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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間2年前 (2021/08/01 15:48), 2年前編輯推噓15(17推 2噓 46→)
留言65則, 18人參與, 2年前最新討論串20/31 (看更多)
※ 引述《yokann ( )》之銘言： : 特例當通例 特例當常態的話題真的看多了 : 公寓的優缺點很明顯阿 : 好處就是便宜 單價低 位置大多較好(近市中心) : 至於屋齡高 垃圾 信收發 停車 樓高空氣品質 治安 消防安全比較差 : 這些都是顯而易見的 這篇說大樓vs公寓的優缺沒錯,但整篇討論串根本雞同鴨講 回到重點:"生活品質差" 什麼是生活品質差? 我大學住中壢,在文山考試院實習,上班騎車要一小時出頭 八點要上班,六點半要出門,六點要起床 冬天寒流來的時候,六點半醒來,隔壁同學還在呼呼大睡 而你已經知道你今天要遲到被釘了 每天花近三小時來回通勤,騎車勞心傷神又危險 每天回家只想睡覺,連電動都沒體力打 那種日子真的毫無生活品質可言 日後,我住的地方,第一要求就是騎車10分鐘內能到公司 不然就是沒有生活品質 所以什麼外圍新重劃區對我來說 管你公設多好,設計多棒,街廓多麼優美 對我來說,都是垃圾! 最後結論就是價錢說明一切 同樣室內大小 台北老公寓的價錢,在外圍重劃區要付出大概 2hr/day 通勤時間 相同的地段,老公寓的價錢,大概是新大樓的 1/2~1/3 因為對很多人來說,沒有足夠空間=沒有生活品質 說到底,通勤時間,室內空間我認為是最主要取捨的點 再來才是建物本身,鄰居素質, 以及周遭方圓5km 之內的生活機能比較 當然,等到你年收過 2m~3m 這個崁,有選擇權以後 隨著人生階段的不同,重心不同 挑房子的角度又不同了 例如現在對我來說,周圍有多少知名餐廳 這是我目前挑住家最重要的指標 因為我希望吃完飯10分鐘內就能回家舒服的躺著 我一個經常戰夜店朋友 挑房的指標是夜店車程 15 分鐘以內 因為檢完屍體萬一開車太久 屍體在車上嘔吐一次的成本很高 當然我們兩個這都是很極端的挑房指標 但你要討論生活品質,先把生活品質定義出來 因為每個人對生活品質要求不同 此之蜜糖為彼之毒藥~ : 硬要去挑一項項出來戰 然後說有錢就能解決 : 問題是 會這樣花的人鳳毛麟角 : 舉垃圾場來說好了 大樓社區有公共冷藏子母車區 什麼時候都可以去丟 : 公寓找的大多就是堆在特定區域 請人來收 : 髒亂 臭 也不會有冷藏設備 還是你要號召整棟住戶集資在1F建設備? : 而且事實上 請人來收的公寓比例我想根本連個三四成都沒有 : 大部分人都是自己去等垃圾車啦 : 大家都知道常態是什麼 : 我自己念竹中 上台大 所以說學區不重要? : 台北高級學區 還不是一狗票人連大學都念得比我差 : 但事實上 學區本來就不是保證能夠怎樣 而是"相對"機率比較大而已 : 大樓當然也有素質差的 公寓當然也有素質好的 : 但是硬要把50年老公寓古蹟 說的跟新大樓重劃區生活品質差不多 : #覺得不輸 : #公寓也能請人收垃圾 : 實在沒什麼意思啦 : 大家比的都是通例 也就是普遍你看到的新重劃區大樓生態 : 跟舊公寓生態 : 我很小的時候住過舊公寓三四年 真的就是1F被停腳踏車放雜物 : 然後下雨大家都把雨衣掛門口 掛樓梯扶手 鞋都放外面 : 公寓賣點真的就是便宜 便宜是非常大的優點 : 但要講到每項都不輸 真不知道是誰給的勇氣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627804128.A.27F.html
推
08/01 15:50, 2年前 , 1F
央北也是重劃區阿 到考試院不用10分鐘....
