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[新聞] 房價改變購屋習慣 54%高雄購屋族不買透天已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/01/22 09:24), 編輯推噓50(53推 3噓 63→)
留言119則, 65人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://tw.appledaily.com/property/20220121/NXZKL2J5NNFN3BVBWVNNX7YDNY/ 內文： 去年下半年高雄因台積電效益發酵，各區段地價出現飆漲，如岡山鑫龍騰以7字頭購地、 郡都集團以每坪57.3萬元買高雄新市鎮，華雄建設則以每坪突破64萬元購入高雄大學土地 ，地價飆漲也連帶影響透天房價拉高，民眾在考量經濟因素下有越來越多人開始選擇大樓 置產，高雄購屋族偏好大樓比重達54.03%，創史上新高。專家分析，房價越高民眾購置空 間越縮越小，或遠離市區購屋。 地價飆漲也讓透天厝房價逐年提升，依內政部不動產資訊平台揭露，高雄市去年透天成交 建坪單價與購屋總價分別為22.5與1282.9萬元，雙雙改寫歷史新高，而隨著透天房價越漲 越高，民眾薪資漲幅負擔壓力越來越重，開始出現轉向選購大樓。依高市府地政局統計， 去年成交有54.03%屬大樓、透天厝27.78%、公寓10.40%、華廈7.77%，當中選購大樓住宅 創下史上新高。 永慶不動產美術美家加盟店店長王世杰指出，透天房價變高主因是地價不斷變貴，目前高 雄市區如鼓山、左營、苓雅、前金、前鎮等幾乎已沒新透天供給，而過去透天供給較多地 段如仁武、楠梓、鳳山、橋頭等市郊蛋白區，也因產業園區或大型投資案影響，地價飆漲 導致建商轉向推出大樓住宅，因此未來幾年選購大樓比重仍持續增加，民眾並不是不愛買 透天厝，而是買不起透天厝，要買低總價透天厝只能到更偏遠地段。 大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛分析，當區段地價每坪突破20萬元，要興建 首購買得起的透天難度大幅提高，以最小單位24地坪透天為例，光地價就要近500萬元， 再加上營建成本不斷提升，讓透天新屋供給市場逐年萎縮，過去幾年蛋白區也很少有機會 看到透天造鎮，而目前年輕族群尤其是首購，考量經濟能力及生活便利性，偏好居住大樓 ，有專人幫忙收信及收取包裹，都是大樓購置偏好提升主因。（葉家銘／高雄報導） 心得： 應該也不能說是不買透天 就真的買不起透天只好買大樓QQ 原本六都除了雙北還有希望 以後可能被洗到窮鄉僻壤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.201.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642814696.A.E62.html
推
01/22 09:27, 4年前 , 1F
偏鄉現在也漲很兇
01/22 09:27, 1F
→
01/22 09:31, 4年前 , 2F
現在都是小家庭 本來就沒必要買透天
01/22 09:31, 2F
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01/22 09:31, 4年前 , 3F
不婚+少子化 你告訴我一個人住三層樓要幹嘛
01/22 09:31, 3F
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01/22 09:33, 4年前 , 4F
一樓車庫 二樓打遊戲 三樓健身房健身空間
01/22 09:33, 4F
推
01/22 09:35, 4年前 , 5F
上班族回家後誰想掃透天~ 累死人了!
01/22 09:35, 5F
→
01/22 09:36, 4年前 , 6F
01/22 09:36, 6F
推
01/22 09:43, 4年前 , 7F
就新透天太貴
01/22 09:43, 7F
推
01/22 09:45, 4年前 , 8F
我也改變購車習慣不買保時捷 改買神A
01/22 09:45, 8F
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01/22 09:46, 4年前 , 9F
透天地坪要30以上才能跟大樓比舒服...
