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[請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事？

看板home-sale (房屋交易)作者 (iamlate)時間3年前 (2021/02/03 08:18), 3年前編輯推噓35(35推 0噓 49→)
留言84則, 33人參與, 最新討論串1/1
在版友建議下，這兩天去看了遠雄左岸的房子 比較買得起的小坪數是：百富、CASA跟豐河 雖然河岸很美，但偶爾出去看得到就好，不用天天在家看 加上本身略信風水，那個超級漂亮的反弓煞讓心裡毛毛 目前覺得比較合適的格局是百富不面河的三房 他們說目前只剩下二十樓以上............. 開價又打折後的單價約在60/坪 回家點開實價登陸發現周邊成交價都是4字頭 請問大家這是怎麼回事？我若殺到55/坪以下，合理嗎？ 又，百富的公設簡直豪宅規格，看得出來本來想蓋豪宅 公設比室內格局豪華很多 但實在很擔心，之後連 100/坪 的管理費都撐不起來 到後來管理費還得漲價........ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.168.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612311493.A.D42.html
推
02/03 09:00, 3年前 , 1F
現在4字頭輪不到你
02/03 09:00, 1F
推
02/03 09:03, 3年前 , 2F
如果四字頭買的到 那邊會搶瘋吧
02/03 09:03, 2F
推
02/03 09:08, 3年前 , 3F
台北大概16-19以上會加景觀費
02/03 09:08, 3F
→
02/03 09:08, 3年前 , 4F
中位數100-200萬吧
02/03 09:08, 4F
推
02/03 09:15, 3年前 , 5F
去年有跟朋友在那邊遊盪一陣子，大概5X出頭左右
02/03 09:15, 5F
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02/03 09:17, 3年前 , 6F
中和算台北嗎
02/03 09:17, 6F
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02/03 09:28, 3年前 , 7F
那邊新房4字頭是超大坪數才有機會吧 小坪數不太可能
02/03 09:28, 7F
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02/03 09:34, 3年前 , 8F
殺看看，不殺價不知道結果QQ
02/03 09:34, 8F
推
02/03 09:49, 3年前 , 9F
那邊確實是反弓.. 不過不在意的就沒差 價格才是重點XD
02/03 09:49, 9F
推
02/03 09:57, 3年前 , 10F
100管理費都繳不起，學人買什麼房
02/03 09:57, 10F
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02/03 09:58, 3年前 , 11F
那附近，我猜工業宅或超大坪數才能40幾吧
02/03 09:58, 11F
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02/03 10:01, 3年前 , 12F
前幾年計畫只推大坪數.才發現很難推,最近2年改小宅推案
02/03 10:01, 12F
推
02/03 10:01, 3年前 , 13F
40不可能拉，土城都要賣你40了
02/03 10:01, 13F
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02/03 10:03, 3年前 , 14F
豐河隔壁華固如果推60-70也不意外,因外整個社區都快完成
02/03 10:03, 14F
推
02/03 10:18, 3年前 , 15F
既然你嫌面河風水不好 沒面河風水好的當然要賣你貴一點阿
02/03 10:18, 15F
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02/03 10:18, 3年前 , 16F
不然賣誰
02/03 10:18, 16F
推
02/03 10:23, 3年前 , 17F
查查反弓 風水是怎樣結果 左岸不缺地不缺空屋
02/03 10:23, 17F
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02/03 10:24, 3年前 , 18F
反問一件事50幾是多少人買?
