Re: [新聞] 帳戶遇詐遭凍結！房仲保證「能貸8成」
※ 引述《tu11252007 (anson)》之銘言：
: 連結：https://house.ettoday.net/news/2936676
: 內文：
: 帳戶遇詐遭凍結！房仲保證「能貸8成」 女匯190萬進屢保開天窗
: 屬實有點慘
: 已經被詐騙過一次
: 然後又被房仲誆一次
: 服務費還不能退
判決書在這，https://tinyurl.com/2nuf6dyv
新竹哪家房仲和地政士是被告都寫得很清楚。
房仲不用還錢的理由在判決書上是說「沒有證據證明房仲和代書說過能貸八成」
「然原告僅空言陳稱仲介及地政士如何對其為可成功申貸之話術，並未舉證以實其說，」
而屋主要還錢的原因則是「違約金過高，沒能證明其因這違約交易受到多少損害」
計算方式為
買賣總價款每日千分之0.5計算之違約金，即違約金應酌減至202,650元（112年10月24日
起至112年12月4日止，共42日，計算式：9,650,000元×42日×0.5/1000＝202,650）
是非曲直就由各人心中的尺和經驗去判斷了
日本NHK節目「今日焦點」做過一集不動產詐欺特集，
裡面就有提到過，類似這樣的不動產買賣糾紛，最後幾乎都告不成。
像是叫你用FLAT35貸款 去買投資用物件，或是保證收益多少，能貸多少的話，
因為沒有白紙黑字寫下來，法庭上你沒證據的話，那就利益歸於被告。
而熟知這點的老油條，自然不會留下證據。
看來和房仲交涉，最好就是架起攝影機來錄下所有過程,說過的話全部白紙黑字簽名蓋印是對雙方最好的方式
免得一個說有說，一個說沒說，最後法院見對雙方都不好。
他不賣你那又怎麼樣，房子不是只有他有，這種事就和談戀愛一樣，誰愛的多就輸了!!
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