Re: [新聞] 雙北房價漲政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說

看板home-sale (房屋交易)作者twwo (...)時間3年前 (2021/08/24 12:31)推噓19(20推 1噓 12→)

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為什麼一定要住雙北? 錢不夠,不能買桃園或基隆嗎? 只因為買不起雙北就喊居住不正義? 合理嗎? 我也想住帝寶阿,阿就買不起我能怎樣嗎? QQ 所以我後來就買兩間桃園 , 一間租給喊住正義的房客阿~ ※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言： : 大QE、土地成本、營建成本上漲，缺工、缺料嚴重； : 在此前提下，房價如果不漲，其實你反而要擔心買到的東西有沒有被偷料 : 換作是你，你會蓋一間房子賠錢賣嗎 ? : 這件事情的本質是薪水為何沒有漲 ? : 這一波疫情台灣出口賺得盆滿缽滿 : 但有不少公司沒有甚麼調薪 : 但是多數人不願意或許說是不敢跟老闆爭取薪水 : 如果你有能力就應該去爭取 : 爭取不了就跳槽 : 你不敢做這件事其實某種程度代表你就只值這個錢否則你早就走去待遇更好的地方 : 今天在大QE 行情下 : 萬物都漲、唯獨你的薪水沒漲 : 同時無論買股買房都有 : 你也沒有最基本的金融財務水準進行反通膨投資 : 導致今天買房的錢不夠 : 綜合上述，可以歸納出不少人有以下兩點特徵 : 1.你的薪水太低、沒有在這一波疫情增加 -> 你怪別人、怪政府 : 2.大QE時代 -> 沒有透過股票、房地產都其他方式反通膨 -> 都是美國害的 : 自保思維應該是 : 1.你的薪水太低、沒有在這一波疫情增加 -> 跳槽拿更高的薪水 : 2.大QE 時代 -> 進行放空貨幣投資資產的行為 : 好好想清楚吧 : 都已經是大人了 : 如果整天都怪別人 : 不多想想自己能做些甚麼 : 只想靠政府來幫你 : 那跟強媬裡的孩子又有甚麼不同呢 ? : ※ 引述《fedona (Solanin)》之銘言： : : 連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5694080 : : 內文： : : 雙北房價漲政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說 : : 2021-08-23 19:32:09經濟日報記者陳美君／台北即時報導 : : 受新冠肺炎疫情嚴峻、房地合一2.0上路衝擊，中央銀行今（23）日公布，7月五大銀行新 : : 增房貸減至503.34億元，為五個月新低，月減163.84億元；因房貸市場競爭激烈，房貸利 : : 率跌至1.349%，追平2020年5月的歷史新低紀錄，月減0.004個百分點。 : : 央行資料顯示，五大銀行新增房貸金額衰退，雙北市房價仍持續且全面上漲。象徵中古屋 : : 行情的信義房價指數，7月台北市月增1.92%、年增9.96%，新北市月增1.01%、年增11.71% : : ，大台北都會區合計月增1.53%、年增10.7%。 : : 以年增率而言，台北市與新北市逾一年來房價持續上漲，並創下逾七年新高。 : : 政府多管齊下打炒房，房價仍持續上漲，是否代表政策效果不彰？央行經研處副處長蔡惠 : : 美解釋，房價上漲，成本面因素很關鍵，土地成本、建材成本都增加，且市場缺工導致工 : : 資上漲，房價是反映成本面因素，不足以認定打炒房成效不彰。 : : 蔡惠美強調，政府打炒房，主要是要抑制投機行為，但營建成本提高，很難期待房價下滑 : : 。 : : 央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行，7月 : : 新增房貸大減163.84億元，對此，蔡惠美指出，5月中旬後疫情嚴峻，看房人數明顯較少 : : ，房市交易也受到衝擊，並反映在7月的貸款金額上。 : : 蔡惠美表示，7月房地合一2.0正式上路前，房市在6月提前湧現換手潮，7月後新制上路， : : 來不及釋出的投資客很可能暫緩交易，等個2年或5年後稅率較低再出售，進而導致房市交 : : 易減少、新增房貸出現較大幅度的下跌。 : : 對於7月五大銀行新增房貸利率探底，蔡惠美說，房貸市場競爭比較激烈，不過從去年5月 : : 到現在，新增房貸利率介於1.349%～1.37%，差異不大，未來是否再走低，仍待觀察。 : : 央行提供資料顯示，7月六都買賣移轉棟數月減29.7%、年減25.42%，除台南一枝獨秀、年 : : 增率達13.31%外，其餘五都不論與前一個月或去年同期比，均呈兩位數衰退。 : : 至於台南房市為何異軍突起，蔡惠美說，主要是南科的貢獻，去年與今年非常多的企業進 : : 駐南科，帶動當地就業人口大增、提升房市剛性需求；另外，台南地方建設還不錯、規畫 : : 了重劃區，以及南部疫情較雙北市緩和，也是關鍵。 : : 心得： : : 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.148.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629779481.A.B46.html

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IS0987

08/24 12:32, 3年前 , 1^F

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cicatrix

08/24 12:39, 3年前 , 2^F

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k798976869

08/24 12:40, 3年前 , 3^F

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