Re: [新聞] 救急首購房貸央行9月可能擴大二房管制區域至全國

看板home-sale (房屋交易)作者bms ( )時間1周前 (2024/09/08 17:44)推噓35(36推 1噓 247→)

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: : 。 : 升息的意義是甚麼應該要先搞清楚 : 不只是金融面更重要是對實體經濟的影響 : 先來看台灣的GDP組成 : https://imgur.com/BLWHuud

: 你看到進出口占比多少了嗎 : 出口這麼多就不提了進口大部分也是出口帶動(農工原料和機器設備) : 所以很容易得出結論台灣是出口導向經濟體 : 升息不只是股票債券市場等金融市場資金成本變高 : 實體經濟方面企業融資借貸成本也會增加 : 再加上美國即將要降息背景之下游資流入匯率變高 : 這兩項都會給台灣出口企業負面的影響 : 企業競爭力下降代表企業營利降低民眾收入下降失業率變高 : 這個結果你打算怎麼解決? : 再來 : 台灣是個小型開放經濟體更需要注重匯率的穩定性 : (不然匯率大幅波動出口企業怎麼報價?) : 而世界上最大資金流向風向球美國聯準會的利率政策 : 就更是我們要關注的重點 : 你以為台灣打通膨就是升息升一升就沒事啦那是美國才有辦法這麼做 : 台灣亂升息就會吸引一堆熱錢衝進來 : 造成匯率大幅波動股市等資本市場動盪甚至影響實體物價 : 你再回去看看你要升息的理由 : 甚麼讓解定存的速度減緩然後逼已貸戶加快還錢速度而去升息 : 黑人問號??? : 看一下左岸中國好嗎之前通膨那麼嚴重結果搞到實體經濟崩崩變通縮 : 最後還不是只能靠外國投資建廠做出口 : : 推 baddaddy: 沒錯升息戳泡泡 09/04 07:53 : : 推 gothmog: 認可你說的央行升一碼觀望的人會全線潰逃 09/04 07:59 : : → gothmog: 不過台灣央行行事從彭淮南開始已經確定行事方針 09/04 07:59 : : → gothmog: 就是堅持維持低利環境，金龍哥是不是要走自己的路 09/04 07:59 : : → gothmog: 留下歷史定位？ 09/04 07:59 : : 我對央行的無能很有信心。 : 我對央行的能力很有信心是少數正常發揮的政府機關 : : 六月升準還在那邊自吹自擂，八月初看苗頭不對急著找人喝咖啡也沒考慮對金融秩序造成的 : 那是因為其他行政部門無能央行只能柔性勸導 : 都說影響房價最重要是稅率 : 你持有稅課下去馬上大家就拋售啦 : 你看財政部行政院敢不敢? : : 影響，等到行政院出來才又再澄清。 : : 半碼羊的歷史定位，早被上次ETF之亂跟這次新青安烙上無能印記。 : : 推 azxswqa: 日本升息阿龍敢不跟？ 09/04 08:00 : : → abyssa1: 評估升息還有匯率考量 09/04 08:00 : : → abyssa1: 美國降息應該是不會跟了 09/04 08:01 : : 我也覺得不跟的可能性比較大，但等於放任現在金融局勢惡化。 : : 推 maypcc: 你怎麼知道排隊等貸的不會被影響到??? 09/04 08:04 : : → maypcc: 光非七都也納入第二戶六成就有會影響在這些地區的換屋族 09/04 08:05 : : → maypcc: 了 09/04 08:05 : : 第一，雖然上新聞靠腰的多是假首購，但真首購的FOMO仔才是排隊主力，所以行政院才緊張 : : 。 : : 第二，七都在房市比例其實很高。 : : → tctv2002: 如果考量到未來通膨的確有可能會升 09/04 08:06 : : 推 yytseng: 你沒看到今天美股吧，升息下去直接台股崩盤，退休基金 09/04 08:06 : : → tctv2002: 別忘了基本薪資調漲跟電價上漲 09/04 08:07 : : 我只能說，出來混遲早要還。 : : → yytseng: 虧損幾千億你要付？