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Re: [討論] 鳳鳴重劃區新建案 已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (惡鬼熊)時間3年前 (2021/03/08 00:42), 3年前編輯推噓33(34推 1噓 71→)
留言106則, 23人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
單純討論立瑾way 1. 以後鐵路地下化，所以沒有鐵路第一排的問題，反而代表的是方便。現在的鐵路，10 年後會是綠廊帶，買的人是看這個東西。 2. 走路1分鐘到未來新三元市場（聽說附近會有全聯？） 3. 走路5分鐘台鐵鳳鳴永久站 4. 走路3分鐘鳳福跟公四雙公園 5. 去桃園龜山地區很快 單純看現在會覺得偏，以後就很難講。 當然鳳鳴不是只有立瑾way，目前建商因為看好，所以目前同時有約9~10案有在販售。而 因為台鐵鳳鳴站確定動工的關係，確實為鳳鳴重劃注入了一股活水，從建商近來加緊推案 就可以看出來。 至於鳳鳴重劃區，各大重劃裡面同時有高速公路，台鐵，捷運的很少，鳳鳴就是其中一個 ，目前房價只有2x萬，這種房價低谷以後我想以後很難再見到，旁邊還有鶯桃路現成機能 。 桃園各大重劃，除了青埔外，我想不到還有什麼地方有這樣的條件。青埔目前都有4字頭 案了，每個都宣稱高鐵到台北19分鐘有多快多快，結果9成以上案子走路到高鐵站幾乎都 要10分鐘以上，甚至15分鐘。鳳鳴搭火車到台北也才28分鐘，票價還比較便宜，班距搞不 好還比高鐵密。 至於捷運，三鶯捷運，接板南線，未來還接桃園八德，這個倒是沒什麼特別。 更不用說有的桃園重劃還只有高速公路，我真不知道賣到三四字頭到底是什麼邏輯。不過 我覺得每個地方都有每個地方的特色，交通當然不是唯一因素，看自己喜歡什麼吧。 可能會有人說甚麼工業區啦，質感啦，什麼的....。可是其實有去看過的都知道，真正工 業區是靠近龜山桃園啦，離鳳鳴最近的是英業達桃園科技園區跟宏達電HTC。 然後很特別的是，短短鶯桃跟桃鶯路上，有三間麥當勞。。。。到底鶯歌跟桃園人有多愛 吃麥當勞？ 以上，給想買房子的人一個參考囉。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.137.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615135328.A.910.html
推
03/08 01:01, 3年前 , 1F
我覺得鳳鳴交通機能真的不錯 但目前蓋的案子素質都差其他重
03/08 01:01, 1F
→
03/08 01:01, 3年前 , 2F
劃區一截 自住的人太少 即使最貴的菁英薈建材也就還可以 格
03/08 01:01, 2F
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03/08 01:01, 3年前 , 3F
局差到不行 立瑾離捷運 高速公路最遠 車站也沒多近 點真的
03/08 01:01, 3F
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03/08 01:01, 3年前 , 4F
不行
03/08 01:01, 4F
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03/08 01:07, 3年前 , 5F
鳳鳴在地人在外面繞了一圈,發現鳳鳴便宜很多本想回來買 ，
03/08 01:07, 5F
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03/08 01:07, 3年前 , 6F
省下的價差買特斯拉通勤，結果沒一個案子可以讓我預留充電
03/08 01:07, 6F
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03/08 01:07, 3年前 , 7F
樁...
03/08 01:07, 7F
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03/08 01:12, 3年前 , 8F
問題應該是在於限高，影響建商利潤，不過我也不知道為
03/08 01:12, 8F
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03/08 01:12, 3年前 , 9F
何不給蓋高。可能跟當初都市計畫有關係吧。
03/08 01:12, 9F
推
03/08 01:22, 3年前 , 10F
最早鳳鳴好像是規劃成低密度住宅區，其實現在已經有解放一
03/08 01:22, 10F
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03/08 01:22, 3年前 , 11F
波限高了
03/08 01:22, 11F
噓
03/08 04:54, 3年前 , 12F
鶯歌到台北的火車時間早就超過30分鐘以上了，鳳鳴哪
03/08 04:54, 12F
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03/08 04:54, 3年前 , 13F
來28分鐘，而且台鐵誤點非常常見....
