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Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (願上帝與你同在)時間5年前 (2021/09/12 00:02), 5年前編輯推噓3(8推 5噓 19→)
留言32則, 15人參與, 5年前最新討論串3/7 (看更多)
別鬧了，中國這國家除非你首富或是利益阻擋者 基本上法還真的蠻齊全的 現在中國一線城市基本上打工族不用想買 但二線城市完全可以購買而且不貴 這邊的幾線幾線我跟各位解釋一下 中國真的不小，二線基本80%是台北那種蛋黃區的繁榮 約3w-6w人民幣一坪，匯率約4.3，單位都台灣的坪數 舉個朋友的例子，買兩層洋樓，實坪60坪陽台贈送 200萬人民幣，但缺點就是他們房貸利率比較高 不過中國當地人的普遍薪資沒這麼高就是了 貸款150萬人民幣一個月要還上8-9k的人民幣 房地擁有權75年的事情，好像時間到再去登記一次就在給75年 以生活來說的話，中國政府做得還不錯 中國這套玩得很猛，你不管是一個月工資 1000rmb-2萬rmb (4000-8萬) 都能活(買房不算)，畢竟地大 台灣這種土地非常有限的海島國家就沒辦法了 你看美國日本這種地多的國家開發錯了重來的成本很低 台灣寸土寸金容錯率就低很多了，看看香港就知道了 中國面臨的問題反倒是不準你在蓋高樓了，看準了20年後 可能會無法維運以及變成危樓的風險 至於少子化這件事情就看看日本吧，十幾年前有泡沫過一次 但那次是想要買下美國國土被洗臉導致的 但是蛋黃區依然貴到炸開，且台灣跟日本一樣都是會有某些族群想要移民來 所以我不認為少子化會影響到真正的蛋黃區，那都跟二十幾年前聽到的 中國會崩盤，台灣房價會崩盤，要五筒了一樣 有心人講給笨蛋聽的 ※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言： : 中國的房價管制政策 到今天為止 : 完全失敗 : 深圳不給貸款 當時還一批年輕人叫好 : 認為終於擺脫房蟲炒樓 換一手墊高一次的惡性循環 : 現在屋主不賣了 房子很便宜 : 但是市場上沒物件 : 房租暴漲兩三倍 : 中國就是最大的信用管制實驗場 : 空空想要的政策 都實行給你看 : 無限打臉ing : -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631376160.A.EB3.html ※ 編輯: daddy29 (220.136.176.131 臺灣), 09/12/2021 00:04:37
→
09/12 00:12, 5年前 , 1F
3W-6W 人民幣是三小?
09/12 00:12, 1F
推
09/12 00:16, 5年前 , 2F
現在的台灣年輕人 連繫帶區都不考慮了
09/12 00:16, 2F
推
09/12 00:26, 5年前 , 3F
他應該是要講一坪3-6萬人民幣
09/12 00:26, 3F
推
09/12 00:29, 5年前 , 4F
m2 啦 但是小粉紅知識不足會不懂單位本身意義
09/12 00:29, 4F
坪數早就都翻譯成台灣單位了拉，好吧我在打清楚點
噓
09/12 00:58, 5年前 , 5F
最好是二線城市200萬買得到實坪60還送陽台的房子
09/12 00:58, 5F
推
09/12 01:00, 5年前 , 6F
你先說說你的二線是哪 一二三線城市是有標準的
09/12 01:00, 6F
推
09/12 01:03, 5年前 , 7F
二線,天津,武漢,南京,成都...
09/12 01:03, 7F
→
09/12 01:03, 5年前 , 8F
有這麼便宜嗎..@@
09/12 01:03, 8F
真的...我朋友在各城市買了好多間我去深圳的跟北京還有瀋陽的看過
噓
09/12 01:18, 5年前 , 9F
魯蛇:不管啦 中國只有地上權75年 Y
09/12 01:18, 9F
→
09/12 01:19, 5年前 , 10F
會買的是智障
09/12 01:19, 10F
→
09/12 01:19, 5年前 , 11F
魯蛇:喜迎釘子戶 士林王家好棒棒
09/12 01:19, 11F
不要這麼77777777，75年後再登記一次又有了，只要是屋主登記就可以重刷一次
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09/12 01:25, 5年前 , 12F
還有利率不是只高一點點
09/12 01:25, 12F
推
09/12 01:41, 5年前 , 13F
中國房貸不是回到5%了?
09/12 01:41, 13F
對，很高，房價低但是利率高，有點像以前台灣
推
09/12 01:50, 5年前 , 14F
成都不貴，南京貴 教育數一數二
09/12 01:50, 14F
→
09/12 01:52, 5年前 , 15F
房貸是基準加浮動，外帶房數與戶籍多重管制
09/12 01:52, 15F
→
09/12 01:53, 5年前 , 16F
基本上把經濟學玩的很徹底了
09/12 01:53, 16F
噓
09/12 02:52, 5年前 , 17F
說啥 台北大直信義比到上海三環去了 你要用哪比二線?
09/12 02:52, 17F
噓
09/12 09:14, 5年前 , 18F
二線沒那麼好。也沒那麼便宜。那個利率負擔會讓房價等同約
09/12 09:14, 18F
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09/12 09:14, 5年前 , 19F
至少翻倍，你好歹翻倍後來比吧。
09/12 09:14, 19F
→
09/12 09:16, 5年前 , 20F
機能跟所得就有差了，這樣比根本沒道理...
09/12 09:16, 20F
→
09/12 09:21, 5年前 , 21F
本息攤還至少現金流會多4成以上。
09/12 09:21, 21F
→
09/12 09:28, 5年前 , 22F
他們統計上可支配收入跟工資還差一大截，能應付現金流的不
09/12 09:28, 22F
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09/12 09:28, 5年前 , 23F
多。人均幾萬人民幣的可支配收入對上那房價，你說不貴??
09/12 09:28, 23F
薪水確實他不是特別低，大概年收500-800萬台幣
噓
09/12 09:56, 5年前 , 24F
胡說八道，錯的離譜
09/12 09:56, 24F
願聞其詳
推
09/12 10:17, 5年前 , 25F
人家是平方米 3.025平方米台灣一坪
09/12 10:17, 25F
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09/12 10:17, 5年前 , 26F
一坪3-6萬人民幣 2線你郊區都找不到
09/12 10:17, 26F
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09/12 11:18, 5年前 , 27F
樓上打錯了，3.3m2才是一評
09/12 11:18, 27F
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09/12 11:19, 5年前 , 28F
他應該是用整體中位數。那有可能是郊區的老屋。
09/12 11:19, 28F
我說的都是新屋，有興趣可以私信討論
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09/12 11:43, 5年前 , 29F
09/12 11:43, 29F
※ 編輯: daddy29 (220.136.176.131 臺灣), 09/12/2021 14:12:06
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09/13 13:25, 5年前 , 30F
上海平均收入比台灣低，房價卻高到誇張
09/13 13:25, 30F
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09/13 13:25, 5年前 , 31F
我在中國大陸外派，樓主說得差不多 杭州青島這類二線大
09/13 13:25, 31F
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09/13 13:26, 5年前 , 32F
一平米3~4萬市中心
09/13 13:26, 32F
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