先別說官位不保，你令還沒出央行就被 09/04 08:07 : : → yytseng: 處決換掉了 09/04 08:07 : : → yytseng: 央行的目標是幫政府賺錢，不是管你房市 09/04 08:08 : : → yytseng: 政府最賺的錢放在退休基金 09/04 08:09 : : 對啊，央行就一直把自己當成賺錢繳庫的國營事業，所以我對他死不升息這事很有信心。 : 央行總管外資資金進出和國內金融穩定還能貼補財政這超強好嗎 : 你轉頭看一下台電看一下勞保健保好嗎他們的主管機關要不要出來負責 : 你公司只有一個部門在賺錢扛全部還把它黑成這樣搞不清楚狀況阿 : : → s7024546: 兩萬多還是歷史高點這樣也能叫崩盤 09/04 08:12 : : 推 CIIIO: 不升也崩啊現在匯率回來32剛好升一下 09/04 08:12 : : → CIIIO: 退休基金就不是100%在股市啊 09/04 08:13 : : 推 s56565566123: 在座各位都比央行懂 09/04 08:14 : : 推 krf08: 銀行敢放便宜額度出來投資客覺得先搶哪裡輪得到 09/04 08:17 : : → krf08: 你首購。反正沒有升息就是搶搶到房地產爆掉為止 09/04 08:17 : : 我也是這麼想，房地產的泡沫不會有人去戳破，而是被吹到無以為繼而自我爆破。 : : 推 session5: 假換屋真囤房，一人一間才是居住正義，我們有自己 09/04 08:18 : : → session5: 的定義 09/04 08:18 : : 推 javabird: 別傻了! 要升早該升了，負利率又不是現在才有的情況.疫 09/04 08:24 : : → javabird: 情期間只敢升半碼，就知道在全世界降息的情況下,央行不 09/04 08:24 : : → javabird: 會再升息了. 09/04 08:24 : : 噓 kafel0936: 全台灣只有房市主導利率升降是嗎？ 09/04 08:32 : : → benson502: 央行升降息才不是拿來打房用的，真要打直接的方法太多 09/04 08:34 : : → benson502: 了，但央行也沒有要打房，只是要讓房市回穩不要過熱 09/04 08:34 : : 問題是，現在就屬過熱。熱到銀行沒錢可借不就表示現有抑制政策成效有限嗎？ : : 當然，在房板這個不叫過熱就是... : 房價熱乾央行屁事一大堆行政部會你不去找 : : → benson502: 台幣利率現在都要看亞幣了，台灣經濟就靠出口，中國韓 09/04 08:36 : : → benson502: 國日本，每個都是出口對手，不是你這些呆彎人幾句沒腦 09/04 08:36 : : → benson502: 的話就能撼動利率（匯率）政策的 09/04 08:36 : : 推 Dazzles: 就看人民對新台幣保值度還信任否不然低利率誰會存錢 09/04 08:47 : : 推 leon1757tw: 台灣CPI這幾個月還是持續往上升息蠻合理的 09/04 08:54 : : 推 JKjohnwick: 因為升息房版會嘴央行不懂經濟啊 09/04 09:03 : : → JKjohnwick: 真要打就限貸啊，但很多人受不了啊 09/04 09:03 : : 推 GPdaGG: 奇怪了窮人都比較懂總經欸 09/04 09:07 : : 有一本科普書叫「致富的特權」，推薦你看一下。 : : 昨天的有話好說也有專家學者在談央行的問題，花個時間看會比酸人窮更有建設性。 : : https://www.youtube.com/live/7TFAEwAat2g : 顆顆這本書就只能一個角度分析而已有夠片面 : 上總經就會提到所有政策都有兩面效果 : : 推 hsiung9: 金龍哥被摸頭哪敢升息 09/04 09:13 我直接把我的文章問ChatGPT 問它是否合理這篇文章的觀點是合理的，特別是關於升息對台灣經濟可能帶來的多方面影響。以下是對文章幾個關鍵點的分析：台灣的出口導向經濟：台灣是一個典型的出口導向型經濟體，進出口佔GDP很大的比重。升息會提高企業的借貸成本，尤其是對那些依賴外部資金的企業（如製造業、科技業等出口相關企業）。