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[閒聊] 北士科會不會讓臺北市基隆河以南逐漸流失

看板home-sale (房屋交易)作者 (承蒙飛 安芝儇)時間9小時前 (2025/05/16 23:32), 8小時前編輯推噓4(16推 12噓 43→)
留言71則, 32人參與, 22分鐘前最新討論串1/1
如題 趁著輝達熱 來蹭一下這個問題 北士科會不會讓臺北市基隆河以南逐漸流失 很多企業幾乎都從市區轉移到內科 然後現在又有北士科 如果未來內科+北士科+南軟+旁邊信義 這四個園區吸走了臺北一半以上的大企業 會不會讓臺北市基隆河以南 逐漸流失其原本的優勢? 而且 有沒有可能是 會變成越往南越便宜 因為似乎臺北未來的上班機會都在基隆河以北 相對的市區如果繼續這樣就有可能會淪為以住宅為主的區域 甚至變成臺北的鐵鏽帶? 而以目前北士科/內科/南軟離各區距離來看 文山郡全部 樹三鶯 東北角離得比較遠 似乎成為鐵鏽帶機率比較高 樹三鶯大企業比較少 只能靠土城工業區 文山郡則是新店 但影響力似乎直接被北士科/內科/南軟超車了不少 東北角則本來就是流失區域 所以似乎沒差 比較玩味的是 萬華大安中正 則會不會長期被北投 甚至社子超車? 這個轉移的推測確實很有意思 因為似乎怎麼轉都有可能發生 -- 2028影子立委選舉之政見： 1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區 除了主播以外的 主客隊所有球迷 球員 教練 裁判 工作人員 保全 記者都要帶換洗衣物配合濕 3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策 廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動 避免一條捷運規劃到施工長達數十年 5.只要地震來臨氣象署官網和公視等各大電子媒體都要播放<<盆回り>> 6.推動全民人人學AI 即使大學念非資訊科技或沒念大學 也能保有競爭能力 7.效仿指考分發 中職選秀改成由球員自己選心儀的隊伍 並為自己的選擇負責 8.開放中職採訪記者每場比賽賽後都票選一個或多個敗隊球員背鍋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.92.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747409537.A.CFB.html
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05/16 23:34, 9小時前 , 1F
...
05/16 23:34, 1F
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05/16 23:37, 9小時前 , 2F
這不就是我之前說過的嗎? 發展軌跡都是國道一號
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05/16 23:37, 9小時前 , 3F
民生東路商辦區夠早了吧，不知空置率如何？
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05/16 23:37, 9小時前 , 4F
新店 中和會落寞
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推
05/16 23:37, 9小時前 , 5F
汐止 南港 內湖 士林 林口 產業鍊 剛好國一整個串起來 輝達
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05/16 23:37, 9小時前 , 6F
士林設點只會加強這個效果
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推
05/16 23:38, 9小時前 , 7F
1980年代之前台北的重心在北車以西 大稻埕西門町
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05/16 23:38, 9小時前 , 8F
台北市他的倉庫物流基本上也是放桃園龜山那一代 串起來
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05/16 23:38, 9小時前 , 9F
那個時期的信義區是田
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推
05/16 23:39, 9小時前 , 10F
新店最好會落寞 本身就是南區的集會點
05/16 23:39, 10F
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05/16 23:39, 9小時前 , 11F
相對落寞 我講社子60萬 也沒人鳥 現在80了
05/16 23:39, 11F
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05/16 23:39, 9小時前 , 12F
一句一句都在驗證~~
05/16 23:39, 12F
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05/16 23:40, 9小時前 , 13F
如果真的在北士科，發展只是落實軸線翻轉罷了
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05/16 23:40, 9小時前 , 14F
在花博也是落實軸線翻轉
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05/16 23:40, 9小時前 , 15F
社子ok啊~但新店跟社子就完全不同風格的地方，大坪林也
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05/16 23:40, 9小時前 , 16F
