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Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制區域至全國

看板home-sale (房屋交易)作者 (努力面對每一天)時間1周前 (2024/09/04 16:05), 1周前編輯推噓116(125推 9噓 349→)
留言483則, 80人參與, 1周前最新討論串10/15 (看更多)
台灣太多巨嬰了。 房價問題也要找央行負責，真．巨嬰本性。 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=G0410001 中央銀行法 第 一 章 總則 第 1 條 中央銀行（以下簡稱本行）為國家銀行，隸屬行政院。 第 2 條 本行經營之目標如下： 一、促進金融穩定。 二、健全銀行業務。 三、維護對內及對外幣值之穩定。 四、於上列目標範圍內，協助經濟之發展。 建議先看清楚央行的經營目標是什麼。 從疫情開始後的這幾年， 史上最大QE，各國央行大放水 -> 嚴重通膨 -> 各國央行貨幣緊縮且高強度升息 各國經歷哪些金融風險？ 美國：多家銀行倒閉關門、商業房地產崩盤 中國、德國、法國、瑞典、芬蘭、澳洲：多家房地產商爆雷，造成大量爛尾樓 瑞士：瑞士信貸風暴 反觀台灣央行在這段期間做了哪些事？ 2020/12/8 就推出 第一波選擇性信用管制： 公司法人購置住宅貸款限制： 第 1 戶最高貸款成數 6 成；第 2 戶以上最高貸款成數 5 成，皆無寬限期 自然人購置住宅貸款限制： 第3戶以上最高貸款成數 6 成，無寬限期 購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制（購地貸款）： 應檢附具體興建計畫，最高貸款成數 6.5 成，並保留其中 1 成待動工興建後始得撥貸 建商餘屋貸款限制： 最高貸款成數 5 成 2024/06/14 第六波選擇性信用管制： https://reurl.cc/dynmAq 央行早在 2020年就開始幫忙降槓桿，一路限縮 自然人+建商+公司法人 的槓桿。 (把資本小的建商、小投資客 趕出房市，降低未來爆雷風險) 結果就是： 台灣的 逾期放款(不良貸款)比率全球最低，房貸違約率也是全球最低。 從 金融穩定與健全銀行業務 這兩點來看，台灣央行這幾年的表現是可圈可點。 三、維護對內及對外幣值之穩定。 常聽到一句話：央行重視匯率政策大於利率政策，長期犧牲民眾的台幣購買力 事實真的是如此嗎？ https://i.imgur.com/qgmY9CL.jpeg
台幣兌美金：十年來 貶值 6.91% https://i.imgur.com/YhPBAqt.jpeg
台幣兌歐元：十年來 升值 9.05% https://i.imgur.com/nRlM8AY.jpeg
台幣兌日幣：十年來 升值 28.49% https://i.imgur.com/oaVf9S1.jpeg
台幣兌人民幣：十年來 升值 7.28% https://i.imgur.com/t7lNtVX.jpeg
台幣兌英鎊：十年來 升值 15.07% https://i.imgur.com/SgEW2x9.jpeg
台幣兌加幣：十年來 升值 15.75% https://i.imgur.com/S67Iztp.jpeg
台幣兌澳幣：十年來 升值 30.01% https://i.imgur.com/PltggfP.jpeg
台幣兌韓元：十年來 升值 21.90% 結果這十年來，台幣兌美金是貶值沒錯， 但是，台幣兌 歐元、日幣、人民幣、英鎊、加幣、澳幣、韓元等等都是升值。 其實平常有出國旅遊就知道，跟以前比起來，台幣的購買力是越來越強。 在巨嬰的認知裡，台幣應該是全球最強貨幣才對，兌美金怎麼可以貶值呢？ 巨嬰：台幣不是全球最強貨幣的鍋，一定是央行要背啦！ 要批評央行前，先搞清楚哪些是央行職責，哪些不是央行職責。 房價問題，請先找 內政部 與 立法院。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.143.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725437147.A.790.html
推
09/04 16:08, 1周前 , 1F
本來就是這樣 整天嘴央行 莫名其妙
09/04 16:08, 1F
→
09/04 16:08, 1周前 , 2F
利率政策 也是符合出口型國家
09/04 16:08, 2F
→
09/04 16:08, 1周前 , 3F
央行根本是唯一有在做事的 ZZ
09/04 16:08, 3F
央行算是少數有在做事的部門 +1 反觀其它部門，常常是提油救火。lol 很多巨嬰批評央行的點，根本不是央行的職責。
→
09/04 16:09, 1周前 , 4F
台灣物價漲到爆，央行感受不到
09/04 16:09, 4F
→
09/04 16:09, 1周前 , 5F
09/04 16:09, 5F
推
09/04 16:09, 1周前 , 6F
夢哥又發好文了 推
09/04 16:09, 6F
→
09/04 16:09, 1周前 , 7F
