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[新聞] 售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是幸福的天使)時間3年前 (2021/11/19 10:07), 編輯推噓25(40推 15噓 35→)
留言90則, 64人參與, 3年前最新討論串1/1
https://www.cw.com.tw/article/5118981 《天下》最新封面故事「炒房之島」點出台灣房地產市場，正經歷1980年台灣錢淹腳目 後，最大規模的炒房潮。「全面上漲、無處可逃」是升斗小民心聲。內政部次長花敬群 在《決策者．聽天下》節目中首度談到，行政院討論中、抑制預售屋炒作的方案。 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內 容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市 場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅 都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 9月房市又衝上去，沒有管住 他解釋，去年開始房價一路漲，去年下半年政府已開始稽查，搭配央行信用管制，但熱 度還是在相對高檔，後來才又推出紅單納管以及實價登錄2.0。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有 台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 他透露，行政院有在做一些準備，其中之一是再加強預售屋的管理。 預售屋是台灣發明的。原本有兩個好處，一是消費者可以提早選定房子，在興建過程跟 建商討論喜歡的房子樣態，二是可以降低負擔。 但他認為，現在的問題是進場成本太低，變成用5%的錢就可以投資100%的資產，投報率 很高，又有定錨效果，對於地區價格影響力很大。所以第一波，政府已將紅單納管。 第二波，政府正在考慮注意「換約」。「換約」原本是個正常機制，因為消費者可能買 錯了或是付不起，讓消費者可以反悔。但當現在以投資客買盤為主，就變成炒作工具， 又發展出新模式，例如開賣前就開始炒，還有說明會或Line群組，甚至跟媒體聯合，很 多新手法跑出來。 可能解方：透明定價或不准轉賣 花敬群透露，國外對預售屋有些管理，例如賣價要全部公開，賣的過程全揭露，就是徹 底透明。另一個管理方式是，不准轉賣，只能解約。 他以買車來解釋，付了訂金買車，後來不想要，處理方法就是解約，而非加價轉賣。一 個討論是預售屋未來是否不准轉賣，只能走解約，希望大家買房前要謹慎，真的有需要 再買。 這還需要更多討論，因為台灣預售屋的確缺乏管理。 另外是針對炒房團，目前公平交易法處理各行各業的聯合壟斷，但炒作如果發生在不動 產，是否回到內政部的法規處理？他透露，不論是高額罰款或刑法，都是安定市場的可 能做法。 「討論會讓我們找到一條合理路徑，有時太急會過於激進，」他直言，台灣社會需要針 對房地產議題多做討論，如此才能把問題切得更精準。 之前央行貸款調控跟紅單納管，都是精準的調控房市方式。如果預售屋要納管，也必須 分門別類來管理。 他指出，台灣股票市場過去也曾有股條炒作，當時因為衝擊到市場正常交易，政府因而 進行管制。如果房地產市場有類似問題發生，政府可以積極地處理。（責任編輯：王儷 華） 笑死 有種的話就限制預售屋不能買賣 到時候看看成屋的價格是如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.99.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637287629.A.1E8.html
推
11/19 10:09, 3年前 , 1F
別再劃唬爛了，看破手腳
11/19 10:09, 1F
→
11/19 10:10, 3年前 , 2F
透明定價？哈哈 建商爽死
11/19 10:10, 2F
推
11/19 10:12, 3年前 , 3F
政府先回答一個問題：北市一坪百萬，是合理還是炒房？如
11/19 10:12, 3F
→
11/19 10:12, 3年前 , 4F
果是合理，高雄1坪40萬，是嚴重被低估，不是炒房XD
11/19 10:12, 4F
推
11/19 10:12, 3年前 , 5F
這政策怎麼讓我怎麼覺得政府在炒房…
11/19 10:12, 5F
推
11/19 10:12, 3年前 , 6F
想想看
11/19 10:12, 6F
→
11/19 10:12, 3年前 , 7F
沒電梯上樓要用飛的嗎？
11/19 10:12, 7F
→
11/19 10:13, 3年前 , 8F
時代蟑螂
11/19 10:13, 8F
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11/19 10:13, 3年前 , 9F
唉……..
