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Re: [新聞] 淡水小坪頂環遊郡105戶法拍　每坪單價20萬起

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/10/20 08:51), 2年前編輯推噓24(24推 0噓 46→)
留言70則, 21人參與, 2年前最新討論串2/5 (看更多)
https://i.imgur.com/s3oMdTo.jpg
https://i.imgur.com/xuIhtCi.jpg
磚家想二拍進場 告訴大家等等喔還有三拍 然後一堆法拍專家就591上就可以三拍欄客了 這個到北市上班的可以買 價格自己想 增加 墳墓狀況 A7 https://i.imgur.com/t5TZEmn.jpg
https://i.imgur.com/fjBO4Pw.jpg
小坪頂 https://i.imgur.com/VPZZB1x.jpg
https://i.imgur.com/jmmiUT5.jpg
安坑 https://i.imgur.com/vWflErG.jpg
開車你路過都無感遠遠看到也無感 隨便，便宜治百病 ※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言： : 淡水小坪頂環遊郡105戶法拍　每坪單價20萬起 : 連結： : https://tw.appledaily.com/property/20211019/DJ6XJPOMJRBQ3D4VDESUDZKXRQ/ : 內文：13小時前 : 「環遊郡」受遠航掏空案影響，有105戶遭法拍。資料照片 : 圖片來源 : 蘋果新聞網 : https://i.imgur.com/XnMej88.jpg
: 因涉入遠東航空掏空案，董事長張綱維旗下公司資產陸續遭到法拍， : 最新一批為新北淡水小坪頂「環遊郡」，共計105戶，每戶底價從399萬~1.28億元， : 總價約11.9億，預計今年11月1日一拍，為近年最大法拍潮，專家分析， : 該批法拍平均單價約20~22萬，預計三拍打85折後，單價約12~13萬，應才有人接手。 : 淡水小坪頂為台灣房產界知名的「八卦（音同掛）山」， : 8家建商出資開發均以失敗告終而得名，張綱維之後以樺福建設名義，整合不良債權， : 推出總銷200億元的「環遊郡」，更找來藝人關之琳代言，喧騰一時，不料， : 張綱維涉入遠航掏空案，成為第九家在此山頂掛掉的建商， : 這次更爆發「環遊郡」105戶的法拍潮。 : 樺福建設在小坪頂推出「環遊郡」，產品多元化，從大樓到別墅應有盡有。資料照片 : https://i.imgur.com/yJ4aoB8.jpg
: 最新金服公告，「環遊郡」105戶住家下月1日執行一拍， : 債務人為遠東航空、樺福建設開發，每戶底價為399萬~1億2847萬元間， : 合計建坪5002.03坪、地坪約3837.04坪，為近期規模最大的法拍潮。 : 寬頻房訊發言人徐華辰表示，「環遊郡」位於小坪頂，周邊機能不佳， : 這次法拍平均單價20~22萬，近期成交行情約16~20萬， : 而從該社區今年4月2筆法拍成交紀錄每坪13.5萬推估， : 等到三拍打85折後，單坪12~13萬，才有較高機會拍出。 : 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「環遊郡」因景觀有別，價差較大， : 單坪有1、2字頭的差別，大坪數總價可達千萬元以上，中小坪數無景觀者， : 千萬元內即可入手，在小坪頂上屬平實價位； : 如「半山匯」、「萬通2011」有3、4字頭的身價， : 而「天境360」最高總價能達2億屬豪宅，區域產品類型多元。 : 樺福建設在小坪頂的建案「環遊郡」，當初找來港星關之琳代言（左圖）， : 一舉打響名號。資料照片 : https://i.imgur.com/UZ5Y5At.jpg
: 住商不動產企研室經理徐佳馨認為，小坪頂位於北投與淡水中間，較為偏僻，機能不佳 ， : 各產品價差落差大。 : 這次「環遊郡」爆發大規模法拍潮，三拍時若有利可圖， : 或許仍有雄厚資產法人願意吃下，重整包裝後再推案。 : 另外，張母名下的天母北路的閒置空租的1樓商場，建坪569.27坪、地坪約321.16坪， : 一拍底價約5.79億元； : 還有楊姓自然人名下的35.89坪北市內湖土地，底價約4200萬元， : 加上這次「環遊郡」105戶住宅，這批法拍共有107筆標的，總底價約17.87億元。 : （楊明峰／台北報導） : 心得：台灣空屋率這樣來的啦，有錢人把錢拿來囤房借錢，財務出狀況惹再法拍拖時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.134.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634691109.A.4A1.html
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10/20 08:52, 2年前 , 1F
比青埔開車王開車還快
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10/20 08:53, 2年前 , 2F
價格比當時的青埔便宜多了
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10/20 08:55, 2年前 , 3F
10/20 08:55, 3F
推
10/20 08:55, 2年前 , 4F
小坪頂到復興崗你認真？
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10/20 08:55, 2年前 , 5F
小坪頂去過兩次 還有墓園
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10/20 08:56, 2年前 , 6F
那些便宜治百病的地方附近都是墓碑
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10/20 08:56, 2年前 , 7F
然後這個可能會最便宜
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10/20 08:57, 2年前 , 8F
當然投資就算了 ，這個很難出租管理的
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10/20 08:59, 2年前 , 9F
土城 新店 旁邊有墓碑的都比這貴了
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推
10/20 09:03, 2年前 , 10F
每家銀行都知道八卦山可能很難貸款
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推
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我記得小坪頂連711都沒有= =
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10/20 09:03, 2年前 , 12F
有雜貨店 XD
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10/20 09:04, 2年前 , 13F
至少五年前我去過找一個朋友 說靠北怎麼會有人住這
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10/20 09:05, 2年前 , 14F
買這還不如去達觀鎮 至少有輕軌了
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10/20 09:05, 2年前 , 15F
所以上面才會主打賣中國人啊 度假宅
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推
10/20 09:07, 2年前 , 16F
應該被唬到了吧 想說香港都是山頂都是豪宅
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10/20 09:07, 2年前 , 17F
有墳墓是有人會去燒金紙嗎
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10/20 09:08, 2年前 , 18F
爬山經常看到山頭上一堆墳
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推
10/20 09:08, 2年前 , 19F
台北市山邊沒有墳墓的地方其實不多
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推
10/20 09:09, 2年前 , 20F
八卦山絕非浪得虛名，奉勸沒事別亂碰
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10/20 09:10, 2年前 , 22F
雙北買山區的其實都是墳墓
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10/20 09:12, 2年前 , 23F
便宜治百病的戰場
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推
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八掛山有八掛嗎？
