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[請益] 預售三房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (嗯嗯嗯)時間4年前 (2021/05/19 02:09), 編輯推噓48(48推 0噓 30→)
留言78則, 49人參與, 4年前最新討論串66/148 (看更多)
各位前輩好 小弟最近看了蠻多案件 成屋預售都看過 目前挑選過後有興趣的是這三間 想請問各位大大格局是否ok 1.寶咖咖的案子 不得不說裡面坪效還不錯 看起來空間不會太擁擠 而且有陽台 https://i.imgur.com/Qa1i5o6.jpg
https://i.imgur.com/6KZXJc1.jpg
2.這間是家母喜歡的 因為建材跟地點都不錯 但個人認為是三間裡面坪效最差的 且沒有前陽台（好像現在很多建案都沒有前陽台） https://i.imgur.com/sIAkwjT.jpg
https://i.imgur.com/5Vxbe2m.jpg
3.這間我個人覺得坪效用超好 不到40坪可以隔出3+1房.... 而且每間房間都不會太小 客廳的感覺也是蠻夠的 但似乎沒什麼好樓層了 剩2樓邊間 https://i.imgur.com/Jx3KQKk.jpg
再請教各位前輩幫我看看給點建議了 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.241.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621361379.A.3F1.html
→
05/19 02:37, 4年前 , 1F
1鄰居干擾嚴重 3暗廳 我會選2角間沙發換個邊
05/19 02:37, 1F
推
05/19 02:41, 4年前 , 2F
標準寶佳格局
05/19 02:41, 2F
推
05/19 04:53, 4年前 , 3F
我也選2，3的室內扣陽台才21坪多，做成3+1我是不信房間不
05/19 04:53, 3F
→
05/19 04:53, 4年前 , 4F
會很小，小房頂多就2.2坪，放個單人床就差不多了
05/19 04:53, 4F
推
05/19 05:38, 4年前 , 5F
除非人口多不然一堆房間不會有生活品質，2的廁所都有開窗
05/19 05:38, 5F
→
05/19 05:38, 4年前 , 6F
，並且公私分明，2號一票
05/19 05:38, 6F
推
05/19 05:53, 4年前 , 7F
廚房那間沒有，抱歉看錯了
05/19 05:53, 7F
推
05/19 06:37, 4年前 , 8F
2
05/19 06:37, 8F
推
05/19 07:29, 4年前 , 9F
嚴格來說都單採光 是我都不能接受
05/19 07:29, 9F
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05/19 07:31, 4年前 , 10F
1的話還可以 但如1樓說 跟隔壁鄰居干擾很多
05/19 07:31, 10F
推
05/19 07:45, 4年前 , 11F
3個都不會選
05/19 07:45, 11F
推
05/19 07:46, 4年前 , 12F
2
05/19 07:46, 12F
推
05/19 07:50, 4年前 , 13F
3個都不會選+1
05/19 07:50, 13F
推
05/19 07:52, 4年前 , 14F
1的廁所都有開窗戶嗎？ 感覺1通風明亮
05/19 07:52, 14F
推
05/19 07:58, 4年前 , 15F
我也是喜歡1 有陽台比較好 哈
05/19 07:58, 15F
推
05/19 08:05, 4年前 , 16F
3廁所在正中間風水不好
05/19 08:05, 16F
推
05/19 08:22, 4年前 , 17F
隔約多間房不代表坪效好，要看每間房間長怎樣，最後一
05/19 08:22, 17F
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05/19 08:22, 4年前 , 18F
間我不覺得哪裡坪效好
05/19 08:22, 18F
推
05/19 08:24, 4年前 , 19F
選2 ,三的比例尺根本不對你才有坪效很好這種錯覺
05/19 08:24, 19F
推
05/19 08:26, 4年前 , 20F
1
05/19 08:26, 20F
→
05/19 08:26, 4年前 , 21F
有前陽台比較好
05/19 08:26, 21F
推
05/19 08:28, 4年前 , 22F
聽媽媽的 2
05/19 08:28, 22F
→
05/19 08:34, 4年前 , 23F
只有2是正常動線格局 1跟3真的不行
05/19 08:34, 23F
推
05/19 08:37, 4年前 , 24F
這三間選一定是2
05/19 08:37, 24F
→
05/19 08:37, 4年前 , 25F
1只要鄰居晚上在房間不睡覺你也不用睡了
05/19 08:37, 25F
推
05/19 08:39, 4年前 , 26F
2的玄關有點大 沒前陽台是沒差 但窗戶看起來不夠寬
05/19 08:39, 26F
推
05/19 08:40, 4年前 , 27F
我家跟2很像，採光通風度很好，而且2還有個玄關！
05/19 08:40, 27F
→
05/19 08:40, 4年前 , 28F
3是最爛的 而且還只有2F 直接PASS
05/19 08:40, 28F
推
05/19 08:41, 4年前 , 29F
1乍看之下挺好的，但窗戶都沒開窗有點可惜
05/19 08:41, 29F
→
05/19 08:42, 4年前 , 30F
結論 三間都不要+1 XD
05/19 08:42, 30F
推
05/19 08:46, 4年前 , 31F
3誇大成分居多 室內23怎麼可能隔的出房間不會太小的3+1
05/19 08:46, 31F
推
05/19 08:47, 4年前 , 32F
感覺觀念被坪效綁架，考慮一下動線，3是最爛的
05/19 08:47, 32F
→
05/19 08:47, 4年前 , 33F
1的房間跟隔壁緊鄰 如果隔壁很吵就......
