Re: [新聞] 確定了！三井投資百億在高雄鳳山建「LaLaport購物中心」

看板home-sale (房屋交易)作者POWERSERIES (Zen)時間3年前 (2021/12/16 11:24)推噓4(7推 3噓 10→)

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一堆人在糾結什麼市不市中心的 Outlet商場的定位是賣名牌的過季商品所以它絕對不會把商場放在市中心的一級戰區因為一級戰場是賣當季品的百貨公司的爭奪區域那些在百貨公司有設櫃的名牌如果要再設櫃在outlet裡面一定要設在離百貨公司有段距離的郊區才不會打到百貨公司的生意所以沒有outlet的經營者會把點選在市中心的這樣是招不到名牌設櫃的 ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : : ※ 引述《rainfruit ()》之銘言： : : : 而且坐落在鳳山 : : : 沒貶低鳳山的意思喔但那裏從來就不是市中心啊 : : 你應該打開google map看一下 : : 那不是在鳳山而已 : : 那是在衛武營隔壁 : : 衛武營歸中央管 : : 大老闆叫國家藝術文化中心 : : 主管四個機構 : : 國家音樂廳 : : 國家戲劇院 : : 台中歌劇院 : : 高雄衛武營 : : 所以衛武營不管是節目還是工作人員素質 : : 館內設備等等 : : 都跟高雄至德堂天差地遠 : : 完全就是國家音樂廳的水準 : : 話說我每次在衛武營走路 : : 都有種回到國家音樂廳的熟悉感 : : 因為我們台大醫學院男生宿舍就在國家音樂廳隔壁的隔壁 : : (中間隔著國民黨中央黨部後來被賣給張榮發) : : 所以以前我三不五時就會走路去中正紀念堂逛逛 : : 吃摩斯看高中妹妹跳舞 : : 而衛武營現在 : : 就是像中正紀念堂一樣 : : 假日人潮滿滿的地方..... : : 反而高雄市那些你們認為的傳統商業區 : : 甚麼七賢中正五福三多 : : 那個假日喔街上是超冷清XDDDDD : : 高雄人現在是假日全部往夢時代漢神這類大賣場群聚 : : 連草衙道蓋那麼偏遠假日停車場都還是爆炸 : : 要排隊等很長才會進去 : : 然後最好笑的是草衙道停車場停滿滿 : : 賣場居然還會虧錢 : : 虧到大魯閣把草衙道賣給新光三越經營 : : 真的是會笑死 : : 人潮給你你居然不會賺XDDDD : : 話說日本的LaLaport有1:1實體鋼彈 : : 還有寶可夢中心 : : 我好希望台灣的LaLaport也有一隻1:1鋼彈 : : 看看能不能基於台日友好 : : 台場在做一隻新的 : : 把獨角獸送來台灣~~ : 三井本來型態就無法在地段超貴的地方. : 尤其是容積率超高的地方. : 因此一開始就不可能在彎區...XD : 我是不知道為啥很多人會想在彎區...彎區土地那麼貴,三井開不起來. : 那邊必然都是高樓型態的商場. : 你說碳佐麻里,迪卡農為啥在彎區? : 阿它們簽約又沒很多年,那個單純地主養地一段時間而已..另外都鐵皮屋. : 你沒看到美術館的碳佐就要被拆來蓋大樓了..XD : 你想想,台中三井在港區,lalaport是台中糖廠租地... : 他可無法放在北屯西屯房價很貴的重劃區沒錯吧.. : 另外商場本來就是新時代的都市消費型態. : 放心..不是高雄蓋很多. : 而是全台灣的大都市之後都會蓋一堆. : 然後衝擊傳統商圈店面... : 之後會走向上海,香港銅鑼灣那種型態. : 至於放在鳳山其實也沒差. : 甚至以後小港有商場你也不要太意外. : 人口只要到一個數字,就會有商場. : 並且隨著商業型態改變,這個數字門檻不斷地下調..XD : 另外你也發現,全台灣各縣市的商場營業總額都是一路往上的. : 這是一個時代變化的指標. : 至於衛武營. : 旁邊國泰重劃那一塊救下一個文山特區..XD : 可惜目前還沒案子要開賣. : 但....據了解. : 開賣第一個案子有機率,成交價是35up....謝謝合作!!! : 另外有一點很有趣的現象. : 大家很容易相信. : 一個都市爛就會永遠爛下去. : 但一個都市的某個地方好,就會永遠的好下去. : 恩...各位歷史是看太少還是怎樣..XD : 怎麼會有這種跟市場完全相反的認知?? : 沒有永遠爛下去的都市. : 也沒有永遠不敗的區域. : (但有超長期爛下去的區域) : 你把市場狀況搞反,在你投資置產上,是很可怕的!!!.... : 當然各位不信的就繼續開心就好. : 反正錢在你手上,你賺了不會分我,你虧了我也不會救你. ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.42.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639625073.A.494.html ※ 編輯: POWERSERIES (27.242.42.255 臺灣), 12/16/2021 11:25:18

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SDFSDF

12/16 11:29, 3年前 , 1^F

12/16 11:29, 1^F

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n3688

12/16 11:38, 3年前 , 2^F

12/16 11:38, 2^F

推

max90283

12/16 11:51, 3年前 , 3^F

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