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[請益] 預售不能客變嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (許嘟)時間4年前 (2022/02/04 13:33), 編輯推噓25(28推 3噓 27→)
留言58則, 39人參與, 4年前最新討論串1/1
請教各位大大 年前到中壢平鎮看預售屋 地段格局還算喜歡 問了代銷竟然說不可客變 記得前幾年買房的時候還可以要求客變 現在竟然直接不可客變 請問是建商為了節省成本還是有法規規定預售不能客變的嗎 買預售屋不就是為了客變才有的優勢嗎 房價漲了一大波還是賣方市場占上風嗎 感覺代銷態度滿高傲 不太懂寶咖咖集團的建案竟然這麼硬== 竟然不二價，第一次聽到寶咖咖的建案不能殺價的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.168.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643952822.A.AF1.html
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02/04 13:34, 4年前 , 1F
這要看看建商...話說 成屋怎麼客變 當然是預售啊
02/04 13:34, 1F
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02/04 13:34, 4年前 , 2F
看建商，寶佳系列似乎不行
02/04 13:34, 2F
推
02/04 13:35, 4年前 , 3F
建商會反問 有法律規定建商一定要配合客變嗎
02/04 13:35, 3F
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02/04 13:36, 4年前 , 4F
但預售的優勢就是可以客變啊
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02/04 13:37, 4年前 , 5F
寶咖咖的建案大部分一年半就蓋好了，難怪不給客變==
02/04 13:37, 5F
推
02/04 13:39, 4年前 , 6F
寶佳我有買過可以客變的 爽！對了 還是提醒一下 我也
02/04 13:39, 6F
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02/04 13:39, 4年前 , 7F
買過某建案 代銷信誓旦旦說可客變 結果是（可增設插座
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02/04 13:39, 4年前 , 8F
）這部分參考一下
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推
02/04 13:40, 4年前 , 9F
法規沒有規定預售屋必須有客變服務
02/04 13:40, 9F
推
02/04 13:43, 4年前 , 10F
寶咖咖就是拼週轉率啊！趕快賣完趕快蓋完就去搞下
02/04 13:43, 10F
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02/04 13:43, 4年前 , 11F
一案了 哪有時間還給你慢慢客變
02/04 13:43, 11F
推
02/04 13:46, 4年前 , 12F
看建商
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推
02/04 13:49, 4年前 , 13F
寶咖大多不給客變
02/04 13:49, 13F
噓
02/04 13:56, 4年前 , 14F
預售好處是頭期款而已，為了早完工很多建商都不給客變
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02/04 13:56, 4年前 , 15F
又或者是限縮客變選項，別把預售屋想的太美好
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02/04 13:57, 4年前 , 16F
但也不是全部寶佳都不能變，也是有可以的
02/04 13:57, 16F
推
02/04 14:20, 4年前 , 17F
不給客變趕快蓋一蓋，便宜賣
02/04 14:20, 17F
噓
02/04 14:24, 4年前 , 18F
我也覺得客變很腦殘 不喜歡幹嘛還買
02/04 14:24, 18F
推
02/04 14:27, 4年前 , 19F
樓上 也許地段好 或是只要微調些門的方向阿
02/04 14:27, 19F
推
02/04 14:29, 4年前 , 20F
每個人對室內空間需求不同啊 我們也有客變 裝潢省很
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02/04 14:29, 4年前 , 21F
多事
02/04 14:29, 21F
推
02/04 14:30, 4年前 , 22F
寶佳系列很多都不給客變，蓋很快
02/04 14:30, 22F
推
02/04 14:44, 4年前 , 23F
一般是水火不能客變，沒聽過完全不能客變的，客變建商會加
02/04 14:44, 23F
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02/04 14:44, 4年前 , 24F
退補，我覺得實際上是建商會賺
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02/04 14:45, 4年前 , 25F
畢竟退只退成本，收建商沒有加價嗎？我不信
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02/04 14:45, 4年前 , 26F
所以不可能是因為成本因素不給客變
02/04 14:45, 26F
推