03/08 04:54, 13F
剛剛查 鶯歌到台北區間車 29~30分鐘 鳳鳴應該會多2分鐘，估31~33分鐘。 31~33分鐘都被您嫌爆，鐵路地下化桃園以後的站點情何以堪啊....是否應該去跳海？
推
03/08 05:23, 3年前 , 14F
三鶯線那麼蜿蜒 從鳳鳴搭到頂埔可能就要40分鐘
03/08 05:23, 14F
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03/08 05:24, 3年前 , 15F
這邊基本還是台鐵為主
03/08 05:24, 15F
推
03/08 08:41, 3年前 , 16F
目前看到的建案都蓋12-13樓居多 看起來不像重劃區大樓林
03/08 08:41, 16F
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03/08 08:41, 3年前 , 17F
立感 但確實地點不錯
03/08 08:41, 17F
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03/08 08:42, 3年前 , 18F
現在誰還在買台鐵宅
03/08 08:42, 18F
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03/08 08:42, 3年前 , 19F
捷運宅才是重點
03/08 08:42, 19F
推
03/08 08:44, 3年前 , 20F
有空去搭早上台鐵
03/08 08:44, 20F
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03/08 08:44, 3年前 , 21F
6-9都是滿的
03/08 08:44, 21F
推
03/08 08:48, 3年前 , 22F
不如買A7
03/08 08:48, 22F
遺憾的是離開台北新北 還是不能不靠台鐵 每個重劃區有每個重劃優點 A7只有機場捷運真的有比較好嗎？
→
03/08 08:55, 3年前 , 23F
鶯桃路不吃麥當勞那就要吃越南小吃店了
03/08 08:55, 23F
推
03/08 09:46, 3年前 , 24F
在鳳鳴繞一下就應該何謂質感了，因為不大，所以龜山工業
03/08 09:46, 24F
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03/08 09:47, 3年前 , 25F
區、區外舊房都隨處可見。另外台鐵通勤是很辛苦的事，上
03/08 09:47, 25F
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03/08 09:48, 3年前 , 26F
一站是桃園，鳳鳴上車不會有位子坐，甚至可能上不了車，
03/08 09:48, 26F
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03/08 09:50, 3年前 , 27F
上車後要在人多擁擠的車上站上近40分鐘，每天如此…
03/08 09:50, 27F
推
03/08 09:53, 3年前 , 28F
這裡超多寶咖咖 非寶咖咖的格局還很慘 沒啥可以挑 自住沒啥
03/08 09:53, 28F
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03/08 09:54, 3年前 , 29F
好選 樓上說的火車也是 早上擠到不行 但是至少還有得選交通
03/08 09:54, 29F
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03/08 09:54, 3年前 , 30F
工具
03/08 09:54, 30F
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03/08 10:02, 3年前 , 31F
鳳鳴要挑也不是靠近台鐵跟工業區那個角落
03/08 10:02, 31F
去板橋台北是搭台鐵快還是捷運快 答案應該很清楚
推
03/08 10:41, 3年前 , 32F
桃鶯路那邊根本桃園低端人口大本營....，而且鳳鳴的出入
03/08 10:41, 32F
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03/08 10:41, 3年前 , 33F
通道只有一條
03/08 10:41, 33F
您把大湖路還有鳳吉一街放在哪兒？
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03/08 10:43, 3年前 , 34F
這邊應該是國道跟桃園生活圈為主 台鐵沒什麼加分
03/08 10:43, 34F
好像不是這樣 台鐵才能舒緩鶯桃路車潮 而且去板橋才20分鐘比捷運快耶 ※ 編輯: Evilbear (49.216.175.66 臺灣), 03/08/2021 10:58:18
還有 39 則推文
還有 14 段內文
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03/08 13:47, 3年前 , 74F
當然台鐵擁擠 誤點 是無解的問題 但就像塞車一樣
03/08 13:47, 74F
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03/08 13:47, 3年前 , 75F
你大概是3年前的資訊吧
03/08 13:47, 75F
謝謝您的指教 不喜歡台鐵就不喜歡台鐵 我接受您的看法 但是我想有選擇還是比沒選擇好 不喜歡台鐵可以搭捷運或是開車上國二
推
03/08 13:50, 3年前 , 76F
我覺得台鐵一直很擠加誤點 所以現在更擠嗎XD
03/08 13:50, 76F
推
03/08 13:51, 3年前 , 77F
以前楊梅6點搭，還能舒服坐到台北，腳不用碰人膝蓋。
03/08 13:51, 77F