有100萬的
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TOTO大:其實當時你的文章我有回 但我是認為至多停滯 不過輝達若真的跑到那邊 似乎你的可能性多了一點 有可能變成萬華2.0的 是臺北的南邊 還不見得是萬華本身 不見得會真的沒落 但有可能就這樣停滯
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05/16 23:40, 9小時前 , 17F
說田請先扣除四四兵工廠及陸軍車輛保修處
05/16 23:40, 17F
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05/16 23:40, 9小時前 , 18F
台北市反而會回到3.40年前的台北市
05/16 23:40, 18F
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05/16 23:41, 9小時前 , 19F
看看南京東路跟松江路接下來的辦公室供給
05/16 23:41, 19F
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05/16 23:41, 9小時前 , 20F
社子地形問題 我是覺得發展也有限 但就是便宜
05/16 23:41, 20F
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05/16 23:41, 9小時前 , 21F
整個軸線真的慢慢回到老台北市
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05/16 23:42, 9小時前 , 22F
南區反而是景美沒落，整個被新店吸走，像是裕隆城 南環
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05/16 23:42, 9小時前 , 23F
都在新店
05/16 23:42, 23F
南環也有經過木柵啦 南環蓋好 景美新店木柵其實差不多 但我覺得真得要命的還是幾年前 北市細部計畫非要文山搞純住宅 而非從文教轉型重度觀光 錯失了和北投那樣的發展觀光遊憩經濟產值 即使後來解套 但追上變得更加困難
推
05/16 23:43, 9小時前 , 24F
不過我還是很希望北士科可以好好發展
05/16 23:43, 24F
推 北士科 不知道早期的輕軌系統有沒有機會復活 不過我看那邊地圖 還是覺得那邊想搞科技園區 結果住宅比例似乎太高了一點 當然我是覺得承德路六段/福國路口西北側那一大片農地 其實也可以給輝達好好用 面積應該超過三公頃
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05/16 23:44, 9小時前 , 25F
廣大的上班族就是買大概70幾萬的房子新的還可以而已
05/16 23:44, 25F
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05/16 23:45, 9小時前 , 26F
真的以為台灣人行情好??? 笑爛 三重保證你都會買得很喘xd
05/16 23:45, 26F
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05/16 23:45, 9小時前 , 27F
木柵那邊真的很慘 非常無聊 沒有生氣的地方 最近被元利
05/16 23:45, 27F
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05/16 23:45, 9小時前 , 28F
拉抬價格 可是市容還是要一樣悲劇
05/16 23:45, 28F
推
05/16 23:46, 9小時前 , 29F
沒落… 看看大台北紅藍綠橘線的交點在哪
05/16 23:46, 29F
至於南環線 其實還是有一部分當地居民不太喜歡南環線 認為他們想住的木柵/文山就是純住宅 而不是捷運帶來的商機 就自比天母或民生社區那樣 認為這樣就是他們要的 所以我也很樂見南環線 直接用大砲 把木柵路沿線直接轟醒 但前提是政府的都市計畫不能迎合當地反商派的民意
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05/16 23:46, 9小時前 , 30F
馬桶25樓那句話到底在回什麼XD 有點文不對題
05/16 23:46, 30F
推
05/16 23:47, 9小時前 , 31F
馬桶可能有在吃管制性藥品
05/16 23:47, 31F
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05/16 23:48, 9小時前 , 32F
我說希望北士科發展，他回我什麼以為台灣人行情好 看不
05/16 23:48, 32F
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05/16 23:48, 9小時前 , 33F
懂哈哈哈
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05/16 23:49, 8小時前 , 34F
內湖港墘西湖那邊，週末根本沒人
05/16 23:49, 34F
推
05/16 23:50, 8小時前 , 35F
不是轉移到內科/北士科，是都市更新緩慢。但這也不是台
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05/16 23:50, 8小時前 , 36F
灣獨有
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其實也有轉啦 北市很多市區商辦也逐漸從大企業變成中小企業
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05/16 23:50, 8小時前 , 37F
日本麻布台/六本木，都市更新也是搞了幾十年...
