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[請益] 延遲交屋問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (神秘丫)時間5年前 (2021/08/29 15:57), 5年前編輯推噓30(31推 1噓 27→)
留言59則, 38人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
大家好，本人現在遇到一個問題，懇請大家指教。 就是合約的交屋期限是8/31，但是賣方要我簽協議書， 同意無條件將日期從8/31延後至11/30，請問大家會如何 處理？ 我在去年二月疫情剛發生時，經由房仲介紹，買了 一間預售屋，但是賣方是地主戶，不是建商。 當初簽 約時，交屋的期限是110/8/31。 到了今年8月，房仲一直沒主動給我消息，於是我 8/9在line問他：請問房子何時可以完工？房仲也沒立 刻回答，8/15才回答：使用執照最快下個禮拜，最慢 月底。結果8/18又回答：使用執照會延後到10月交屋， 因疫情關係。8/23又說：經多日與建商確認，交屋會在 11/30， 我實在很生氣，平常不主動聯絡的房仲，這兩天一 直打電話給我，逼我簽協議書，跟他說：合約期限是8/31 ，大家就依合約走，你們現在違反契約就賠償。房仲一直 採哀兵姿態說：屋主也很無奈，希望能圓滿交屋。屋主最 近身體不好之類的話，但是對賠償避而不談。 建商延後交屋的責任，屋主應該也可以要求賠償，但 他可能也不想麻煩，希望我直接簽協議書最方便。請問大家 究竟可以用什麼方式爭取自己的權益？ 謝謝大家的意見，我也想得饒人處且饒人，但是推文的 H大說中我生氣的點，房仲很敷衍，平常不積極，到了這兩 天一直催協議書簽名。地主戶只有在第一次簽約見面，就擺 臭臉給我們看，而且20%頭期款，要求我們簽約後半個月內就 匯，也不是依工程完工比例付款，延遲交屋這件事，一直說 他也很無奈，他也想早點拿到80%尾款，工程還沒結束我就先付 完20%的款項，我才要抱怨吧。 總之先提3個月租金賠償，我認為這是較為合理的要求， 接下來看看仲介說法，再來跟大家回報，感謝大家的熱心。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.156.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630223837.A.C97.html
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08/29 16:05, 5年前 , 1F
照合約走啊，要延長當然談條件
08/29 16:05, 1F
推
08/29 16:19, 5年前 , 2F
噗 就照合約走啊 要賣慘 你不會喔？
08/29 16:19, 2F
推
08/29 16:31, 5年前 , 3F
說過真的不要買預售屋了..很多地方都缺工..
08/29 16:31, 3F
推
08/29 16:31, 5年前 , 4F
你也裝可憐啊，叫他違約金或補償金選一個
08/29 16:31, 4F
推
08/29 16:33, 5年前 , 5F
房仲一定是偏賣方那邊 你不要那麼好說話..
08/29 16:33, 5F
推
08/29 16:36, 5年前 , 6F
上法院你也沒優勢 建設公司沒蓋好 又不是屋主不賣
08/29 16:36, 6F
噓
08/29 16:37, 5年前 , 7F
地主可憐你相信 笑死了
08/29 16:37, 7F
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08/29 16:37, 5年前 , 8F
他叫地主
08/29 16:37, 8F
推
08/29 16:37, 5年前 , 9F
請對方減少價金。
08/29 16:37, 9F
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08/29 16:38, 5年前 , 10F
三樓說的是。缺工、趕工、亂做一通。
08/29 16:38, 10F
推
08/29 16:44, 5年前 , 11F
選大建商呀，看看國城營造底下的案子六日一樣做，缺工
08/29 16:44, 11F
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08/29 16:44, 5年前 , 12F
？小建商影響比較大
08/29 16:44, 12F
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08/29 16:44, 5年前 , 13F
有機會搞房仲不把握嗎 (誤
08/29 16:44, 13F
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08/29 16:44, 5年前 , 14F
連南部的聯上都直接喊兩年延期了 真的慎選
08/29 16:44, 14F
推
08/29 16:49, 5年前 , 15F
這種得饒人處且饒人吧..如果還要很 是我就訴求免責解約囉
08/29 16:49, 15F
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08/29 16:49, 5年前 , 16F
相信你也不是為了賺那點賠償金才買這房子的 解決問題才是
08/29 16:49, 16F
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08/29 16:49, 5年前 , 17F
上策
08/29 16:49, 17F
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08/29 16:50, 5年前 , 18F
還要很"久" 少一個字 看一下基地應該感覺的出來
08/29 16:50, 18F
推
08/29 16:50, 5年前 , 19F
確實疫情影響，驗收的時間真的無法掌握。
08/29 16:50, 19F
推
08/29 16:51, 5年前 , 20F
就要求按日陪利息啊
08/29 16:51, 20F
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08/29 16:59, 5年前 , 21F
地主戶是委建或合建，對預售契約不知道有沒有影響。
08/29 16:59, 21F
推
08/29 17:09, 5年前 , 22F
解決問題的方式就是減少價金，說要饒人，也先弄清楚誰是
08/29 17:09, 22F
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08/29 17:09, 5年前 , 23F
優勢誰是弱勢吧？ 先不談仲介敷衍，那原po這幾個月如果
08/29 17:09, 23F
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08/29 17:09, 5年前 , 24F
已有規劃或租屋，造成的損失又要誰負責?
