Re: [請益] 鋼鐵、銅飆漲建商撐得住嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間3年前 (2021/05/11 00:54)推噓10(10推 0噓 6→)

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2008沒大缺工 2008主要漲金屬現在預拌混凝土飛上天外加現在設計跟驗收標準都大不同鋼筋綁法一筆箍，柱中柱牆壁也要求雙排筋地板不用說。柱子全間距10公分等低樓層6千磅8千磅高樓也給你4000磅以上是蓋碉堡嗎？？？房子被飛彈打都沒事更別說其他細部工法蓋法用料天差地遠以前土尾價跟現在差多少以前一台拖的30方都敢拖，現在誰敢混凝土車以前幹塞8方，現在敢嗎 10個8個找驗屋公司，要怎麼亂來動不動1999跟110 ----- 買地推案基本上房價高約40的不怕合建的看分配比基本上雙北建材標準跟分配比新北低於45萬請小心，50以上不太用怕（50/50分，造價15萬算）台北市基本上建商能拿30%就算好，算拿40%好了，造價隨便破20萬，50是成本，還不算整合搬遷租屋補貼，合建低於70自己小心建商跑，或亂來但是如果買地自蓋物料波動壓力小很多 ---- 這次可怕的是缺工工期拉長使照核發速度，尤其新北以前的好幾倍建商2年收工變4年不論資金成本行政管銷都拉高違約賠償其實造價不要2018-2020初的案子，基本上會賠，沒賺而已 ※ 引述《gk1329 ()》之銘言： : 肥宅我網路找的 : 依工業局資料，鋼筋混凝土住宅每平方米之鋼筋用量約110~170公斤，換算每坪住宅之需? : 去年中鋼筋每噸15000 : 現在21500 : 每坪成本才多3000多 : 就算漲到歷史高點 : 每噸3萬 : 每坪成本才多6900 : 是要怎麼倒喇 : 建商隨便加 : 都不止加一萬好嗎 : 況且營造廠可以 : 買鋼鐵股避險啊 : 怕屁喔 : ※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言： : : 這波鋼鐵、銅、水泥等原物料飆漲 : : 很多預售屋還沒蓋建商就收買單 : : 如果原物料持續飆漲 : : 壓縮建商獲利空間 : : 甚至可能賠本 : : 這些虧損是否會轉嫁到尚未賣出的物件？ : : 也就是越晚買的越貴 : : 熟悉營建業或代銷業的大大幫忙解惑 : : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620665655.A.CEB.html ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/11/2021 01:03:02

推

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05/11 01:31, 3年前 , 1^F

05/11 01:31, 1^F

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Unsullied

05/11 01:31, 3年前 , 2^F

05/11 01:31, 2^F

這次戴雲發系統的建商不知會怎樣現在雙北大樓根本是在蓋碉堡又都主打打樁深入岩盤這種蓋法大地震台灣沉掉那些大樓還在

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05/11 01:31, 3年前 , 3^F