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Re: [閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (何時無事一身輕?)時間3年前 (2021/11/26 20:01), 3年前編輯推噓13(13推 0噓 21→)
留言34則, 13人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言： : 親戚最近退休 : 準備把台北市松山區的老公寓賣了 : 很直接的開了附近行情實價的8折左右 : 差不多差300~400萬元 : 家父有想要買 : 不過40幾年老公寓5樓會漏水 : 樓上有加蓋屋頂，但是並非封死的 : 因為鄰居很愛檢舉的關係也無法封死 : 下雨還是會進來到外面陽台客廳的區域 : 下大雨就會漏水 : 親戚說他前前後後已經花了30幾萬在防水但還是會漏 : 後來有在頂樓的牆壁下面打洞裝水管直接排水，這有作用 : 但一樓抗議會滴水到他家門口，直接跑上來用水泥塞住 : 後來還是遇到大雨就漏水 : 親戚直接說後來就放著給他漏水 : 還把本來的木頭天花板都換掉了(因為漏水爛掉跟會滴木頭色的水) : 說水泥就讓它滴水下來沒差，反正只在客廳跟外陽台...... : 實在不確定有沒有救，家父是說了不起就放著等都更 : 但我覺得都更不確實際，但租人或自住都一定要解決漏水問題 : 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎? 我直接回文 雖然不知道現場狀況怎麼樣 看你目前的說明 已經有做鐵皮屋頂但是周圍沒有封 目前我想到的幾種解決辦法 1.五樓外牆穿鐵衣 這個需要搭鷹架 搞定大概200000啦 2. 頂樓的水泥地面全面做防水pu 轉角再貼網 更狠一點做一個集水盤 把水全面吃到你之前講的水管 然後那一條水管不要滴到一樓 直接沿著牆壁拉一條管子 從後面巷子拉到暗巷的水溝 這樣大概也是200000搞定吧 以上兩種做法一起做的話應該可以解決八成的問題 下面看其他網友有沒有更好的建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.105.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637928094.A.7A0.html
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11/26 20:03, 3年前 , 1F
感覺好像比預想中的容易，那應該是親戚不想花大錢搞
11/26 20:03, 1F
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11/26 20:04, 3年前 , 2F
聽他說本來水管有用被偷塞水泥他就跟一樓鬧翻一直吵架
11/26 20:04, 2F
本來就不應該跟鄰居衝突 塗個3公分的PU我就不相信還會漏 給你看我之前的慘狀 https://i.imgur.com/0dMI7pS.jpg
砸錢之後 https://i.imgur.com/Cu2YxRq.jpg
推
11/26 20:06, 3年前 , 3F
方法用對 錢才會花的值得 徹底
11/26 20:06, 3F
※ 編輯: rabinson (1.200.105.29 臺灣), 11/26/2021 20:10:04
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11/26 20:07, 3年前 , 4F
只是親戚賣你 你翻修以後能不能賣
11/26 20:07, 4F
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11/26 20:07, 3年前 , 5F
也是考慮的事情~~
11/26 20:07, 5F
推
11/26 20:09, 3年前 , 6F
老公寓最麻煩就是你漏水做得再好，十年後還是會又開始出
11/26 20:09, 6F
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11/26 20:09, 3年前 , 7F
毛病
11/26 20:09, 7F
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11/26 20:09, 3年前 , 8F
等於每年都要分攤提撥一筆支出去維修
11/26 20:09, 8F
推
11/26 20:10, 3年前 , 9F
對啊
11/26 20:10, 9F
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11/26 20:11, 3年前 , 10F
應該是能賣，不過會買我爸名字我還要出錢比較麻煩一些
11/26 20:11, 10F
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11/26 20:11, 3年前 , 11F
但我是獨子，理論上買房產應該是很安全的
11/26 20:11, 11F
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11/26 20:12, 3年前 , 12F
而且老人家堅持不要貸款買
11/26 20:12, 12F
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11/26 20:14, 3年前 , 13F
會把我自己要買房的本金減少不少
11/26 20:14, 13F
推
11/26 20:15, 3年前 , 14F
說服他貸款，整修好再週轉掉囉
11/26 20:15, 14F
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11/26 20:16, 3年前 , 15F
其實我覺得說服長輩很需要耐性
11/26 20:16, 15F
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11/26 20:16, 3年前 , 16F
慢慢講 算給他看 其實不是不可能
11/26 20:16, 16F
推
11/26 20:26, 3年前 , 17F
找方法 厲害
11/26 20:26, 17F
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11/26 20:27, 3年前 , 18F
沒有5年後 又壁癌
11/26 20:27, 18F
推
11/26 21:07, 3年前 , 19F
壁癌又沒多可怕, 講的好像新房子不會有一樣 XD
11/26 21:07, 19F
推
11/26 21:44, 3年前 , 20F
我們都以為很簡單，但搞不定一定有原因
11/26 21:44, 20F
推
11/26 21:52, 3年前 , 21F
方法2做二十萬 這頂樓面積應該有100坪
11/26 21:52, 21F
推
11/26 21:53, 3年前 , 22F
通常地震搖搖又會漏水，鐵皮最有效。
11/26 21:53, 22F
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11/26 21:54, 3年前 , 23F
松山區2000萬的公寓應該頂多30坪 塗防水頂多10萬搞定
11/26 21:54, 23F
推
11/26 23:59, 3年前 , 24F
地震搖了還是會漏+1 需要定期養護
11/26 23:59, 24F
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11/27 01:07, 3年前 , 25F
防水層的材質決定價錢,上次我問特力屋,一坪居然要5000
11/27 01:07, 25F
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11/27 01:08, 3年前 , 26F
而且還是般防水材,不是pu,真的很誇張
11/27 01:08, 26F
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11/27 01:11, 3年前 , 27F
一般...少打一字...不過有可能我記錯,總之很貴就是了
11/27 01:11, 27F
推
11/27 01:19, 3年前 , 28F
直接買防水皮貼上去
11/27 01:19, 28F
推
11/27 01:23, 3年前 , 29F
11/27 01:23, 29F
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11/27 01:23, 3年前 , 30F
貼縫邊
11/27 01:23, 30F
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11/27 01:24, 3年前 , 31F
撐到賣掉就好XD
11/27 01:24, 31F
推
11/27 01:28, 3年前 , 32F
一個接一個間縫系粒康
11/27 01:28, 32F
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11/27 01:29, 3年前 , 33F
其實不管怎補重點是樓下的會不會再來破壞
11/27 01:29, 33F
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11/27 01:30, 3年前 , 34F
話說 只要水不滴到門口的話很好處理吧？
11/27 01:30, 34F
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