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Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制區域至全國

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間4月前 (2024/09/04 18:39), 編輯推噓17(23推 6噓 24→)
留言53則, 32人參與, 4月前最新討論串11/15 (看更多)
有人講到要看各國貨幣兌美元的升貶 看台幣兌雜幣升貶沒啥用 小妹我整理一下數據 資料來源:中央銀行 https://reurl.cc/lyQzrv 兌美元匯率 103年8月 113年8月 匯率升貶 台幣 30.037 32.266 貶7.42% 日圓 102.96 146.32 貶42.11% 韓圜 1025.4 1352.2 貶31.87% 人民幣 6.1606 7.1524 貶16.10% 加幣 1.1012 1.3667 貶24.11% 歐元 1.3316 1.1015 貶17.28% (原本一歐元可換1.3316美元，貶到一歐元只能換1.1015美元) 英鎊 1.6702 1.2934 貶22.56% (原本一英鎊可換1.6702美元，貶到一英鎊只能換1.2934美元) 澳幣 0.9303 0.6652 貶28.50% (原本一澳幣可換0.9303美元，貶澳幣只能換0.6652美元) 由此可知 相對於世界主要貨幣，台幣兌美元的匯率還真的很強 如果指控台灣央行為了救出口，刻意維持台幣弱勢，進而認定央行無能 那小妹看這些國家的央行總裁都可以去跳樓自殺了吧 是說 網路看久了，我常覺得 面對一個現實狀況，人往往會分成兩種反應 第一種是接受現實，並且思考接下來該怎麼做，制定計畫付諸行動，一切只求對自己有利 通常房版的各位都是這種人 另一種是不接受現實，然後罵政府，天馬行空的講一些543，要政府做這個做那個 指手畫腳指點江山，自己什麼都不肯做 既不滿現狀，又無力改變，空虛迷茫、胡思亂想 對正經事提不起精神，守不住現在，又看不見未來 幻想自己是個人才，覺得自己大有可為 曾有過的自我期許，在日復一日的生活中，成了「明天再說」 晚上睡不著覺，白天爬不起來 也不是在工作，或者閱讀，卻老是在熬夜，夜夜榨乾自己 才三十幾歲的人，外在體態跟生理機能卻衰老的像四十幾歲的人一樣 有一部老電影《女人香》，裡面有一句台詞是這樣 「我看過很多年輕人缺了胳膊、缺了腿，但都不及靈魂殘缺可怕 ，因為靈魂是沒有義肢的。」 渾渾噩噩並不可怕，可怕的是渾渾噩噩也不自知 剛畢業也就罷了，通常大人們都會寬慰的認為還年輕，不懂事 但如果三十好幾還這樣，那我也只能說 光陰似箭，大概到35歲，這社會就不會再留情面了 年輕時光如白駒過隙，且過且珍惜吧 ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : 台灣太多巨嬰了。 : 房價問題也要找央行負責，真．巨嬰本性。 : : https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=G0410001 : 中央銀行法 : 第 一 章 總則 : 第 1 條 中央銀行（以下簡稱本行）為國家銀行，隸屬行政院。 : 第 2 條 本行經營之目標如下： : 一、促進金融穩定。 : 二、健全銀行業務。 : 三、維護對內及對外幣值之穩定。 : 四、於上列目標範圍內，協助經濟之發展。 : : 建議先看清楚央行的經營目標是什麼。 : 從疫情開始後的這幾年， : 史上最大QE，各國央行大放水 -> 嚴重通膨 -> 各國央行貨幣緊縮且高強度升息 : 各國經歷哪些金融風險？ : 美國：多家銀行倒閉關門、商業房地產崩盤 : 中國、德國、法國、瑞典、芬蘭、澳洲：多家房地產商爆雷，造成大量爛尾樓 : 瑞士：瑞士信貸風暴 : 反觀台灣央行在這段期間做了哪些事？ : 2020/12/8 就推出 第一波選擇性信用管制： : 公司法人購置住宅貸款限制： : 第 1 戶最高貸款成數 6 成；第 2 戶以上最高貸款成數 5 成，皆無寬限期 : 自然人購置住宅貸款限制： 第3戶以上最高貸款成數 6 成，無寬限期 : 購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制（購地貸款）： : 應檢附具體興建計畫，最高貸款成數 6.5 成，並保留其中 1 成待動工興建後始得撥貸 : 建商餘屋貸款限制： 最高貸款成數 5 成 : 2024/06/14 第六波選擇性信用管制： : https://reurl.cc/dynmAq : 央行早在 2020年就開始幫忙降槓桿，一路限縮 自然人+建商+公司法人 的槓桿。 : (把資本小的建商、小投資客 趕出房市，降低未來爆雷風險) : 結果就是： : 台灣的 逾期放款(不良貸款)比率全球最低，房貸違約率也是全球最低。 : : 從 金融穩定與健全銀行業務 這兩點來看，台灣央行這幾年的表現是可圈可點。 : 三、維護對內及對外幣值之穩定。 : 常聽到一句話：央行重視匯率政策大於利率政策，長期犧牲民眾的台幣購買力 : : 事實真的是如此嗎？ : https://i.imgur.com/qgmY9CL.jpeg
