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[新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam是我)時間3年前 (2021/12/13 16:37), 編輯推噓32(32推 0噓 26→)
留言58則, 36人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/13044 內文： 現況房市走強由預售新案拉抬，重劃區自然為主力，不少重劃區生活機能仍倚賴鄰近舊市 區，但預售案價位已來到高水位，像位於桃園市的小檜溪重劃區，實價揭露預售案單價高 達4字頭，國泰2案單價分別是42.1萬元與40.5萬元，而3~5名單價也逼近4字頭，整體小檜 溪區域房價3字頭乃正常發揮，卻已為不少成熟宜居地帶的水準。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，小檜溪重劃區座落桃園市南崁溪畔，交會三民路、 民生路，腹地並不廣大，僅約40公頃，其中約25公頃作為住宅與商業使用，其餘則為包含 公園、學校等的公設空間，綠覆率高，而主幹道春日路未來規劃商業機能，現也有永和市 場的商場建設，離周邊舊市區僅一公里的範圍，可說位處市區，卻享難得的離塵環境，比 起他處具發展前景，房價有增幅空間，現又搭上重劃區房市熱，都是買盤搶進因素。 此外，陳炳辰分析，統計數據中的「國泰川青」、「亞昕向陽」位三民路、春日路的當地 主幹道上，所謂主幹道特色如街道整齊寬敞、棟距廣、醒目度高，且區域建設也不會缺席 ，比方說小檜溪主幹道春日路土地為商用規劃，擁商圈遠景，便能成為房市發展亮點，帶 動房價，目前三民路與春日路兩條主幹道核心角地由定泰建設「臻翫」包下，若還能買在 單價三字頭都算合理。 陳炳辰說，小檜溪重劃區土地價碼並不低，大坪數又完整的土地交易紀錄都來到單坪九字 頭，甚至破百萬元，千坪土地總價就來到數億元等級，遂見如國泰、遠雄、定泰、亞昕等 資產實力雄厚的知名建商插旗，眼下頻傳原物料上漲，區域房市持續增溫，也令小檜溪房 價一漲不回頭。 心得： 想要離開雙北，結果腿軟跑不動了 桃園不是首購天堂了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.130.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639384659.A.C9B.html
推
12/13 16:39, 3年前 , 1F
慘 不給年輕人機會
12/13 16:39, 1F
推
12/13 16:41, 3年前 , 2F
哀 小檜溪....
12/13 16:41, 2F
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12/13 16:42, 3年前 , 3F
突然覺得我藝文特區好便宜
12/13 16:42, 3F
推
12/13 16:44, 3年前 , 4F
要自住的話 桃園、中壢舊市區市中心很方便的地方還有
12/13 16:44, 4F
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12/13 16:44, 3年前 , 5F
很多20萬以下的中古屋
12/13 16:44, 5F
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12/13 16:46, 3年前 , 6F
12/13 16:46, 6F
推
12/13 16:47, 3年前 , 7F
小檜溪哪裡 環境說真的不錯
12/13 16:47, 7F
推
12/13 16:48, 3年前 , 8F
錯的只有價格
12/13 16:48, 8F
推
12/13 16:48, 3年前 , 9F
土地單坪總價離青埔還有一段距離….
12/13 16:48, 9F
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12/13 16:48, 3年前 , 10F
回不去了 還好我買好買滿
12/13 16:48, 10F
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12/13 16:49, 3年前 , 11F
不然又少了兩台BENz
12/13 16:49, 11F
推
12/13 16:49, 3年前 , 12F
讚讚讚 站穩啦～這裡本來就不是給年輕人買的吧
12/13 16:49, 12F
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12/13 16:52, 3年前 , 13F
年輕人只剩下楊梅惹
12/13 16:52, 13F
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12/13 16:57, 3年前 , 14F
蛋殼買不起可以被洗去蛋屎區
12/13 16:57, 14F
推
12/13 16:59, 3年前 , 15F
楊梅預售也2字頭啦！
12/13 16:59, 15F
推
12/13 17:02, 3年前 , 16F
過陣子就會變成三了....小檜溪就是這樣長大的
12/13 17:02, 16F
推
12/13 17:09, 3年前 , 17F
哈哈哈哈哈哈 太爽啦
12/13 17:09, 17F
推
12/13 17:11, 3年前 , 18F
小檜溪很推薦自住 建案棟距大 公園綠地多 棋盤街廓 生活
12/13 17:11, 18F
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12/13 17:11, 3年前 , 19F
機能完整 在桃園市中心算是很宜居的環境
12/13 17:11, 19F
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12/13 17:11, 3年前 , 20F
12/13 17:11, 20F
推
12/13 17:13, 3年前 , 21F
那邊貴有道理，環境真的適合居住
12/13 17:13, 21F
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12/13 17:13, 3年前 , 22F
環境真的不錯
12/13 17:13, 22F
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12/13 17:14, 3年前 , 23F
樓上ngxx應該是買惹 早買早享受 晚買不一定折扣
12/13 17:14, 23F
推
12/13 17:20, 3年前 , 24F
貴ㄉ跟智障一一
12/13 17:20, 24F
推
12/13 17:25, 3年前 , 25F
結果買到4字頭的現在還在笑呵呵
12/13 17:25, 25F
推
12/13 17:33, 3年前 , 26F
那個四字頭是去年的事了吧，如果是現在開案一定超過
12/13 17:33, 26F
推
12/13 17:49, 3年前 , 27F
沒有交通需求真的不錯 不然經國跟春日路超塞...