物價 物價 物價 ，很重要所以說三次
09/04 16:09, 7F
不相信 主計處的CPI 也可以，但是你有更具公信力的CPI數據嗎？ 與其它國家來比較的話，疫情後這幾年台灣的物價波動算很小了。
→
09/04 16:10, 1周前 , 8F
某傳教士就是只說自己想說的 其他一律不看
09/04 16:10, 8F
巨嬰傳教士買不起房跑去怪央行，下次是不是交不到女友也要怪央行？XD
推
09/04 16:11, 1周前 , 9F
夢大優文，政府一直討好巨嬰還一直被巨嬰罵
09/04 16:11, 9F
巨嬰只會出一張嘴
→
09/04 16:13, 1周前 , 10F
物價大概只看我家巷口便當店吧
09/04 16:13, 10F
推
09/04 16:14, 1周前 , 11F
推這篇 台灣央行真的非常好了 攻擊央行的是網軍嗎
09/04 16:14, 11F
→
09/04 16:14, 1周前 , 12F
貨幣是相對的啦，也是台灣靠半導體飛天走強
09/04 16:14, 12F
→
09/04 16:14, 1周前 , 13F
09/04 16:14, 13F
→
09/04 16:15, 1周前 , 14F
哥哥都要正常化，再半碼阿！
09/04 16:15, 14F
推
09/04 16:16, 1周前 , 15F
只有房蟲支持台灣央行吧
09/04 16:16, 15F
推
09/04 16:17, 1周前 , 16F
推 台幣那麼強該升息了吧
09/04 16:17, 16F
推
09/04 16:18, 1周前 , 17F
很多巨嬰啊，跟對岸一個樣
09/04 16:18, 17F
推
09/04 16:21, 1周前 , 18F
有數據大推
09/04 16:21, 18F
推
09/04 16:22, 1周前 , 19F
我比較喜歡看翻出特定魯空的歷史
09/04 16:22, 19F
推
09/04 16:22, 1周前 , 20F
好久沒發文
09/04 16:22, 20F
推
09/04 16:24, 1周前 , 21F
每一元台幣價值上漲，但實質薪資成長被全世界碾壓
09/04 16:24, 21F
→
09/04 16:25, 1周前 , 22F
歐洲幣值打八折？不過薪資成長2倍，還有1.6倍耶
09/04 16:25, 22F
推
09/04 16:26, 1周前 , 23F
巨嬰找央行不就政府故意帶的風向xd 然後出爛政策的裝死
09/04 16:26, 23F
→
09/04 16:32, 1周前 , 24F
樓上巨嬰 又再怪政府
09/04 16:32, 24F
推
09/04 16:34, 1周前 , 25F
如果在搭配上基本工資調漲，等同基層薪資增加購買力也
09/04 16:34, 25F
→
09/04 16:34, 1周前 , 26F
上升
09/04 16:34, 26F
推
09/04 16:36, 1周前 , 27F
投資客就巨嬰啊
09/04 16:36, 27F
推
09/04 16:37, 1周前 , 28F
就防蟲以為只要情勒政府就可以繼續炒房阿
09/04 16:37, 28F
噓
09/04 16:39, 1周前 , 29F
進出口業是有用日幣結算的是不是 兌美元貶值 不是犧
09/04 16:39, 29F
→
09/04 16:39, 1周前 , 30F
牲進口業是什麼
09/04 16:39, 30F
→
09/04 16:41, 1周前 , 31F
央行跟國稅局應該是政府最精實的部門了
09/04 16:41, 31F
推
09/04 16:41, 1周前 , 32F
推
09/04 16:41, 32F
推
09/04 16:42, 1周前 , 33F
找內政部OK 找立法院是? 訂立不能炒房條款嗎
09/04 16:42, 33F
噓
09/04 16:43, 1周前 , 34F
失職的央行還能洗 科科
09/04 16:43, 34F
推
09/04 16:44, 1周前 , 35F
失職再哪?拿論點反駁啊 科科
09/04 16:44, 35F
還有 408 則推文
還有 15 段內文
→
09/05 12:19, 1周前 , 444F
台灣對銷售商品嚴格的原因只是不想應對雕民而已
09/05 12:19, 444F
推
09/05 12:29, 1周前 , 445F
國泰銀行海外債lombard loan可以做5層 我是不覺得 這
09/05 12:29, 445F
→
09/05 12:29, 1周前 , 446F
叫做監管嚴格 雖然我覺得你應該不知道我在說什麼就是
09/05 12:29, 446F
推
09/05 13:46, 1周前 , 447F
09/05 13:46, 447F
→
09/05 13:46, 1周前 , 448F
%E9%80%A0%E9%8A%80%E8%A1%8C%E8%88%87%E5%AE%A2%E6%88
09/05 13:46, 448F
→
09/05 13:46, 1周前 , 449F
%B6%E9%9B%99%E8%B4%8F%E7%9A%84%E8%B2%A1%E5%AF%8C%E7
09/05 13:46, 449F
→
09/05 13:46, 1周前 , 450F
