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Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2021/05/14 07:43), 3年前編輯推噓24(24推 0噓 17→)
留言41則, 25人參與, 3年前最新討論串10/13 (看更多)
※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言： : 台股大跌 疫情開始不受控 : 房地合一2.0又要上路 : 過去一年漲翻天的房地產 要大跌了嗎？ 結果說什麼房地合一2.0上路，想要抑制房價 我剛剛滑了591，我買的地方旁邊的社區又有一間要丟出來賣了，權狀比我這間小8坪，樓 層也沒我這間好 開價倒是越來越硬，上個月我這個社區有人58坪買1260，他那間55坪開1450，雖然看照片 裝潢蠻漂亮，社區也是很少釋出物件，但是開1450很明顯就是準備把稅金轉嫁買方 話說我上個月聽到仲介說我同社區58坪那間要賣1260/1270，我還覺得太貴，想說看其他 社區，好在最後買到62坪的比他便宜，他那間真的1260成交了 還有另外一個物件，同坪數低樓層賣1050（今年三月賣的），後來高樓層那戶，開價1250 掛賣，雖然有裝潢但是仲介是說他那個裝潢看的客戶都不太喜歡，後來我出1060並且踩死 在1080，最後果然沒買到，後來去問知道1093成交了 所以說啦，要大跌歷史上或許有，但是如果大跌，一般買家反而觀望，只有少數人會發現 然後進場撿到便宜 其他一般人，除非買爛地點爛物件，不然很難照實登買到下一間釋出的，根本沒有屋主會 鳥 話說不好的物件真的便宜掛賣還是沒人買，我這邊附近還有美X館兩房，一坪還掛到19萬 ，掛了那麼久還是沒人買，好的社區好的地點，一坪23萬還不是兩個禮拜秒殺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.46.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620949431.A.B7A.html
推
05/14 08:00, 3年前 , 1F
新竹一堆都開兩倍轉嫁費了XD
05/14 08:00, 1F
→
05/14 08:04, 3年前 , 2F
價格屋主想開多高都行，重點要能賣得掉
05/14 08:04, 2F
推
05/14 08:07, 3年前 , 3F
竹北新案蓋一半直接1200-1500-18xx，第三手買方拿19xx含
05/14 08:07, 3F
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05/14 08:07, 3年前 , 4F
服務費成交
05/14 08:07, 4F
推
05/14 08:09, 3年前 , 5F
新竹都開價等於成交價哦～
05/14 08:09, 5F
推
05/14 08:21, 3年前 , 6F
我家鄰居跟高利貸借錢也要轉價給賣方了
05/14 08:21, 6F
你這種情況少見啦，需要錢，有個東西叫理財型房貸，不會直接借高利貸好嗎
推
05/14 08:28, 3年前 , 7F
竹北買預售屋都要30萬插隊費了，打炒房？！
05/14 08:28, 7F
推
05/14 08:30, 3年前 , 8F
樓上以為每個人都在台積發哥上班？
05/14 08:30, 8F
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05/14 08:31, 3年前 , 9F
這篇的例子是幾個禮拜前的事還是這幾天的事？
05/14 08:31, 9F
開1450賣的是昨天的事，最後多少會成交到時候再看看囉 ※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 08:36:51 ※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 08:38:25
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05/14 08:42, 3年前 , 10F
現在不加價買都買不到了
05/14 08:42, 10F
推
05/14 08:47, 3年前 , 11F
80分以上的房子是要用搶的
05/14 08:47, 11F
推
05/14 08:53, 3年前 , 12F
懷疑的請到竹北來看看
05/14 08:53, 12F
推
05/14 09:06, 3年前 , 13F
買房地產穩賺，那買股票的人都是智障？
05/14 09:06, 13F
推
05/14 09:09, 3年前 , 14F
我想 覺得心目中的好房子還非得讓你便宜買的人比較像制仗
05/14 09:09, 14F
推
05/14 09:11, 3年前 , 15F
每個人心中都有一個合理價 那個就是他的合理價
05/14 09:11, 15F
推
05/14 09:13, 3年前 , 16F
推樓上，不努力的魯蛇活該魯一輩子
05/14 09:13, 16F
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05/14 09:49, 3年前 , 17F
那也要他賣得掉R
05/14 09:49, 17F
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05/14 09:49, 3年前 , 18F
房價跌的主要壓力來自法拍屋 誰在看591的
05/14 09:49, 18F
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05/14 09:49, 3年前 , 19F
還沒有壓力的當然都是想小賺出場
05/14 09:49, 19F
