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Re: [閒聊] 買房20年投報率vs.持有台積電20年

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2021/11/19 22:51), 編輯推噓9(9推 0噓 57→)
留言66則, 17人參與, 3年前最新討論串2/4 (看更多)
十年前持有10張0050約50萬， 大概買台北市0.8坪左右的大樓住宅 十年後持有10張0050約140萬， 大概買台北市2坪左右的大樓住宅 0050作為台灣最強大上市企業的集合， 基本反應台灣生產力與財富 台北市作為台灣首善之區兼首都， 基本反應了都會區房價的狀況 十年看下來，台灣企業跟資產市場看 起來還是持續創造財富，而這些財富 反過來又滋養了台灣的不動產市場 台灣的房子用新台幣計價看起來貴了 很多，不過換個計價單位，比如說幾張0050， 房價高低的角度好像又不同了 所以是房子貴了，還是錢薄了呢? ※ 引述《furtwangler (off service notes?)》之銘言： : 前兩天劉冠軍放20年的台積電從500萬 -> 1.3億， : 當然一般人是不太可能沒有手癢先賣掉。 : 那如果20年前500萬當作投資房地產的本金， : 是否也有機會把資產成長到1.3億呢？ : 請板上高人解答～ : 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.245.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637333464.A.8A1.html
推
11/19 22:53, 3年前 , 1F
企業有人力經營的價值灌注、房地產有周邊建設國家資
11/19 22:53, 1F
→
11/19 22:53, 3年前 , 2F
源價值灌注 都不是價值定錨的標的
11/19 22:53, 2F
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11/19 22:53, 3年前 , 3F
要算價值增減就是除以物價指數上漲率
11/19 22:53, 3F
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11/19 22:53, 3年前 , 4F
或是計算可以換到幾個當時的排骨便當、大麥克等等
11/19 22:53, 4F
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11/19 22:57, 3年前 , 5F
不管是股也好房也好，年紀越大越會感覺到用錢滾錢的可怕
11/19 22:57, 5F
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11/19 22:58, 3年前 , 6F
你要看便當大麥克 那就要拿台灣平均房價來比 而不是台
11/19 22:58, 6F
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11/19 22:58, 3年前 , 7F
北房價
11/19 22:58, 7F
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11/19 22:58, 3年前 , 8F
不管多房還空房，別讓自己財富在大撒幣時代的社會泥沙中墜落了
11/19 22:58, 8F
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11/19 22:59, 3年前 , 9F
台灣50是台灣前面的企業 台北房是台灣前面的房 本來
11/19 22:59, 9F
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11/19 22:59, 3年前 , 10F
就不能用平均來看
11/19 22:59, 10F
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11/19 22:59, 3年前 , 11F
趁年紀輕，快點強化現金流創造跟持續累積優質資產真的很重要
11/19 22:59, 11F
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11/19 22:59, 3年前 , 12F
真心不騙
11/19 22:59, 12F
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11/19 23:03, 3年前 , 13F
我覺得可能有個盲點很多人沒想過 買房有可能本來就是p
11/19 23:03, 13F
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11/19 23:03, 3年前 , 14F
r70以上的人在買的 根本沒後70%的人的事 所以媒體喜
11/19 23:03, 14F
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11/19 23:03, 3年前 , 15F
歡報什麼中位數薪資幾年不吃不喝才能買房 根本就有問
11/19 23:03, 15F
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11/19 23:03, 3年前 , 16F
題
11/19 23:03, 16F
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11/19 23:04, 3年前 , 17F
中位數收入 本來就買不起房 很正常
11/19 23:04, 17F
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11/19 23:05, 3年前 , 18F
應該來個統計 把全部買房的人資產或收入pr做個統計
11/19 23:05, 18F
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11/19 23:06, 3年前 , 19F
就能看到真相 政府也許知道 但面對選票 不可能把殘
11/19 23:06, 19F
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11/19 23:06, 3年前 , 20F
酷的事實說出來 畢竟後70%代表著70%的選票
11/19 23:06, 20F
推
11/19 23:07, 3年前 , 21F
Pr70?台灣房子這麼便宜應該是pr30以上都有能力買阿
11/19 23:07, 21F
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11/19 23:08, 3年前 , 22F
隨便舉一個數字的 畢竟沒有這種統計
11/19 23:08, 22F
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11/19 23:08, 3年前 , 23F
但我看中位數收入的數字 應該是pr大於50比較有機會
11/19 23:08, 23F
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11/19 23:09, 3年前 , 24F
沒有PR70這麼誇張，醫院一堆護理師都有買...