%AE%A1%E7%90%86-%E5%80%AB%E5%B7%B4%E5%BA%95%E8%B2%B
09/05 13:46, 450F
→
09/05 13:46, 1周前 , 451F
8%E6%AC%BE-lombard-lending
09/05 13:46, 451F
推
09/05 13:52, 1周前 , 452F
忘了縮網址 https://reurl.cc/jyWZGn
09/05 13:52, 452F
推
09/05 13:56, 1周前 , 453F
裡面提到銀行信用風險不隨AUM成長而變動 請教為何這不叫
09/05 13:56, 453F
→
09/05 13:57, 1周前 , 454F
監管嚴格 我這塊並不了解
09/05 13:57, 454F
推
09/05 14:46, 1周前 , 455F
什麼意思 我不是很懂你的問題 lombard loan跟銀行的
09/05 14:46, 455F
→
09/05 14:46, 1周前 , 456F
信用風險應該沒甚麼關係才對
09/05 14:46, 456F
推
09/05 14:48, 1周前 , 457F
Loambard loan的借款人是客戶不是銀行 承擔風險的人
09/05 14:48, 457F
→
09/05 14:48, 1周前 , 458F
本來就不是銀行 跟他的信用風險當然無關
09/05 14:48, 458F
噓
09/05 14:53, 1周前 , 459F
沒關係當台灣大部分人都做出口相關行業就對了 沒看到
09/05 14:53, 459F
→
09/05 14:53, 1周前 , 460F
都少子化了就繼續央行好棒棒
09/05 14:53, 460F
推
09/05 15:05, 1周前 , 461F
我的意思是授信風險 借款人是客戶 放款是銀行
09/05 15:05, 461F
→
09/05 15:06, 1周前 , 462F
銀行放款不是也要考量無法按期收回本息的風險?
09/05 15:06, 462F
推
09/05 15:09, 1周前 , 463F
如果授信風險不隨AUM成長而變動 請教為何這不叫監管嚴格
09/05 15:09, 463F
推
09/05 15:34, 1周前 , 464F
Lombard有足額擔保品
09/05 15:34, 464F
推
09/05 15:54, 1周前 , 465F
那有足額擔保品的意思不能視作對風險的監管嚴格嗎
09/05 15:54, 465F
推
09/05 17:44, 1周前 , 466F
Lombard laon的風險在客戶 而非在銀行
09/05 17:44, 466F
→
09/05 17:45, 1周前 , 467F
銀行手上的擔保品也是銀行幫他借來的
09/05 17:45, 467F
→
09/05 17:45, 1周前 , 468F
類似股票質押後再押股票
09/05 17:45, 468F
→
09/05 17:46, 1周前 , 469F
Lombard laon並不是授信 不會有違約問題
09/05 17:46, 469F
→
09/05 17:48, 1周前 , 470F
就類似trf 理論上銀行沒有什麼風險 但實際上真正遇到
09/05 17:48, 470F
→
09/05 17:48, 1周前 , 471F
重大違約事件的時候如果擔保品全部違約 客戶又無法補
09/05 17:48, 471F
→
09/05 17:48, 1周前 , 472F
錢 可能導致呆帳
09/05 17:48, 472F
→
09/05 17:49, 1周前 , 473F
但這個機率不大 主要風險還是在客戶身上
09/05 17:49, 473F
推
09/05 19:00, 1周前 , 474F
了解 感謝回覆~~
09/05 19:00, 474F
推
09/05 20:10, 1周前 , 475F
大推！我誤會央行太大了
09/05 20:10, 475F
推
09/05 20:32, 1周前 , 476F
大麥克指數 竟然還被拿出來講啊...
09/05 20:32, 476F
→
09/05 21:29, 1周前 , 477F
要不是這個推新青安搞到水位滿出來 現在根本不會有限
09/05 21:29, 477F
→
09/05 21:29, 1周前 , 478F
貸滿水位的問題 反正沒衰到自己就教訓別人是台灣人的
09/05 21:29, 478F
→
09/05 21:29, 1周前 , 479F
最愛 不意外
09/05 21:29, 479F
推
09/06 14:40, 1周前 , 480F
猛猛
09/06 14:40, 480F
→
09/06 14:42, 1周前 , 481F
爆打巨嬰 真強QQ
09/06 14:42, 481F
→
09/06 14:42, 1周前 , 482F
不過台灣真的是巨嬰天堂，好地方
09/06 14:42, 482F
噓
09/08 19:11, 1周前 , 483F
巨額盈餘繳庫也非法條目標啊 怎麼說
09/08 19:11, 483F
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