02/03 10:24, 18F
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02/03 10:27, 3年前 , 19F
能賣多? 新建案 舊建案 工業區混在一起真的是完美反弓
02/03 10:27, 19F
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02/03 10:39, 3年前 , 20F
遠雄不好殺，可能57-58差不多
02/03 10:39, 20F
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02/03 10:41, 3年前 , 21F
風水這個就是看你自己，如果很在意就不要硬買，因為之
02/03 10:41, 21F
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02/03 10:41, 3年前 , 22F
後你一定什麼壞事都怪到反弓上
02/03 10:41, 22F
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02/03 10:55, 3年前 , 23F
的確是在意，但看不到就還好，所以想選沒河景的
02/03 10:55, 23F
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02/03 11:07, 3年前 , 24F
CASA是好選擇.這波左岸賣完都沒空地可蓋了
02/03 11:07, 24F
推
02/03 11:30, 3年前 , 25F
我朋友幾個月前買永雄和光(左岸系列)38坪的一坪成交4字頭
02/03 11:30, 25F
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02/03 11:39, 3年前 , 26F
而且格局還不差(沒有明顯風水瑕疵)，但沒View(你也不在意)
02/03 11:39, 26F
推
02/03 11:52, 3年前 , 27F
覺得那邊河岸滿醜的,不知為什麼會有人覺得美
02/03 11:52, 27F
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02/03 11:53, 3年前 , 28F
跟淡水 碧潭就不用說了, 就連政大那邊河岸都沒得比
02/03 11:53, 28F
推
02/03 11:57, 3年前 , 29F
你不要拿面工廠的位置比，那邊面河一個價位，看房子一
02/03 11:57, 29F
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02/03 11:57, 3年前 , 30F
個價位，看廠房一個價位，這就是跟一知半解的人溝通最
02/03 11:57, 30F
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02/03 11:57, 3年前 , 31F
累的事情
02/03 11:57, 31F
推
02/03 12:15, 3年前 , 32F
看過台北很多河景了, 覺得那邊面河的景觀都不怎樣
02/03 12:15, 32F
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02/03 12:15, 3年前 , 33F
只能說台灣人的審美要求真的不太高
02/03 12:15, 33F
推
02/03 12:21, 3年前 , 34F
如果為了河景而多花許多錢買那邊, 是覺得沒那個價值
02/03 12:21, 34F
推
02/03 12:24, 3年前 , 35F
有時候也不一定為了景 還有棟距、隱私、採光考量
02/03 12:24, 35F
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02/03 12:24, 3年前 , 36F
碧潭、政大那邊好看 那價格呢？XD
02/03 12:24, 36F
政大還真的有2800四房河岸，但是是小小醉夢溪
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02/03 12:25, 3年前 , 37F
不過左岸看台北市有到醜嗎 所以醜的是....
02/03 12:25, 37F
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02/03 12:26, 3年前 , 38F
連土城爛建商都買不到4字頭了
02/03 12:26, 38F
推
02/03 12:42, 3年前 , 39F
你要4字頭CASA應該有機會
02/03 12:42, 39F
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02/03 12:42, 3年前 , 40F
不過五字頭的話我寧願選江翠
02/03 12:42, 40F
推
02/03 13:31, 3年前 , 41F
看廠房的高樓層也不錯啊，有山景！
02/03 13:31, 41F
推
02/03 14:17, 3年前 , 42F
遠雄如果看河岸4字頭 我買 不豪洨 今天就可以約看
02/03 14:17, 42F
我不看河岸，都開六字頭阿
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02/03 14:17, 3年前 , 43F
喜歡那邊的重劃區環境不一定要買遠雄阿?還有其他小建商的
02/03 14:17, 43F
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02/03 14:18, 3年前 , 44F
二手屋也相對便宜可以考慮
02/03 14:18, 44F
推
02/03 14:19, 3年前 , 45F
河岸很醜我可以 儘量反弓我也沒關係 補充下 不要超
02/03 14:19, 45F
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02/03 14:19, 3年前 , 46F
過三房 我家人少
02/03 14:19, 46F
推
02/03 14:20, 3年前 , 47F
我都很羨慕我表姐住水築館高樓層面河岸
02/03 14:20, 47F
推
02/03 15:32, 3年前 , 48F
左岸風景不醜,但也沒有漂亮到多花許多大錢買風景樓吧
02/03 15:32, 48F
我是喜歡那邊環境啦，各棟棟距分得夠開，通風採光，路上好走 景真的不重要，河景房出國玩時住住就好
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02/03 15:34, 3年前 , 49F
如果要便宜 可以住那邊的非風景樓
02/03 15:34, 49F