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推
05/16 23:52, 8小時前 , 38F
拆不動/談不攏，就是轉移一途而已，等老得不能再老再給
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05/16 23:52, 8小時前 , 39F
下一代人處理了
05/16 23:52, 39F
推
05/16 23:52, 8小時前 , 40F
營收低於10億現在都是中小企業囉
05/16 23:52, 40F
※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 05/16/2025 23:53:43
噓
05/17 00:03, 8小時前 , 41F
你說的南港與信義也在基隆河以南啊...
05/17 00:03, 41F
推
05/17 00:09, 8小時前 , 42F
快去臻愛樓買一間壓壓驚
05/17 00:09, 42F
噓
05/17 00:14, 8小時前 , 43F
你的基隆河是你自己開的逆
05/17 00:14, 43F
推
05/17 00:17, 8小時前 , 44F
會 河會乾掉
05/17 00:17, 44F
噓
05/17 00:18, 8小時前 , 45F
不可能 想太多了你
05/17 00:18, 45F
噓
05/17 00:21, 8小時前 , 46F
打工仔想逆轉土豪？
05/17 00:21, 46F
噓
05/17 00:21, 8小時前 , 47F
喔
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推
05/17 00:22, 8小時前 , 48F
我覺得不用先預測那麼多，要不然如果後來公布在南港，不就
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05/17 00:22, 8小時前 , 49F
搞笑了！是跟股票一樣很多多人喜歡預判，後來就會被抬出去
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05/17 00:22, 8小時前 , 50F
！
05/17 00:22, 50F
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05/17 00:22, 8小時前 , 51F
一百五十萬左右的價格跟在哪工作是脫鉤的
05/17 00:22, 51F
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05/17 00:46, 8小時前 , 52F
你的盲點是你以為在科學園區上班的薪水都很高，事實上高的
05/17 00:46, 52F
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05/17 00:46, 8小時前 , 53F
就是那幾間而已，跟台北市有錢人階級還是有差距的
05/17 00:46, 53F
推
05/17 00:49, 7小時前 , 54F
但是台北市的最大最方正的平原還是不過橋區域
05/17 00:49, 54F
噓
05/17 01:00, 7小時前 , 55F
大安是要沒落蛇摸
05/17 01:00, 55F
噓
05/17 01:02, 7小時前 , 56F
打工仔不用想那麼多
05/17 01:02, 56F
推
05/17 01:05, 7小時前 , 57F
不會 end
05/17 01:05, 57F
推
05/17 02:35, 6小時前 , 58F
信義跟南港不是也在基隆河以南嗎認真問～
05/17 02:35, 58F
噓
05/17 02:56, 5小時前 , 59F
沒啥意義，很多地方房價也根本不是單靠這些大企業
05/17 02:56, 59F
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05/17 02:56, 5小時前 , 60F
薪資族群在撐盤
05/17 02:56, 60F
推
05/17 04:33, 4小時前 , 61F
台北就這麼丁點大的地方河南河北根本沒啥感覺...
05/17 04:33, 61F
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05/17 04:49, 3小時前 , 62F
士北科產業特區面積才24公頃
05/17 04:49, 62F
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05/17 04:49, 3小時前 , 63F
內湖科，若只算六期重劃143公頃
05/17 04:49, 63F
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05/17 04:50, 3小時前 , 64F
五期還沒計算
05/17 04:50, 64F
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05/17 04:50, 3小時前 , 65F
兩地的產業規模差很多
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05/17 04:53, 3小時前 , 66F
士北科的影響力沒那麼大
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05/17 04:55, 3小時前 , 67F
除非士北科面積再徵收擴大，你講的情況，就有可能
05/17 04:55, 67F
噓
05/17 07:05, 1小時前 , 68F
笑死人言論也可以討論
05/17 07:05, 68F
噓
05/17 07:44, 1小時前 , 69F
想太多
05/17 07:44, 69F
噓
05/17 07:59, 49分鐘前 , 70F
廢文
05/17 07:59, 70F
噓
05/17 08:26, 22分鐘前 , 71F
想多了
05/17 08:26, 71F
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