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[請益] 大樓樓層問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (kkffgg)時間2年前 (2021/10/17 14:16), 2年前編輯推噓79(80推 1噓 63→)
留言144則, 85人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好，小弟最近要首購房屋，目前看到同棟大樓有2樓跟13樓兩戶，2樓是三房兩廳兩衛，13樓是兩房兩廳一衞。 小弟目前就我跟太太，還有兩個小女兒要住而已，覺得兩房是夠住，但小孩長大後考慮會有分房的問題，但三房又覺得樓層太低，爬過文都說二樓很不優，所以想來討教大家的意見，覺得應該買哪戶呢？ 補充：2樓坪數約45坪，13樓約36坪。坪數都是含車位，大約7坪，公設31%，所以室內坪數其實不高。目前是想買2樓的啦，稍早有問建設公司，說一樓跟二樓是獨立管線，三樓以上才是共用管線，然後管線轉彎處在B1，不過我也不知道真假。畢竟都是成屋。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.44.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634451362.A.632.html
推
10/17 14:18, 2年前 , 1F
開價差不多，那坪數有差不多嗎
10/17 14:18, 1F
坪數有差，2樓坪數約45坪，13樓約36坪 ※ 編輯: kkffgg (42.74.44.228 臺灣), 10/17/2021 14:19:30
推
10/17 14:20, 2年前 , 2F
空間是最難妥協的，如果沒更好的選擇，我會選二樓
10/17 14:20, 2F
因為預算有限，首款跟還款問題，也不敢再買高價位。 ※ 編輯: kkffgg (42.74.44.228 臺灣), 10/17/2021 14:22:16
→
10/17 14:21, 2年前 , 3F
選大坪數，樓層忍一下就好，空間小很痛苦
10/17 14:21, 3F
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10/17 14:21, 2年前 , 4F
且現在二樓也沒以前可怕了
10/17 14:21, 4F
沒有以前可怕，是什麼意思呢，第一次買房不太懂，肯請教一下。
推
10/17 14:22, 2年前 , 5F
兩個小孩至少要三房吧 除非短期就要換房
10/17 14:22, 5F
短期不會換房，應該也是會住個幾十年。看上這裡是因為喜歡學區。 ※ 編輯: kkffgg (42.74.44.228 臺灣), 10/17/2021 14:24:39
推
10/17 14:25, 2年前 , 6F
有小孩至少要3房吧。價錢差不多當然選大坪數
10/17 14:25, 6F
※ 編輯: kkffgg (42.74.44.228 臺灣), 10/17/2021 14:25:46
推
10/17 14:26, 2年前 , 7F
當然大要不然以後又要換房
10/17 14:26, 7F
※ 編輯: kkffgg (42.74.44.228 臺灣), 10/17/2021 14:29:00
推
10/17 14:29, 2年前 , 8F
跟電視一樣，買大
10/17 14:29, 8F
推
10/17 14:32, 2年前 , 9F
2樓不錯呀！還可以走樓梯，高樓層有時候急著要上廁所
10/17 14:32, 9F
→
10/17 14:32, 2年前 , 10F
結果得等電梯會等到心累XD
10/17 14:32, 10F
推
10/17 14:35, 2年前 , 11F
四個人兩房怎麼會夠0.0
10/17 14:35, 11F
推
10/17 14:37, 2年前 , 12F
2樓：防疫可以避開人流、停電也不怕回不了家
10/17 14:37, 12F
→
10/17 14:37, 2年前 , 13F
中國大樓現在都是低樓層的比較貴了
10/17 14:37, 13F
推
10/17 14:38, 2年前 , 14F
住幾十年的話，2房就是無法住人啊。2房你要怎麼讓小孩
10/17 14:38, 14F
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10/17 14:39, 2年前 , 15F
能一個玩耍時，另一個有安靜唸書的空間?
