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[請益] 土城預售屋選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (酸酸的檸檬汁...)時間3年前 (2021/10/03 01:34), 3年前編輯推噓29(29推 0噓 18→)
留言47則, 28人參與, 3年前最新討論串1/1
各位先進好， 後學今天看了土城海山捷運附近預售建案，每坪單價成交約50左右，有點難以選擇 想請 問大家看法。 購屋目的：自住，未來亦可能出租或換屋。想了解這兩個案子在租屋市場競 爭性或未來要賣掉換房的保值性如何（好不好賣）？ 1.佶田好好：樓層共10層樓，權狀坪數16 -18(室內約9點多）無停車位 總價800多 ㄧ大 房 3米6可做夾層。 優點：海山捷運站走路約3分鐘，低總價付款彈性（低自備代銷稱可貸八成）ㄧ層四戶ㄧ 梯 缺點：總戶數僅36戶 管理費高（每坪90）無管理員收包裹，無汽機車車位，基地小緊臨 老公寓陽台（有多戶曬內衣褲 觀感不佳）剩中低樓層會切到老公寓頂樓加蓋 2.有富富玉：位土城重劃區商業用地 ，金城路邊，分兩大棟旁邊棟規劃為飯店與部分住 宅，另一棟純住宅棟ㄧ、二樓規劃為商場，總戶數為260戶，總樓高為15層樓，兩房坪數 約22 坪車位200-210 總價約1300多，ㄧ層7戶兩梯 優點：格局無浪費 兩間房可放雙人床 外觀較氣派 有管理，公設完善 缺點：總價較高 較高自備款 代銷簽訂與工程款收成為總價25%，驗收5%，房屋貸款僅70% ，海山捷運步行要10分鐘 懇請大家給予建議，土城建案的選擇，另外網路上這兩家建商評價不多， 感恩大家協助 ，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.198.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633196098.A.1FE.html
推
10/03 03:21, 3年前 , 1F
11月大同莊園3開賣，不等一下嗎？
10/03 03:21, 1F
謝謝提醒，好像可以等一下
推
10/03 03:29, 3年前 , 2F
大同3單價更高 原po可能要捏很多上去
10/03 03:29, 2F
→
10/03 03:36, 3年前 , 3F
新月天地實價登錄才40出頭 沒有一定要搭捷運的話
10/03 03:36, 3F
→
10/03 03:36, 3年前 , 4F
也可以考慮江翠重劃靠近殯儀館這一區
10/03 03:36, 4F
→
10/03 03:40, 3年前 , 5F
爛地區別買
10/03 03:40, 5F
請問怎麼說呢？
推
10/03 04:01, 3年前 , 6F
這兩件的話，我個人會選2
10/03 04:01, 6F
→
10/03 04:02, 3年前 , 7F
自住的話
10/03 04:02, 7F
推
10/03 06:25, 3年前 , 8F
2的兩房室內大概多大??
10/03 06:25, 8F
主建物大概14左右
推
10/03 07:25, 3年前 , 9F
選好脫手的
10/03 07:25, 9F
不是很了解， 哪種產品未來好脫手？
→
10/03 07:40, 3年前 , 10F
1管理費收一坪90，還沒有管理員……
10/03 07:40, 10F
推
10/03 08:31, 3年前 , 11F
大同莊園很美，但一坪要60
10/03 08:31, 11F
大同莊園評價好，是因為之前1,2期很不錯嗎？
推
10/03 08:58, 3年前 , 12F
土城選暫緩重劃區比較好
10/03 08:58, 12F
→
10/03 09:17, 3年前 , 13F
一坪60買土城? 還不如板橋
10/03 09:17, 13F
推
10/03 09:20, 3年前 , 14F
有富富玉離海山站走路至少15分鐘以上…
10/03 09:20, 14F
→
10/03 09:21, 3年前 , 15F
但這兩個硬要選我選有富
10/03 09:21, 15F
推
, , 16F
有富富玉前面會有捷運高架經過
金城路前未來會萬大線捷運高架經過嗎？ 謝謝提醒 10/03 09:23
推
10/03 09:35, 3年前 , 17F
大同三早鳥有機會五字頭，最小23坪捏一下保證比這兩個
10/03 09:35, 17F
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10/03 09:35, 3年前 , 18F
選擇好
10/03 09:35, 18F
推
10/03 11:26, 3年前 , 19F
有富是醫院第一排？
10/03 11:26, 19F
是的，有富在金城路旁， 斜對面是醫院
推
10/03 11:32, 3年前 , 20F
