Re: [請益] 為什麼日本房價物價都比台灣便宜?
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言:
: 還記得日本的薪水大概是台灣的三倍
其實要看工作,但是基層工作的話至少有1.5倍
別說日本,有些工作連中國的薪水都比台灣高
: 但剛看八卦有人發文
: 日本當地超市的物價都比台灣便宜很多了
一家人在超市買菜跟日常日用品的話,真的是比台北便宜。
每次回台灣陪父母去大X發等買菜跟日用品都會覺得很貴,
但便當店還有小吃的價錢倒是覺得便宜。
留學、度假打工、觀光來日本的人或許會覺得日本比較貴,
那是因為這些人的消費模式跟真正日本一般的消費者不同
我家裡也是老婆天天早午晚煮飯在家吃,
三人的伙食費比我留學時自己一個人的伙食費高了一些而已。
: 連房地產也是
每次回台灣家都會被附近的房價嚇到 呵呵呵
: 我知道很多人一定會說日本的房屋的持有成本很高
: 但是如果用租的呢
用租的?
除非願意去住UR那種比較偏向基層的公寓或社區
不然租金會比房子的持有成本還高不少。
: 何況日本薪水是台灣的三倍....
: 唉,為何日本房價比台灣便宜呢
我覺得心態跟競爭是個很重要的問題
首先,大部分日本消費者買房自住會有房價會隨著房齡折舊的覺悟
買得好也只是盡量讓房子不要跌太多而已。
這個心態在台灣可能嗎?
另外,就是有UR跟各地方自治體地住宅公社提供大量的廉價房讓基層人居住,
進而去壓低房價。
以前還是留學生帳面所得很低的時候,
我住離地鐵站走路3分鐘的68平方米的公宅每月只要14,800日幣
轉頭看看台灣的公宅提供情況跟價格...
: 台灣人真的很盤
大家覺得幸福就好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 84.17.34.138 (日本)
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大概想逛超市,順便自炊試味道?
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我以為是常識
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還是租房成本高,
因為:租房成本 = 房東的持有成本 + 房東的預期收益
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反正持有成本趨近於0,房子就算變舊賣出一樣能賺一筆,租金等於多賺
所以台灣房東才有壓低租金的空間。
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這就是日本以前經濟吹大泡泡的原因之一
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