[請益] 簽約後反悔

看板home-sale (房屋交易)作者 (師大56哥)時間3年前 (2021/07/27 00:08), 3年前編輯推噓31(33226)
留言61則, 39人參與, 3年前最新討論串14/14 (看更多)
小弟賣房新手 最近有成交一件案件,已簽買賣合約書 當初委託仲介也是簽專約,說也奇怪 仲介剛po時,各路仲介英雄好漢一直打電話來老家、甚至說要來拜訪(我沒遷戶籍),但 都被家人擋掉,感覺一直在被稍擾。 於是我把這狀況告訴負責的仲介,他說當天有看房出價甚至要付斡旋,但他沒收,因還不 到我要的底價。結果隔天仲介早上又打來說買方又再看一次且想見屋主當面談(當天回老 家)於是我跟仲介說至少要多少才要見,又過2-3小時仲介跟我說已達我的底價要我趕快 回去簽約。 原本是開心回家休息突然又被急摳回去,想說算了既然是要簽約就忍一下。 當天買方也很阿莎力付了訂金,我也沒再要求加價,原以為事情應該是很順順利利的,而 且買方第二期款也匯履保。 就在剛剛,仲介打來跟我說買方在抱怨買太貴,銀行鑑價不到,沒有整修,各種理由一堆 ,說賣方能不能幫忙負擔部分整修費用... 想請問版上高手,有什麼建議嗎? 房子也看兩次了,也是買方急著要簽約,我也配合他了,現在是什麼情況! 有時候我還懷疑要來我家拜訪的除了仲介外,難道沒有其他買方?畢竟謄本一調地址都有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.53.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627315705.A.7BE.html ※ 編輯: ntnuepc5566 (111.83.53.97 臺灣), 07/27/2021 00:12:16

07/27 00:11, 3年前 , 1F
賺到訂金不好嗎?
07/27 00:11, 1F

07/27 00:12, 3年前 , 2F
一切照合約走
07/27 00:12, 2F

07/27 00:14, 3年前 , 3F
完全不用理他 照合約走 不履約就沒收訂金
07/27 00:14, 3F

07/27 00:21, 3年前 , 4F
照合約
07/27 00:21, 4F

07/27 00:23, 3年前 , 5F
訂金沒收,恭喜賺錢
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07/27 00:31, 3年前 , 6F
你只需要知道一件事情 他錢已經進履保 除非你有重大隱瞞
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07/27 00:31, 3年前 , 7F
比如漏水 危樓 輻射屋 凶宅之類的 不然你已經無敵了
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07/27 00:33, 3年前 , 8F
沒收訂金了
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07/27 00:36, 3年前 , 9F
幫忙負擔一些吧 現在賺錢不容易
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07/27 00:36, 3年前 , 10F
大發了 恭喜你 沒收他就對了
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07/27 00:40, 3年前 , 11F
我是建議你 跟仲介講 買方有困難過來大家好好溝通
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07/27 00:40, 3年前 , 12F
用這種方式惹惱人就是照合約
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07/27 00:50, 3年前 , 13F
恭喜賺錢
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07/27 00:51, 3年前 , 14F
遇到決策有問題的阿呆,真的讓他學個教訓
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07/27 01:14, 3年前 , 15F
賺錢不容易 然後要賣家幫出? 9樓在講什麼???
07/27 01:14, 15F

07/27 01:37, 3年前 , 16F
亂找理由想反悔就不用客氣了 好好講都有的談
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07/27 02:01, 3年前 , 17F
生意就是生意,各種千奇百怪的理由都不要信。
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07/27 02:01, 3年前 , 18F
照合約走準沒錯
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07/27 02:04, 3年前 , 19F
照合約走啊...別煩心了,想砍價什麼理由都有...
07/27 02:04, 19F