願意提高預算就等大同3，猜測兩房可能超過50不少，
10/03 11:32, 20F
→
10/03 11:32, 3年前 , 21F
不願意的話兩個選就有富吧
10/03 11:32, 21F
推
10/03 11:39, 3年前 , 22F
土城暫緩一坪40萬左右吧？
10/03 11:39, 22F
新建案好像50左右
推
10/03 11:55, 3年前 , 23F
大同三很貴 應該55上下了
10/03 11:55, 23F
推
10/03 12:06, 3年前 , 24F
買不起大同可以看對面茂德喔 一坪49 真敢喊 呵呵
10/03 12:06, 24F
推
10/03 14:32, 3年前 , 25F
投1一票，裕民路還是比較好，捷運近
10/03 14:32, 25F
推
10/03 14:34, 3年前 , 26F
管理費只是預計，沒公設收那麼多幹嘛，管委會自決
10/03 14:34, 26F
推
10/03 14:55, 3年前 , 27F
沒捷運 有什麼優勢 還有殯儀館啊
10/03 14:55, 27F
推
10/03 15:50, 3年前 , 28F
有富離醫院有點近
10/03 15:50, 28F
推
10/03 16:23, 3年前 , 29F
土城兩年前是40沒錯^^
10/03 16:23, 29F
推
10/03 16:27, 3年前 , 30F
兩個選的話我選2，但是我覺得可以再看看
10/03 16:27, 30F
推
10/03 16:54, 3年前 , 31F
現在40只能買到重劃區偏外圍了
10/03 16:54, 31F
※ 編輯: GTO520 (223.136.198.152 臺灣), 10/03/2021 17:15:13
推
10/03 17:35, 3年前 , 32F
茂德土城實登都50了
10/03 17:35, 32F
推
10/03 20:57, 3年前 , 33F
板橋都70了 土城60剛好啊
10/03 20:57, 33F
→
10/03 21:07, 3年前 , 34F
謝謝各位先進提供意見^_^
10/03 21:07, 34F
推
10/04 00:00, 3年前 , 35F
2選面後面的
10/04 00:00, 35F
→
10/04 00:29, 3年前 , 36F
請問樓上，選後面是指不要面對金城路，而是面後面的其他大
10/04 00:29, 36F
→
10/04 00:29, 3年前 , 37F
樓嗎？謝謝
10/04 00:29, 37F
推
10/04 00:40, 3年前 , 38F
對 金城路日後會有萬大線二期高架
10/04 00:40, 38F
推
10/04 01:09, 3年前 , 39F
金城路車流量大，代銷說未來交流道口，聽起來就很吵
10/04 01:09, 39F
→
10/04 01:10, 3年前 , 40F
雖然有永久棟距，但沒什麼漂亮景觀，沒意義
10/04 01:10, 40F
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10/04 01:11, 3年前 , 41F
不如選面後面中樓層就差不多了
10/04 01:11, 41F
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10/04 01:13, 3年前 , 42F
如果可以再往內點，安靜離捷運近一點更佳
10/04 01:13, 42F
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10/04 01:14, 3年前 , 43F
只是暫緩現在也不多建案可以選擇
10/04 01:14, 43F
推
10/04 17:53, 3年前 , 44F
1 上週問還有高層樓..但能不能做夾層 小心被檢舉
10/04 17:53, 44F
推
10/05 17:03, 3年前 , 45F
www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1523432513.A.231.html
10/05 17:03, 45F
→
10/05 17:04, 3年前 , 46F
根據這篇文章, 出土位置好像不會對到, 不過這個只是
10/05 17:04, 46F
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10/05 17:04, 3年前 , 47F
規劃而已, 未來也說不準
10/05 17:04, 47F
※ 編輯: GTO520 (223.140.202.71 臺灣), 10/06/2021 09:54:02
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