12/13 17:49, 27F
推
12/13 17:56, 3年前 , 28F
那邊離市中心有段吧 而且春日路根本低能塞
12/13 17:56, 28F
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12/13 18:01, 3年前 , 29F
買小檜溪不如買中路 = =
12/13 18:01, 29F
推
12/13 18:15, 3年前 , 30F
最高才40初頭？以為可以衝擊50
12/13 18:15, 30F
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12/13 18:20, 3年前 , 31F
好美
12/13 18:20, 31F
推
12/13 18:23, 3年前 , 32F
春日路真的塞成智障
12/13 18:23, 32F
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12/13 19:02, 3年前 , 33F
國泰威能啊，那兩案我都有去看，算是近期國泰的案子裡
12/13 19:02, 33F
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12/13 19:02, 3年前 , 34F
格局好的了
12/13 19:02, 34F
推
12/13 19:05, 3年前 , 35F
低調
12/13 19:05, 35F
推
12/13 19:05, 3年前 , 36F
自住宜居是真的，但不適合台北生活圈的人
12/13 19:05, 36F
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12/13 19:53, 3年前 , 37F
上下班 春日中正經國塞成智障 顆顆
12/13 19:53, 37F
推
12/13 20:07, 3年前 , 38F
讚讚讚
12/13 20:07, 38F
推
12/13 20:51, 3年前 , 39F
綠地中路比較多啦 小檜溪是建商自辦重劃比較貴正常
12/13 20:51, 39F
推
12/13 21:56, 3年前 , 40F
抱怨台北市買不起，就讓你連全台灣都買不起
12/13 21:56, 40F
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12/13 22:09, 3年前 , 41F
買不起該去觀音楊梅惹
12/13 22:09, 41F
推
12/13 22:18, 3年前 , 42F
中路才爛吧
12/13 22:18, 42F
推
12/13 22:20, 3年前 , 43F
聯外交通非常淒慘 塞爆
12/13 22:20, 43F
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12/13 22:31, 3年前 , 44F
沒錢又要住好區域，然後早期都是草又嫌，都給你玩就好啦
12/13 22:31, 44F
推
12/13 23:18, 3年前 , 45F
中路實際去看過真的不行，整個生活機能很差，找不到
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12/13 23:18, 3年前 , 46F
吃的東西，建案又太多都擠在一起，假日公園超擁擠，
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12/13 23:18, 3年前 , 47F
未來這邊也沒商場規劃，小檜溪還是比較好
12/13 23:18, 47F
推
12/13 23:44, 3年前 , 48F
這邊也漲的太誇張了吧
12/13 23:44, 48F
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12/14 09:18, 3年前 , 49F
環境就是公園堆出來的，其他機能完全不行
12/14 09:18, 49F
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12/14 12:17, 3年前 , 50F
樓上生活機能真的完全不行
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12/14 12:17, 3年前 , 51F
1KM內有JCpark/家樂福/新光三越/桃園夜市/新永和市場/寶
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12/14 12:17, 3年前 , 52F
山街商圈/中正路商圈/舊東區商圈/國民運動中心/虎頭山
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12/14 12:22, 3年前 , 53F
敏盛醫院/藝文商圈/大業青溪北門大有國小/青溪文昌大有
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12/14 12:22, 3年前 , 54F
國中/5家全聯
12/14 12:22, 54F
推
12/14 14:46, 3年前 , 55F
上下班的聯外交通狀況真的是悲劇
12/14 14:46, 55F
推
12/14 16:51, 3年前 , 56F
一句話，要是全程在家工作我就買了啦
12/14 16:51, 56F
推
12/15 01:35, 3年前 , 57F
那邊環境真的感覺滿不錯，離生活機能都近
12/15 01:35, 57F
推
12/17 00:19, 3年前 , 58F
小儈溪目前沒機能吧......反而中路先起飛了
12/17 00:19, 58F
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