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Re: [請益] 高雄漢神巨蛋週邊未來會沒落嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘴砲無雙)時間4年前 (2021/12/21 09:50), 4年前編輯推噓58(77推 19噓 170→)
留言266則, 66人參與, 最新討論串6/8 (看更多)
※ 引述《potabaw (...)》之銘言： : 大順路以北 新莊仔路以南 : 中華路以東 博愛路以西 : 這塊地點閉著眼睛買 : 只怕沒錢買 : 老高雄人心目中 : 南高雄最愛文化中心 : 北高雄就是巨蛋到農十六 : 其他楠梓橋頭仁武岡山是在？ : 看銀行最準 : 從大順路的彰銀開始到新莊仔的華南銀行 : 2公里之內機乎所有銀行遍佈 老高雄人剛好在高雄休息幾天, 回應一下這題, 其實你說的不是100%正確, 我之前在八卦版就有回過相似的文章, 首先, 你的"老高雄人"定義是有多老? 日本時代? 40-50年前? 20年前? 高雄人口結構跟分布一直在改變, 日本時代高雄最熱門的地段是在鹽埕區, 大新百貨1958年成立, 是整個南台灣的地標, 熱門程度大於現在的巨蛋, 50-20年前, 高雄最熱門的地段是新興區大統百貨附近, 包含大統, 新崛江, 大立, 以及後來的漢神百貨, 20年前到今天, 高雄最熱門的地段是左營高鐵到漢神巨蛋這塊, 因為北漂越來越嚴重, 大部分的南部人其實都在北部討生活, 回高雄都是做高鐵, 所以高鐵附近開始發展起來, 這又回到高鐵的本質: 炒地皮是主業蓋高鐵是副業, 當年高鐵在蓋的時候就爭議不斷, 高鐵經過的地點都是非常便宜而且寸草不生的地段, 高鐵一直故意不經過傳統的市中心, 所以坐高鐵一直都要先通勤一小時左右去高鐵站, 不管是高雄的左營, 新竹竹北站, 或是其他高鐵站, 只有台北市高鐵不敢這樣搞所以台北車站也有高鐵站, 然後你知道的, 這20年來左營, 巨蛋, 竹北等高鐵站附近房價炒翻天, 主因就是台灣北漂太嚴重, 全部的工作機會跟資金都在台北跟竹科, 所以大家都必須靠高鐵回家鄉 老實說, 巨蛋跟左營站附近的生活機能離所謂的市中心生活還差不少, 不論是交通, 市場, 跟很多地方, 當然是有繼續在進步, 不過我還是覺得炒作過頭, 不值得, 綜觀高雄百年歷史, 高雄真正的市中心(交通, 生活機能, 工作) 一直都中山路博愛路這塊, 最北到十全路的高醫, 然後往南是高雄車站, 再沿著中山路往南是美麗島站, 然後是新崛江大統, 大立, 漢神 如果我有一筆錢買高雄的房子, 尤其是4000萬上下的預算, 我會挑(1) 美麗島到大立大統那塊, (2) 國硯大廈, 最好有 view (3) 亞灣跟軟體科學園區附近, 尤其要有 view 原因在於老高雄人絕對不能接受高鐵站放在左營, 就像是台北車站沒有高鐵站, 必須跑去南港坐高鐵一樣, 這是絕對無法接受高鐵這樣惡搞, 現在高雄車站已經復原, 相信陳其邁一定會逼迫高鐵到高雄車站這段一定要開通, 然後高雄港的新建設是個正確的方向, 高雄港的view 是千金難買, 就像你在舊金山或是曼哈頓買有view的大廈一樣, view 值錢呀! 巨蛋在未來10-20年內一定還是高雄人口湧入的重心, 但是等高鐵開通, 人口還是會回到傳統市中心, 至於美術館附近, 更是炒得莫名其妙, 老高雄人根本沒興趣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.36.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640051410.A.23F.html
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12/21 09:53, 4年前 , 1F
為什麼要發展舊市區 平均發展不好嗎
12/21 09:53, 1F
噓
12/21 09:54, 4年前 , 2F
不可能進高雄車站，別想了
12/21 09:54, 2F
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12/21 09:54, 4年前 , 3F
老高雄人死在鹽埕了，還老高雄
12/21 09:54, 3F
推
12/21 09:54, 4年前 , 4F
這篇又證明在地人眼光多半不準，會被情感給影響
12/21 09:54, 4F
推
12/21 09:54, 4年前 , 5F
美術館真的炒的亂七八糟 有請c大開示
12/21 09:54, 5F
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12/21 09:55, 4年前 , 6F
發展重劃區就叫炒喔？
12/21 09:55, 6F
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12/21 09:56, 4年前 , 7F
承認商圈轉移很難嗎？鹽埕雖然有復甦，但是一堆老地主根
12/21 09:56, 7F
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12/21 09:56, 4年前 , 8F
本沒有希望
12/21 09:56, 8F
這跟老地主根本無關, 而是整個都市規劃問題, 高雄在日本時代就已經有對整個高雄市的規劃, 包括高雄車站, 高雄港, 小港機場等, 左營是硬生生把整個都市計畫打亂帶到左營附近, 比方說, 整個鐵路與交通百年前就已經規劃好在高雄車站匯集, 所以你現在還能看到一堆客運在高雄車站旁發車, 還有高雄車站台鐵發車到屏東等等, 高醫系統也都在舊市區比較多， 這不光是高雄，台北也是一樣的問題， 難道你可以不在台北車站停高鐵， 故意在南港停高鐵嗎？ 高鐵不敢在台北市這樣玩但是敢在高雄這樣玩， 其實是造成高雄人非常大的不方便 ※ 編輯: waitrop (114.137.36.69 臺灣), 12/21/2021 10:04:22
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12/21 09:57, 4年前 , 9F
鹽埕只剩下懷舊，復古情懷了。未來的就是新灣區，甚至是
12/21 09:57, 9F
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12/21 09:57, 4年前 , 10F
旗津
12/21 09:57, 10F
推
12/21 09:59, 4年前 , 11F
我覺得高雄這樣不錯啊。不像台南建設幾乎都是舊市區。
12/21 09:59, 11F
推
12/21 10:01, 4年前 , 12F
老人還是住亂七八糟的老市區，舒服的重劃區交給別人吧
12/21 10:01, 12F
推
12/21 10:05, 4年前 , 13F
高鐵已經確認要往屏東方向去了，不可能再蓋一個高雄火車
12/21 10:05, 13F
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12/21 10:05, 4年前 , 14F
站延伸線
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12/21 10:06, 4年前 , 15F
商務往返幾乎都是以高鐵為主，所以需求高的高經濟能力居
12/21 10:06, 15F
