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Re: [新聞] 帳戶遇詐遭凍結！房仲保證「能貸8成」　

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間8小時前 (2025/05/16 15:36), 7小時前編輯推噓16(16推 0噓 27→)
留言43則, 9人參與, 4小時前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : ※ 引述《tu11252007 (anson)》之銘言： : : 連結：https://house.ettoday.net/news/2936676 : : 內文： : : 帳戶遇詐遭凍結！房仲保證「能貸8成」　女匯190萬進屢保開天窗 : : 記者莊智勝／新竹報導 : : 新竹一名邱姓女子日前看屋時向房仲業者表示，自己曾遇網路詐騙，導致金融帳戶遭凍 再次提醒買房的人，尤其是第一次買房的小白， 仲介說的話要嘛在簽約前要有文字紀錄，要嘛就是要寫進合約內。 最保險的就是寫進合約內，然後合約的用字也要特別注意。 但這個就不多說了，避免每個人都精準用字，房仲也很難搞。 口頭的承諾，除非你有錄音，否則聽聽就好。 你會說很多屋主不給寫特約條款， 這點是沒錯，基本就是得靠仲介去溝通，不然你就不要買那間， 最差最差跟屋主談一個止損點，例如請他寫特約，真的貸不下來就賠 斡旋 10 萬之類的，有些屋主也是很會體諒買方的拉。 像我以前買房要寫特約完全沒問題，沒一個屋主拒絕的。 事情是談出來的。 另外這個案例，我覺得比較扯的是，都簽合約了，根據買賣合約規定就是得 賠 10% 訂金，不知道法院用什麼理由去推翻買賣合約白紙黑字的規定？ 如果今天我是那個賣方，我絕對上訴。 畢竟仲介跟買方怎麼講，跟賣方又無關。 除非今天是賣方 + 仲介一起聯合去詐買方，那就是另一回事了。 這個案例又再次顯示台灣的法律只是寫爽的，白紙黑字都可以單方面含扣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.96.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747380976.A.B19.html
推
05/16 15:39, 8小時前 , 1F
同意版大說法, 既然合約沒註明貸款不成 無法交屋就是
05/16 15:39, 1F
→
05/16 15:39, 8小時前 , 2F
違約, 賠10%(沒收簽約金)剛好而已
05/16 15:39, 2F
推
05/16 15:40, 8小時前 , 3F
誠實做人 才走得遠
05/16 15:40, 3F
推
05/16 15:43, 8小時前 , 4F
地院法官大發慈悲吧。我到現在要簽特約仲介都不給簽，
05/16 15:43, 4F
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05/16 15:43, 8小時前 , 5F
搞到最後我都硬扛。垃圾仲介還是比較多。
05/16 15:43, 5F
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05/16 15:52, 7小時前 , 6F
我很好奇一件事
05/16 15:52, 6F
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05/16 15:52, 7小時前 , 7F
就算沒要買房 不能先問銀行以自己的薪資大概能貸多少嗎
05/16 15:52, 7F
可以，但基本上買房小白不會有房貸人員的聯絡方式拉。 都要一間一間跑分行問，然後同一間銀行，可能回答你的內容都還不一樣。 所以很看運氣和臉，像有一些銀行還會跟你說你簽約了再來問。
推
05/16 15:53, 7小時前 , 8F
上訴沒用的啦 這是通例 不是特例 你跑過法院就知道
05/16 15:53, 8F
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05/16 15:53, 7小時前 , 9F
先抓個上限之類.
05/16 15:53, 9F
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05/16 15:53, 7小時前 , 10F
不然一直看自己買不起的幹嘛
05/16 15:53, 10F
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05/16 15:53, 7小時前 , 11F
法院都這樣子判 形成法官心中的判例 你要怎麼贏?
