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Re: [新聞] 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說

看板home-sale (房屋交易)作者 (天下至柔莫若水)時間3年前 (2021/08/24 10:00), 3年前編輯推噓117(127推 10噓 230→)
留言367則, 71人參與, 最新討論串2/5 (看更多)
大QE、土地成本、營建成本上漲，缺工、缺料嚴重； 在此前提下，房價如果不漲，其實你反而要擔心買到的東西有沒有被偷料 換作是你，你會蓋一間房子賠錢賣嗎 ? 這件事情的本質是薪水為何沒有漲 ? 這一波疫情台灣出口賺得盆滿缽滿 但有不少公司沒有甚麼調薪 多數人不願意或許說是不敢跟老闆爭取薪水 就吃定政府 某種程度的欺軟怕硬 如果你有能力就應該去爭取 爭取不了就跳槽 你不敢做這件事 其實某種程度代表你就只值這個錢 否則你早就走去待遇更好的地方 今天在大QE 行情下 萬物都漲、唯獨你的薪水沒漲 你也沒有最基本的金融財務水準進行反通膨投資 導致今天買房的錢不夠 綜合上述，可以歸納出不少人有以下兩點特徵 1.你的薪水太低、沒有在這一波疫情增加 -> 你怪別人、怪政府 2.大QE時代 -> 沒有透過股票、房地產等其他方式反通膨 -> 都是美國害的 自保思維應該是 1.你的薪水太低、沒有在這一波疫情增加 -> 跳槽拿更高的薪水 2.大QE 時代 -> 進行放空貨幣 轉入資產增持的行為 好好想清楚吧 都已經是大人了 如果整天都怪別人 不多想想自己能做些甚麼 只想靠政府來幫你 政府幫不上忙就怪政府 那跟強媬裡的孩子又有甚麼不同呢 ? ※ 引述《fedona (Solanin)》之銘言： : > -------------------------------------------------------------------------- < : 連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5694080 : 內文： : 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說 : 2021-08-23 19:32:09經濟日報 記者陳美君／台北即時報導 : 受新冠肺炎疫情嚴峻、房地合一2.0上路衝擊，中央銀行今（23）日公布，7月五大銀行新 : 增房貸減至503.34億元，為五個月新低，月減163.84億元；因房貸市場競爭激烈，房貸利 : 率跌至1.349%，追平2020年5月的歷史新低紀錄，月減0.004個百分點。 : 央行資料顯示，五大銀行新增房貸金額衰退，雙北市房價仍持續且全面上漲。象徵中古屋 : 行情的信義房價指數，7月台北市月增1.92%、年增9.96%，新北市月增1.01%、年增11.71% : ，大台北都會區合計月增1.53%、年增10.7%。 : 以年增率而言，台北市與新北市逾一年來房價持續上漲，並創下逾七年新高。 : 政府多管齊下打炒房，房價仍持續上漲，是否代表政策效果不彰？央行經研處副處長蔡惠 : 美解釋，房價上漲，成本面因素很關鍵，土地成本、建材成本都增加，且市場缺工導致工 : 資上漲，房價是反映成本面因素，不足以認定打炒房成效不彰。 : 蔡惠美強調，政府打炒房，主要是要抑制投機行為，但營建成本提高，很難期待房價下滑 : 。 : 央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行，7月 : 新增房貸大減163.84億元，對此，蔡惠美指出，5月中旬後疫情嚴峻，看房人數明顯較少 : ，房市交易也受到衝擊，並反映在7月的貸款金額上。 : 蔡惠美表示，7月房地合一2.0正式上路前，房市在6月提前湧現換手潮，7月後新制上路， : 來不及釋出的投資客很可能暫緩交易，等個2年或5年後稅率較低再出售，進而導致房市交 : 易減少、新增房貸出現較大幅度的下跌。 : 對於7月五大銀行新增房貸利率探底，蔡惠美說，房貸市場競爭比較激烈，不過從去年5月 : 到現在，新增房貸利率介於1.349%～1.37%，差異不大，未來是否再走低，仍待觀察。 : 央行提供資料顯示，7月六都買賣移轉棟數月減29.7%、年減25.42%，除台南一枝獨秀、年 : 增率達13.31%外，其餘五都不論與前一個月或去年同期比，均呈兩位數衰退。 : 至於台南房市為何異軍突起，蔡惠美說，主要是南科的貢獻，去年與今年非常多的企業進 : 駐南科，帶動當地就業人口大增、提升房市剛性需求；另外，台南地方建設還不錯、規畫 : 了重劃區，以及南部疫情較雙北市緩和，也是關鍵。 : 心得： : 無 -- 汝非農，焉知農無米之樂。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.88.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629770417.A.D29.html
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08/24 10:02, 3年前 , 1F
貧富差距又加大 高薪電子業賺翻 低薪服務業慘兮兮
08/24 10:02, 1F
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08/24 10:03, 3年前 , 2F
真的是需要一些手段來縮小貧富差距 最好的其實是土地稅
08/24 10:03, 2F
推
08/24 10:03, 3年前 , 3F
因為魯空大多是好吃懶做眼高手低的巨嬰，如果能用喊
08/24 10:03, 3F
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08/24 10:03, 3年前 , 4F
的把房價喊下來，他們怎麼可能自立自強呢。
08/24 10:03, 4F
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08/24 10:05, 3年前 , 5F
就算政府送房子，魯空可能還會靠腰怎麼不是蛋黃區，
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08/24 10:05, 3年前 , 6F
附近沒捷運之類的。
08/24 10:05, 6F
推
08/24 10:06, 3年前 , 7F
被你聰明的腦袋發現了，現在敢買正在蓋預售屋的人真
08/24 10:06, 7F
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08/24 10:06, 3年前 , 8F
的很勇敢，原物料漲那麼多，偷工減料或蓋一半倒掉的
08/24 10:06, 8F
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08/24 10:06, 3年前 , 9F
風險超高
08/24 10:06, 9F
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08/24 10:13, 3年前 , 10F
原來都是賣預售屋 原來整體環經薪水低都是自己的事 原來
08/24 10:13, 10F
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08/24 10:13, 3年前 , 11F
政府是不用做事的 打炒房是不用的
08/24 10:13, 11F
7/1以後，預售屋獲利政府課45%稅了呀，怎麼沒有做事 ? 還是你要政府學對岸，共同富有制，只要獲利全部都捐出來 ?
