Re: [新聞] 房價改變購屋習慣 54%高雄購屋族不買透天

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2022/01/22 10:41)推噓3(4推 1噓 11→)

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透天相對於大樓總價高流動性差就算是自住每個人都在考慮投資，資產成長就會變成這樣透天要有錢才能資產增長例如拿來做公司辦公室部分營業用不然海灣新城也不是透天要看到交易嗎？便宜不便宜？便宜但是... https://i.imgur.com/PFc2Z4N.jpg

https://i.imgur.com/SKoCPQ3.jpg

新北漲幅一哥是金山萬里石門好嗎？哈哈啊哈哈哈哈哈哈真的靠北買下去自住自己慢慢整修外面隨地都能種菜台灣本島最北邊北部中的北部台灣炒地皮發大財外勞人口輸入，預期北海岸沿岸輕軌連線，景觀交通講屌打鼻屎國 ※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言： : 連結： : https://tw.appledaily.com/property/20220121/NXZKL2J5NNFN3BVBWVNNX7YDNY/ : 內文： : 去年下半年高雄因台積電效益發酵，各區段地價出現飆漲，如岡山鑫龍騰以7字頭購地、 : 郡都集團以每坪57.3萬元買高雄新市鎮，華雄建設則以每坪突破64萬元購入高雄大學土地 : ，地價飆漲也連帶影響透天房價拉高，民眾在考量經濟因素下有越來越多人開始選擇大樓 : 置產，高雄購屋族偏好大樓比重達54.03%，創史上新高。專家分析，房價越高民眾購置空 : 間越縮越小，或遠離市區購屋。 : 地價飆漲也讓透天厝房價逐年提升，依內政部不動產資訊平台揭露，高雄市去年透天成交 : 建坪單價與購屋總價分別為22.5與1282.9萬元，雙雙改寫歷史新高，而隨著透天房價越漲 : 越高，民眾薪資漲幅負擔壓力越來越重，開始出現轉向選購大樓。依高市府地政局統計， : 去年成交有54.03%屬大樓、透天厝27.78%、公寓10.40%、華廈7.77%，當中選購大樓住宅 : 創下史上新高。 : 永慶不動產美術美家加盟店店長王世杰指出，透天房價變高主因是地價不斷變貴，目前高 : 雄市區如鼓山、左營、苓雅、前金、前鎮等幾乎已沒新透天供給，而過去透天供給較多地 : 段如仁武、楠梓、鳳山、橋頭等市郊蛋白區，也因產業園區或大型投資案影響，地價飆漲 : 導致建商轉向推出大樓住宅，因此未來幾年選購大樓比重仍持續增加，民眾並不是不愛買 : 透天厝，而是買不起透天厝，要買低總價透天厝只能到更偏遠地段。 : 大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛分析，當區段地價每坪突破20萬元，要興建 : 首購買得起的透天難度大幅提高，以最小單位24地坪透天為例，光地價就要近500萬元， : 再加上營建成本不斷提升，讓透天新屋供給市場逐年萎縮，過去幾年蛋白區也很少有機會 : 看到透天造鎮，而目前年輕族群尤其是首購，考量經濟能力及生活便利性，偏好居住大樓 : ，有專人幫忙收信及收取包裹，都是大樓購置偏好提升主因。（葉家銘／高雄報導） : 心得： : 應該也不能說是不買透天 : 就真的買不起透天只好買大樓QQ : 原本六都除了雙北還有希望 : 以後可能被洗到窮鄉僻壤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.196.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642819261.A.660.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.196.132 臺灣), 01/22/2022 10:45:28