Re: [請益] 首購房貸請益

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/01/10 18:04)推噓6(8推 2噓 5→)

留言15則, 12人參與討論串2/7 (看更多)

※ 引述《hsda (就可)》之銘言： : 代家人問 : 男女方現有本金300 : 月薪合計9萬左右(都公務人員) : 目前看了一間1700的市區新成屋大樓 : 銀行目前預估1.31%、8成、30年 : 月還款約46000 : 有一輛已繳清新車 : 沒有要生孩子 : 長輩無支援 : 這樣是不是太硬了？ : ———————— : 以上是家人請我po的 : 他們也有給我看月開銷 : 如果買了扣房貸兩人大概剩3萬可花,應該會過的很拮据.... 我覺得試試看85成，1.31，40年，寬限3年 https://i.imgur.com/uI1b2KT.jpeg

這樣頭期款是255萬，等於兩邊剩下的本金還有45萬可以拿來支付代書費跟契稅還有過戶費，差不多20萬以內吧剩下的25萬拿去裝冷氣最後裝潢、傢俱再看看是不是信貸買一買這樣寬限期內一個月繳15775，大概一個月還有75000去還信貸、生活費那一些過了寬限期一個月還41084，等於一個月還有48000，75000-48000=27000，27000x36=9720 00,這樣差不多有90多萬弄裝潢+傢俱那一些，應該夠了，裝潢不要做太多沒用，傢俱一開始廉價一點，頂多床買好一點之後每個月繳完貸款還有48000，應該夠你們生活了，尤其沒小孩應該過得去不過說實在，月薪9萬不生小孩，為什麼不買2房中古屋就好 Ceca不是開示過，買1x年中古屋，折舊少CP值高嗎？買一間自住一間租人，中古兩房，租人那間用租金繳貸款，幾年後增值賣掉，多出來的錢，把自住那間繳掉貸款還是放定存股不是都比硬上全新1700萬的還要好嗎？而且中古1X年屋兩房，如果冷氣、裝潢還堪用說不定能省一筆錢剛需要分清楚需要和想要的差別，很明顯你們這樣就是想要不是需要，薪水又有點跟不上，生活過的很緊繃這樣對年輕夫妻來說，很容易因為生活品質降低一直產生生活的摩擦要考慮清楚 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.48.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641809087.A.433.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.48.163 臺灣), 01/10/2022 18:09:30

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piercingX

01/10 18:13, 2年前 , 1^F

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他們兩個公務員感覺有機會，其他職業真的沒辦法XD 而且物件位置不能太差欸 ※ 編輯: junior020486 (49.216.48.163 臺灣), 01/10/2022 18:14:36

推

e22346845

01/10 18:54, 2年前 , 2^F

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chichi32

01/10 19:08, 2年前 , 3^F

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mouxey

01/10 19:11, 2年前 , 4^F

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normangood

01/10 19:43, 2年前 , 5^F

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SDFSDF

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c188cc

01/10 19:56, 2年前 , 7^F

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SDFSDF

01/10 20:18, 2年前 , 8^F

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噓

ss88812

01/10 20:43, 2年前 , 9^F

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之前有人談中國信託公教專案 1.31，35年，五年寬限期，金額約買價83～85趴，就算沒辦法40年3年寬限，35年5年寬限就有人談出來了你是在大驚小怪噓什麼，五年寬限還更爽欸

推

institutrice

01/10 21:32, 2年前 , 10^F

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institutrice

01/10 21:32, 2年前 , 11^F

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additionD

01/10 23:40, 2年前 , 12^F

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噓

u987

01/11 05:22, 2年前 , 13^F

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推

j87891015

01/11 11:43, 2年前 , 14^F

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