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08/24 10:13, 3年前 , 12F
因為打到版上很多這種貨嗎
08/24 10:13, 12F
推
08/24 10:16, 3年前 , 13F
居住正義是人人有房住 不是人人買得起
08/24 10:16, 13F
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08/24 10:17, 3年前 , 14F
租不到公宅可以罵政府 但買不起真的是怪自己 沒毛病啊
08/24 10:17, 14F
推
08/24 10:20, 3年前 , 15F
敢買投資都是勇敢啊，所以冒著風險獲利很合理吧
08/24 10:20, 15F
推
08/24 10:20, 3年前 , 16F
本質確實是薪資沒錯
08/24 10:20, 16F
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08/24 10:20, 3年前 , 17F
當然不是人人買的起 是少數人買的起 不過有爛貨正常薪水
08/24 10:20, 17F
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08/24 10:20, 3年前 , 18F
可以挑爛貨買 好嗎 不然可以高貸拼人生買房 利率那麼低
08/24 10:20, 18F
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08/24 10:20, 3年前 , 19F
我炒房不就靠利率低一炒再炒阿
08/24 10:20, 19F
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08/24 10:21, 3年前 , 20F
預售本來風險就更高，抓點毛利很合理吧
08/24 10:21, 20F
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08/24 10:21, 3年前 , 21F
我爛貨也給你炒有值了 怎麼有人家裏有房要打房
08/24 10:21, 21F
推
08/24 10:22, 3年前 , 22F
同意！
08/24 10:22, 22F
推
08/24 10:22, 3年前 , 23F
自己能力贏不過低利率跟資本增長速度怪我囉？
08/24 10:22, 23F
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08/24 10:22, 3年前 , 24F
打房只會打到別人家
08/24 10:22, 24F
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08/24 10:22, 3年前 , 25F
本來就少數人買不起而已，自有率那麼高，真以為自己高
08/24 10:22, 25F
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08/24 10:22, 3年前 , 26F
端？
08/24 10:22, 26F
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08/24 10:22, 3年前 , 27F
薪水沒漲…..能怎麼辦
08/24 10:22, 27F
推
08/24 10:23, 3年前 , 28F
你覺得打到誰就打到誰啊，之前是不是勸了預售實登變定
08/24 10:23, 28F
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08/24 10:23, 3年前 , 29F
錨，現在是不是直接上去；房地合一是不是讓買價又往上疊
08/24 10:23, 29F
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08/24 10:23, 3年前 , 30F
？
08/24 10:23, 30F
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08/24 10:24, 3年前 , 31F
三代同堂也有房阿 一代子女家庭住一起也是有房 沒有囤房
08/24 10:24, 31F
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08/24 10:24, 3年前 , 32F
的 人人都有房阿 房是觀賞收藏的
08/24 10:24, 32F
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08/24 10:25, 3年前 , 33F
蓋不是來賣的 才會炒天高
08/24 10:25, 33F
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08/24 10:25, 3年前 , 34F
一年買不到又一台賓士噴囉
08/24 10:25, 34F
推
08/24 10:26, 3年前 , 35F
那你三代同堂就好，沒錢跟人一代一戶幹麻？
08/24 10:26, 35F
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08/24 10:26, 3年前 , 36F
不是炒是蓋藝術品 給懂欣賞的產品
08/24 10:26, 36F
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08/24 10:27, 3年前 , 37F
有本的本來就會收藏美屋啊
08/24 10:27, 37F
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08/24 10:29, 3年前 , 38F
要上班囉 不像炒房的 賺這種的
08/24 10:29, 38F
還有 291 則推文
還有 9 段內文
推
08/24 14:35, 3年前 , 330F
太寫實 華人骨子裡還是期待明君統治
08/24 14:35, 330F
推
08/24 15:02, 3年前 , 331F
合理啊 房價現在太低了 市區每坪少說要200萬才合理吧台