: 台幣兌美金：十年來 貶值 6.91% : : https://i.imgur.com/YhPBAqt.jpeg
: 台幣兌歐元：十年來 升值 9.05% : : https://i.imgur.com/nRlM8AY.jpeg
: 台幣兌日幣：十年來 升值 28.49% : : https://i.imgur.com/oaVf9S1.jpeg
: 台幣兌人民幣：十年來 升值 7.28% : : https://i.imgur.com/t7lNtVX.jpeg
: 台幣兌英鎊：十年來 升值 15.07% : : https://i.imgur.com/SgEW2x9.jpeg
: 台幣兌加幣：十年來 升值 15.75% : : https://i.imgur.com/S67Iztp.jpeg
: 台幣兌澳幣：十年來 升值 30.01% : : https://i.imgur.com/PltggfP.jpeg
: 台幣兌韓元：十年來 升值 21.90% : : 結果這十年來，台幣兌美金是貶值沒錯， : 但是，台幣兌 歐元、日幣、人民幣、英鎊、加幣、澳幣、韓元等等都是升值。 : : 其實平常有出國旅遊就知道，跟以前比起來，台幣的購買力是越來越強。 : : 在巨嬰的認知裡，台幣應該是全球最強貨幣才對，兌美金怎麼可以貶值呢？ : 巨嬰：台幣不是全球最強貨幣的鍋，一定是央行要背啦！ : : 要批評央行前，先搞清楚哪些是央行職責，哪些不是央行職責。 : 房價問題，請先找 內政部 與 立法院。 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.212.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725446383.A.F6F.html
推
09/04 18:41, 4月前 , 1F
我比較喜歡這種文體
09/04 18:41, 1F
推
09/04 18:43, 4月前 , 2F
政府都幫首購幫成這樣了 還買不了一間整天哭爸哭母哭
09/04 18:43, 2F
→
09/04 18:43, 4月前 , 3F
祖先 還整天在那說要轉移資產到美股或移民 真的別笑死
09/04 18:43, 3F
→
09/04 18:43, 4月前 , 4F
人了啦
09/04 18:43, 4F
推
09/04 18:46, 4月前 , 5F
這文案很像抖音常看到的文案
09/04 18:46, 5F
推
09/04 18:48, 4月前 , 6F
推整理！
09/04 18:48, 6F
推
09/04 18:51, 4月前 , 7F
女人香～搖曳在～
09/04 18:51, 7F
噓
09/04 18:52, 4月前 , 8F
夾小妹
09/04 18:52, 8F
推
09/04 19:06, 4月前 , 9F
笑死，要看的是利率不是匯率。最喜換這種似是而非的論述
09/04 19:06, 9F
推
09/04 19:06, 4月前 , 10F
偶爾夾一下也不錯
09/04 19:06, 10F
→
09/04 19:07, 4月前 , 11F
人家在興隆路服役 , 不懂啥是利率啦
09/04 19:07, 11F
噓
09/04 19:09, 4月前 , 12F
發個廢文也可以發到自以為優哦？到底是多優越
09/04 19:09, 12F
→
09/04 19:10, 4月前 , 13F
這種優越仔越多 社會越對立
09/04 19:10, 13F
推
09/04 19:11, 4月前 , 14F
小弟妹 我40好幾了怎摸半
09/04 19:11, 14F
推
09/04 19:19, 4月前 , 15F
推文怎麼還是有幾個怪人 = =
09/04 19:19, 15F
噓
09/04 19:25, 4月前 , 16F
聽君一席話
09/04 19:25, 16F
推
09/04 19:31, 4月前 , 17F
台灣就真的很好啊 看推文還幾個在崩潰 真是天佑台灣 沒
09/04 19:31, 17F
→
09/04 19:31, 4月前 , 18F
如他們的願
09/04 19:31, 18F
噓
09/04 19:38, 4月前 , 19F
所以在這裏幻想那些魯蛇行為的你很有成就？先貶低別人的行
09/04 19:38, 19F
→
09/04 19:38, 4月前 , 20F