這無疑會削弱它們在國際市場上的競爭力，特別是當其他國家的利率政策較為寬鬆時。升息對資金流動和匯率的影響：升息可能會吸引熱錢湧入，尤其在全球利率普遍走低的環境中，這會導致台灣的匯率升值，進而削弱出口產品的競爭力。同時，升息也會讓資金成本變高，這對依賴貸款經營的企業將是負面因素。台灣與美國的經濟差異：美國是一個更大、更封閉的經濟體，它能夠通過升息來調控通膨，而台灣作為一個小型開放經濟體，對外部資金流動和匯率的敏感性更高。如果台灣過度依賴升息來應對通膨，可能會面臨資本流入、匯率劇烈波動等問題，進而對實體經濟和物價造成不穩定影響。實體經濟與金融市場之間的聯動：升息對於金融市場（如股票和債券）會造成影響，但更關鍵的是對實體經濟的影響。企業的融資成本上升，消費者的借貸成本增加，都會削弱消費和投資，從而影響經濟增長。總結來說，這篇文章從台灣的經濟結構和國際背景出發，合理地指出了升息對台灣經濟的潛在風險和挑戰。文章強調，不能簡單地用升息來應對通膨，而是需要考慮到匯率、資金流動以及實體經濟的長期影響。問題2 依台灣的產業結構是否適合匯率升息升值以拉動GDP呢根據台灣的產業結構，匯率升息與升值並不見得是適合拉動GDP的策略，反而可能帶來不利影響。這主要取決於以下幾個關鍵因素： ### 1. **出口導向的經濟體質** 台灣是一個高度依賴出口的經濟體，尤其在科技、製造業等領域，出口佔GDP比重極大。當台灣升息或匯率升值時，台幣相對於其他貨幣的價值上升，這會直接導致出口產品在國際市場上的價格變高，削弱競爭力。國際買家可能會轉向成本較低的國家，進而影響台灣的出口業績。這對拉動GDP的效果可能適得其反，特別是在全球市場競爭激烈的情況下。 ### 2. **產業結構的特性** 台灣的產業結構中，科技、電子產品和高科技製造業占據主導地位，而這些行業高度依賴國際市場。當匯率升值時，這些產業的利潤空間可能會縮減，因為海外需求減少或價格競爭力下降。此外，許多企業進口原材料、零部件和設備，匯率升值雖然會減少進口成本，但出口收入下降的影響通常更大。因此，匯率升值在短期內可能有利於進口，但對以出口為主的產業並無明顯的正面效果。 ### 3. **資金成本與投資** 升息會導致企業和個人融資成本上升，這對於依賴借貸來進行資本支出的企業是一個負面因素。當融資成本上升時，企業可能會減少投資計劃，進而減少就業機會和經濟活力。消費者方面，升息也會使貸款成本上升，抑制消費，從而進一步壓抑內需。台灣的內需市場本來就相對小，如果升息壓制消費和投資，GDP增長會受到抑制。 ### 4. **匯率波動的影響** 匯率穩定對於小型開放經濟體尤為重要。台灣的出口企業在進行定價時，通常會考慮匯率波動。如果台幣升值，企業必須重新調整定價，這可能會影響到長期的國際貿易合作。同時，匯率波動也可能導致資金市場的不穩定，外資的進出速度會加快，帶來股市等資本市場的波動性增強，進而影響經濟穩定。 ### 5. **與國際政策的聯動** 台灣經濟高度依賴全球供應鏈和國際市場，因此，當其他主要經濟體（如美國或中國）實施寬鬆的貨幣政策（如降息）時，台灣若升息或台幣升值，將面臨更加嚴峻的競爭壓力。此外，國際貿易競爭中，許多國家會採取有利於本國出口的貨幣政策，若台灣獨自實行升息或匯率升值，會使本地企業的競爭力相對減弱。 ### 結論基於台灣的產業結構，尤其是出口導向的特性，升息或匯率升值並不是拉動GDP的最佳策略。相反，這可能會削弱出口競爭力，抑制企業投資與消費，從而對經濟增長造成負面影響。更適合的策略可能是維持匯率穩定、促進內需發展，同時保持利率政策的彈性，避免過度依賴單一的貨幣政策工具來拉動經濟成長。以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.175.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725788698.A.BB7.html ※ 編輯: bms (42.70.175.93 臺灣), 09/08/2024 17:58:34

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