08/24 15:02, 331F
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08/24 15:02, 3年前 , 332F
灣這麼小
08/24 15:02, 332F
推
08/24 16:12, 3年前 , 333F
你這太直白了 等下有掃不完的玻璃
08/24 16:12, 333F
推
08/24 16:36, 3年前 , 334F
有能力的賺飽飽，沒能力或不敢換工作的整體靠北
08/24 16:36, 334F
推
08/24 16:49, 3年前 , 335F
直白 但不用點醒空空啦
08/24 16:49, 335F
推
08/24 16:58, 3年前 , 336F
漲價的房子一樣一堆漏水啊
08/24 16:58, 336F
推
08/24 17:04, 3年前 , 337F
認同到不行
08/24 17:04, 337F
推
08/24 18:15, 3年前 , 338F
為什麼低端看著高端有你就該有？政府有欠你嗎？乞丐伸
08/24 18:15, 338F
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08/24 18:15, 3年前 , 339F
手起碼還會感謝…空空？
08/24 18:15, 339F
推
08/24 19:29, 3年前 , 340F
很像是既得利益者會說的話呢
08/24 19:29, 340F
推
08/24 19:56, 3年前 , 341F
以預售屋轉賣獲利為例，與其課稅，為什麼不限制有n間房的
08/24 19:56, 341F
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08/24 19:57, 3年前 , 342F
人不得再購買（n可討論）。人頭問題造成的產權糾紛，就讓
08/24 19:57, 342F
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08/24 19:57, 3年前 , 343F
這些人去承擔
08/24 19:57, 343F
推
08/24 21:27, 3年前 , 344F
抑制房價這種民生必需價格炒作本來就是政府的責任之一
08/24 21:27, 344F
推
08/24 21:30, 3年前 , 345F
在台灣把房子當股票在炒的扭曲價值觀有人認同還真是奇文
08/24 21:30, 345F
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08/24 21:30, 3年前 , 346F
共賞
08/24 21:30, 346F
這奇文可是全體台灣人民選出來的政府所書寫的，怪我囉 ? 一定是眾人皆醉您獨醒(笑)
噓
08/24 21:30, 3年前 , 347F
自己選的政府
08/24 21:30, 347F
→
08/24 21:38, 3年前 , 348F
低端的至少可以去預約高端啊
08/24 21:38, 348F
推
08/24 21:59, 3年前 , 349F
台灣和美國一樣是資本主義自由市場經濟的國家，房價一樣
08/24 21:59, 349F
→
08/24 21:59, 3年前 , 350F
噴。價值觀不同也是自由的一種。你有各種選擇也有選票，
08/24 21:59, 350F
→
08/24 21:59, 3年前 , 351F
少數服從多數，多數尊重少數，小學教的民主。sad but tr
08/24 21:59, 351F
→
08/24 21:59, 3年前 , 352F
ue
08/24 21:59, 352F
推
08/24 22:05, 3年前 , 353F
是的,自己選的,怪誰?
08/24 22:05, 353F
推
08/24 22:36, 3年前 , 354F
完全同意
08/24 22:36, 354F
推
08/24 22:38, 3年前 , 355F
政府若肯推全英語教學政策，寫程式等等賺國際錢，從小還
08/24 22:38, 355F
→
08/24 22:38, 3年前 , 356F
有翻身的機會。不過這跟房板無關。是政治問題。
08/24 22:38, 356F
推
08/24 22:40, 3年前 , 357F
會中文又會英文的，起薪不會低
08/24 22:40, 357F
推
08/24 23:32, 3年前 , 358F
奇怪 扣除台北的房子，只要能力別太扯怎麼可能買不起
08/24 23:32, 358F
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08/24 23:32, 3年前 , 359F
...到底是反串還是真的能力太差
08/24 23:32, 359F
※ 編輯: ILoveRiva (1.161.88.80 臺灣), 08/24/2021 23:36:29
推
08/24 23:37, 3年前 , 360F
就有個超越老師薪資等級的覺得雙北不正義
08/24 23:37, 360F
噓
08/25 00:10, 3年前 , 361F
持有稅不調整 難道是怪人民嗎
08/25 00:10, 361F
推
08/25 16:48, 3年前 , 362F
依照台灣人連去巷口等垃圾車都要騎機車來看 合理通勤範
08/25 16:48, 362F
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08/25 16:48, 3年前 , 363F
圍就是公司就在樓下
08/25 16:48, 363F
推
08/26 14:44, 3年前 , 364F
08/26 14:44, 364F
噓
08/27 15:56, 3年前 , 365F
看起來萬物都漲 實際上中盤控價阿 建商也是一樣的意思
08/27 15:56, 365F
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08/27 15:57, 3年前 , 366F
生意人的話術而已
08/27 15:57, 366F
推
09/20 17:03, , 367F
之前居然錯過了這篇好文 推推推
09/20 17:03, 367F
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