02/04 14:49, 4年前 , 27F
其實還真的有成本因素；時間成本、人事成本 都是成本
02/04 14:49, 27F
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02/04 14:49, 4年前 , 28F
不給客變就是省麻煩 舒服一波
02/04 14:49, 28F
推
02/04 14:55, 4年前 , 29F
室內隔間還沒蓋大部分都能給客變吧
02/04 14:55, 29F
推
02/04 14:57, 4年前 , 30F
不客變對建商來說 就是省麻煩 還能蓋比較快一點
02/04 14:57, 30F
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02/04 14:57, 4年前 , 31F
寶咔咔本來就不能客變
02/04 14:57, 31F
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02/04 15:32, 4年前 , 32F
看建商
02/04 15:32, 32F
推
02/04 15:49, 4年前 , 33F
皇普就會給客變 還不錯
02/04 15:49, 33F
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02/04 16:07, 4年前 , 34F
寶咖可以直接買毛坏吧
02/04 16:07, 34F
推
02/04 16:11, 4年前 , 35F
中壢平鎮的哪個建案？？？有空也去關心一下^^
02/04 16:11, 35F
推
02/04 16:19, 4年前 , 36F
客變對建商麻煩事多，所以很多建商對這也規定很多，這不
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02/04 16:19, 4年前 , 37F
行那不行的。
02/04 16:19, 37F
推
02/04 16:19, 4年前 , 38F
客變是給你方便，不是一定要給的
02/04 16:19, 38F
推
02/04 16:40, 4年前 , 39F
不爽就不要買....能不能變也不是網友說的算
02/04 16:40, 39F
推
02/04 16:48, 4年前 , 40F
給客變建商不一定賺，如k大說的有其他的成本 毛坏應該ok
02/04 16:48, 40F
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02/04 16:54, 4年前 , 41F
寶佳大部分不給客變
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02/04 16:57, 4年前 , 42F
可能會崩盤，美國升息 選舉政府打房，據說年後全台
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02/04 16:57, 4年前 , 43F
灣房價開始跌。
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推
02/04 17:00, 4年前 , 44F
有的客變還要送文件給主管機關才可以，省麻煩和時間就是直
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02/04 17:00, 4年前 , 45F
接拒絕你
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推
02/04 17:28, 4年前 , 46F
客變建商會賺XD 他根本不想賺這個
02/04 17:28, 46F
推
02/04 18:08, 4年前 , 47F
客變拖時間啊 寶咖要趕
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推
02/04 18:18, 4年前 , 48F
建商最討厭的就是客變
02/04 18:18, 48F
噓
02/04 19:10, 4年前 , 49F
寶佳本來大多就不能客變好嗎...
02/04 19:10, 49F
推
02/04 19:13, 4年前 , 50F
看建商吧 大驚小怪
02/04 19:13, 50F
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02/04 20:15, 4年前 , 51F
年後房價很難跌吧，代銷還說年後要漲2萬/P，嚇屎惹…
02/04 20:15, 51F
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02/04 21:17, 4年前 , 52F
預售買氣差的時候當然用客變增加買氣，買氣好幹嘛自找麻煩
02/04 21:17, 52F
推
02/04 22:17, 4年前 , 53F
客變可不可以一直都跟建商有關
02/04 22:17, 53F
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02/05 00:56, 4年前 , 54F
增加建商成本阿
02/05 00:56, 54F
推
02/05 07:39, 4年前 , 55F
寶佳很多都完全不能客變，連圖都是驗屋當下才給
02/05 07:39, 55F
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02/05 07:40, 4年前 , 56F
皇普最近交屋我已感覺不出跟寶佳的差別，營造跟金主一
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02/05 07:40, 4年前 , 57F
換就幾乎完全寶佳化了
02/05 07:40, 57F
推
02/06 01:47, 4年前 , 58F
供需問題 賣方市場 賣方最大 買方乖乖付錢就對了
02/06 01:47, 58F
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