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12/21 10:06, 4年前 , 16F
民，也一定會往北高移動
12/21 10:06, 16F
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12/21 10:08, 4年前 , 17F
然後北高雄的居民組成有很高的比例不是高雄在地人，所以
12/21 10:08, 17F
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12/21 10:08, 4年前 , 18F
對於老高雄所謂的“生活機能”其實是很厭惡的
12/21 10:08, 18F
推
12/21 10:08, 4年前 , 19F
同意 高雄要買就是要挑有view的海港 要靠近巨蛋我會選美術館
12/21 10:08, 19F
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12/21 10:08, 4年前 , 20F
Keyword:老高雄人
12/21 10:08, 20F
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12/21 10:10, 4年前 , 21F
兩邊的看法也不可能會有交集，但已經可以看到的趨勢就是
12/21 10:10, 21F
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12/21 10:10, 4年前 , 22F
我們這一大群外來的居民，集中在北高發展這個生活圈，教
12/21 10:10, 22F
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12/21 10:10, 4年前 , 23F
育飲食經濟居住交通等等，雖然住在這邊每天看，但還是覺
12/21 10:10, 23F
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12/21 10:10, 4年前 , 24F
得這區域變化的速度有點太快
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12/21 10:10, 4年前 , 25F
從人口移入來看，美術館的龍水里或是左營福山里，都是全
12/21 10:10, 25F
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12/21 10:10, 4年前 , 26F
台數一數二的超級大里
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12/21 10:11, 4年前 , 27F
說出跟老地主無關這種言論就知道多脫離現實 t大真的不
12/21 10:11, 27F
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12/21 10:11, 4年前 , 28F
用費唇舌
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12/21 10:12, 4年前 , 29F
老人就不懂生活"品質"啊,而且真的有錢的人住哪裡都有機
12/21 10:12, 29F
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12/21 10:12, 4年前 , 30F
能，用錢解決就好了。
12/21 10:12, 30F
推
12/21 10:16, 4年前 , 31F
龍水與福山兩里持續還有大量人口一直移入，對於像我這種
12/21 10:16, 31F
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12/21 10:16, 4年前 , 32F
怕吵的人，會有點擔憂，但北高相對已經是生活居住空間比
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12/21 10:16, 4年前 , 33F
較寬敞舒適的，不知道要躲去哪裡
12/21 10:16, 33F
推
12/21 10:19, 4年前 , 34F
舊規劃也應付不了時代的變遷，跟上吧
12/21 10:19, 34F
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12/21 10:19, 4年前 , 35F
不然就再等幾十年看看會不會商圈又轉移回來
12/21 10:19, 35F
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12/21 10:24, 4年前 , 36F
高雄火車站搞了20幾年，站前站後商圈都死掉，如果不是像天
12/21 10:24, 36F
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12/21 10:24, 4年前 , 37F
龍國那樣可以狂課金讓高鐵迅速幾年進市中心就免了，長期而
12/21 10:24, 37F
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12/21 10:24, 4年前 , 38F
言我們都已死亡
12/21 10:24, 38F
還有 188 則推文
還有 7 段內文
推
12/21 15:17, 4年前 , 227F
還在死守高雄火車站啊XD
12/21 15:17, 227F
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12/21 15:17, 4年前 , 228F
要不要去看看台中火車站
12/21 15:17, 228F
推
12/21 15:53, 4年前 , 229F
高雄火車站沒落商店街破敗，我覺得商圈轉移已經沒辦法逆
12/21 15:53, 229F
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12/21 15:53, 4年前 , 230F
轉，之後就是單純的住宅區
12/21 15:53, 230F
噓
12/21 16:02, 4年前 , 231F
不會不方便啊 是老高雄人不方便而已XD
12/21 16:02, 231F
推
12/21 16:10, 4年前 , 232F
新火車站蓋好附近也有新的商圈，我是很看好
12/21 16:10, 232F
推
12/21 16:15, 4年前 , 233F
o大那張有讓我想起Brisbane的Southbank
12/21 16:15, 233F
推
12/21 16:16, 4年前 , 234F
站東商圈，還有原本遠百那棟應該也會有動作
12/21 16:16, 234F
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12/21 16:27, 4年前 , 235F
71期現在也不知道要怎麼規劃
12/21 16:27, 235F
噓
12/21 16:46, 4年前 , 236F
舊高雄車站在鹽埕 要不要高鐵通到鹽埕？
12/21 16:46, 236F
推
12/21 17:06, 4年前 , 237F
商圈早就轉移了XD
12/21 17:06, 237F
推
12/21 17:12, 4年前 , 238F
轉北 轉東 dochi?