不是小賺噢，那間1093的當初五年多前取得790噢，裝潢算他100萬，還賺200萬噢 ※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 09:54:06
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05/14 10:24, 3年前 , 20F
這五年有很多成本的 還有仲介費 真的是小賺而已
05/14 10:24, 20F
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05/14 10:27, 3年前 , 21F
開歸開，成交才算數啊
05/14 10:27, 21F
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05/14 10:27, 3年前 , 22F
他一買一賣 仲介費可能要40-50萬
05/14 10:27, 22F
他上一手是建商，仲介費是這次脫手才有
推
05/14 10:28, 3年前 , 23F
看成交價。看開價沒意義
05/14 10:28, 23F
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05/14 10:29, 3年前 , 24F
790五年變1100 真的是小賺而已
05/14 10:29, 24F
※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 10:53:47
推
05/14 10:59, 3年前 , 25F
小賺而已 ALL IN GG 不知道賺多少XDDD
05/14 10:59, 25F
推
05/14 11:17, 3年前 , 26F
美x館是啥？
05/14 11:17, 26F
推
05/14 11:45, 3年前 , 27F
開1450，覺青會很想買唷
05/14 11:45, 27F
推
05/14 11:52, 3年前 , 28F
這哪阿 價錢聽起來真親切...
05/14 11:52, 28F
推
05/14 12:11, 3年前 , 29F
最近還有朋友不懂行情的說900要買新竹市區三房來投資勒
05/14 12:11, 29F
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05/14 12:11, 3年前 , 30F
，仲介好意提醒注意先參考一下實登跟找喜歡區域，結果被
05/14 12:11, 30F
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05/14 12:11, 3年前 , 31F
秀說不用了...這種多吃幾次羹才會懂
05/14 12:11, 31F
900根本來鬧的，仲介一般連理他都不應該，仲介大概看客戶開價就知道誠意了 沒誠意的買方，浪費時間在那邊帶看根本沒用
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05/14 12:11, 3年前 , 32F
慢慢出五折看有沒有人理
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推
05/14 12:11, 3年前 , 33F
看誰會接刀吧
05/14 12:11, 33F
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05/14 12:18, 3年前 , 34F
沒事 我也去高雄說國硯高樓也許3xxx有機會 被洗臉說至少5
05/14 12:18, 34F
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05/14 12:19, 3年前 , 35F
結果回家一看 開價6000 7000 破億都有 orz
05/14 12:19, 35F
推
05/14 14:56, 3年前 , 36F
每天掛漲停賣 總有一天賣掉
05/14 14:56, 36F
推
05/14 16:55, 3年前 , 37F
賣不掉不會加價賣嗎？
05/14 16:55, 37F
※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 17:55:05
推
05/14 18:11, 3年前 , 38F
價格隨他開 你有需要就買啊
05/14 18:11, 38F
推
05/14 19:08, 3年前 , 39F
仲介還低頭說努力看看，事後跟我說這位友人機會不太大XD
05/14 19:08, 39F
仲介我覺得真的菜的跟資深的有差，資深的要說服買方加價說法比較讓人可以接受 相反的說服賣方降價也是 但是不可能低於行情太多，我有個同事也在看房，還遇到跟我同一個仲介（可能重劃區仲 介圈不大），他還直接挑戰G01旁邊大坪數三房的知名建案，還是在建德路上，人家最後 成交1510萬的那間，他跟仲介下1300要買，我聽到也是笑笑，最後就是買不到 比我還早看房，從去年便宜的時候開始看，每次都差一點成交 去年有另外一個社區，成交980的時候，他踩死在950，後來下一間1000，再下一間1050 他也不是沒能力買，就是有時候心態可能要調整，喜歡的物件在那邊糾結那20萬30萬，何 況出價確實低於行情太多，這樣的心態，就算房市下跌，他還是會開那種芭樂價錢，根本 買不到 ※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 20:34:52
推
05/15 04:20, 3年前 , 40F
那個仲介是老卡稱店長了，實際上應該是也懶惰解釋了，遇
05/15 04:20, 40F
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05/15 04:20, 3年前 , 41F
到歡啊擺高姿態出芭樂價不如回家睡覺...
05/15 04:20, 41F
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