01/22 09:46, 9F
推
01/22 09:47, 4年前 , 10F
是買不起 記者低能兒嗎 透天都三千萬鬼才買的起
01/22 09:47, 10F
推
01/22 09:47, 4年前 , 11F
現在新透天也都蓋很小
01/22 09:47, 11F
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01/22 09:47, 4年前 , 12F
好處就是可以規劃視聽劇院，工作室，房間多可以獨處安靜
01/22 09:47, 12F
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01/22 09:47, 4年前 , 13F
3000萬電梯透天很好賣好嗎
01/22 09:47, 13F
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01/22 09:48, 4年前 , 14F
https://imgur.com/a/EvBdAA8 重低音開再大都不會被報警
01/22 09:48, 14F
推
01/22 09:48, 4年前 , 15F
一層放一台掃拖機器人啊！不然請人定期整理啊！辦法
01/22 09:48, 15F
→
01/22 09:48, 4年前 , 16F
很多的
01/22 09:48, 16F
推
01/22 09:49, 4年前 , 17F
廢話 買不起啊
01/22 09:49, 17F
→
01/22 09:50, 4年前 , 18F
高雄市區位置好一點的電透4000起跳
01/22 09:50, 18F
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01/22 09:51, 4年前 , 19F
3000有些都在無尾巷 有些是連車都很難進去
01/22 09:51, 19F
推
01/22 09:54, 4年前 , 20F
市區的土地拿來蓋透天根本就是浪費
01/22 09:54, 20F
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01/22 09:54, 4年前 , 21F
捷運站旁邊蓋透天這種土地利用效率
01/22 09:54, 21F
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01/22 09:54, 4年前 , 22F
就是拿納稅人的錢開玩笑
01/22 09:54, 22F
推
01/22 09:56, 4年前 , 23F
沒有什麼必不必要…就錢不夠而已
01/22 09:56, 23F
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01/22 09:57, 4年前 , 24F
無上限你前花園後庭院游泳池你想不想要..
01/22 09:57, 24F
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01/22 09:57, 4年前 , 25F
建商也知道你買不起，乖乖蓋大樓
01/22 09:57, 25F
推
01/22 09:59, 4年前 , 26F
連棟透天的話，真的不好住
01/22 09:59, 26F
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01/22 09:59, 4年前 , 27F
別墅又買不起QQ
01/22 09:59, 27F
推
01/22 10:01, 4年前 , 28F
新透天一堆都又小又貴，去冰箱拿罐飲料都還要爬上爬下
01/22 10:01, 28F
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01/22 10:01, 4年前 , 29F
郊區別墅不一定比市區連棟透天貴啊
01/22 10:01, 29F
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01/22 10:02, 4年前 , 30F
很多山上房子超便宜
01/22 10:02, 30F
推
01/22 10:15, 4年前 , 31F
政府砸幾千億蓋捷運 結果捷運站出口是透天
01/22 10:15, 31F
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01/22 10:15, 4年前 , 32F
能服務的人口只有小貓兩三隻 要蓋大樓
01/22 10:15, 32F
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01/22 10:16, 4年前 , 33F
才能增加土地利用強度
01/22 10:16, 33F
推
01/22 10:25, 4年前 , 34F
過年想要把地下室規劃成視聽空間跟健身房
01/22 10:25, 34F
推
01/22 10:40, 4年前 , 35F
買不起的才會嫌透天打掃累
01/22 10:40, 35F
推
01/22 10:41, 4年前 , 36F
鄉鎮大樓三房也破千萬了好嘛~
01/22 10:41, 36F
推
01/22 10:41, 4年前 , 37F
一堆假透天，窮人只能買到這種吧 不如買大樓
01/22 10:41, 37F
→
01/22 10:44, 4年前 , 38F
不買x 買不起o
01/22 10:44, 38F
推
01/22 10:50, 4年前 , 39F
狗屁調查XD 就單純貴到買不起而已 錢夠買臨路別墅就是爽
01/22 10:50, 39F
還有 40 則推文
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01/22 14:53, 4年前 , 80F
不是不買，是買不起
01/22 14:53, 80F
推
01/22 15:01, 4年前 , 81F
笑死 這麼說跟台北人喜歡住鳥籠一樣囉
01/22 15:01, 81F
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01/22 15:01, 4年前 , 82F
買不起硬是偷換觀念成偏好
01/22 15:01, 82F
