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Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間4年前 (2022/01/06 16:48), 4年前編輯推噓47(47推 0噓 21→)
留言68則, 38人參與, 4年前最新討論串8/12 (看更多)
同樣的事情大概講了一百遍 還是會有人好像發現新大陸問你「你知道房價所得比嗎？」 ※ 引述《ok1338kk (新竹貢丸湯姆克魯斯)》之銘言： : 你知道這世界上有重東西叫房價所得比嗎？ 那你知道這個值其實沒有甚麼意義嗎？ 同樣房價所得比10倍, 你分1年、10年、100年付清, 負擔一定不一樣 就算同樣都以30年繳清, 你利率1%、5%、10%, 負擔也大不相同 所以只看房價所得比是毫無意義的 事實上現在就連內部部的房價負擔報告, 都不會只看房價所得比了 房價所得比就是一個過時而且無法描述真實狀況的指標而已 : 世界銀行提出發達國家正常的房價收入比一般在1.8~5.5之間，而發展中國家合理的房價收 : 入比則在3~6之間 : 你知道台灣是多少嗎？ : https://i.imgur.com/FTgMZZJ.jpg
我是不知道為什麼從去年起, 台灣很多人開始引用NUMBEO數據 你真的了解你引用的數據怎麼來的嗎？ NUMBEO網站其實跟imdb一樣, 是依賴使用者回報數據 任何人都可以為你的城市/國家填寫生活相關的數據, 真或假沒人知道 像我就不知道新竹有一筆回報資料說新竹郊區房價一平方公尺30萬(一坪99萬)是怎麼來的 桃園也有一平方公尺32萬(一坪105萬)的回報資料 新竹跟桃園真的有這麼高單價的建案嗎？ 好, 我們姑且不論資料正確性, 房價所得比到底有甚麼意義？ 每個國家的貸款條件不同、稅負不同, 只看總價/所得, 能說明負擔有多重嗎？ 房價所得比同樣10倍, 你一次繳清、分10年繳清、分100年繳清, 負擔一定是不一樣的 所以NUMBEO這個網站 在評估房價負擔時, 最終使用的是affordability index(房貸負擔能力指數) 這個欄位就在你引用的這張圖的最右邊一欄, 你這張圖把他切掉了 奇怪, 真正重要的指數不看, 你到底在看哪邊？ 台灣的房價負擔能力指數在numbeo網站上111個國家排44名, 大概只是中間偏上而已 我想理由大家也很清楚, 台灣的房貸利率非.常.低. https://i.imgur.com/ZVEWVwL.png
: 2021排名跟地獄朝鮮一樣啦 : 可是不好意思 : 台灣的是虛坪制 看總價跟實坪虛坪哪有關係 : 贏韓國了啦 : 不要求房價一坪一兩萬還是十萬以下 : 要求房價所得比按照世界銀行的正常範圍不行嗎？ 看排名是蠻正常的啊 : 整天說台灣房價便宜的 : 要不要看看房價所得比啦 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641458910.A.036.html
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過二個禮拜，可能不到，還是會有人講所得比XDXD
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01/06 16:53, 4年前 , 3F
魯蛇拿房價所得比出來，好像魯蛇由下往上看上帝，～oh my g
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od 兩個世界的樣子XD
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這些小白就把這裡當巴刮版
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※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 01/06/2022 16:54:14
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可能以為貼個英文的圖看起來就比較厲害吧
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老實說~嘴上罵一堆,也改變不了甚麼
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網軍來亂版吧
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煩死了 有個accprote在八卦版烙人來這吵架
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推I大
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推I大
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無所謂 來吵架的只會被電而已 能有一兩個覺醒也不錯
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大盤萬八怎麼沒跑來股版炒XD
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八卦四處出征 有病吧
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房子就不是給那些三五萬的人買的 滾去租屋吧
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八卦出征 寸草不生
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他們會說 對房蟲不利的數據說沒有意義 是不是怕了
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台灣的租金是不是相對便宜？
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20萬 總價......
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你知道安麗嗎
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我求學時代沒聽過考60分會說我已經很努力，然後一群人
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取暖的，不被到翻掉才怪，長大發覺人賺個7萬買不起好區
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的房子，感覺全世界都對不起他一樣
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其實還有個price to rent ratio ，房價對租金比，台灣
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倒數第三！只贏中國跟南韓
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七萬隨便去考個警專（還不用警大）就有了
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有理
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多去看看非洲的窮人怎麼生活就知道台灣有多好 不努力怪誰
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我一個月賺20萬同年齡人沒幾個比我高的
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7萬那個還有一點，就是工作1-2年就想買蛋黃區房
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還不是乖乖的窩在台北老公寓 我也想買新房子啊
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01/06 17:20, 4年前 , 33F
懶趴毛警專有七萬== 行政警察特考出來跟警專都起薪四萬
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多 七萬是警大的價碼 局長才十萬多
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老水手月入20!!! 太強了
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老水手月入20 可是老船長這波賺了40億up耶...
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為什麼會提到20萬?
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航海王那個 我們當作電影看就好 比電影還離譜
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幾年間財富翻了快幾千倍 作夢都不敢這樣想
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我只要一年能好好的穩定10%報酬率就心滿意足
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真的比電影還離譜
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或者應該這樣想 你在台北買房 對手就包含這些神人
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人家就不是跟你社畜在比薪資收入的....
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有人就很愛提薪水，那個7萬工作1-2年的，以為自己前10%很屌
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託航海王的福去年有賺到頭期 不然可能也很難買得起
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不吃不喝168萬，月薪3萬的不吃不喝存10年360萬
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月薪前10%有屌用，資產還是輸工作10年月薪3萬的
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找到了 原來房價暴漲元凶是航海王
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去年應該真的很多人上船然後買房一條龍
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資本主義比的是資本，本來就不是在比月薪XD
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01/06 17:54, 4年前 , 52F
全球大印鈔 推升資產價值 不是正常的嗎…
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年輕人要瞬時擁有資本 最簡單是信貸
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哇! I大一出手就知有沒有 有夠猛XDDDD
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※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 01/06/2022 18:46:04
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看他想看的而已 XD
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推，有些人就想看自己想看的，抱怨一堆房子也不會從
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天上掉下來啦
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01/06 19:13, 4年前 , 59F
怎麼還在吵這個呀…
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外勞都有6萬了... 本勞7萬真的不算什麼...
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推 I大好心人
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01/06 20:12, 4年前 , 63F
這也是講到爛了但他們選擇無視
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01/06 20:23, 4年前 , 64F
好奇外勞加班時數33月領6萬多是什麼類型的工作啊？
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2.5萬是獎金，景氣不好這兩萬五就沒了
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01/06 20:56, 4年前 , 66F
還有加班費約一萬，要是連加班都不用，這個也拿不到
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01/06 21:19, 4年前 , 67F
房比還不是被底層拉高數字XD
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01/06 21:19, 4年前 , 68F
底層驅之別院，房比就正義了
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