為好像是論證程度最低等的level
09/04 19:38, 20F
推
09/04 19:43, 4月前 , 21F
槓精查資料中,你等他一下
09/04 19:43, 21F
推
09/04 19:48, 4月前 , 22F
他說得很好啊每次看推文一堆固定ID整天罵政府
09/04 19:48, 22F
→
09/04 19:48, 4月前 , 23F
怪天怪地怪父母怪政府 然後巨嬰 都是別人的錯都政府害的
09/04 19:48, 23F
→
09/04 19:48, 4月前 , 24F
明明台灣已經很不錯了 這些人每天罵政府 不知道在想啥
09/04 19:48, 24F
→
09/04 19:49, 4月前 , 25F
台灣就真的很好啊 看推文還幾個在崩潰 真是天佑台灣
09/04 19:49, 25F
推
09/04 19:53, 4月前 , 26F
前幾天北檢地院旁邊看到很多@@
09/04 19:53, 26F
→
09/04 20:01, 4月前 , 27F
台灣至少還是個肯努力輪班就能有不錯生活的地方
09/04 20:01, 27F
→
09/04 20:02, 4月前 , 28F
有些國家連努力的機會都沒有
09/04 20:02, 28F
推
09/04 20:08, 4月前 , 29F
傻鳥的窮仔組成成份遠比小草多，不知道傻鳥有啥驕傲的
09/04 20:08, 29F
推
09/04 20:26, 4月前 , 30F
傻鳥早就投奔多多惹 只有雜草腐蛆還在空
09/04 20:26, 30F
推
09/04 20:47, 4月前 , 31F
小妹哥還是一語中的
09/04 20:47, 31F
噓
09/04 20:53, 4月前 , 32F
廢文
09/04 20:53, 32F
推
09/04 20:54, 4月前 , 33F
好文 不過看不懂的還是...好像真的很難
09/04 20:54, 33F
→
09/04 20:55, 4月前 , 34F
難怪博愛如佛祖也說 佛渡有緣人
09/04 20:55, 34F
推
09/04 21:02, 4月前 , 35F
其實就是那句 成功的人找方法 失敗的人找藉口。老闆叫你
09/04 21:02, 35F
→
09/04 21:02, 4月前 , 36F
做不合理的事的話 這句是職場PUA；你對你自己的人生妥協
09/04 21:02, 36F
→
09/04 21:02, 4月前 , 37F
，那就沒人救得了你
09/04 21:02, 37F
推
09/04 21:08, 4月前 , 38F
推輕舞飛揚，筆記：成功的人找方法，失敗的人找理由！結語
09/04 21:08, 38F
→
09/04 21:08, 4月前 , 39F
：都是they的錯！
09/04 21:08, 39F
→
09/04 21:09, 4月前 , 40F
專業投資人唯一心法：凡一切發生於我，皆有利於我！
09/04 21:09, 40F
噓
09/04 21:10, 4月前 , 41F
會彈出來嗎？
09/04 21:10, 41F
推
09/04 21:46, 4月前 , 42F
其實永遠抱怨的人也不用救了啦，沒有這些人在金字塔底層也
09/04 21:46, 42F
→
09/04 21:46, 4月前 , 43F
不行
09/04 21:46, 43F
推
09/04 22:33, 4月前 , 44F
推，一堆魯空整天指導央行，真的這麼厲害還在這邊
09/04 22:33, 44F
→
09/04 22:33, 4月前 , 45F
魯
09/04 22:33, 45F
推
09/05 00:57, 4月前 , 46F
台幣就是跟港幣很類似 跟美元綁定在30左右做震動
09/05 00:57, 46F
→
09/05 00:58, 4月前 , 47F
低就到32 高就到27 28 定錨型的貨幣
09/05 00:58, 47F
→
09/05 00:59, 4月前 , 48F
這就像地球 離太陽做橢圓運動 有近 有遠
09/05 00:59, 48F
→
09/05 01:00, 4月前 , 49F
到終究逃離不了太陽的引力範圍 逃離不了30的引力
09/05 01:00, 49F
→
09/05 01:02, 4月前 , 50F
大長期(50年)對美元升值超過100% 這種事對台幣港幣
09/05 01:02, 50F
→
09/05 01:02, 4月前 , 51F
都不可能
09/05 01:02, 51F
推
09/05 16:05, 4月前 , 52F
會不會太中肯
09/05 16:05, 52F
→
09/06 14:43, 4月前 , 53F
優文製造機
09/06 14:43, 53F
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