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Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (cosine)時間3年前 (2021/11/21 11:56), 3年前編輯推噓13(13推 0噓 10→)
留言23則, 12人參與, 3年前最新討論串6/6 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 北高位階會拉高一些. : 但是整體都會漲. : 你永遠不要忘記,主導價格的是賣家..!!!! : 當南高的屋主團結起來產生我家必須賣比較貴的共識,價格就上去了. : (除非價格已經超越了基本面) : 2010~2016這一段,南高比較囂張. : 高雄最貴是新灣區. : 這一波反過來北高瘋狂囂張. : 所以高雄最貴會在美術館和農16這邊. : 高鐵要看瘋狂度,太瘋狂有機率在時間內超越美術館和農16...不過這現象目前無法判斷 . : 下一波有機率又輪迴南高. : 但無論怎樣. : 當你新彎區超越美術館和農16的時候,它們價差都在10%以內. : 同樣的你今天北高在怎樣衝,新彎區和美術館/農16的價差,也會在10%內. : 不過當然這一波南高反應會比較慢,大概慢半年到一年. : 所以你會看到北高先把價差拉開,後面南高再把價差追回來. : 目前應該正處於正在拉開的時間... 謝謝ceca開示，所以結論有兩個方向(以現在投入置產，非短進短出) 1.追價買已經在漲的仁武 楠梓 高大 橋頭 岡山，與更貴的蛋黃左營 美術館 農16 優點：漲的驅勢確定 缺點：調漲的太急，漲到懷疑人生，追高成本也高，一不小心追成盤整 2.先買還在相對低價的南高雄，例如：原 Po提到的 鳳山 五甲 非亞灣的前鎮（亞灣太 貴），這些地方未來有捷運黃線經過，鳳山衛武營好像有三井，草衙道有新光三越接收重 新經營，反正推案少當地人也會搶買，起碼保本 優點：可以吃到整個補漲 缺點：補漲要等一年，補漲趨勢不確定，既然跟著北高雄漲，漲的幅度可能會少一點或慢 一點，慢慢的跟上 短進短出或許選北高，對於有耐心的長期置產，ceca與大家對於這一波北與南高雄會如何 安排比較好呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.30.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637466974.A.688.html ※ 編輯: u8643046 (1.200.30.58 臺灣), 11/21/2021 12:05:06 ※ 編輯: u8643046 (1.200.30.58 臺灣), 11/21/2021 12:07:03
推
11/21 12:23, 3年前 , 1F
南高可供蓋房子的土地不太多 加上房屋屋齡偏老
11/21 12:23, 1F
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11/21 12:23, 3年前 , 2F
應該還是盤整為主
11/21 12:23, 2F
推
11/21 12:32, 3年前 , 3F
北高左營真的狂噴 11月後的中小坪數4字頭 如果買氣不減
11/21 12:32, 3F
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11/21 12:32, 3年前 , 4F
中古屋繼續鎖盤 明年應可看到5字頭
11/21 12:32, 4F
推
11/21 13:01, 3年前 , 5F
新灣區70期重劃區地可多了，以後很多炒作空間
11/21 13:01, 5F
推
11/21 13:05, 3年前 , 6F
短期一定北高漲比較快，中期就難說了
11/21 13:05, 6F
推
11/21 13:05, 3年前 , 7F
第1點提到的地方,只有楠梓少數間國中的升學率還算能看
11/21 13:05, 7F
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11/21 13:07, 3年前 , 8F
GGer對學區的重視度,遠超過一般勞工,畢竟本身就台清交
11/21 13:07, 8F
推
11/21 13:08, 3年前 , 9F
但如果楠梓跟市區一樣價格…幹嘛買楠梓XD
11/21 13:08, 9F
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11/21 13:11, 3年前 , 10F
台女會讓GGer買美術館/農16/巨蛋的
11/21 13:11, 10F
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11/21 13:52, 3年前 , 11F
左營5字頭真的洗洗睡比較快
11/21 13:52, 11F
推
11/21 15:07, 3年前 , 12F
我是相信左營會上5字頭～不出兩年
11/21 15:07, 12F
推
11/21 15:09, 3年前 , 13F
像去年都說左營外地人買的，市區邊疆，怎麼可能4字頭
11/21 15:09, 13F
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11/21 15:10, 3年前 , 14F
別說4字頭，去年3字頭都認為是唬爛的
11/21 15:10, 14F
推
11/21 18:13, 3年前 , 15F
投資哪裡 就狂吹捧哪裡 某些id看看習慣就好
11/21 18:13, 15F
推
11/21 20:21, 3年前 , 16F
哇 高雄房價跟新北看齊了，什麼時候高雄有這麼先進
11/21 20:21, 16F
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11/21 20:21, 3年前 , 17F
了
11/21 20:21, 17F
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11/21 21:15, 3年前 , 18F
高雄20年前就這麼先進了
11/21 21:15, 18F
推
11/21 22:34, 3年前 , 19F
鳳山中古屋也越來越誇張了
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11/21 22:35, 3年前 , 20F
火車站的空中鳳城蓋起來鐵定噴爆
11/21 22:35, 20F
推
11/23 13:07, 3年前 , 21F
不知追高買楠梓30的，是在頭殼壞掉，現在市區還找的到
11/23 13:07, 21F
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11/23 13:07, 3年前 , 22F
新屋25-26的
11/23 13:07, 22F
推
11/23 15:55, 3年前 , 23F
樓上 現在投資客已經差不多掃光市區2字頭新屋了
11/23 15:55, 23F
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