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[心得] 買房自住就是最好的保險

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間4年前 (2021/10/18 10:49), 4年前編輯推噓97(104推 7噓 86→)
留言197則, 103人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
直接說重點 1.房版很多人不推房貸壽險 但其實對自住一戶來講 房貸壽險其實是很有必要的 房貸壽險是這樣 你買房 跟銀行借錢 就是房貸 然後順便辦個房貸壽險 你不小心過世 理賠金就是直接給銀行 抵銷房貸 你的繼承人 就是直接繼承一棟房子 沒有背貸款 沒有比這更好的保險了 房版以前不喜歡房貸壽險 覺得不如去買定期險 但其實房貸壽險有個最大好處 就是他繳費方式是直接整合在房貸裡面 所以是每個月跟房貸一起繳 對現金流壓力很低 一般保險都是一年繳一次 其實實際感受負擔會比較大 今天假設你買了一間一千萬的房自住 你不小心過世了 你有房貸壽險 去抵銷貸款 留給你家人的 就是一間一千萬的房 他們拿去賣掉 就能拿到一千萬現金 已經很夠用了 2.很多人很看不開的一點就是 很擔心一人垮 全家垮 所以一定要保險買滿滿 期望就算自己垮 全家人也能不受影響 這是不可能的 因為一定會受影響 只能期望影響幅度盡量減弱而已 我是覺得這樣 老天要亡你 你擋不住的 上天要你全家垮 你們也是擋不住的 只能 認命 不然呢? 逆來順受 遭逢巨變 也只能盡量調整因應 想要完全防範 你們想也知道是 不可能的 所以我對保險的看法就是 保的可以 適當就好 真的遭逢不幸 那就是努力面對不幸 也只能如此 因為過度害怕不幸 而去保了巨額的保險 包山包海的壽險 失能險 殘扶險 意外險 族繁不及備載等等 最後高額的保費反而過來壓死自己 你都還沒遭逢不幸 你的保費就先讓你不幸 快笑死 3.我這兩年來 已經兩位認識的醫師學長過世了 都四十幾歲而已 一個整形外科 一個耳鼻喉科 小孩都還小 整外那學長 小孩甚至還沒小學 所以有時候我也會想 如果我過世了 我家人怎麼辦? 很悲哀的 我也沒辦法留個幾億財產給家人 讓他們無憂無慮生活 我最大能力也不過就是兩千多萬房子一棟 搭配房貸壽險 我突然過世 我老婆拿到房子一棟 算衝擊很小了 是說還好她長得夠漂亮 改嫁不是問題 所以老婆還是要盡量找漂亮一點的 萬一你突然走人 她很容易找到另一個對象 比較不用為她擔心 而且而且而且 多虧這兩三年來 房市大漲 我這兩千多萬的房子 其實現在市價應該有三千萬甚至上看四千萬了 你們看看 哪一個壽險保額可以像房價上漲這麼多的?????????? 所以我如果真的過世 我家人獲得一棟房產 拿去賣掉 說不定可以得手三千萬的現金 已經很夠它們用了 去買一間五百萬的小兩房 然後每個月花五萬 把我兒子養到大學畢業都才花一千萬 三千萬根本已經用不完 對中產階級來講 沒有比自有房產 是對家人更有保障的 4.對全世界中產階級來講 其實大部分資產 就是自住那間房 這個二十一世紀資本論這本書就有講了 所以說穿了 中產階級 根本不用去跟人家討論資產配置 你房子買完 就沒錢可以配置了 還配置三小XDDDD 甚麼股票 基金 那些都是零頭而已 突然過世 能留給家人的 不多 5.最後還是要提醒買房心結的 不要把房貸當成負擔 那其實是 儲蓄 你每個月繳房貸 事實上就是每個月存錢 幫家人存錢 幫自己存錢 你房貸繳完 就是存錢存完 最後手上就是一間幾百萬幾千萬的資產 這資產 就是你對家人最大的保障 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634525372.A.566.html
推
10/18 10:52, 4年前 , 1F
不推不行
10/18 10:52, 1F
→
10/18 10:53, 4年前 , 2F
我只知道愛買基金的沒一個好下場
10/18 10:53, 2F
推
10/18 10:54, 4年前 , 3F
好觀念
10/18 10:54, 3F
推
10/18 10:54, 4年前 , 4F
觀念正確
10/18 10:54, 4F
推
10/18 10:55, 4年前 , 5F
隔壁同事10年前200w基金現在淨值勝17w 可憐哪
10/18 10:55, 5F
推
10/18 10:56, 4年前 , 6F
有道理，你是不是受到保險業的壓力XD
10/18 10:56, 6F
推
10/18 10:56, 4年前 , 7F
老婆比黑嘉嘉漂亮很多嗎？
10/18 10:56, 7F
當然不能比
推
10/18 10:56, 4年前 , 8F
首推「房貸壽險」 理賠金額不錯
10/18 10:56, 8F
→
10/18 10:56, 4年前 , 9F
