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Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (menace)時間3年前 (2021/05/13 04:55), 3年前編輯推噓18(21推 3噓 38→)
留言62則, 26人參與, 3年前最新討論串5/13 (看更多)
其實啊 相信大多數人都知道 市場中的正常成交價格 就是買賣雙方對價格的認可 但對未來趨勢的看法是相反的 當然除非是那種斷頭急缺錢要賣的 或是沒賣沒錢換房的 或是物件整理 賣一買二之類的操作整理 或資產配置 資產分配 移轉等等 或是建商和加工型短期投客 賺加工服務費 這些算是例外 一般情況賣房拿回幾百幾千萬 大多數人也不太會只選擇傻傻存銀行 如果又拿回去買房地產 其實並不是真正看空房地產 只能算是資產配置 看空的可能就會留著現金等待下跌時抄底 以投資的角度來看 大部分都是 一個看多 一個看空 才會有合理的成交價 兩個都看多？就是成交一個 離譜的創新高價格... 兩個都看空？看空的很少買房 除非是結婚剛需之類的 這種情況自然殺到一個見骨價 所以有時候想想 真的也不用解釋太多 一直讓大家知道某類資產 為什麼漲 為什麼保值 為什麼政府要救 為什麼影響全世界 為什麼抗跌 為什麼還有很大潛力 似乎沒什麼意義 只是讓看多的人更多 還會讓看空的人看你不爽 罵你 噓你 嘲諷你 教育他們還沒收學費 作賤自己幹嘛？ 有什麼好處？吃力不討好而已嘛 想到這裡 不由得覺得五折團團長似乎就是高手 讓看空的人越多 壓抑房價 說不定暗中還能偷偷撿便宜的 所以啊 真的不用白費唇舌解釋了 因為 房地產一定崩盤的啊 我已經把所有房子連夜委賣中了 大家快逃啊 賣最慢的 可能最後連五折都賣不出去！！！！ 快 逃 啊 ！！！！！ ※ 引述《ilike5566 (3txc2mj)》之銘言： : 台股九千跌了2500點 : 一定很多人資金斷頭週轉不靈 : 房貸繳不出來 : 而且台灣還沒經歷封城 : 三級緊戒ㄧ出來的話 : 房價不崩 有可能嗎 : 大家還是會選擇租房 : 這次真的不一樣 : 再次強調 : 台灣還沒經歷過不明感染的封城 : 不明感染的封城 房地產一定崩 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.138.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620852932.A.4A2.html
推
05/13 05:02, 3年前 , 1F
我書讀不多........嗯，逃啊！快逃啊！！
05/13 05:02, 1F
※ 編輯: menace (101.9.138.151 臺灣), 05/13/2021 05:08:10
推
05/13 05:12, 3年前 , 2F
高於市價打骨折！
05/13 05:12, 2F
推
05/13 06:09, 3年前 , 3F
你是對的
05/13 06:09, 3F
推
05/13 06:11, 3年前 , 4F
黃金都會跌了，房地產不會跌？
05/13 06:11, 4F
推
05/13 06:34, 3年前 , 5F
快跑～～我已經準備好了
05/13 06:34, 5F
噓
05/13 07:11, 3年前 , 6F
用投資的角度來看？
05/13 07:11, 6F
→
05/13 07:13, 3年前 , 7F
用耗材的角度去看就對了
05/13 07:13, 7F
推
05/13 07:20, 3年前 , 8F
一般一直強調的 真的會崩....
05/13 07:20, 8F
→
05/13 07:22, 3年前 , 9F
這次不一樣
05/13 07:22, 9F
推
05/13 07:26, 3年前 , 10F
房地產存在的邏輯是政府一定是最大地主
05/13 07:26, 10F
推
05/13 07:29, 3年前 , 11F
政府救不了時 就會回歸原本的價值了
05/13 07:29, 11F
推
05/13 07:31, 3年前 , 12F
敗偷鼻要
05/13 07:31, 12F
噓
05/13 08:14, 3年前 , 13F
完蛋了我剛簽約預售屋，要套牢10年了嗎
05/13 08:14, 13F
噓
05/13 08:17, 3年前 , 14F
炒到這種地步，還期待政府給什麼利多
05/13 08:17, 14F
→
05/13 08:18, 3年前 , 15F
銀行體系，低利率貸放這麼多，成數又給得高
05/13 08:18, 15F
→
05/13 08:19, 3年前 , 16F
一跌價，整個銀行體系處在危險邊緣
05/13 08:19, 16F
→
05/13 08:22, 3年前 , 17F
美國還沒升息，股市就崩了
05/13 08:22, 17F
→
05/13 08:22, 3年前 , 18F
這是市場的力量
05/13 08:22, 18F
→
05/13 08:26, 3年前 , 19F
房價會不會跌真的很難講，但是整體交易量肯定會往下降
05/13 08:26, 19F
→
05/13 08:26, 3年前 , 20F
……
05/13 08:26, 20F
→
05/13 08:45, 3年前 , 21F
打交易量就是政府要的結果 房事不要那麼熱 跟價格無關
05/13 08:45, 21F
→
05/13 08:50, 3年前 , 22F
塊陶啊
05/13 08:50, 22F
推
05/13 09:02, 3年前 , 23F
現在的市價就是市場的力量你為什麼老以為市場要跟著你的意
05/13 09:02, 23F
→
