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[閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間3年前 (2021/11/26 19:48), 3年前編輯推噓21(23推 2噓 30→)
留言55則, 27人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
親戚最近退休 準備把台北市松山區的老公寓賣了 很直接的開了附近行情實價的8折左右 差不多差300~400萬元 家父有想要買 不過40幾年老公寓5樓會漏水 樓上有加蓋屋頂，但是並非封死的 因為鄰居很愛檢舉的關係也無法封死 下雨還是會進來到外面陽台客廳的區域 下大雨就會漏水 親戚說他前前後後已經花了30幾萬在防水但還是會漏 後來有在頂樓的牆壁下面打洞裝水管直接排水，這有作用 但一樓抗議會滴水到他家門口，直接跑上來用水泥塞住 後來還是遇到大雨就漏水 親戚直接說後來就放著給他漏水 還把本來的木頭天花板都換掉了(因為漏水爛掉跟會滴木頭色的水) 說水泥就讓它滴水下來沒差，反正只在客廳跟外陽台...... 實在不確定有沒有救，家父是說了不起就放著等都更 但我覺得都更不確實際，但租人或自住都一定要解決漏水問題 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637927290.A.463.html
推
11/26 19:49, 3年前 , 1F
買，漏水可以解，便宜治百病
11/26 19:49, 1F
推
11/26 19:50, 3年前 , 2F
能忍受就下手
11/26 19:50, 2F
聽親戚說的他什麼方法都試過了還是漏水 很怕無法解決，沒有自住價值
推
11/26 19:52, 3年前 , 3F
你拍照放上來，很多人就會幫忙想了
11/26 19:52, 3F
→
11/26 19:53, 3年前 , 4F
還沒遇過錢解決不了的漏水
11/26 19:53, 4F
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11/26 19:53, 3年前 , 5F
花一百萬解決，你都賺
11/26 19:53, 5F
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11/26 19:53, 3年前 , 6F
漏水用鐵皮屋頂 才有救
11/26 19:53, 6F
現在是鐵皮屋頂，但前後沒封空很大
推
11/26 19:54, 3年前 , 7F
差三四百萬不要說漏水
11/26 19:54, 7F
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11/26 19:54, 3年前 , 8F
整間都打掉變成精裝了
11/26 19:54, 8F
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11/26 19:55, 3年前 , 9F
你不買乾脆站內給我吧
11/26 19:55, 9F
推
11/26 19:55, 3年前 , 10F
既然已經封鐵皮，那就水泥地全部做防水pu,甚至頂樓拉一
11/26 19:55, 10F
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11/26 19:55, 3年前 , 11F
條水管直接從後面巷子到水溝
11/26 19:55, 11F
推
11/26 19:57, 3年前 , 12F
排水要解決就不可能再積水漏水，拉根雨水管到污水管不就
11/26 19:57, 12F
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11/26 19:57, 3年前 , 13F
解決
11/26 19:57, 13F
感覺拉水管解決頂樓積水是最佳解 這樣我六日去勘查一下地形看看 能不能接到汙水管，或後棟能不能接出去 親戚說的水管是沒接地在空中凸出去的 前面一樓有違建也沒法接到地上 ※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 11/26/2021 20:01:48
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11/26 20:06, 3年前 , 14F
正常防火巷都清空了，不太會有違建
11/26 20:06, 14F
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11/26 20:07, 3年前 , 15F
除非他那條沒施作污水下水道
11/26 20:07, 15F
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11/26 20:09, 3年前 , 16F
泄水做好，四百萬你五年重新補防水漆都划算
11/26 20:09, 16F
噓
11/26 20:13, 3年前 , 17F
以下開放轉賣除開搶
11/26 20:13, 17F
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11/26 20:20, 3年前 , 18F
地址給一下我想買
11/26 20:20, 18F
推
11/26 20:26, 3年前 , 19F
差三十萬就算了 差三四百萬你整間打掉還有找耶
11/26 20:26, 19F
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11/26 20:26, 3年前 , 20F
頂樓再怎麼能漏 整間拆了總治的好吧
11/26 20:26, 20F
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11/26 20:27, 3年前 , 21F
這個就親戚可能有在使用 不想花大錢整修 因為很麻煩
11/26 20:27, 21F
推
11/26 20:41, 3年前 , 22F
傻了才不買 你出價50萬每個工程行搶著做 簽約無漏水付
11/26 20:41, 22F
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11/26 20:41, 3年前 , 23F
尾款交給專業的想辦法不就好了 50不行就100 還是爽賺