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推
10/20 09:13, 2年前 , 25F
就八家建商在民國80多年那邊推案全掛而已
10/20 09:13, 25F
推
10/20 09:29, 2年前 , 26F
賣給對岸吧，對岸有錢人喜歡住山上俯視市區
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推
10/20 09:42, 2年前 , 27F
那邊的墓園跟A7比根本小case 而且還是基督教整齊的不是亂
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10/20 09:42, 2年前 , 28F
葬崗
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10/20 09:42, 2年前 , 29F
新北一字頭 這個買不起的就直接基隆吧 科科
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10/20 09:43, 2年前 , 30F
前幾天開ok了。雖然不是7但至少也是便利商店
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10/20 09:44, 2年前 , 31F
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10/20 09:44, 2年前 , 32F
A7公墓
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推
10/20 09:46, 2年前 , 33F
青埔開車王是什麼梗？
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10/20 09:46, 2年前 , 34F
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推
10/20 09:47, 2年前 , 35F
達觀去安坑輕軌也是要騎車啊 而且是輕軌耶。小坪頂是復興
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10/20 09:47, 2年前 , 36F
崗站這兩個哪能比
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推
10/20 09:51, 2年前 , 37F
其實不錯 歐硬
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10/20 09:57, 2年前 , 38F
其實當度假宅不錯
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10/20 09:59, 2年前 , 39F
達觀溜下去就二高了很方便好嗎
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10/20 10:01, 2年前 , 40F
去復興崗度假？
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推
10/20 10:07, 2年前 , 41F
那邊還有離北市最近的高爾夫球場。其實山上豪車不少
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推
10/20 10:08, 2年前 , 42F
前陣子看兩房雙平車好像500多，不知道賣掉沒
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推
10/20 10:11, 2年前 , 43F
開車安坑一定贏啊 只是公交進北市就是小坪頂啊
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10/20 10:22, 2年前 , 44F
青埔開車王就很久以前有買在青埔的網友分享便利的青埔生活
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推
10/20 10:23, 2年前 , 45F
這八掛山加環遊郡，變九華（滑）山
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全聯開車15分鐘, 感冒買藥15分鐘 之類的
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10/20 10:24, 2年前 , 47F
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推
10/20 10:26, 2年前 , 48F
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10/20 10:27, 2年前 , 49F
漂亮的廢墟
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10/20 10:43, 2年前 , 50F
兩房五百多年初掛到現在了
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10/20 10:47, 2年前 , 51F
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10/20 12:40, 2年前 , 52F
今年成交的那個一樓就有去拍，可惜被人將近2拍價買走!!!
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推
10/20 12:45, 2年前 , 53F
開車10分鐘到復興崗 應該是離台北市最便宜的地方
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10/20 14:56, 2年前 , 54F
大家有實地去過那邊嗎...那裡超詭異的
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寧可住萬華
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推
10/20 15:18, 2年前 , 56F
和萬華價差那麼多、要比拿北投溫泉路老公寓比吧
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10/20 15:20, 2年前 , 57F
5月疫情爆發前開車去淺水灣路過
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開車其實還好
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推
10/20 15:25, 2年前 , 59F
騎車到復興崗站，在坐北捷到台北車站，大概50-45分鐘
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10/20 15:29, 2年前 , 60F
那個路程基本上已經是塞車影響不大的地方，重點在同
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10/20 15:29, 2年前 , 61F
個通勤時段，這個最便宜 便宜治百病
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推
10/20 15:29, 2年前 , 62F
除非很愛山上，不然單趟50分鍾，又要騎山路
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10/20 15:29, 2年前 , 63F
哈哈哈哈阿哈
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10/20 15:30, 2年前 , 64F
不過公司在紅線上的人，口袋淺可以考慮、不然A7機捷轉
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也要快10分鐘
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10/20 15:30, 2年前 , 66F
一堆愛不愛山的都住在更糟又更貴的地方了
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10/20 15:31, 2年前 , 67F
拿A7比是因為現階段環境機能都不行，然後冬天應該都很
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10/20 15:31, 2年前 , 68F
冷
10/20 15:31, 68F
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.134.158 臺灣), 10/20/2021 15:41:30
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10/20 16:27, 2年前 , 69F
那裡要坐捷運都得用站的吧
10/20 16:27, 69F
推
10/21 00:47, 2年前 , 70F
復活山莊XDD這什麼惡趣味
10/21 00:47, 70F
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