07/27 02:14, 3年前 , 20F
買家是那種婆媽阿伯是嗎?有夠可悲,根本來送頭
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07/27 06:36, 3年前 , 21F
送他一句話,照合約走,其他別管
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07/27 06:44, 3年前 , 22F
賺訂金囉~~《
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07/27 07:53, 3年前 , 23F
有困難不好好講就是照合約其他免談
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07/27 08:29, 3年前 , 24F
請看著履保裡面的錢錢,然後露出不失禮貌的微笑
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07/27 08:29, 3年前 , 25F
送錢仔跟他客氣什麼
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07/27 08:46, 3年前 , 26F
照合約走,沒收訂金
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07/27 09:01, 3年前 , 27F
爽賺
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07/27 09:31, 3年前 , 28F
既視感.....
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07/27 09:31, 3年前 , 29F
簽約本票都有簽,踩硬一點
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07/27 09:50, 3年前 , 30F
合約無敵
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07/27 09:51, 3年前 , 31F
之前版上就有類似買方那種啊 還說啥房仲不專業等等
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07/27 09:52, 3年前 , 32F
都幾歲了 付錢照合約走 不想買就賠違約金啊
07/27 09:52, 32F

07/27 09:53, 3年前 , 33F
在那邊凹很難看
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07/27 10:21, 3年前 , 34F
賺錢不容易啊,教他一下什麼叫做合約精神。
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07/27 10:21, 3年前 , 35F
下次他就不會這樣了
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07/27 10:38, 3年前 , 36F
仲介太糟了吧
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07/27 10:38, 3年前 , 37F
這種不合理的事情第一線擋掉就好
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07/27 10:38, 3年前 , 38F
根本不用傳達給屋主啊
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07/27 11:02, 3年前 , 39F
先跟對方好好談談,最好有多人在的場合,如果對方死硬
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07/27 11:03, 3年前 , 40F
或是很機車,那就不用管他直接照合約走
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07/27 11:03, 3年前 , 41F
如果對方真的有什麼困難的,就或許可以來討論討論
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07/27 11:21, 3年前 , 42F
收訂金囉 賺爛了賺爛了
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07/27 11:54, 3年前 , 43F
怎麼這麼多好人在替買方說話?酸民都去哪裡XD
07/27 11:54, 43F

07/27 11:56, 3年前 , 44F
這種有什麼好談的?還以為是去五金行買東西咧..笑翻XD
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07/27 11:56, 3年前 , 45F
找合約走啦,感覺是仲介費拿太少想凹而已zzzz
07/27 11:56, 45F

07/27 12:11, 3年前 , 46F
你沒要求加價,
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07/27 12:11, 3年前 , 47F
對方還要求降價
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07/27 12:11, 3年前 , 48F
要嫌就走合約
07/27 12:11, 48F

07/27 12:31, 3年前 , 49F
照合約阿,不然爽賺訂金也好
07/27 12:31, 49F

07/27 19:14, 3年前 , 50F
沒收15%
07/27 19:14, 50F

07/27 21:51, 3年前 , 51F
不要被仲介跟買方騙了!簽約可以反悔,何必簽?
07/27 21:51, 51F

07/27 22:58, 3年前 , 52F
合理 可以反悔何必簽 千萬不要讓
07/27 22:58, 52F

07/27 23:57, 3年前 , 53F
紅明顯, 不知該恭喜你還是同情你, 你肯定是賣太便宜
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07/27 23:57, 3年前 , 54F
了, 那些無良投資客整新後都會加個好幾百萬賣, 都進
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07/27 23:57, 3年前 , 55F
履保了, 嗆他有種別買啦幹, 黑心投資客出門被車撞
07/27 23:57, 55F

07/28 00:00, 3年前 , 56F
對了, 還有一點很重要, 你可以上你委託的仲介官網看
07/28 00:00, 56F

07/28 00:00, 3年前 , 57F
看你委託的物件有沒有被po上網, 如果沒有, 那就表示
07/28 00:00, 57F

07/28 00:00, 3年前 , 58F
你的物件太便宜很搶手
07/28 00:00, 58F

07/28 22:30, 3年前 , 59F
現在賺錢不容易,所以沒收他的訂金剛好而已啊
07/28 22:30, 59F

07/29 16:55, 3年前 , 60F
不用理他 跟他說要就付違約金 都不用多談
07/29 16:55, 60F

07/30 18:15, 3年前 , 61F
叫仲介用他的仲介費出
07/30 18:15, 61F
文章代碼(AID): #1W_jtvU- (home-sale)
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