[請益] 房市菜鳥 預售屋換約問題
第一次買房菜鳥請教
因為預售屋都要蓋好幾年
就在591找一些快蓋好的案件
問了一個2+1房開價830的
想說頭期款兩成166萬剛剛好湊得出來
結果詳細詢問之後才知道
我要先付185萬給對方換約,換約完後還有42萬的尾款要付,
42萬尾款付完還要付12萬的什麼契稅規費、火地震險、代書費、有線電視配線費什麼的
結果加一加一間830萬的房子我要付239萬(185+42+12)之後再去貸款,
我完全一頭霧水,請問這中間到底摻了什麼費用,
(那如果在我有239萬的前提)那我交屋之後也是貸款830萬的八成嗎?
這樣加一加830萬的房子我要付到903(830*0.8+239)萬?,還是說我貸款會少一點?
而且830萬不是應該是賣方加價過後的價格嗎?
我要怎麼知道賣方賺了多少價差啊?還是我哪裡誤解,
請各位房市大神開示
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.26.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618739431.A.AB9.html
※ 編輯: eluck (111.255.26.235 臺灣), 04/18/2021 18:00:06
推
04/18 18:15,
3年前
, 1F
04/18 18:15, 1F
推
04/18 18:17,
3年前
, 2F
04/18 18:17, 2F
→
04/18 18:19,
3年前
, 3F
04/18 18:19, 3F
→
04/18 18:21,
3年前
, 4F
04/18 18:21, 4F
→
04/18 18:21,
3年前
, 5F
04/18 18:21, 5F
→
04/18 18:26,
3年前
, 6F
04/18 18:26, 6F
→
04/18 18:31,
3年前
, 7F
04/18 18:31, 7F
→
04/18 18:31,
3年前
, 8F
04/18 18:31, 8F
→
04/18 18:32,
3年前
, 9F
04/18 18:32, 9F
→
04/18 18:33,
3年前
, 10F
04/18 18:33, 10F
推
04/18 18:33,
3年前
, 11F
04/18 18:33, 11F
→
04/18 18:36,
3年前
, 12F
04/18 18:36, 12F
→
04/18 18:36,
3年前
, 13F
04/18 18:36, 13F
→
04/18 18:37,
3年前
, 14F
04/18 18:37, 14F
→
04/18 18:37,
3年前
, 15F
04/18 18:37, 15F
→
04/18 18:50,
3年前
, 16F
04/18 18:50, 16F
推
04/18 18:55,
3年前
, 17F
04/18 18:55, 17F
→
04/18 18:56,
3年前
, 18F
04/18 18:56, 18F
→
04/18 18:57,
3年前
, 19F
04/18 18:57, 19F
→
04/18 18:57,
3年前
, 20F
04/18 18:57, 20F
→
04/18 18:59,
3年前
, 21F
04/18 18:59, 21F
→
04/18 19:00,
3年前
, 22F
04/18 19:00, 22F
→
04/18 19:01,
3年前
, 23F
04/18 19:01, 23F
→
04/18 19:01,
3年前
, 24F
04/18 19:01, 24F
推
04/18 19:15,
3年前
, 25F
04/18 19:15, 25F
→
04/18 19:15,
3年前
, 26F
04/18 19:15, 26F
推
04/18 19:21,
3年前
, 27F
04/18 19:21, 27F
→
04/18 19:21,
3年前
, 28F
04/18 19:21, 28F
推
04/18 19:24,
3年前
, 29F
04/18 19:24, 29F
→
04/18 19:24,
3年前
, 30F
04/18 19:24, 30F
→
04/18 19:26,
3年前
, 31F
04/18 19:26, 31F
推
04/18 19:26,
3年前
, 32F
04/18 19:26, 32F
→
04/18 19:26,
3年前
, 33F
04/18 19:26, 33F
→
04/18 19:27,
3年前
, 34F
04/18 19:27, 34F
→
04/18 19:27,
3年前
, 35F
04/18 19:27, 35F
→
04/18 19:27,
3年前
, 36F
04/18 19:27, 36F
→
04/18 19:29,
3年前
, 37F
04/18 19:29, 37F
推
04/18 19:29,
3年前
, 38F
04/18 19:29, 38F
→
04/18 19:31,
3年前
, 39F
04/18 19:31, 39F
→
04/18 19:31,
3年前
, 40F
04/18 19:31, 40F
→
04/18 19:32,
3年前
, 41F
04/18 19:32, 41F
→
04/18 19:32,
3年前
, 42F
04/18 19:32, 42F
推
04/18 19:41,
3年前
, 43F
04/18 19:41, 43F
→
04/18 19:41,
3年前
, 44F
