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Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雲消霧散)時間4年前 (2022/01/18 23:52), 編輯推噓6(7推 1噓 23→)
留言31則, 17人參與, 4年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言： : ※ 引述《nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥)》之銘言： : 重劃區的優點是離河濱近，高樓層景觀佳。 : 對於有戶外運動習慣，喜歡住郊區點的人(例如 我)，這是主要賣點。 : 但若從總體需求來看，重劃區離捷運站太遠，對妹子來說交通不便利，剛性需求(以妹子 : 需求為主，我發現妹子對房地產有興趣的遠超過肥宅)跟捷運站附近差太遠。我是認為價 : 格不僅不太可能超過捷運旁，還可能隨著重劃區新房子逐漸變老而價差越拉越大…… : location location location. : 重劃區短期需求高是因為它(新)，但等它10幾20年後舊了，妹子不喜歡了，剛需大降，折 : 舊可能會很驚人。 : 但捷運口不同，方便性是天天都可以感受到的，剛需永遠都在。 這也是為何所以你可以 : 看到 板橋 新巨蛋 跟 大巨蛋 價差越拉越開…… : 雖然我因為個人需求偏好郊區，但若從投資保值角度，若價格差不太多，顯然捷運口中古 : 宅又比重劃區新宅風險更小一點。 我覺得不一定 二十年前捷運是嫌惡設施，二十年後自動駕駛跟電動車普及後，我認為捷運的重要性絕對沒有現在這樣重要。而且，妹子其實更愛四輪不愛捷運啦！ 然後未來新北還能大面積開發的河岸宅位置會越來越偏，所以面河景觀宅會很保值。 而且現況是，我同齡的七年級中段以前的同學，好多人首購是在江翠北買預售屋，包含我自己。 因為環境不錯，總價又算是高薪上班族年薪200-300上下能夠自力，或是家裡幫一點就能買的區域。 看好這邊2025以後房子蓋的七七八八，年輕人入住後會很有活力。 ----- Sent from JPTT on my HTC_U-3u. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.74.36.75 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642521173.A.A79.html
推
01/19 00:35, 4年前 , 1F
自動駕駛一樣會遇到塞車吧
01/19 00:35, 1F
→
01/19 00:41, 4年前 , 2F
講得自動駕駛不會塞在車陣中一樣，要不要說任意門取代
01/19 00:41, 2F
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01/19 00:41, 4年前 , 3F
捷運更快
01/19 00:41, 3F
噓
01/19 00:42, 4年前 , 4F
你家是離捷運站多遠？嫌惡都出來了
01/19 00:42, 4F
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01/19 01:06, 4年前 , 5F
看那邊精美的道路規劃還有建物密度，讚
01/19 01:06, 5F
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01/19 03:33, 4年前 , 6F
20年後你睡元宇宙棺材惹啊
01/19 03:33, 6F
推
01/19 05:05, 4年前 , 7F
河邊除非你是別墅 然後河邊有碼頭可以釣魚做水上活動
01/19 05:05, 7F
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01/19 05:05, 4年前 , 8F
之類的
01/19 05:05, 8F
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01/19 05:05, 4年前 , 9F
都市內的河景 沒那麼重要
01/19 05:05, 9F
推
01/19 07:06, 4年前 , 10F
板橋那麼繁榮為什麼江子翠那麼晚才開發有想過嗎？
01/19 07:06, 10F
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01/19 07:19, 4年前 , 11F
50年後有機會
01/19 07:19, 11F
推
01/19 07:37, 4年前 , 12F
套了 這邊超擠 除非河岸第一排5樓以上
01/19 07:37, 12F
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01/19 07:58, 4年前 , 13F
江翠北的道路規劃很糟
01/19 07:58, 13F
推
01/19 09:46, 4年前 , 14F
江翠北側靠近殯儀館那邊相對便宜很多
01/19 09:46, 14F
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01/19 09:46, 4年前 , 15F
有些比新莊的頭前或副都心還便宜
01/19 09:46, 15F
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01/19 09:47, 4年前 , 16F
至於說捷運是嫌惡設施 確實在199X年代的時候 捷運被嫌棄
01/19 09:47, 16F
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01/19 09:48, 4年前 , 17F
因為最早蓋的時候到處在挖路 地板都是鐵板陣 捷運站附近
01/19 09:48, 17F
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01/19 09:48, 4年前 , 18F
交通混亂 而且一堆路口改成不能左轉非常不便
01/19 09:48, 18F
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01/19 09:48, 4年前 , 19F
木柵線更是高架橋 大家想到捷運站就覺得是火車站的感覺
01/19 09:48, 19F
推
01/19 09:54, 4年前 , 20F
自住重劃區，別期待太多，要跟北大一樣要等多久？
01/19 09:54, 20F
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01/19 09:54, 4年前 , 21F
自治
01/19 09:54, 21F
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01/19 11:19, 4年前 , 22F
30年新板特區人完全不考慮住翠北
01/19 11:19, 22F
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01/19 11:50, 4年前 , 23F
01/19 11:50, 23F
推
01/19 11:56, 4年前 , 24F
不考慮任何離捷運站400米以外的大樓, 遇到下雨天，最起
01/19 11:56, 24F
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01/19 11:56, 4年前 , 25F
碼還可以搭捷運出門，江翠實在離捷運太遠
01/19 11:56, 25F
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01/19 20:37, 4年前 , 26F
大眾運輸被當嫌惡設施.你說某現任執政黨對國道1的時候還有
01/19 20:37, 26F
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01/19 20:37, 4年前 , 27F
某前市長嘴某顏色線捷運時期嗎?
01/19 20:37, 27F
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01/19 20:37, 4年前 , 28F
那可真是嫌惡啊嫌惡到大家都在用
01/19 20:37, 28F
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01/19 22:04, 4年前 , 29F
當初黃大洲六線齊發怎麼被罵翻的？
01/19 22:04, 29F
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01/19 22:05, 4年前 , 30F
反正現任執政黨當初反的東西根本自打臉，還不是死忠照
01/19 22:05, 30F
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01/19 22:05, 4年前 , 31F
投
01/19 22:05, 31F
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