08/29 17:09, 24F
推
08/29 17:15, 5年前 , 25F
08/29 17:15, 25F
推
08/29 17:16, 5年前 , 26F
我之前也遇到這個狀況 真走合約要賠太多錢 所以我通融補貼
08/29 17:16, 26F
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08/29 17:16, 5年前 , 27F
我租房租金 算個退一步吧
08/29 17:16, 27F
推
08/29 17:19, 5年前 , 28F
大建商真的連六、日都在蓋，而且工人還不少
08/29 17:19, 28F
推
08/29 17:25, 5年前 , 29F
至少陪租屋的錢吧
08/29 17:25, 29F
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08/29 17:25, 5年前 , 30F
賠，然後你去租一個月8萬的
08/29 17:25, 30F
推
08/29 17:29, 5年前 , 31F
不見得拿得到賠償 沒交屋原由 是不可歸責雙方之事由
08/29 17:29, 31F
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08/29 17:30, 5年前 , 32F
前面推文有人說了 地主要是訴求免責解約 落得一場空
08/29 17:30, 32F
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08/29 17:30, 5年前 , 33F
何苦咧
08/29 17:30, 33F
推
08/29 17:31, 5年前 , 34F
賠租金啊，你妥協直接簽就會被看沒有。如果我是你，根本無
08/29 17:31, 34F
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08/29 17:31, 5年前 , 35F
法忍受房仲的敷衍態度...
08/29 17:31, 35F
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08/29 17:32, 5年前 , 36F
拿合約出來看，有沒有雙方無責的延遲交屋條款，有的話，你
08/29 17:32, 36F
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08/29 17:32, 5年前 , 37F
要主張什麼？
08/29 17:32, 37F
推
08/29 17:33, 5年前 , 38F
這要跟建商求償吧？不是前屋主吧
08/29 17:33, 38F
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08/29 17:34, 5年前 , 39F
建商延遲交屋的賠償也是對他不是對你
08/29 17:34, 39F
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08/29 18:11, 5年前 , 40F
跟地主簽合約又不是跟建商簽，求償怎是跟建商？
08/29 18:11, 40F
推
08/29 18:27, 5年前 , 41F
這要賠錢的 但你們是地主商 所以驗屋的時候要仔細點
08/29 18:27, 41F
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08/29 18:36, 5年前 , 42F
奇怪，想簽就簽，不爽就不要簽，怎麼需要鄉民投票決定。
08/29 18:36, 42F
※ 編輯: ARIEL1208 (125.227.156.91 臺灣), 08/29/2021 19:00:15 ※ 編輯: ARIEL1208 (125.227.156.91 臺灣), 08/29/2021 19:01:41
推
08/29 19:28, 5年前 , 43F
寶+興富發一樣蓋超快
08/29 19:28, 43F
推
08/29 19:31, 5年前 , 44F
疫情缺工下的預售屋 三思啊
08/29 19:31, 44F
推
08/29 19:34, 5年前 , 45F
直接找律師啦XD或是寄信給地主和解書，上面就寫個比違
08/29 19:34, 45F
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08/29 19:34, 5年前 , 46F
約金金額低1%就好了 要他簽
08/29 19:34, 46F
推
08/29 20:12, 5年前 , 47F
存證信函很便宜，給你參考
08/29 20:12, 47F
推
08/29 20:19, 5年前 , 48F
替別人想那麼多幹嘛，顧好自己權益
08/29 20:19, 48F
推
08/29 20:48, 5年前 , 49F
按照合約走 或是看他願意付多少 就是這麼簡單 當初跟
08/29 20:48, 49F
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08/29 20:48, 5年前 , 50F
你收錢有客氣嗎 科科
08/29 20:48, 50F
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08/29 20:48, 5年前 , 51F
對方推是建商 那請他去跟建商討 你是跟他
08/29 20:48, 51F
推
08/29 21:05, 5年前 , 52F
急著出租?
08/29 21:05, 52F
推
08/29 21:15, 5年前 , 53F
照合約走啊 房仲這態度 為什麼要便宜他
08/29 21:15, 53F
推
08/29 22:30, 5年前 , 54F
一般建商都寫個7、8年，超長的那種
08/29 22:30, 54F
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08/29 22:30, 5年前 , 55F
寫這麼短，拌自己腳的還真不多
08/29 22:30, 55F
推
08/30 00:12, 5年前 , 56F
不要給他好臉色 這種吃人夠夠的人最討厭
08/30 00:12, 56F
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08/30 00:12, 5年前 , 57F
憑什麼你要給他方便幫他解決困難 他之前態度這麼差
08/30 00:12, 57F
推
08/30 09:48, 5年前 , 58F
討厭對方這種態度欸 地主哪裡可憐
08/30 09:48, 58F
推
08/30 17:03, 5年前 , 59F
你的資金也被他卡一年，也虧很多
08/30 17:03, 59F
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