
上繼續投資台北，我實在很想跟他說這剛好互斥啊XD
01/06 10:48, 68F
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01/06 10:53, 4年前 , 69F
確實台北房價高很大原因是因為供給遠小於需求
01/06 10:53, 69F
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01/06 11:04, 4年前 , 70F
台南空屋少房價漲合理啊
01/06 11:04, 70F
推
01/06 11:37, 4年前 , 71F
台北不是給授薪階級買的
01/06 11:37, 71F
推
01/06 11:48, 4年前 , 72F
是薪資帶動房價吧 薪資調高房東才有皮可剝 房租報酬率高
01/06 11:48, 72F
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01/06 11:48, 4年前 , 73F
房價才會跟著上漲
01/06 11:48, 73F
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01/06 11:49, 4年前 , 74F
房價上漲如果可以帶動薪資 那政府就放手讓房價漲翻天 那
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01/06 11:49, 4年前 , 75F
人均GDP不就世界第一了?
01/06 11:49, 75F
推
01/06 11:56, 4年前 , 76F
本版政治正確：薪資漲的時候：薪資帶動房價；薪資凍漲、倒退
01/06 11:56, 76F
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01/06 11:56, 4年前 , 77F
：人家努力兩三代，買房誰看薪水？
01/06 11:56, 77F
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01/06 12:06, 4年前 , 78F
低總價剛需靠薪水 高總價置產靠資產
01/06 12:06, 78F
推
01/06 12:11, 4年前 , 79F
首度平民要買得起...做夢比較快
01/06 12:11, 79F
推
01/07 06:18, 4年前 , 80F
這表的中位數適用全台 不是用縣市歐 所以南部實際上所得
01/07 06:18, 80F
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01/07 06:18, 4年前 , 81F
比應該要高些就是了
01/07 06:18, 81F
推
01/07 10:38, 4年前 , 82F
淡水租房幾年 像今天這種天氣會懷疑人生
01/07 10:38, 82F
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01/07 10:39, 4年前 , 83F
上下班時間塞車也會懷疑人生
01/07 10:39, 83F
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01/07 10:40, 4年前 , 84F
貪便宜 只好犧牲其他的
01/07 10:40, 84F
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