11/19 23:09, 24F
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11/19 23:15, 3年前 , 25F
護理師可能真的就是pr50以上了喔
11/19 23:15, 25F
推
11/19 23:23, 3年前 , 26F
不動產賺主要還是穩加可以貸款
11/19 23:23, 26F
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11/19 23:23, 3年前 , 27F
不然股票報酬率本來就比較高
11/19 23:23, 27F
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11/19 23:25, 3年前 , 28F
換成新竹的話就差不多
11/19 23:25, 28F
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11/20 00:09, 3年前 , 29F
PR70...活在自己世界喔...雙北以外的尤其郊區又不難買
11/20 00:09, 29F
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11/20 00:10, 3年前 , 30F
應該是說大部分人沒認清自己的等級，眼高手低...
11/20 00:10, 30F
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11/20 00:11, 3年前 , 31F
該買老屋、郊區、脫北的就乖乖去幹，沒能力就租屋別靠腰
11/20 00:11, 31F
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11/20 00:12, 3年前 , 32F
股票的好處是高手能夠靈活切換不同產業，且波動大。不動產
11/20 00:12, 32F
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11/20 00:13, 3年前 , 33F
差異小且容易齊漲跌，流動性差，但槓桿高。
11/20 00:13, 33F
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11/20 01:21, 3年前 , 34F
其實你們可能高估了pr50 pr70的實力我覺得..
11/20 01:21, 34F
推
11/20 01:52, 3年前 , 35F
低利開槓桿，有頭期，未來的事交給未來
11/20 01:52, 35F
推
11/20 06:41, 3年前 , 36F
不是有銀行統計貸款人平均收入嗎？
11/20 06:41, 36F
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11/20 07:23, 3年前 , 37F
小套房也是房阿，買不難，兇宅也是房阿，也是有不信的人
11/20 07:23, 37F
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11/20 07:23, 3年前 , 38F
買來住，只是很多都想買十全十美的爆貴房
11/20 07:23, 38F
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11/20 10:09, 3年前 , 39F
為什麼買房不能全部人都買得起？
11/20 10:09, 39F
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11/20 10:10, 3年前 , 40F
在那邊講pr多少多少的不覺得可笑嗎
11/20 10:10, 40F
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11/20 10:10, 3年前 , 41F
哪天輪到你買不起的時候你怎麼想
11/20 10:10, 41F
推
11/20 10:43, 3年前 , 42F
你先去蓋全部人都夠住的房子出來
11/20 10:43, 42F
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11/20 10:44, 3年前 , 43F
而且只能在大安區或信義區
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11/20 11:12, 3年前 , 44F
來基隆山上絕大多數人都買得起啊
11/20 11:12, 44F
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11/20 11:16, 3年前 , 45F
買不起的時候怎麼想？　
11/20 11:16, 45F
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11/20 11:16, 3年前 , 46F
買不起的時候你有幾個選擇
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11/20 11:16, 3年前 , 47F
1.努力讓自己過一段時間後買得起
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11/20 11:16, 3年前 , 48F
2.放棄
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11/20 11:16, 3年前 , 49F
3.退而求其次買負擔得起的廉價版
11/20 11:16, 49F
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11/20 12:01, 3年前 , 50F
大安信義區以外的不是房子就對了
11/20 12:01, 50F
推
11/20 17:07, 3年前 , 51F
空空：大安區以外都南部。
11/20 17:07, 51F
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11/20 17:07, 3年前 , 52F
倫家不要住南部，上八卦版會被酸QQ
11/20 17:07, 52F
推
11/20 19:40, 3年前 , 53F
而且0050還配息 正確是要把配息都投人
11/20 19:40, 53F
推
11/20 19:42, 3年前 , 54F
現實就是兩個都投資啦 為什麼一定要2選1
11/20 19:42, 54F
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11/20 19:42, 3年前 , 55F
房地產股票都有很難嗎
11/20 19:42, 55F
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11/21 12:08, 3年前 , 56F
兩個都投資應該很有錢就不用考慮了，現實中很多人投房
11/21 12:08, 56F
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11/21 12:08, 3年前 , 57F
子就沒辦法買股了
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11/21 12:09, 3年前 , 58F
其實不用10年，5年前買tsm就可以勝過大安信義區了
11/21 12:09, 58F
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11/21 12:09, 3年前 , 59F
11/21 12:09, 59F
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11/21 12:13, 3年前 , 60F
3000萬房頭期款600萬，全買tsm5年後3600萬，5年前房子
11/21 12:13, 60F
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11/21 12:13, 3年前 , 61F
也是低點(因為美國升息)，看看信義區大安區有沒有翻倍
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11/21 12:13, 3年前 , 62F
?5年前租屋股神都可以在5年後直接全款付清入住信義區
11/21 12:13, 62F
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11/21 12:13, 3年前 , 63F
大安區了，5年前買房的還在繳房貸
11/21 12:13, 63F
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11/21 12:14, 3年前 , 64F
現在年輕還是當租屋股神好了
11/21 12:14, 64F
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11/21 12:24, 3年前 , 65F
先把頭期款全拿去買尖牙台積電，5到10年後直接日不用
11/21 12:24, 65F
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11/21 12:24, 3年前 , 66F
貸款買雙北精華地區
11/21 12:24, 66F
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