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Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3年前 (2021/10/12 09:39), 編輯推噓15(15推 0噓 45→)
留言60則, 11人參與, 3年前最新討論串6/8 (看更多)
: 看看屏東這張圖你相信房價會跌嗎？ 說過了 蛋白 蛋殼 非常受制於原物料與工資 通常蛋白蛋殼都是用最低階原物料 除非地主自建 當基礎原物料飆漲 大家要的正義，車輛不超載，營建廢棄物全合法 建材低碳 加班費 勞基法等等工資問題 那就是原物料貴 我只能說過去台灣為了控制物價 先是壓低基本薪資 控制些基本物料 在更過去的一些該好好處理 該給加班費 都違規的 讓廠商成本降低提供較低物價 當你原物料工資飆漲 最低階入門造價全台漲3萬時 原本10-13萬的蛋殼區，建商原本花5萬蓋的，變成8萬時.... 房價當然也會＋3萬＋風險管銷1萬 10-13變14-17 蛋殼一次就是漲30% 我只能說20萬以下區域漲30%內=跌 20-30萬區域漲30%持平小漲 台北市等高價區15%內=跌 台北市一堆建案老闆都想死，2017 2018賣不到70，地主戶站60-70% 造價單坪漲8-15萬。建商都想跳樓了 很多當初保留戶。老闆想自用的 甚至老闆自己起家厝賣掉，除去租屋 拿來補黑洞 目前原物料工資噴不停 房價就不可能跌 你會說老房子沒成本問題 你是屋主看旁邊新房子漲30%你不會想漲16%我才不信 更別說裝修費用非常可怕 ---- 說到薪資 其實很多產業都是靠基本薪資勞動人口 請外勞也是 還有以前基本薪資2萬時，領25k的人，看到基本薪資變26k他也至少是26k 另外時薪170的工讀生，每天做8小時做25天=34000 確超過月薪的基本薪資勞工，也超過不少覺青 時薪的基本薪資跟2008比翻倍，跟2003比＊3 政府要打房先把基本薪資改回15000再說 補貼國產建築用原物料 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634002772.A.8A1.html
推
10/12 09:59, 3年前 , 1F
一坪現在8萬蓋出來很可怕吧 樓高16以下 然後各種亂搞
10/12 09:59, 1F
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10/12 10:01, 3年前 , 2F
八卦版剛剛有一個蓋透天只要200萬 買老房重建很好賺的
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10/12 10:05, 3年前 , 3F
透天200萬 先決條件有夠多的多 拖貨櫃屋都可能超過了
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10/12 10:06, 3年前 , 4F
根本就吃米不知米價
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10/12 10:08, 3年前 , 5F
一堆稅率都不會算的 根本沒辦法好好講話...
10/12 10:08, 5F
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10/12 10:09, 3年前 , 6F
一般透天要蓋 光整地開挖 運氣不好就破百了
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10/12 10:12, 3年前 , 7F
.... 透天光翻修都可以上兩百萬了吧
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10/12 10:13, 3年前 , 8F
以前老一輩真的一直會有叫你自己蓋的選項耶。
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10/12 10:14, 3年前 , 9F
1990年代 蓋一間加強磚造 30坪x 3~4層 百萬內阿
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推
10/12 10:14, 3年前 , 10F
你以為建商拿補貼就會降價嗎 太天真了吧
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10/12 10:17, 3年前 , 11F
30年過去了 人事已非....