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03/08 13:52, 3年前 , 78F
現在搭6點的車過桃園就開始擠了
03/08 13:52, 78F
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03/08 13:53, 3年前 , 79F
桃園6.30左右之後就有學生，上班族
03/08 13:53, 79F
那請您推薦一下 我真的才疏學淺 有哪個地方可以房價2x萬 上班不用怕自己開車塞車 不用擠很擠的火車 不用擠很擠的捷運 而且一定要有位置 不用怕公車塞在路上 又可以很快到達台北的地方 也許您是要說A7，好吧，那應該是可以，我對A7不熟，請懂A7的人發一篇好了
推
03/08 13:53, 3年前 , 80F
原PO的問題在把鳳鳴的台鐵通勤講得很美好很方便，A7真的
03/08 13:53, 80F
也沒有，只是覺得有比沒有好
→
03/08 13:54, 3年前 , 81F
好太多了，A7有位子坐班次穩定就贏了，時間還只要一半
03/08 13:54, 81F
推
03/08 13:56, 3年前 , 82F
03/08 13:56, 82F
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03/08 13:56, 3年前 , 83F
鳳鳴板橋這樣算，我也會拿A7-A2
03/08 13:56, 83F
→
03/08 13:57, 3年前 , 84F
是不是不知道A2，A3也可以轉北捷
03/08 13:57, 84F
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03/08 13:57, 3年前 , 85F
只知道A1台北車站
03/08 13:57, 85F
喜歡A7的就A7，我也覺得A7沒有不好，前面說過了，每個人喜歡的點不一樣
推
03/08 13:58, 3年前 , 86F
就算到北車要走，我寧願每天在A1到北車或北門之間輕鬆散
03/08 13:58, 86F
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03/08 13:59, 3年前 , 87F
步兼運動，也不想在那種台鐵車廂站40x2=80分鐘
03/08 13:59, 87F
推
03/08 14:12, 3年前 , 88F
台鐵鳳鳴喔......不要害人，人都在中壢桃園塞滿了
03/08 14:12, 88F
推
03/08 14:12, 3年前 , 89F
桃園到鶯歌間站距很長，8公里多，鳳鳴離桃園比較近，大
03/08 14:12, 89F
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03/08 14:13, 3年前 , 90F
概比桃園少三分鐘吧
03/08 14:13, 90F
推
03/08 14:13, 3年前 , 91F
而且沒有自強，台鐵小站不要考慮......
03/08 14:13, 91F
→
03/08 14:14, 3年前 , 92F
台鐵通勤台北最強就是樹林，車班超級多
03/08 14:14, 92F
※ 編輯: Evilbear (49.216.175.66 臺灣), 03/08/2021 14:19:40
推
03/08 14:16, 3年前 , 93F
行車時間19分鐘到台北車站，可席樹林沒啥重劃
03/08 14:16, 93F
推
03/08 14:19, 3年前 , 94F
鳳鳴通勤台北還是預設開車國2接國3
03/08 14:19, 94F
※ 編輯: Evilbear (49.216.175.66 臺灣), 03/08/2021 14:22:11
推
03/08 14:21, 3年前 , 95F
鳳鳴的定位很尷尬，最大優勢是台鐵，但還是通勤品質不好
03/08 14:21, 95F
→
03/08 14:22, 3年前 , 96F
第二優勢是交流道，但都要開車了，買桃園其它地方更好。
03/08 14:22, 96F
台北最好（誤），都不用通勤。 ※ 編輯: Evilbear (49.216.175.66 臺灣), 03/08/2021 14:23:32
→
03/08 14:23, 3年前 , 97F
最後連賣給旁邊龜山工業區員工都不容易，多數人都會選桃
03/08 14:23, 97F
→
03/08 14:24, 3年前 , 98F
園，環境機能都比鳳鳴好。
03/08 14:24, 98F
推
03/08 14:26, 3年前 , 99F
最想想買鳳鳴的應該是對面矯正署的員工XDD
03/08 14:26, 99F
→
03/08 14:27, 3年前 , 100F
我同事台北人，想說便宜買鳳鳴，現在累的是她老公，單
03/08 14:27, 100F
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03/08 14:27, 3年前 , 101F
趟平均1小時。
03/08 14:27, 101F
推
03/08 14:27, 3年前 , 102F
刪條文，還說接受指教，有夠噁心。
03/08 14:27, 102F
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03/08 14:27, 3年前 , 103F
03/08 14:27, 103F
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03/08 14:27, 3年前 , 104F
我幫你再推一次喔
03/08 14:27, 104F
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03/08 14:28, 3年前 , 105F
你要不要直接去駭pttweb比較快
03/08 14:28, 105F
推
03/08 14:30, 3年前 , 106F
把你的推發文都刪光光
03/08 14:30, 106F
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