05/16 15:53, 11F
目前我沒遇過，希望不要遇到，如果未來真的有遇到我再分享。 ※ 編輯: s8752134 (114.25.96.103 臺灣), 05/16/2025 15:56:20
推
05/16 15:58, 7小時前 , 12F
看要問什麼，以原文其實很好問，問銀行被凍結過能
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05/16 15:58, 7小時前 , 13F
不能貸就可以馬上得到答案了。如果問能貸幾成，通常
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05/16 15:58, 7小時前 , 14F
精確一點是要估價購買件以及審核個人的條件
05/16 15:58, 14F
推
05/16 16:55, 6小時前 , 15F
實務上 違約金上法院都是酌減 減少幅度看法官心證
05/16 16:55, 15F
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05/16 16:55, 6小時前 , 16F
還看過最後只判幾千塊的 賣方連律師費都不夠
05/16 16:55, 16F
推
05/16 17:10, 6小時前 , 17F
之前金龍限制貸款我就說了，一定要加這個條款，雖然也有人
05/16 17:10, 17F
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05/16 17:10, 6小時前 , 18F
噴說屋主可不賣，但是貸款不到死的是買方啊！不要不信邪
05/16 17:10, 18F
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05/16 17:10, 6小時前 , 19F
啊，上法院搞更久啊！
05/16 17:10, 19F
推
05/16 17:23, 6小時前 , 20F
05/16 17:23, 20F
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05/16 17:25, 6小時前 , 22F
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05/16 17:25, 6小時前 , 23F
05/16 17:25, 23F
推
05/16 17:27, 6小時前 , 24F
推文叫我不能教大家寫但書的人非常多！ID我就不一個一個截
05/16 17:27, 24F
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05/16 17:27, 6小時前 , 25F
圖出來了，有些事情點到為止，凡走過必留下痕跡！
05/16 17:27, 25F
推
05/16 17:29, 6小時前 , 26F
推用心整理推P大用心整理
05/16 17:29, 26F
推
05/16 17:32, 6小時前 , 27F
不過我同意版主所說的，如果真的沒有貸款成功付一點違約
05/16 17:32, 27F
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05/16 17:32, 6小時前 , 28F
金，對買賣雙方都是保障，畢竟人家花了時間底價也曝光了
05/16 17:32, 28F
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05/16 17:32, 6小時前 , 29F
更何況是房仲兩頭忙，若順利交易成功，沒有人希望中間發
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05/16 17:32, 6小時前 , 30F
生問題，對房仲來講也是！
05/16 17:32, 30F
推
05/16 17:35, 6小時前 , 31F
買賣房屋畢竟是金額比較大的交易，參考網友意見我一定會
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05/16 17:35, 6小時前 , 32F
看一下他的ID，有些ID長時間有在板上發文，講的話可以追
05/16 17:35, 32F
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05/16 17:35, 6小時前 , 33F
溯也比較有信用，但有些ID明顯就是八卦版來的，甚至政治
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05/16 17:35, 6小時前 , 34F
版來的，我就會保留！像我在看股票版也是這樣，我會稍微去
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05/16 17:35, 6小時前 , 35F
留意一下I D，以避免自己不小心受騙上當！尤其是小白！
05/16 17:35, 35F
推
05/16 17:37, 6小時前 , 36F
比較起股版，個人覺得房版版主比較認真，有在抓重複ID所以
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05/16 17:37, 6小時前 , 37F
濫用帳號，說話不負責任的人已經比較少了！
05/16 17:37, 37F
推
05/16 18:04, 5小時前 , 38F
1450重複id 你是很難抓到的好嗎？他們帳號太多都不會
05/16 18:04, 38F
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05/16 18:04, 5小時前 , 39F
重複，反倒一般正常人才容易抓，像教主那種的
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推
05/16 18:36, 5小時前 , 40F
我沒有要選版主，但沒有要選總統，所以我不用抓1450，但是
05/16 18:36, 40F
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05/16 18:36, 5小時前 , 41F
你在我發文底下亂噴，我遲早會報仇的，君子報仇10年不完
05/16 18:36, 41F
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05/16 18:36, 5小時前 , 42F
晚。
05/16 18:36, 42F
推
05/16 19:00, 4小時前 , 43F
我會看議題，沒營養的東西我看了就跳過。
05/16 19:00, 43F
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