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02/03 15:35, 3年前 , 50F
如果建商是吹捧那邊河岸風景多漂亮 然後拉高許多價格
02/03 15:35, 50F
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02/03 15:35, 3年前 , 51F
如果是為了漂亮風景而買房,那只能說那邊風景根本不漂亮
02/03 15:35, 51F
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02/03 15:36, 3年前 , 52F
我騎單車玩攝影, 逛過台北非常多河景了
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02/03 15:39, 3年前 , 53F
不知現在江子翠那邊價格如何,但如果有近似價格 當然買那
02/03 15:39, 53F
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02/03 15:40, 3年前 , 54F
因為江子翠那邊的新北大橋 比這個左岸漂亮多了
02/03 15:40, 54F
其實我覺得左岸比較漂亮，因為沒有高架橋，不過江子翠方便很多
→
02/03 15:40, 3年前 , 55F
但得走好一段路 沒辦法在陽台看風景就是了
02/03 15:40, 55F
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02/03 15:41, 3年前 , 56F
不過江子翠整體環境也是比這左岸好上許多
02/03 15:41, 56F
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02/03 15:42, 3年前 , 57F
淡水紅樹林站對面那些大樓的景觀,才是超棒的
02/03 15:42, 57F
推
02/03 16:00, 3年前 , 58F
重點要考慮工作啊 住淡水交通會起笑 當然最後回歸到
02/03 16:00, 58F
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02/03 16:00, 3年前 , 59F
價格 有四字頭我真的買 問題是有嗎
02/03 16:00, 59F
四字頭我也想買阿～
推
02/03 17:37, 3年前 , 60F
認真?! 看觀音山夜總會的比看臺北市區好?! 還是只低頭看
02/03 17:37, 60F
推
02/03 18:05, 3年前 , 61F
紅樹林最強的豐盈海是面出海口 上面真的蠻厲害的
02/03 18:05, 61F
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02/03 18:06, 3年前 , 62F
觀音山夜總會從八里竹圍比較看得到 知道的也真的好老
02/03 18:06, 62F
推
02/03 18:38, 3年前 , 63F
那個那麽遠看不清楚啦 心裡作用居多
02/03 18:38, 63F
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02/03 18:39, 3年前 , 64F
我住淡水的時候就常常看
02/03 18:39, 64F
※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 02/03/2021 18:50:20
推
02/03 20:36, 3年前 , 65F
江翠北不是看新莊嗎？記得有人說過哪裡好看XD
02/03 20:36, 65F
→
02/03 20:37, 3年前 , 66F
要看觀音山夜總會 五股比較近
02/03 20:37, 66F
推
02/03 22:58, 3年前 , 67F
我的經驗，約第二次看房低樓層就會出現
02/03 22:58, 67F
推
02/03 23:55, 3年前 , 68F
景觀最漂亮是九揚萊茵堡工業宅，沒有之一，但除了景之
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→
02/03 23:55, 3年前 , 69F
外其他部份都很可怕
02/03 23:55, 69F
推
02/04 00:11, 3年前 , 70F
真的有想過買萊茵堡耶
02/04 00:11, 70F
→
02/04 00:11, 3年前 , 71F
可是老婆不要
02/04 00:11, 71F
推
02/04 02:27, 3年前 , 72F
價格不好說，01有田野調查可以看，周圍一直蓋，感覺賣的
02/04 02:27, 72F
→
02/04 02:27, 3年前 , 73F
不怎樣，但一樓有一些已經有店面了，感覺比前幾年好，已
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→
02/04 02:27, 3年前 , 74F
經入手的各大售屋網也是一直有在掛賣，感覺後悔的人不少
02/04 02:27, 74F
→
02/04 02:27, 3年前 , 75F
，因為最早就是開6x，成交5字頭的樣子，很常經過，感覺
02/04 02:27, 75F
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02/04 02:28, 3年前 , 76F
空屋率很高，不過遠雄真的不缺錢，你要就來不要拉倒，大
02/04 02:28, 76F
→
02/04 02:28, 3年前 , 77F
齡處女屋不少
02/04 02:28, 77F
推
02/04 18:40, 3年前 , 78F
萊茵堡的景我老公也覺得很棒 但我不要（工業宅）XD
02/04 18:40, 78F
→
02/04 18:41, 3年前 , 79F
s大可以去看伴月灣 但格局就茂德
02/04 18:41, 79F
推
02/04 19:23, 3年前 , 80F
個人覺得左岸面台北市的河景還是比江翠好看很多
02/04 19:23, 80F
推
02/06 00:25, 3年前 , 81F
左岸真的美 只差鄰近捷運 但如果有捷運更不可能5出頭就
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02/06 00:25, 3年前 , 82F
買得到
02/06 00:25, 82F
推
02/06 00:27, 3年前 , 83F
我有問過 接待說如果要4字頭可以看二手屋 他們沒辦法降
02/06 00:27, 83F
推
04/21 22:44, , 84F
面河景真的不錯
04/21 22:44, 84F
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