11/19 10:13, 9F
→
11/19 10:13, 3年前 , 10F
空空注定一輩子養房東囉～
11/19 10:13, 10F
推
11/19 10:13, 3年前 , 11F
不能轉賣沒啥用吧，炒房團基本上是短線轉不了就改放長，
11/19 10:13, 11F
→
11/19 10:13, 3年前 , 12F
特別是北部工程師那群，升息也頂的住
11/19 10:13, 12F
推
11/19 10:15, 3年前 , 13F
支持透明定價…
11/19 10:15, 13F
推
11/19 10:15, 3年前 , 14F
推直接預售禁止轉賣 只能解約 至少先打短線
11/19 10:15, 14F
推
11/19 10:21, 3年前 , 15F
你以為建商和代銷會同意嗎？
11/19 10:21, 15F
噓
11/19 10:22, 3年前 , 16F
屁話教授
11/19 10:22, 16F
推
11/19 10:22, 3年前 , 17F
很合理啊怎麼崩潰扯預售屋不准買賣了
11/19 10:22, 17F
推
11/19 10:23, 3年前 , 18F
與其限制不能轉賣 我支持全部透明
11/19 10:23, 18F
推
11/19 10:23, 3年前 , 19F
轉賣不關建商和代銷的事吧
11/19 10:23, 19F
推
11/19 10:23, 3年前 , 20F
北部工程師炒房團不怕限貸不怕升息，你只能拖慢而已 除非
11/19 10:23, 20F
→
11/19 10:23, 3年前 , 21F
限制大廠分紅或薪資上限
11/19 10:23, 21F
→
11/19 10:23, 3年前 , 22F
每一個樓層每一戶價格都公開 不能轉賣我等到成屋一樣可
11/19 10:23, 22F
→
11/19 10:23, 3年前 , 23F
以賣啊
11/19 10:23, 23F
推
11/19 10:25, 3年前 , 24F
不能轉賣也是爽到建商違約金賺爛
11/19 10:25, 24F
噓
11/19 10:26, 3年前 , 25F
未來是100年後還是只是唬爛啊
11/19 10:26, 25F
→
11/19 10:26, 3年前 , 26F
建商收完違約金有可能用原本價格賣還是調漲一波呢
11/19 10:26, 26F
推
11/19 10:27, 3年前 , 27F
好喔 我要看血流成河
11/19 10:27, 27F
噓
11/19 10:28, 3年前 , 28F
花次長阿~~可能你討論到小英任期結束可能都還在討論吧~
11/19 10:28, 28F
推
11/19 10:30, 3年前 , 29F
又未來 等到我孫子出生都還沒做
11/19 10:30, 29F
噓
11/19 10:31, 3年前 , 30F
可能？幹話連篇
11/19 10:31, 30F
推
11/19 10:31, 3年前 , 31F
我要看hard landing 馬上公布馬上生效適用回溯兩年前的約
11/19 10:31, 31F
噓
11/19 10:31, 3年前 , 32F
花敬群當官後不意外啊！
11/19 10:31, 32F
推
11/19 10:33, 3年前 , 33F
花教授不知道買車也能轉單嗎？都有人上網求讓單了
11/19 10:33, 33F
推
11/19 10:34, 3年前 , 34F
樂觀其成 隨便你們想怎樣 反正拎北在車上
11/19 10:34, 34F
→
11/19 10:35, 3年前 , 35F
他倒是沒講錯 台灣的預售屋很多地方管理過於鬆散
11/19 10:35, 35F
→
11/19 10:35, 3年前 , 36F
你知道自己到底在說什麼嗎？
11/19 10:35, 36F
噓
11/19 10:35, 3年前 , 37F
現在誰執政？未來是幾年？十年後嗎？
11/19 10:35, 37F
噓
11/19 10:40, 3年前 , 38F
越打越高
11/19 10:40, 38F
噓
11/19 10:41, 3年前 , 39F
有史以來最爛次長
11/19 10:41, 39F
噓
11/19 10:41, 3年前 , 40F
花教授還是花部長？傻傻分不清楚
11/19 10:41, 40F
→
11/19 10:41, 3年前 , 41F
沒差 已躺平
11/19 10:41, 41F
→
11/19 10:44, 3年前 , 42F
意思是他任內不想處理，了？
11/19 10:44, 42F
※ Expend:轉錄至看板 Gossiping 11/19 10:46
推
11/19 10:47, 3年前 , 43F
這篇至少還真的有在想，但動作太慢了
11/19 10:47, 43F
推
11/19 10:50, 3年前 , 44F
感謝花次長的用心，健全的房價就是靠這些法令來防止泡沫
11/19 10:50, 44F
→
11/19 10:50, 3年前 , 45F
化，讓我們已上車的人持續享受房價漲價帶來的財富，讓那
11/19 10:50, 45F
→
11/19 10:50, 3年前 , 46F
些晚來的拿不到任何利益，甚至鎖五年套到最高點！
11/19 10:50, 46F
推
11/19 10:56, 3年前 , 47F
毫不懷疑政府往上打房的決心
11/19 10:56, 47F
噓
11/19 10:59, 3年前 , 48F
史上辦事效率最低的部長
11/19 10:59, 48F
推
11/19 11:04, 3年前 , 49F
非公教科技業更不敢買啦，中間失業斷頭賠訂簽款
11/19 11:04, 49F
→
11/19 11:04, 3年前 , 50F
昔有Don't cry for me Argentina ，今有
11/19 11:04, 50F
→
11/19 11:05, 3年前 , 51F
花次場Don't Cry For Me FORMOSA
11/19 11:05, 51F
→
11/19 11:06, 3年前 , 52F
租金有望繼續噴噴養房貸，謝謝覺老花次長
11/19 11:06, 52F
噓
11/19 11:18, 3年前 , 53F
噓！房價明明就8月開始漲翻天~~~
11/19 11:18, 53F
→
11/19 11:18, 3年前 , 54F
胡說八道~~~
11/19 11:18, 54F
推
11/19 11:18, 3年前 , 55F
這作法根本是建商幫手吧......
