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[請益] 買預售屋投資

看板home-sale (房屋交易)作者 (222)時間3年前 (2021/11/11 20:38), 3年前編輯推噓7(8推 1噓 22→)
留言31則, 10人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 最近我也遇到了難題，希望聽一聽大家的想法？ 上個月我剛買了一間16坪的中古屋，其實原本有中意一間預售，但是因為遲遲沒開賣，因 緣際會下買了這間房子。 最近原本中意的預售也要開賣了，所以想說是不是可以付一成簽約然後在快滿四年交屋前 出售，賺取利益當成投資？ 簽約款大概一百萬出頭，如果不買預售我可能也是往股票去，一直遲疑再投資風險及流動 性，所以想請問大家意見，謝謝 註：已買的房子跟預售都在新北。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636634324.A.65F.html
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11/11 20:40, 3年前 , 1F
可以，快買爆
11/11 20:40, 1F
推
11/11 20:43, 3年前 , 2F
先算算如果最後賣不掉能不能撐住，可以就買
11/11 20:43, 2F
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11/11 20:51, 3年前 , 3F
預算只有100初那就不要,如果自備款跟一年房貸沒問題就買
11/11 20:51, 3F
推
11/11 20:53, 3年前 , 4F
當然可以啊，風險自負，很多案子都擠在2024交屋，會不會急
11/11 20:53, 4F
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11/11 20:53, 3年前 , 5F
轉直下自己評估
11/11 20:53, 5F
推
11/11 21:01, 3年前 , 6F
預售屋被政府打成這樣你確定？下一次出招沒意外繼續打預
11/11 21:01, 6F
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11/11 21:01, 3年前 , 7F
售
11/11 21:01, 7F
噓
11/11 21:17, 3年前 , 8F
買預售屋賠死你
11/11 21:17, 8F
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11/11 21:17, 3年前 , 9F
房地產賠最多的就是在預售屋
11/11 21:17, 9F
推
11/11 21:29, 3年前 , 10F
預售最近噴成這樣 政府是打成怎樣？ 就賺錢政府抽稅
11/11 21:29, 10F
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11/11 21:29, 3年前 , 11F
投報減少而已 要考慮的應該是賣方轉嫁稅給買方 造成自
11/11 21:29, 11F
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11/11 21:29, 3年前 , 12F
備款爆炸 買方買不動而放到成屋的狀況 到時候就兩種解
11/11 21:29, 12F
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11/11 21:29, 3年前 , 13F
1. 預售賺少點出掉 2.預留貸款空間 放至成屋追求最大
11/11 21:29, 13F
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11/11 21:29, 3年前 , 14F
利潤
11/11 21:29, 14F
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11/11 21:35, 3年前 , 15F
這個因果有點奇怪吧？就是預售噴才被政府打
11/11 21:35, 15F
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11/11 21:55, 3年前 , 16F
新豐預售開到快30一樣熱銷
11/11 21:55, 16F
推
11/11 22:02, 3年前 , 17F
你覺得政府打完預售屋有因此不噴嗎? 沒有的話管因果幹嘛
11/11 22:02, 17F
最遲疑的點在於一百萬在三四年間用來投資股票會不會賺得比較多？投資預售等於資金被 卡住三四年。但是又有另外一個想法：資產分散配置，但是又有一間房自住了 ※ 編輯: pin515 (101.10.13.243 臺灣), 11/11/2021 22:12:15 ※ 編輯: pin515 (101.10.13.243 臺灣), 11/11/2021 22:16:12
推
11/11 22:19, 3年前 , 18F
這個沒人能回答你 本來股票就是攻擊性資產 房子是防禦型
11/11 22:19, 18F
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11/11 22:21, 3年前 , 19F
股票賺多也會賠多 房地產的特性是穩 不是賺大錢
11/11 22:21, 19F
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11/11 22:22, 3年前 , 20F
版上很多人都是房股都會持有 所以我覺得你的問題不是
11/11 22:22, 20F
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11/11 22:22, 3年前 , 21F
股票跟房產二擇一 而是你持有的目的是什麼
11/11 22:22, 21F
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11/11 22:25, 3年前 , 22F
房子放短中長期 公寓 預售 中古電梯 包租 補漲 資金行情
11/11 22:25, 22F
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11/11 22:25, 3年前 , 23F
持有目的都是不一樣的
11/11 22:25, 23F
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11/11 22:28, 3年前 , 24F
預售比其他物件 其實風險較高 好處就不吃貸款額度跟折舊
11/11 22:28, 24F
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11/11 22:30, 3年前 , 25F
你真的要買預售 1.搶第一天前半小時早鳥或直接先找代銷定
11/11 22:30, 25F
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11/11 22:31, 3年前 , 26F
2.盡量買最小坪數 3.找轉約限制少的 4.做好交屋打算
11/11 22:31, 26F
推
11/11 22:57, 3年前 , 27F
投資怎麼會買預售屋 想不開
11/11 22:57, 27F
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11/11 22:58, 3年前 , 28F
現在政策比較適合買中古出租六年在賣掉
11/11 22:58, 28F
推
11/12 14:50, 3年前 , 29F
預售屋玩法變成你一定要在成屋前出掉
11/12 14:50, 29F
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11/12 14:52, 3年前 , 30F
但這樣尷尬的是預售屋繳款優勢就沒了，所以要確定你買的
11/12 14:52, 30F
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11/12 14:52, 3年前 , 31F
位置有前景。
11/12 14:52, 31F
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