08/01 15:50, 1F
那是大學時代的事了 現在煩惱的不是上班,而是妻管嚴發做嚴重zzz
推
08/01 16:01, 2年前 , 2F
每個人追求的不同 真的不需要把自己喜歡的那套加在別人
08/01 16:01, 2F
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08/01 16:01, 2年前 , 3F
身上
08/01 16:01, 3F
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08/01 16:01, 2年前 , 4F
像我還很討厭住捷運附近 只是擺不平老婆
08/01 16:01, 4F
其實捷運近還是好點 不然你三不五時就得接送老婆 不會比較好~
推
08/01 16:12, 2年前 , 5F
這整串都在雞同鴨講, 終於有人說出每個人要的不一樣了XD
08/01 16:12, 5F
推
08/01 16:26, 2年前 , 6F
冬天台北搭公車或捷運通勤其實都很想令人自盡
08/01 16:26, 6F
我現在上班時間根本不想出門 不管是台北車站,忠孝復興,忠孝新生 尤其是忠孝新生 那個轉運人潮簡直密集恐懼症發作 跟台北橋/秀朗橋機車瀑布並列為我最不想去的地方
推
08/01 16:26, 2年前 , 7F
這個板，一堆人太不了解現況
08/01 16:26, 7F
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08/01 16:26, 2年前 , 8F
台北蛋黃區公寓，現在早噴爆
08/01 16:26, 8F
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08/01 16:27, 2年前 , 9F
大安區一堆公寓成交都快破百
08/01 16:27, 9F
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08/01 16:27, 2年前 , 10F
永康，青田，雲和，潮州
08/01 16:27, 10F
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08/01 16:27, 2年前 , 11F
都接近100萬
08/01 16:27, 11F
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08/01 16:28, 2年前 , 12F
一堆人還在數落老公寓
08/01 16:28, 12F
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08/01 16:28, 2年前 , 13F
現在是連物件都沒
08/01 16:28, 13F
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08/01 16:29, 2年前 , 14F
前面還有人問金華街公寓
08/01 16:29, 14F
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08/01 16:30, 2年前 , 15F
要賣，真的請站內信
08/01 16:30, 15F
推
08/01 16:32, 2年前 , 16F
數落老公寓沒啥關係吧，本來人各有喜好，有人說公寓沒人要
08/01 16:32, 16F
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08/01 16:32, 2年前 , 17F
再來分享行情就好了
08/01 16:32, 17F
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08/01 16:37, 2年前 , 18F
撿屍是犯罪知道嗎
08/01 16:37, 18F
推
08/01 16:42, 2年前 , 19F
正在衝刺事業的人首選通勤時間
08/01 16:42, 19F
推
08/01 16:45, 2年前 , 20F
也不是每個人工作都在台北市中心
08/01 16:45, 20F
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 08/01/2021 16:49:19
噓
08/01 16:58, 2年前 , 21F
你拿實習的特例來講.....
08/01 16:58, 21F
→
08/01 16:58, 2年前 , 22F
正常人就是不會住中壢通勤文山
08/01 16:58, 22F
推
08/01 17:11, 2年前 , 23F
每次討論到老公寓的問題都戰成一團，特例當通例討論不知
08/01 17:11, 23F
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08/01 17:11, 2年前 , 24F
道想討論啥，通勤時間也不管，戰的比多空還激烈，蠻神秘
08/01 17:11, 24F
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08/01 17:11, 2年前 , 25F
的現象
08/01 17:11, 25F
推
08/01 17:42, 2年前 , 26F
推l的這篇推文 自己身邊的人也是買不起黃金地段房子不嚇
08/01 17:42, 26F
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08/01 17:42, 2年前 , 27F
人的老公寓最後被洗到重劃區 小孩學區依舊放在老家
08/01 17:42, 27F
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08/01 17:43, 2年前 , 28F
物件能接受學區好的 一堆人要搶 想買買不到
08/01 17:43, 28F
推
08/01 17:54, 2年前 , 29F
蛋黃區好學區的搶翻天這不是常識 還需要講?