05/19 08:47, 33F
→
05/19 08:48, 4年前 , 34F
2就一般般,左邊次臥被兩廁所跟洗衣機夾擊比較慘
05/19 08:48, 34F
推
05/19 08:49, 4年前 , 35F
沒注意到3室內23，那更好笑，難怪不敢畫地磚
05/19 08:49, 35F
推
05/19 08:50, 4年前 , 36F
寶佳嗎
05/19 08:50, 36F
推
05/19 08:59, 4年前 , 37F
1跟古早公寓格局一樣耶
05/19 08:59, 37F
推
05/19 09:00, 4年前 , 38F
1應該是SunnyQ 嗎？ 是我選2
05/19 09:00, 38F
推
05/19 09:03, 4年前 , 39F
3的坪數可以塞這樣？房間是多小 很難想像
05/19 09:03, 39F
→
05/19 09:14, 4年前 , 40F
3超爛…不是越多房越好，你要考慮室內總坪數啊！
05/19 09:14, 40F
推
05/19 09:20, 4年前 , 41F
2就很標準常見的三房格局，使用起來沒啥問題呀，1、3是
05/19 09:20, 41F
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05/19 09:22, 4年前 , 42F
比較特別，1花了大錢買玄關不值得，3暗房的上廁所很遠
05/19 09:22, 42F
推
05/19 09:22, 4年前 , 43F
2
05/19 09:22, 43F
推
05/19 09:26, 4年前 , 44F
2的小房間先吃一根梁，又被兩間衛浴影響
05/19 09:26, 44F
推
05/19 09:30, 4年前 , 45F
住過1的格局，房間是洗衣機旁那間，住起來很ok，影響不大
05/19 09:30, 45F
→
05/19 09:30, 4年前 , 46F
。2是目前常見且正常的格局。3最爛，23坪隔3+1房，房間會
05/19 09:30, 46F
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05/19 09:30, 4年前 , 47F
超小，除非你像mobile01有個一家5人只好19坪硬隔4房的需
05/19 09:30, 47F
→
05/19 09:30, 4年前 , 48F
求。
05/19 09:30, 48F
推
05/19 09:41, 4年前 , 49F
3我覺得最爛，看到家配圖沒畫磁磚真的都很有可能有偷
05/19 09:41, 49F
→
05/19 09:42, 4年前 , 50F
很多家具大小不合理
05/19 09:42, 50F
推
05/19 09:52, 4年前 , 51F
還是含陽台23坪 嗯...還好是暗廳可以不用考慮
05/19 09:52, 51F
推
05/19 10:02, 4年前 , 52F
其實3間都有房間都有工陽間接採光，都不會選
05/19 10:02, 52F
推
05/19 10:08, 4年前 , 53F
聽你媽的
05/19 10:08, 53F
推
05/19 10:38, 4年前 , 54F
3除非你看的是成屋，不然圖根本看不出來大小，然後1跟
05/19 10:38, 54F
→
05/19 10:38, 4年前 , 55F
我家之前格局很像，差別只是我家只有一邊跟鄰居接，另
05/19 10:38, 55F
→
05/19 10:38, 4年前 , 56F
一邊是外牆
05/19 10:38, 56F
推
05/19 10:38, 4年前 , 57F
看一看覺得3真的不優，是我的話可能也選2
05/19 10:38, 57F
推
05/19 10:51, 4年前 , 58F
3最爛
05/19 10:51, 58F
→
05/19 10:52, 4年前 , 59F
選2公私分明，而且比較不會被鄰居干擾。
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05/19 10:53, 4年前 , 60F
2 主臥廁所還有開窗
05/19 10:53, 60F
→
05/19 11:02, 4年前 , 61F
1比較通風 都是對外 但看起來單電梯，2 共用壁比較
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05/19 11:02, 4年前 , 62F
少 比較不會被隔壁影響 但僅1.5面採光，3 好像拼圖
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05/19 11:02, 4年前 , 63F
拼出最多房間 但空間都擠在一起 餐桌還擺在路上又暗
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05/19 11:02, 4年前 , 64F
廳
05/19 11:02, 64F
→
05/19 11:02, 4年前 , 65F
勉強選會選2....但都不是太好
05/19 11:02, 65F
推
05/19 11:32, 4年前 , 66F
3的比例明顯有問題 空間零碎
05/19 11:32, 66F
推
05/19 11:46, 4年前 , 67F
我住1，鄰居干擾有一點但尚可接受，倒是廁所無窗比較討厭
05/19 11:46, 67F
→
05/19 11:46, 4年前 , 68F
，所以選2（3完全不用考慮）
05/19 11:46, 68F
推
05/19 12:29, 4年前 , 69F
2
05/19 12:29, 69F
推
05/19 13:17, 4年前 , 70F
3最爛
05/19 13:17, 70F
→
05/19 16:15, 4年前 , 71F
如果可以，盡量不要買寶x相關子公司的房子，苦主路過
05/19 16:15, 71F
推
05/19 16:52, 4年前 , 72F
勉強2
05/19 16:52, 72F
推
05/19 17:16, 4年前 , 73F
雙衛浴開窗到底是多困難的事情…
05/19 17:16, 73F
推
05/19 18:04, 4年前 , 74F
聽媽媽的+1
05/19 18:04, 74F
推
05/20 00:32, 4年前 , 75F
都不好
05/20 00:32, 75F
推
05/20 09:32, 4年前 , 76F
1是文中匯吧2尊勝白金花園3璟都巴黎，三案子用料差蠻多
05/20 09:32, 76F
→
05/20 09:32, 4年前 , 77F
的
05/20 09:32, 77F
推
05/20 18:58, 4年前 , 78F
3最差
05/20 18:58, 78F
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