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10/12 10:18, 3年前 , 12F
那年代連鷹架都可以用竹子自己綁 連鐵架都懶的租
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10/12 10:19, 3年前 , 13F
反正很矮是嗎 直接土炮
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10/12 10:20, 3年前 , 14F
我一直聽我男友家長輩說要叫我們自己蓋，結果就這樣過20年
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10/12 10:20, 3年前 , 15F
直接買了比較快= ="
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10/12 10:23, 3年前 , 16F
翻修？ 你翻修也只是變成好一點的毛胚
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10/12 10:23, 3年前 , 17F
還沒裝潢阿
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推
10/12 10:24, 3年前 , 18F
剛整理一間透天樓板歪的，以前水平科科 沒有雷射
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10/12 10:24, 3年前 , 19F
裝潢又要再噴上百萬哩。
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10/12 10:25, 3年前 , 20F
我說基本工資買屋就答案阿，捏爆基本工資
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10/12 10:25, 3年前 , 21F
之前才會有人問說要不要裝潢起來等。漲價有感耶
10/12 10:25, 21F
推
10/12 10:25, 3年前 , 22F
200萬把透天基礎工程做好就沒了
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10/12 10:26, 3年前 , 23F
沒有雷射也有水平儀好嗎？
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10/12 10:26, 3年前 , 24F
話說 宜蘭有個大樓建案叫藏金閣的 各種制震都用到最好的
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10/12 10:26, 3年前 , 25F
雷射用在各行各業我剛開始上班的時候就有了 那個透天
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10/12 10:26, 3年前 , 26F
是多老阿？？？
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結果一坪30萬呵呵呵
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10/12 10:28, 3年前 , 28F
還是更早的水平裝置 鐘錘都買不起？
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10/12 10:28, 3年前 , 29F
翻修成本一樣 漲在哪
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10/12 10:30, 3年前 , 30F
透天200土地鄉下
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推
10/12 10:31, 3年前 , 31F
10/12 10:31, 31F
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10/12 10:31, 3年前 , 32F
這個東西超古早味的
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推
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11 12 13層樓高而已 相對簡單啦
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10/12 10:31, 3年前 , 34F
那個藏金閣 我特地去看一下
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10/12 10:32, 3年前 , 35F
把水平吊出來
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10/12 10:32, 3年前 , 36F
.......我有用過耶XD 會一直晃 要幫他停
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我還在幼稚園看裝修師父幫忙裝修工廠時就看過了
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10/12 10:33, 3年前 , 38F
結果我拿去當釣魚玩
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10/12 10:33, 3年前 , 39F
有雷射幹嘛不用雷射啦
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10/12 10:34, 3年前 , 40F
我幼稚園時還在映像管哪裡來的雷射
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推
10/12 10:35, 3年前 , 41F
其實有雷射之後 老師傅還是習慣用舊方法
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10/12 10:36, 3年前 , 42F
所以舊方法其實存活很久
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10/12 10:38, 3年前 , 43F
工具又沒壞掉，如果雷射筆不夠就拿出來啦
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10/12 10:38, 3年前 , 44F
先雷射筆再水平儀還不夠就是這個
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推
10/12 10:41, 3年前 , 45F
水平尺就是油中間有個氣泡那個?
10/12 10:41, 45F
推
10/12 11:07, 3年前 , 46F
現在裝潢像樣一點的，一坪都要15萬了….
10/12 11:07, 46F
推
10/12 11:25, 3年前 , 47F
規模有差啦 房子比較大算裝潢單價就低 花到一坪15萬有點
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10/12 11:25, 3年前 , 48F
盤說 XD
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10/12 11:26, 3年前 , 49F
如果是室內1X坪 做個200萬就會15萬單價
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10/12 11:26, 3年前 , 50F
其實我一直覺得台灣裝潢太貴了 不太合理
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推
10/12 11:32, 3年前 , 51F
大家一直砍食衣住行的價格 也是造成低薪的原因呀
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10/12 12:00, 3年前 , 52F
裝潢跟蓋房子一坪造價一樣貴我也覺得為什麼
10/12 12:00, 52F
推
10/12 12:03, 3年前 , 53F
一個要請人 慢慢帶機器組阿割的，一個用灌漿的 用大
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10/12 12:03, 3年前 , 54F
型機器插大根的
10/12 12:03, 54F
推
10/12 12:06, 3年前 , 55F
台灣物料主要都進口價差很多，很多國家自己都有原料
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10/12 12:07, 3年前 , 56F
有些國家甚至裝潢還不需要什麼發票的 政府抽不到稅
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10/12 12:08, 3年前 , 57F
原料喔 不是裝潢本身
10/12 12:08, 57F
推
10/12 12:16, 3年前 , 58F
10/12 12:16, 58F
推
10/12 13:18, 3年前 , 59F
對 有些國家你買建材類似買雞蛋牛奶一樣免稅
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10/12 19:40, 3年前 , 60F
工法好像有 差 現在有引入日本結構
10/12 19:40, 60F
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