[新聞] 高雄農16特區成搶手貨　「早上簽約、晚上成交」

看板home-sale (房屋交易)作者ANYCALLX (隨便打)時間2年前 (2021/09/18 20:30)推噓17(17推 0噓 14→)

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高雄農16特區成搶手貨　「早上簽約、晚上成交」台積電還沒來，高雄的房市已熱鬧起來，連鎖房仲業者旗下新品牌在高雄近農16商圈開設首家加盟店，本月初試營運，搭上台積電進駐的議題，每天接待3~5組客戶，一天之內還來了7組台積電工程師，鎖定農16和美術特區找房，預算1500萬~2000萬，最快在一天之內早上簽約，傍晚就成交。當地房仲表示，農16一帶為房仲兵家必爭之地，3年前要賣總價1 600萬的中古住宅「時光廊」一度很難賣，但近期同一社區已有近2000萬的成交價，成交速度很快。永義房屋大順龍華加盟店17日正式開幕，該店鄰近北高雄熱門的農16精華商圈，正逢台積電進駐議題，客戶中有許多工程師超前部屬南下買房。永義房屋大順龍華加盟店吳浩銘店東表示，該店在15天內成交13件，突破400萬業績，其中還有早上簽約的委賣物件，晚上就成交，該區為各大房仲品牌的兵家必爭之地，光是永慶相關品牌就插旗6家店。吳浩銘說，護國神山確實帶動當地房市，他這兩週平均一天接待3~5組客戶，甚至在前天，一天之內有7組台積電工程師從新竹南下買房，說公司將派他們南調，因此有提早置產的需求。他提到，台積電工程師平均年薪約180萬，找房預算在1500~2000萬，若從自住和投資的考量，會選在農16、美術特區買房，因區段為高雄市蛋黃區，鄰近漢神百貨商圈、義享天地百貨、凹仔底公園、美術館、Costco賣場、明星學區等，到左營高鐵站車程約10分鐘，距離台積電未來要進駐的楠梓煉油廠舊址僅15分鐘車程，生活、交通機能便利；但這類族群也會考慮在楠梓購屋，以置產和出租較多。住商不動產龍華國小加盟店店東莊宗穎表示，台積電進駐的議題發酵，帶動鄰近的左營區、鼓山區房市大熱，如農16一帶近期新成屋的房價創新高，如「J Modern」賣到一度封盤，單價開出40萬以上的行情，而屋齡10年左右的中古屋也有30萬的行情，區域發展集中，生活環境優質，符合工程師高薪族群的找房預算，也是各家房仲搶市佔率的地段。莊宗穎進一步分析，區域總價1500萬~2500萬的成交比率近期提高很多，這類案件很搶手，而且成交總價不斷提升，如屋齡10年的「時光廊」在2~3年前總價1600萬的專約物件很難賣，但最近社區釋出總價近2000萬的物件，很快就成交，「滯銷久的都賣掉了，市場正在變熱」。（林佩萱／高雄報導） https://tw.appledaily.com/property/20210917/UR7PYEM7KJCKZFEE7DMV3AVY6E/ 心得：台積電工程師超前部屬農16，那楠梓要給誰接？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631968221.A.B48.html

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CCDMer

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zxcv40711

09/18 20:43, 2年前 , 3^F

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