11/26 20:41, 23F
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11/26 20:55, 3年前 , 24F
只有我覺得要考慮的是鄰居問題嗎
11/26 20:55, 24F
推
11/26 20:59, 3年前 , 25F
頂樓處理漏水要花100萬除非是你連水塔都要換掉
11/26 20:59, 25F
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11/26 20:59, 3年前 , 26F
整個公寓水線要重跑, 不然頂多幾十萬就搞定了
11/26 20:59, 26F
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11/26 21:00, 3年前 , 27F
你這案子根本爽賺, 我相信你不賺報給其他人都會有興趣
11/26 21:00, 27F
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11/26 21:01, 3年前 , 28F
而且說真的, 公寓頂樓漏水是要全部住戶出錢的
11/26 21:01, 28F
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11/26 21:01, 3年前 , 29F
你有錢有嫌, 住戶再繼續7788, 你就慢慢玩死他們
11/26 21:01, 29F
推
11/26 21:24, 3年前 , 30F
漏水小事 鄰居才是大事
11/26 21:24, 30F
推
11/26 21:33, 3年前 , 31F
一樓看起來非常想買喔
11/26 21:33, 31F
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11/26 21:34, 3年前 , 32F
我以前租過三樓一天到晚找碴，原來當年買二樓失敗。
11/26 21:34, 32F
推
11/26 21:47, 3年前 , 33F
看五樓的鄰居怎麼處理的?
11/26 21:47, 33F
推
11/26 22:00, 3年前 , 34F
需要專業抓漏嗎？可以幫你介紹
11/26 22:00, 34F
推
11/26 23:03, 3年前 , 35F
給大家買
11/26 23:03, 35F
噓
11/27 01:38, 3年前 , 36F
傻子才買漏水屋
11/27 01:38, 36F
推
11/27 04:00, 3年前 , 37F
漏水不是問題 五樓問題比較大
11/27 04:00, 37F
推
11/27 05:28, 3年前 , 38F
如果是閒錢買來拼都更可以，如果是買來自住，那等著被這些
11/27 05:28, 38F
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11/27 05:28, 3年前 , 39F
事煩死，不每天鬧家庭革命才奇怪
11/27 05:28, 39F
推
11/27 08:47, 3年前 , 40F
頂樓防水重做 洩水坡度要用好 排水孔全部不走舊管 重新
11/27 08:47, 40F
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11/27 08:47, 3年前 , 41F
鑽牆走明管 然後配明管到1f或接樓下管道間排水管 以前碰
11/27 08:47, 41F
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11/27 08:47, 3年前 , 42F
到舊學校排水問題 師傅有這樣處理過 也正常使用中
11/27 08:47, 42F
推
11/27 09:33, 3年前 , 43F
買房也要看鄰居是否好相處
11/27 09:33, 43F
推
11/27 09:53, 3年前 , 44F
300萬夠你頂樓重新灌漿了
11/27 09:53, 44F
推
11/27 10:28, 3年前 , 45F
差價那麼多，你應該是比到頂樓有加蓋的物件
11/27 10:28, 45F
推
11/27 10:32, 3年前 , 46F
前後花了30萬，白話就是屋主捨不得花大錢一次治本，每
11/27 10:32, 46F
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11/27 10:32, 3年前 , 47F
次都花點錢治標，越弄越慘，光打洞直接讓水漏到一樓就
11/27 10:32, 47F
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11/27 10:32, 3年前 , 48F
知道屋主比較自我，這種人會讓利三百萬，我不相信
11/27 10:32, 48F
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11/27 11:25, 3年前 , 49F
加價賣
11/27 11:25, 49F
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11/27 12:31, 3年前 , 50F
先找專業的來看漏水的主因是防水已無效還是屋子結構已壞
11/27 12:31, 50F
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11/27 12:32, 3年前 , 51F
再釐清前者與者好處理與否和願不願意承受再考慮購買?
11/27 12:32, 51F
推
11/27 13:36, 3年前 , 52F
防水重作 過幾年一樣壁癌耶 還做玻璃光罩 根本要存錢定期
11/27 13:36, 52F
→
11/27 13:36, 3年前 , 53F
除壁癌
11/27 13:36, 53F
推
11/27 22:20, 3年前 , 54F
台南永康1樓店面2.3.4隔16套房月收9萬 2500萬能買嗎?
11/27 22:20, 54F
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11/27 22:22, 3年前 , 55F
38年老屋 三角窗 4樓以上是違建 地坪40坪
11/27 22:22, 55F
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