08/01 17:54, 29F
→
08/01 17:57, 2年前 , 30F
重點是把舊公寓吹到比大樓好 同地點學區宅舊公寓成交100
08/01 17:57, 30F
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08/01 17:57, 2年前 , 31F
又如何 小套房都130-150了
08/01 17:57, 31F
推
08/01 18:16, 2年前 , 32F
小套房是低總價，單價高很正常
08/01 18:16, 32F
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08/01 18:17, 2年前 , 33F
拿1000多萬小套房比3000多萬公寓，產品根本不同
08/01 18:17, 33F
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08/01 18:17, 2年前 , 34F
兩者需要的財力就差多了
08/01 18:17, 34F
推
08/01 18:20, 2年前 , 35F
這波公寓買爆，也不是因為單純學區
08/01 18:20, 35F
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08/01 18:20, 2年前 , 36F
信義區林口街，廣慈博愛園區，成交72萬/坪
08/01 18:20, 36F
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08/01 18:21, 2年前 , 37F
以前都只有50～55萬
08/01 18:21, 37F
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08/01 18:21, 2年前 , 38F
這波大漲40％
08/01 18:21, 38F
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08/01 18:21, 2年前 , 39F
就是因為低總價，只要1500萬，被掃
08/01 18:21, 39F
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08/01 18:22, 2年前 , 40F
低總價老公寓，根本買爆，沒貨
08/01 18:22, 40F
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08/01 18:23, 2年前 , 41F
林口街成交72萬，真的誇張
08/01 18:23, 41F
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08/01 18:56, 2年前 , 42F
不要吃飽就躺著
08/01 18:56, 42F
噓
08/01 20:35, 2年前 , 43F
很極端還回文
08/01 20:35, 43F
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08/01 23:25, 2年前 , 44F
央北到市中心很快，之後要有雙語小學，學區也不是問題
08/01 23:25, 44F
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08/01 23:25, 2年前 , 45F
。
08/01 23:25, 45F
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08/01 23:26, 2年前 , 46F
環境好，要去私中靜心不塞車10分鐘
08/01 23:26, 46F
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08/01 23:27, 2年前 , 47F
靜心建北錄取率 屌打中正
08/01 23:27, 47F
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08/01 23:28, 2年前 , 48F
之後重劃區興起，優秀年輕人離開市中心，市中心升學率
08/01 23:28, 48F
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08/01 23:28, 2年前 , 49F
還會好嗎 嘖嘖
08/01 23:28, 49F
推
08/02 00:01, 2年前 , 50F
多優秀？
08/02 00:01, 50F
推
08/02 01:58, 2年前 , 51F
靜心菁英教育 也要你進得去 說進就進?從幼稚園開始佈局
08/02 01:58, 51F
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08/02 01:59, 2年前 , 52F
花的錢我看都能買進蛋黃了 拿資優班比普通班沒什麼道理
08/02 01:59, 52F
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08/02 02:00, 2年前 , 53F
靜心大概250個每屆 25%進建北 抓中正前250名 這幾年穩定
08/02 02:00, 53F
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08/02 02:02, 2年前 , 54F
115個 25%還高
08/02 02:02, 54F
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08/02 02:04, 2年前 , 55F
真這樣比 我還可以說中正20個滿分 全國第一咧
08/02 02:04, 55F
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08/02 02:04, 2年前 , 56F
我怎麼看到的是住蛋白然後寄戶口在明星學區
08/02 02:04, 56F
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08/02 02:04, 2年前 , 57F
反正央北到中正不塞車也才15分鐘
08/02 02:04, 57F
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08/02 02:40, 2年前 , 58F
央北到中正15分鐘，半夜應該可以吧，就像基隆建案也很愛講1
08/02 02:40, 58F
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08/02 02:40, 2年前 , 59F
5分鐘到101一樣
08/02 02:40, 59F
推
08/02 07:50, 2年前 , 60F
呵呵 我的意思是學區影響非常大 學區小套才有那價值 同
08/02 07:50, 60F
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08/02 07:50, 2年前 , 61F
理學區公寓也才有那價值。若公寓比大樓好 那怎麼蛋黃大樓
08/02 07:50, 61F
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08/02 07:50, 2年前 , 62F
沒比公寓便宜?
08/02 07:50, 62F
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08/02 08:23, 2年前 , 63F
有人文盲？誰說公寓比大樓好了？
08/02 08:23, 63F
推
08/02 08:31, 2年前 , 64F
都能要求上學時候不塞車 ok的，10分鐘到靜心，15分到中
08/02 08:31, 64F
→
08/02 08:31, 2年前 , 65F
正，15分基隆到101，ok的
08/02 08:31, 65F
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