確實如此
10/18 10:56, 9F
推
10/18 10:56, 4年前 , 10F
10/18 10:56, 10F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 10:57:20
推
10/18 10:57, 4年前 , 11F
這篇我同意 但你第一篇是說完全不要耶 XD
10/18 10:57, 11F
講話誇張了點才有效果 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 10:57:58
→
10/18 10:58, 4年前 , 12F
你反串？
10/18 10:58, 12F
推
10/18 10:59, 4年前 , 13F
整天居然都沒有外勞，差評。
10/18 10:59, 13F
→
10/18 10:59, 4年前 , 14F
篇
10/18 10:59, 14F
推
10/18 10:59, 4年前 , 15F
老婆有比我老婆泱泱漂亮嗎
10/18 10:59, 15F
→
10/18 11:00, 4年前 , 16F
請問 學長是什麼原因過世
10/18 11:00, 16F
兩個都是腦出血 幾乎是當天就過世 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:00:27
推
10/18 11:01, 4年前 , 17F
年紀輕輕就三高？
10/18 11:01, 17F
推
10/18 11:02, 4年前 , 18F
醫師陣亡比率本來就不低 過勞啊
10/18 11:02, 18F
→
10/18 11:02, 4年前 , 19F
這篇看完我只記得老婆很漂亮
10/18 11:02, 19F
→
10/18 11:02, 4年前 , 20F
開刀開到一半掛點的也有
10/18 11:02, 20F
推
10/18 11:03, 4年前 , 21F
那你真的是真愛…..我是說對嘉嘉ＸＤ
10/18 11:03, 21F
→
10/18 11:04, 4年前 , 22F
工時越長的職業越容易在看似無風險的環境猝死
10/18 11:04, 22F
推
10/18 11:04, 4年前 , 23F
我整篇文章只看到你老婆很漂亮
10/18 11:04, 23F
推
10/18 11:04, 4年前 , 24F
黑嘉嘉真的不適合在一起
10/18 11:04, 24F
→
10/18 11:05, 4年前 , 25F
先買個一百棟房子自住，等於買了一百個最好的保險。安啦
10/18 11:05, 25F
推
10/18 11:06, 4年前 , 26F
AVM??CVA? R.I.P.
10/18 11:06, 26F
→
10/18 11:07, 4年前 , 27F
高雄四千多萬是很大的別墅了，請人清潔整理一年要花多少啊?
10/18 11:07, 27F
五年前很大 現在普通 你認知的很大的別墅 現在行情是六千到八千萬了
推
10/18 11:08, 4年前 , 28F
觀念正確
10/18 11:08, 28F
推
10/18 11:08, 4年前 , 29F
如果你買到城中城那種就是負擔惹
10/18 11:08, 29F
→
10/18 11:09, 4年前 , 30F
想看照片
10/18 11:09, 30F
推
10/18 11:09, 4年前 , 31F
嘉嘉讚!~~
10/18 11:09, 31F
→
10/18 11:09, 4年前 , 32F
所以還是要看位置 不是無腦買
10/18 11:09, 32F
是阿 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:10:27
→
10/18 11:10, 4年前 , 33F
黑嘉嘉真的不錯 有機會可以娶
10/18 11:10, 33F
還有 129 則推文
還有 33 段內文
推
10/18 16:25, 4年前 , 163F
繼承的房子賣掉時可把剩餘的房貸列入成本，少繳一些稅
10/18 16:25, 163F
→
10/18 16:26, 4年前 , 164F
但如果因為有房貸壽險的理賠導致房貸不用繳納，要再問
10/18 16:26, 164F
是阿 房地合一會卡住繼承後五年內買賣問題 所以也是要撐五年在賣
推
10/18 16:27, 4年前 , 165F
老婆是fair lady嗎
10/18 16:27, 165F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 16:29:08
→
10/18 16:48, 4年前 , 166F
房貸壽險理賠優先給銀行那簽條不用簽。第一受益人是你
10/18 16:48, 166F
→
10/18 16:48, 4年前 , 167F