05/13 09:02, 3年前 , 24F
思走
05/13 09:02, 24F
→
05/13 09:03, 3年前 , 25F
你有仔細算過就知道不管上漲容不容易 支撐就在那
05/13 09:03, 25F
→
05/13 09:04, 3年前 , 26F
當然某些過熱區域很難說但整體市場沒有泡沫化現象
05/13 09:04, 26F
→
05/13 09:04, 3年前 , 27F
不管股票還是房地產報酬率殖利率都是很容易計算的
05/13 09:04, 27F
→
05/13 09:05, 3年前 , 28F
有一定的報酬率殖利率你硬要講有泡沫是沒有計算過
05/13 09:05, 28F
推
05/13 09:38, 3年前 , 29F
連崩3天 還是比去年同月高50%的崩
05/13 09:38, 29F
推
05/13 10:38, 3年前 , 30F
市場最大啦
05/13 10:38, 30F
→
05/13 11:22, 3年前 , 31F
的確是市場最大 我們就來看到年底是漲還是跌
05/13 11:22, 31F
推
05/13 12:25, 3年前 , 32F
不動產就是資產 台灣買房絕對是最好的投資
05/13 12:25, 32F
推
05/13 13:35, 3年前 , 33F
房子是拿來住的
05/13 13:35, 33F
→
05/13 14:04, 3年前 , 34F
又再拿來住了 沒有別套說法嗎 可以找房東租喔~
05/13 14:04, 34F
→
05/13 14:04, 3年前 , 35F
租一租就又能住了 去當少年股神
05/13 14:04, 35F
推
05/13 14:55, 3年前 , 36F
05/13 14:55, 36F
推
05/13 17:26, 3年前 , 37F
我可以用實登七折跟你買嗎？
05/13 17:26, 37F
推
05/13 18:18, 3年前 , 38F
本來就拿來住的 又不是不能用的股票 投資客這樣也能崩潰
05/13 18:18, 38F
→
05/13 18:18, 3年前 , 39F
？ 沒人要住的話 你怎麼賺錢呢
05/13 18:18, 39F
→
05/13 18:20, 3年前 , 40F
同理又在找房東住 沒別套說法嗎，別的房東不租我 你能保證永
05/13 18:20, 40F
→
05/13 18:20, 3年前 , 41F
遠一般價租我？
05/13 18:20, 41F
說中文好嗎？ 為什麼我看不太懂 為什麼要保證一般價租你？ 市場價算一般價嗎？ 嫌太貴可以搬家啊？
推
05/13 18:56, 3年前 , 42F
房子是拿來住的 順便抗通膨
05/13 18:56, 42F
→
05/13 18:57, 3年前 , 43F
不是拿來炒的 房東表示....那你現在給我滾出去
05/13 18:57, 43F
→
05/13 18:57, 3年前 , 44F
有本事不要來租老娘的屋啊
05/13 18:57, 44F
推
05/13 19:00, 3年前 , 45F
房子是拿來住的阿,不然我買來出租幹嘛..XD
05/13 19:00, 45F
→
05/13 19:11, 3年前 , 46F
包租公出現了 萬物皆可炒 恐龍大便都有人買
05/13 19:11, 46F
→
05/13 19:11, 3年前 , 47F
不然古時候怎麼有賣小孩？
05/13 19:11, 47F
→
05/13 19:12, 3年前 , 48F
不對 這個例子舉得不好 那是不得已
05/13 19:12, 48F
→
05/13 19:12, 3年前 , 49F
不然怎麼有人炒水晶洞
05/13 19:12, 49F
推
05/13 20:28, 3年前 , 50F
恐龍大便很多假貨....不要買到假貨..假大便.
05/13 20:28, 50F
→
05/13 20:28, 3年前 , 51F
隕石也很多假貨.
05/13 20:28, 51F
→
05/13 23:39, 3年前 , 52F
萬物可炒 皆離不開 人性
05/13 23:39, 52F
→
05/13 23:39, 3年前 , 53F
讓他相信她買到是好貨 他就會買 這就是炒作
05/13 23:39, 53F
→
05/13 23:40, 3年前 , 54F
不然 白癡背個愛馬仕70萬包幹嘛 戴隻沛納海幹嘛
05/13 23:40, 54F
→
05/13 23:40, 3年前 , 55F
所以 重點是人性 就像股票崩盤
05/13 23:40, 55F
→
05/13 23:40, 3年前 , 56F
請問那間陽明海運在2天之間有什麼變化嗎？
05/13 23:40, 56F
→
05/13 23:41, 3年前 , 57F
沒有嘛 台積電有什麼變化嗎？ 沒有嘛
05/13 23:41, 57F
→
05/13 23:41, 3年前 , 58F
很多人的時候就會變得很愚蠢
05/13 23:41, 58F
→
05/13 23:41, 3年前 , 59F
大概就像是沙丁魚跑給海豚追一樣
05/13 23:41, 59F
→
05/13 23:41, 3年前 , 60F
最後全部被吃光
05/13 23:41, 60F
※ 編輯: menace (101.9.7.98 臺灣), 05/14/2021 00:54:50
推
05/14 08:14, 3年前 , 61F
都說市場的力量了，現在市場就是這樣，你嫌貴又尊重市
05/14 08:14, 61F
→
05/14 08:14, 3年前 , 62F
場了？
05/14 08:14, 62F
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