10/17 14:39, 15F
推
10/17 14:40, 2年前 , 16F
有2個小朋友一定是3房
10/17 14:40, 16F
推
10/17 14:42, 2年前 , 17F
2樓要看樓下是什麼，是超商餐廳還是車道都很差
10/17 14:42, 17F
這社區是純住戶，沒有店面，公設都在一樓，一樓也有住戶
推
10/17 14:44, 2年前 , 18F
2選1肯定選大的
10/17 14:44, 18F
→
10/17 14:45, 2年前 , 19F
也要看一下2樓是不是有放公設
10/17 14:45, 19F
公設都在一樓
→
10/17 14:45, 2年前 , 20F
2樓要看是怎樣的2樓 下面又沒嫌惡設施都還好
10/17 14:45, 20F
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10/17 14:48, 2年前 , 21F
我喜歡2樓
10/17 14:48, 21F
噓
10/17 14:51, 2年前 , 22F
只要爬一層、又多一房，這答案很明顯
10/17 14:51, 22F
※ 編輯: kkffgg (42.74.44.228 臺灣), 10/17/2021 14:53:23 ※ 編輯: kkffgg (42.74.44.228 臺灣), 10/17/2021 14:53:45
推
10/17 14:54, 2年前 , 23F
總價一樣選二樓三房
10/17 14:54, 23F
推
10/17 14:57, 2年前 , 24F
價錢如果一樣當然選坪數大的
10/17 14:57, 24F
推
10/17 14:58, 2年前 , 25F
新建案的管線都不在二樓轉啦 基本上都在1F或B1 不放心就
10/17 14:58, 25F
銷售是說二樓沒有轉，但不知道有沒有騙人
→
10/17 14:58, 2年前 , 26F
問銷售
10/17 14:58, 26F
推
10/17 14:59, 2年前 , 27F
有小孩選坪數大的～而且一樣看出去都沒有view的話
10/17 14:59, 27F
13樓看出去有好景觀
→
10/17 14:59, 2年前 , 28F
有小孩要二選一肯定選大的 管他二樓有什麼其他缺點
10/17 14:59, 28F
還有 77 則推文
還有 4 段內文
推
10/17 20:53, 2年前 , 106F
有小孩一定選空間大的
10/17 20:53, 106F
推
10/17 20:55, 2年前 , 107F
二樓有小孩跑跳不怕吵到鄰居
10/17 20:55, 107F
推
10/17 21:00, 2年前 , 108F
選二樓是認真的嗎？
10/17 21:00, 108F
推
10/17 21:38, 2年前 , 109F
二樓空間大樓下又不怕吵啊，13樓二個小孩12樓崩潰
10/17 21:38, 109F
※ 編輯: kkffgg (36.237.178.35 臺灣), 10/17/2021 21:50:48 ※ 編輯: kkffgg (36.237.178.35 臺灣), 10/17/2021 21:57:05 ※ 編輯: kkffgg (36.237.178.35 臺灣), 10/17/2021 21:58:27
推
10/17 22:05, 2年前 , 110F
自住選2，以後不好轉手而已
10/17 22:05, 110F
推
10/17 22:19, 2年前 , 111F
今年看中古屋才遇到1x年屋爆管過的二樓就是賭一把了
10/17 22:19, 111F
推
10/17 22:47, 2年前 , 112F
我們大樓大概三年的時候五樓以下都有爆管跟廚房排水孔
10/17 22:47, 112F
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10/17 22:47, 2年前 , 113F
出水的情況喔，咖咖集團屋
10/17 22:47, 113F
推
10/18 02:43, 2年前 , 114F
講煙味也是蠻好笑的 我住高樓層也有煙味 只要你附近鄰居
10/18 02:43, 114F
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10/18 02:43, 2年前 , 115F
有個白目吸煙仔就沒救
10/18 02:43, 115F
推