11/19 11:18, 55F
→
11/19 11:30, 3年前 , 56F
這花只會出張嘴 完全佔著茅坑不拉屎那種
11/19 11:30, 56F
推
11/19 11:30, 3年前 , 57F
一堆年薪200星都X好幾間害的
11/19 11:30, 57F
噓
11/19 11:32, 3年前 , 58F
溫和上漲，越打越高，演戲演起來
11/19 11:32, 58F
推
11/19 11:46, 3年前 , 59F
再規劃個50年看有沒有結果吧
11/19 11:46, 59F
推
11/19 12:05, 3年前 , 60F
不准轉賣，只能解約，那訂金會沒收嗎？
11/19 12:05, 60F
噓
11/19 12:06, 3年前 , 61F
上半年才噴時力蟑螂 轉身又變居住正義了?
11/19 12:06, 61F
→
11/19 12:11, 3年前 , 62F
講錯了吧，物價平穩沒有通膨上漲的問題，央行總財，農委
11/19 12:11, 62F
→
11/19 12:11, 3年前 , 63F
會主委都這樣說，那那位說謊呢？
11/19 12:11, 63F
推
11/19 12:19, 3年前 , 64F
花次長對決花教授！！！ 請選擇
11/19 12:19, 64F
推
11/19 12:26, 3年前 , 65F
感覺真的實施這個政策非常好啊 只是要嚴抓私約 因為一定會有
11/19 12:26, 65F
→
11/19 12:26, 3年前 , 66F
私約給付差價
11/19 12:26, 66F
推
11/19 12:40, 3年前 , 67F
花次長屁話聽聽就好
11/19 12:40, 67F
推
11/19 12:52, 3年前 , 68F
出一張嘴閉嘴是簡單太多
11/19 12:52, 68F
→
11/19 12:52, 3年前 , 69F
次長真的讓人無言
11/19 12:52, 69F
推
11/19 12:58, 3年前 , 70F
花敬群的新聞真的都可以直接跳過
11/19 12:58, 70F
推
11/19 13:01, 3年前 , 71F
他忘記他就是執政官員嗎？
11/19 13:01, 71F
→
11/19 13:18, 3年前 , 72F
笑死，解約然後建商加價買XDD
11/19 13:18, 72F
→
11/19 13:18, 3年前 , 73F
投資客可能斷頭，建商斷頭...？
11/19 13:18, 73F
推
11/19 13:36, 3年前 , 74F
花教授當官後 果然很會討論討論討論
11/19 13:36, 74F
→
11/19 14:06, 3年前 , 75F
新竹現在都不二價了哪來的不透明…還是狂漲啊
11/19 14:06, 75F
推
11/19 15:24, 3年前 , 76F
不能轉賣也沒差啊…時間長獲利就是拉高，反正市場貨更
11/19 15:24, 76F
→
11/19 15:24, 3年前 , 77F
少，現貨再拉抬一波
11/19 15:24, 77F
推
11/19 16:23, 3年前 , 78F
預售屋不得轉賣 契約自由原則：？？？
11/19 16:23, 78F
推
11/19 16:49, 3年前 , 79F
炒房團沒耐心的 說會等的都無能炒房
11/19 16:49, 79F
→
11/19 16:58, 3年前 , 80F
11/19 16:58, 80F
噓
11/19 17:01, 3年前 , 81F
可以解約XD 解約費被沒收的錢政府出嗎？ 不是的話因為
11/19 17:01, 81F
→
11/19 17:02, 3年前 , 82F
其他原因不得不出脫的怎麼辦？ 用膝蓋也知道在講幹話
11/19 17:02, 82F
推
11/19 17:02, 3年前 , 83F
花次長又來精神喊話了
11/19 17:02, 83F
→
11/19 18:47, 3年前 , 84F
不是阿 一堆人在說解約金 投資客才會怕吧？ 自住客喜番才
11/19 18:47, 84F
→
11/19 18:47, 3年前 , 85F
會買不是？
11/19 18:47, 85F
→
11/19 21:31, 3年前 , 86F
11/19 21:31, 86F
推
11/19 22:20, 3年前 , 87F
不然轉賣只能平轉 不能賺價差？
11/19 22:20, 87F
推
11/20 01:15, 3年前 , 88F
講那麼多就是房市不透明，黑箱銷售術
11/20 01:15, 88F
噓
11/20 09:15, 3年前 , 89F
通通下台吧 把台灣搞成這樣 明年要移民了
11/20 09:15, 89F
推
11/20 22:07, 3年前 , 90F
平轉可以啊，收紅包就好
11/20 22:07, 90F
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