12/21 17:12, 238F
推
12/21 17:15, 4年前 , 239F
高鐵從左營要拉到屏東了，要進高雄車站做夢吧
12/21 17:15, 239F
推
12/21 17:22, 4年前 , 240F
重劃區真的舒服很多，店面也乾淨～
12/21 17:22, 240F
→
12/21 17:22, 4年前 , 241F
最討厭附近有鹹酥雞滷味攤...
12/21 17:22, 241F
噓
12/21 17:41, 4年前 , 242F
老舊社區一堆噁心騎樓違停 沒人行道給你們慢慢住就好
12/21 17:41, 242F
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12/21 18:08, 4年前 , 243F
機車問題等輕軌或是共享機車吧
12/21 18:08, 243F
推
12/21 18:22, 4年前 , 244F
老人最需要的人行道都在重劃區社區，文化中心附近一堆死
12/21 18:22, 244F
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12/21 18:22, 4年前 , 245F
大學生跟亂七八糟的騎樓根本不適合養老-_-
12/21 18:22, 245F
噓
12/21 18:25, 4年前 , 246F
夜市 小吃 攤販都是嫌惡設施
12/21 18:25, 246F
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12/21 19:25, 4年前 , 247F
推樓上 不過巨蛋也有瑞豐欸 XD
12/21 19:25, 247F
噓
12/21 19:27, 4年前 , 248F
老人跟小孩最需要人行道 沒人行道的地區還生小孩很可憐欸
12/21 19:27, 248F
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12/21 19:27, 4年前 , 249F
像我小時候根本不知道世界上有人行道這種東西
12/21 19:27, 249F
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12/21 19:28, 4年前 , 250F
你們老人自私習慣想要方便繼續在那種噁爛舊市區等死就好
12/21 19:28, 250F
推
12/21 19:35, 4年前 , 251F
瑞豐至少是一整塊的 那種一條街佔用人行道跟慢車道的真的
12/21 19:35, 251F
→
12/21 19:35, 4年前 , 252F
噁心
12/21 19:35, 252F
噓
12/21 19:43, 4年前 , 253F
新高雄人還是選擇美術館
12/21 19:43, 253F
→
12/21 20:20, 4年前 , 254F
同意 都市更新靠建商了 XD
12/21 20:20, 254F
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12/21 21:03, 4年前 , 255F
商圈不是轉移啦 高雄真的比較落寞 看看台南台中就知
12/21 21:03, 255F
→
12/21 21:03, 4年前 , 256F
道了
12/21 21:03, 256F
推
12/22 01:10, 4年前 , 257F
真希望我有四千萬
12/22 01:10, 257F
推
12/22 07:51, 4年前 , 258F
老實說南高對我只剩下電影院的功能。明年秀泰起來了，南
12/22 07:51, 258F
→
12/22 07:51, 4年前 , 259F
高幾乎就是兩個世界了
12/22 07:51, 259F
推
12/22 10:36, 4年前 , 260F
假日北高都很熱鬧啊選美術館正解去哪都方便人行道規劃
12/22 10:36, 260F
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12/22 10:36, 4年前 , 261F
舒服又有綠地
12/22 10:36, 261F
推
12/22 17:03, 4年前 , 262F
我是新高雄人就很愛文化中心啊，也買在這
12/22 17:03, 262F
推
01/14 23:41, , 263F
3土生土長高雄7年級生，從小就住北高雄，不懂有4000萬要住
01/14 23:41, 263F
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01/14 23:41, , 264F
美麗島的原因，要機能沒機能，一堆路邊攤，想吃個新潮的餐
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01/14 23:41, , 265F
廳還是得往北高找，要shopping也沒個像樣的百貨公司，學區
01/14 23:41, 265F
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01/14 23:41, , 266F
也沒有北高雄好，到底為何？
01/14 23:41, 266F
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