10/18 02:45, 2年前 , 116F
叫人選高樓層小空間的是要原po每天跟小孩說“寶貝乖喔忍
10/18 02:45, 116F
→
10/18 02:45, 2年前 , 117F
耐幾年 以後爸爸比較好賣房”？
10/18 02:45, 117F
→
10/18 02:46, 2年前 , 118F
然後哪來的自信覺得13樓2房一定比2樓3房好賣？
10/18 02:46, 118F
推
10/18 02:49, 2年前 , 119F
不過還是建議原po檢視一下一樓是否有上面提到的大馬路或
10/18 02:49, 119F
→
10/18 02:49, 2年前 , 120F
店面 如果相對單純就放心買下去吧
10/18 02:49, 120F
→
10/18 02:52, 2年前 , 121F
這邊一堆看到頂樓或二樓就複製貼上一堆缺點的 現實是一
10/18 02:52, 121F
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10/18 02:52, 2年前 , 122F
堆新建案頂樓跟二樓沒有比較難賣
10/18 02:52, 122F
→
10/18 02:52, 2年前 , 123F
有小孩的人 二樓有個超級大好處上面有人提到 就是蹦蹦跳
10/18 02:52, 123F
→
10/18 02:52, 2年前 , 124F
不用怕樓下抗議
10/18 02:52, 124F
推
10/18 03:07, 2年前 , 125F
空間無法妥協 有2個小孩選3房大空間
10/18 03:07, 125F
推
10/18 03:39, 2年前 , 126F
頂樓不會難賣 二樓真的難賣
10/18 03:39, 126F
推
10/18 07:32, 2年前 , 127F
看地段吧，新建案地點好，又如原波說的有總價和坪數優勢，低
10/18 07:32, 127F
→
10/18 07:32, 2年前 , 128F
樓層反而搶手，只是單價過低，注意可能有隱藏嫌惡，如棟距過
10/18 07:32, 128F
→
10/18 07:32, 2年前 , 129F
小，鄰電線桿路燈、廟宇夜市等
10/18 07:32, 129F
→
10/18 08:04, 2年前 , 130F
2樓可以賣投資客啊
10/18 08:04, 130F
推
10/18 08:20, 2年前 , 131F
先空間夠大才挑其他的+1
10/18 08:20, 131F
推
10/18 08:28, 2年前 , 132F
二樓真的不優，但你的條件你只能選三房二樓
10/18 08:28, 132F
→
10/18 08:29, 2年前 , 133F
另外原po這間一樓也是住戶，所以所謂的小孩二樓放心跑跳
10/18 08:29, 133F
→
10/18 08:29, 2年前 , 134F
根本不成立
10/18 08:29, 134F
推
10/18 08:31, 2年前 , 135F
這種社區通常低樓層中庭很吵唷
10/18 08:31, 135F
推
10/18 09:20, 2年前 , 136F
價格就告訴你一切了，二樓的缺點相對就是多，要不不會是
10/18 09:20, 136F
→
10/18 09:21, 2年前 , 137F
最低價，市場永遠是對的
10/18 09:21, 137F
推
10/18 09:29, 2年前 , 138F
給格局圖，幫你看有沒有辦法再隔一間房間+半間廁所
10/18 09:29, 138F
推
10/18 10:25, 2年前 , 139F
格局呢？ 要我會選高樓層
10/18 10:25, 139F
推
10/18 12:05, 2年前 , 140F
4人一衛很不ok
10/18 12:05, 140F
推
10/18 14:44, 2年前 , 141F
二樓還好啦 樑柱比較粗而已
10/18 14:44, 141F
推
10/18 16:42, 2年前 , 142F
生活需求優先 所以選空間大的+1
10/18 16:42, 142F
推
10/19 17:13, 2年前 , 143F
絕對選大的 空機無法妥協 別傻傻的
10/19 17:13, 143F
→
10/19 17:14, 2年前 , 144F
*間
10/19 17:14, 144F
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