Re: [請益] 首購買收租房適合嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者ss555136 (凍世)時間4年前 (2022/01/03 18:45)推噓0(1推 1噓 7→)

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※ 引述《bayline (叫醫生叫醫生)》之銘言： : 大家好借串問 : 小弟今年要25了年收約70萬 : 目前住家裡無其他貸款 : 家父提供頭款希望我購入五股的兩房新建案 : 貸款8成近900萬 : 父親的想法是出租3-5年 : 之後成家再決定要小換大還是自住 : 目前附近租屋行情約2萬5 : 每月貸款大概還需要貼6000 : 請問如果是要出租是不是選擇中古屋15年內的房子比較適合？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 我自己住五股約15年，首購也是買房租人，以下分享一些小心得結論是如果要投資，不建議買在五股五股優缺點相當明顯：缺點: 1.舊市區路太小車多、洲子洋整體規劃不佳 2.生活機能、大眾捷運都不便優點: 1.有汽車的話，去新北市/台北市主要地區都不遠 2.房價較隔壁三重/蘆州/新莊/泰山便宜如果可以忍受缺點且有車的話，五股其實滿適合自住但有加進我是五股人一些地方社團的話，裡面常可以看到各種奇筢人所以要穩定25000且挑到好租客，會是一件要花費心思的事再來新建案基本上都是洲子洋，但整個洲子洋重劃區從啟動到現在一直都看不到什麼有規模的建設，連路易莎/全聯都是等半天才開洲子洋另外一邊的新五路/成泰路店面也都是些輪胎店、金紙店生活機能稍微好一點點的舊市區路幅又太狹窄，且大車車流量相當巨大整個五股說穿了就是沒什麼未來，要期待他再有更巨幅的漲價很有難度目前炒房的很多都是之前洲子洋套住的物件以我自己第一間也是買房租人的經驗，我會比較建議挑離高鐵/捷運/車站方便一點的地方但如果有汽機車要自住五股的話，習慣一下倒是沒有太不方便 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.144.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641206716.A.926.html ※ 編輯: ss555136 (1.34.144.161 臺灣), 01/03/2022 18:45:36