配偶 到時自己能怎麼處理房貸的分配空間
10/18 16:48, 167F
推
10/18 16:50, 4年前 , 168F
但如果買房不到五年就被炒
10/18 16:50, 168F
→
10/18 16:50, 4年前 , 169F
利息直接讓你倒賠幾百萬 很慘
10/18 16:50, 169F
真的 房地合一綁五年結果反而害到突然被裁員的這類人 真慘
→
10/18 16:51, 4年前 , 170F
全部付清房貸 還是照舊慢慢還 自己能選擇
10/18 16:51, 170F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 16:57:52
推
10/18 17:28, 4年前 , 171F
繼承一千萬的房子 賣掉還要扣重稅吧
10/18 17:28, 171F
要滿五年在賣 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 18:01:19
推
10/18 18:15, 4年前 , 172F
原本不知道遞減型房貸壽險 被這篇燒到想買耶XD
10/18 18:15, 172F
→
10/18 18:17, 4年前 , 173F
推房貸壽險
10/18 18:17, 173F
推
10/18 19:01, 4年前 , 174F
房貸壽險比人壽保險繳的費用高
10/18 19:01, 174F
→
10/18 19:02, 4年前 , 175F
你可以算一下 優體人壽保險繳的比較少
10/18 19:02, 175F
→
10/18 19:22, 4年前 , 176F
快笑死哈哈哈容易再嫁取得經濟保障，竟然也成為找老婆
10/18 19:22, 176F
→
10/18 19:22, 4年前 , 177F
要找漂亮的理由。那還不如找會賺錢的老婆比較直接
10/18 19:22, 177F
推
10/18 19:59, 4年前 , 178F
真不錯的切入角度，謝謝分享
10/18 19:59, 178F
推
10/18 20:47, 4年前 , 179F
說真的 一點都不想替銀行保險 銀行為了自保才搞這種東
10/18 20:47, 179F
→
10/18 20:47, 4年前 , 180F
西
10/18 20:47, 180F
→
10/18 20:48, 4年前 , 181F
保險百百種，一年一期的壽險就夠了，家人要怎麼處理債
10/18 20:48, 181F
→
10/18 20:48, 4年前 , 182F
務 家人自己決定就好
10/18 20:48, 182F
→
10/18 20:48, 4年前 , 183F
不要房子，只要現金，那就拿現金就好，房子給銀行去煩
10/18 20:48, 183F
→
10/18 20:48, 4年前 , 184F
惱
10/18 20:48, 184F
→
10/18 20:50, 4年前 , 185F
自己想想為何銀行要開始搞這個吧，是不是法拍逐年增加
10/18 20:50, 185F
→
10/18 20:50, 4年前 , 186F
呵呵
10/18 20:50, 186F
推
10/18 21:22, 4年前 , 187F
推
10/18 21:22, 187F
推
10/18 22:22, 4年前 , 188F
前面ok後面不太認同
10/18 22:22, 188F
推
10/19 01:55, 4年前 , 189F
人死了還管房子給誰？
10/19 01:55, 189F
推
10/19 01:59, 4年前 , 190F
房屋壽險的保費是不是比一般定期險還貴啊
10/19 01:59, 190F
噓
10/19 06:12, 4年前 , 191F
@F0r
10/19 06:12, 191F
推
10/19 11:15, 4年前 , 192F
整外學長人帥又nice,唉，這件事也影響我很大
10/19 11:15, 192F
推
10/19 14:31, 4年前 , 193F
已經繳房貸了還能中途加保嗎？
10/19 14:31, 193F
推
10/20 11:02, 4年前 , 194F
可以中途加保，很多人不知道其實房貸壽險不光是壽險額
10/20 11:02, 194F
→
10/20 11:02, 4年前 , 195F
度，還會附贈額外的特殊險，但方案各家不一樣，重點還是
10/20 11:02, 195F
→
10/20 11:02, 4年前 , 196F
是副本理賠。
10/20 11:02, 196F
推
10/26 21:55, , 197F
不對吧 Tosca怎麼可能才買一間??高雄那麼貴?
10/26 21:55, 197F
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