04/18 19:41, 44F
→
04/18 19:41,
3年前
, 45F
04/18 19:41, 45F
→
04/18 19:44,
3年前
, 46F
04/18 19:44, 46F
→
04/18 19:45,
3年前
, 47F
04/18 19:45, 47F
推
04/18 19:50,
3年前
, 48F
04/18 19:50, 48F
→
04/18 19:50,
3年前
, 49F
04/18 19:50, 49F
推
04/18 19:50,
3年前
, 50F
04/18 19:50, 50F
推
04/18 19:59,
3年前
, 51F
04/18 19:59, 51F
→
04/18 19:59,
3年前
, 52F
04/18 19:59, 52F
→
04/18 19:59,
3年前
, 53F
04/18 19:59, 53F
→
04/18 19:59,
3年前
, 54F
04/18 19:59, 54F
→
04/18 19:59,
3年前
, 55F
04/18 19:59, 55F
→
04/18 20:03,
3年前
, 56F
04/18 20:03, 56F
推
04/18 20:18,
3年前
, 57F
04/18 20:18, 57F
→
04/18 20:18,
3年前
, 58F
04/18 20:18, 58F
推
04/18 20:22,
3年前
, 59F
04/18 20:22, 59F
→
04/18 20:22,
3年前
, 60F
04/18 20:22, 60F
→
04/18 20:22,
3年前
, 61F
04/18 20:22, 61F
推
04/18 20:24,
3年前
, 62F
04/18 20:24, 62F
推
04/18 20:27,
3年前
, 63F
04/18 20:27, 63F
→
04/18 20:27,
3年前
, 64F
04/18 20:27, 64F
→
04/18 20:27,
3年前
, 65F
04/18 20:27, 65F
→
04/18 20:28,
3年前
, 66F
04/18 20:28, 66F
→
04/18 20:28,
3年前
, 67F
04/18 20:28, 67F
推
04/18 20:46,
3年前
, 68F
04/18 20:46, 68F
推
04/18 21:02,
3年前
, 69F
04/18 21:02, 69F
推
04/18 21:02,
3年前
, 70F
04/18 21:02, 70F
推
04/18 21:03,
3年前
, 71F
04/18 21:03, 71F
→
04/18 21:03,
3年前
, 72F
04/18 21:03, 72F
→
04/18 21:03,
3年前
, 73F
04/18 21:03, 73F
推
04/18 21:53,
3年前
, 74F
04/18 21:53, 74F
推
04/18 22:01,
3年前
, 75F
04/18 22:01, 75F
→
04/18 22:01,
3年前
, 76F
04/18 22:01, 76F
→
04/18 22:02,
3年前
, 77F
04/18 22:02, 77F
→
04/18 22:02,
3年前
, 78F
04/18 22:02, 78F
→
04/18 22:02,
3年前
, 79F
04/18 22:02, 79F
→
04/18 22:02,
3年前
, 80F
04/18 22:02, 80F
推
04/18 23:38,
3年前
, 81F
04/18 23:38, 81F
推
04/18 23:48,
3年前
, 82F
04/18 23:48, 82F
→
04/18 23:48,
3年前
, 83F
04/18 23:48, 83F
→
04/18 23:48,
3年前
, 84F
04/18 23:48, 84F
推
04/19 00:30,
3年前
, 85F
04/19 00:30, 85F
→
04/19 00:31,
3年前
, 86F
04/19 00:31, 86F
推
04/19 00:47,
3年前
, 87F
04/19 00:47, 87F
推
04/19 01:13,
3年前
, 88F
04/19 01:13, 88F
推
04/19 02:07,
3年前
, 89F
04/19 02:07, 89F
→
04/19 02:07,
3年前
, 90F
04/19 02:07, 90F
推
04/19 02:49,
3年前
, 91F
04/19 02:49, 91F
→
04/19 02:49,
3年前
, 92F
04/19 02:49, 92F
→
04/19 02:49,
3年前
, 93F
04/19 02:49, 93F
→
04/19 02:49,
3年前
, 94F
04/19 02:49, 94F
推
04/19 11:34,
3年前
, 95F
04/19 11:34, 95F
推
04/19 18:05,
3年前
, 96F
04/19 18:05, 96F
推
04/19 19:55,
3年前
, 97F
04/19 19:55, 97F
→
04/19 19:55,
3年前
, 98F
04/19 19:55, 98F
推
04/19 22:18,
3年前
, 99F
04/19 22:18, 99F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章