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01/22 15:43, 4年前 , 83F
要不要發一偏香港房價改變購屋習慣,吃喝睡洗披衣都在1米平
01/22 15:43, 83F
推
01/22 15:43, 4年前 , 84F
哪間店的7-11會幫忙代收包裹?好奇，若是店到店不是幫忙
01/22 15:43, 84F
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01/22 15:43, 4年前 , 85F
方空間,
01/22 15:43, 85F
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01/22 15:44, 4年前 , 86F
是妳付店到店運費，店員代收(那是他的工作不叫幫忙)
01/22 15:44, 86F
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01/22 15:58, 4年前 , 87F
黑貓有宅轉店寄7，全家則是和新竹貨運
01/22 15:58, 87F
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01/22 15:59, 4年前 , 88F
其實同坪數，一層當然比透天好
01/22 15:59, 88F
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01/22 16:00, 4年前 , 89F
透天只是自由度高，上下樓煩死
01/22 16:00, 89F
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01/22 16:04, 4年前 , 90F
不過大部份不買透天，也不會買同坪數就是了
01/22 16:04, 90F
→
01/22 16:11, 4年前 , 91F
01/22 16:11, 91F
推
01/22 16:28, 4年前 , 92F
也是 今年準備一個人住三層樓透天 有點空虛
01/22 16:28, 92F
噓
01/22 16:31, 4年前 , 93F
台灣男性99%以上不和林志玲等級美女結婚
01/22 16:31, 93F
推
01/22 16:31, 4年前 , 94F
就是I大說的那種 電話來要是我不在就叫我去7or全家
01/22 16:31, 94F
→
01/22 16:31, 4年前 , 95F
領
01/22 16:31, 95F
噓
01/22 16:32, 4年前 , 96F
某樓真外行 社區透天一張建照的跟一戶一照沒管理員的
01/22 16:32, 96F
→
01/22 16:32, 4年前 , 97F
兩個等級根本不一樣 先去會看懂建照再來說XX
01/22 16:32, 97F
推
01/22 17:09, 4年前 , 98F
大樓只怕會抽到樓上惡鄰這張鬼牌
01/22 17:09, 98F
推
01/22 17:56, 4年前 , 99F
透天自由進出不用等電梯，買東西大包小包住大樓很麻煩
01/22 17:56, 99F
推
01/22 18:20, 4年前 , 100F
透天管理麻煩啊，人家國外的都是獨棟而且 多二樓，哪像
01/22 18:20, 100F
→
01/22 18:20, 4年前 , 101F
台灣還要跟隔壁共牆還要好幾樓爬樓梯
01/22 18:20, 101F
推
01/22 19:05, 4年前 , 102F
講那麼好聽 簡單來說就是買不起透天
01/22 19:05, 102F
→
01/22 19:33, 4年前 , 103F
買不起透天+1 不過考慮到空污問題 大樓高樓層比較好
01/22 19:33, 103F
→
01/22 19:33, 4年前 , 104F
01/22 19:33, 104F
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01/22 19:40, 4年前 , 105F
全台鳥籠化，炒房萬歲
01/22 19:40, 105F
→
01/22 22:10, 4年前 , 106F
是買不起不是不想買
01/22 22:10, 106F
推
01/22 22:51, 4年前 , 107F
是買不起好嗎？不是不想買！
01/22 22:51, 107F
推
01/23 00:49, 4年前 , 108F
新竹透天就是大樓大坪數買不起的折衷辦法 空間是硬需求
01/23 00:49, 108F
→
01/23 00:51, 4年前 , 109F
現在首購對透天都沒興趣 受包過丟垃圾 健身房 地下停車
01/23 00:51, 109F
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01/23 00:52, 4年前 , 110F
電梯重要多了
01/23 00:52, 110F
推
01/23 01:17, 4年前 , 111F
買不起有影響 小家庭化也有影響
01/23 01:17, 111F
推
01/23 08:47, 4年前 , 112F
房版魯空都比各位有錢，都說是不想買，不是買不起
01/23 08:47, 112F
推
01/23 09:30, 4年前 , 113F
如果市區透天買得起誰會去買市區大樓？簡單來說就是買不起
01/23 09:30, 113F
→
01/23 09:30, 4年前 , 114F
啦
01/23 09:30, 114F
推
01/23 10:10, 4年前 , 115F
時代改變了，大樓和透天各有優缺點，這話題已經戰到爛了
01/23 10:10, 115F
→
01/23 10:10, 4年前 , 116F
，並非每人有錢一定會想住透天
01/23 10:10, 116F
推
01/23 10:38, 4年前 , 117F
也是 台中7期就是個例子
01/23 10:38, 117F
推
01/24 05:40, 4年前 , 118F
真的買不起啊...連頂新那邊的新透天都要兩千多萬了
01/24 05:40, 118F
推
01/24 11:54, 4年前 , 119F
應該是買不起吧。買的起三房還要住兩房或3+1房？
01/24 11:54, 119F
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