Re: [閒聊] 請教各位覺得何謂豪宅？
看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間5年前 (2021/04/28 12:18)推噓10(12推 2噓 10→)留言24則, 15人參與討論串2/10 (看更多)
以前豪宅有默認的定義.
例如坪數要破200.
管理費要破100.
要有指標性的人物(通常是政商名人)居住.
但是這10年因為社會型態的改變,這些定義都走入歷史變成了屁..XD
所以現在豪宅很簡單.
那就是價格..
讓人一聽價格就是超越政府豪宅稅的金額的物件.
非台北就是5000萬起跳.
(限制貸款是4000萬)
例如百立海洋帝寶,大多數都成交5xxx.少數4xxx.
The one大多成交5xxx~7xxx
皇苑國際館,也是5xxx為主.
國硯免強也可以.4xxx成交比率比較低.
當然還有京城京城,HH,雄崗信義美術館
你不要管他是甚麼京城蓋的還是寶咖咖蓋的.
你要豪宅講出來嚇人,就是這棟基本上都是5xxx起跳,4xxx的比率低於1/3以下.
你說你住那一棟,無論那個人在怎樣平時酸例如HH都賣不掉拉,京城的豪宅誰要住阿.
但他聽到你住京城京城,你住HH...
他也就住嘴了...XD
阿....你管他好還是爛,你那棟就是5xxx起跳的東西.
豪宅要嚇人,就是用價格嚇人為最直接最有效最優先.
你跟我說妳蓋得多好多棒,結果才2xxx...??? 你怎樣跟人家"駕起"
而因為豪宅限制貸款是4000.
所以你住5xxx,你至少要自備兩千多萬的現金.
(當然實際上你有沒有AB約做很大,一般人又不懂...XD)
這也是關鍵的門檻點.
對喔,你不要去買那種整棟大多都3xxx,頂樓樓中樓要8xxx的.
例如你買了貝拉莫里的頂樓8xxx,可是貝拉莫里大多才兩三千萬.
這樣聽到名字你氣勢就弱了,你在跟人家解釋你住頂樓樓中樓,人家也只是"歐~~"
寧願牛後不願雞首,董媽....你要的是霸氣,是氣魄...不是實際的價值!!!
當然啦,更厲害的就是,你直接在美術館或農16有獨棟別墅.
為啥不是新灣區呢,因為新彎區有混入老屋,造成有些獨棟別墅並沒很貴.
但你在美術館和農16這兩個重劃區中有獨棟別墅,價格基本上也都是6xxx起跳.
並且這種獨棟別墅平均價可能還在8xxx以上(6xxx的獨棟其實反而不多)
so....6xxx起跳,上看...上看沒有極限.
阿不就剛成交一間青海路4億的花園別墅...
so....在這兩個區塊有獨棟別墅也是可以快速讓別人清醒的選擇.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.16.135 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619583492.A.F35.html
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這...
都是張盛和的錯!!!!
※ 編輯: ceca (1.173.16.135 臺灣), 04/28/2021 12:39:17
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高雄美術館的,青海和東八交叉口三角窗那棟.
※ 編輯: ceca (1.173.16.135 臺灣), 04/28/2021 13:55:54
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